2025年度房屋出售居间委托协议（含产权过户服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居间委托协议（含产权过户服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称，如有）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋出售事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的具有合法产权的住宅或商业房产；（2）产权过户：指甲方将房屋产权转移给乙方的行为；（3）居间委托：指乙方接受甲方委托，为甲方寻找购房者的行为。3.2关键词解释（1）房屋出售：指甲方将其房屋出售给乙方的行为；（2）居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬；（3）产权过户服务费：指乙方为甲方提供产权过户服务所应得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其提供居间服务和产权过户服务；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间服务费和产权过户服务费；（3）甲方应确保所出售房屋的合法性、真实性，不得隐瞒房屋瑕疵；（4）甲方应配合乙方进行房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供居间服务和产权过户服务；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方收取居间服务费和产权过户服务费；（3）乙方应保证提供的服务质量，确保交易顺利进行；（4）乙方应协助甲方办理房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供房屋出售的相关资料；（2）乙方负责寻找购房者，并促成交易；（3）双方共同办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料，并书面通知对方。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定支付已产生的居间服务费和产权过户服务费；（2）本合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据甲方房屋出售情况，按成交房屋总价的一定比例收取居间服务费；（2）产权过户服务费：乙方在完成产权过户手续后，按实际发生的费用收取产权过户服务费；（3）其他费用：包括但不限于广告费、佣金、税费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）居间服务费：在签订本合同时，甲方支付乙方一定比例的定金；（2）产权过户服务费：在完成产权过户手续后，甲方支付剩余的居间服务费；（3）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：甲方应在签订本合同后的____个工作日内支付定金；（2）居间服务费支付时间：在成交后____个工作日内支付；（3）产权过户服务费支付时间：在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋信息不真实，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方在产权过户过程中出现重大过失，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋的详细信息；（3）交易过程中的谈判内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会现象；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致交易无法进行；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的居间服务费和产权过户服务费尚未支付；（2）房屋产权尚未过户；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终出售决定权；（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密和房屋信息。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同；（2）如甲方在合同履行过程中发现乙方存在欺诈行为，甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行房屋的展示和宣传；（2）乙方应配合甲方进行房屋的出售谈判和交易。15.2协作与配合方式双方应本着诚信、公平、互利的原则，相互协作，共同完成房屋出售交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出售居间委托协议（含产权过户服务）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋买卖合同；3.居间服务协议；4.产权过户申请材料；5.交易税费缴纳凭证；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约；提供虚假房屋信息，认定违约；未在规定时间内配合乙方办理产权过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供居间服务，认定违约；在产权过户过程中出现重大过失，认定违约；泄露甲方商业秘密和房屋信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间服务：指乙方为甲方提供寻找购房者的服务。3.产权过户：指甲方将房屋产权转移给乙方的行为。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。3.问题：房屋产权过户过程中出现重大过失。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。4.问题：泄露甲方商业秘密和房屋信息。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同，并免除双方因不可抗力造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中涉及的第三方，是指甲方、乙方之外的，参与本合同履行的其他相关方，如购房者、银行、房产中介等。2.第三方责任第三方应遵守本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：（1）购房者应按照合同约定，支付购房款；（2）银行应按照合同约定，提供贷款服务；（3）房产中介应按照合同约定，提供相关服务。3.第三方权利（1）购房者有权要求甲方提供真实、合法的房屋信息；（2）银行有权要求甲方提供必要的贷款资料；（3）房产中介有权要求甲方支付约定的服务费用。4.第三方义务（1）购房者应按时支付购房款；（2）银行应按照合同约定，按时放款；（3）房产中介应按照合同约定，提供专业、高效的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方在规定时间内完成产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方支付约定的居间服务费和产权过户服务费。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得购房款的佣金；（2）乙方有权获得产权过户手续办理的费用；（3）乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供房屋信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿；（2）甲方未按约定完成产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求赔偿；（3）甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方提供约定的服务。2.甲方利益条款（1）甲方有权获得乙方提供的居间服务；（2）甲方有权获得乙方提供的产权过户服务；（3）甲方有权获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求赔偿；（2）乙方未按约定完成产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求赔偿；（3）乙方未按约定收取费用，甲方有权解除合同，并要求赔偿。全文完。2025年度房屋出售居间委托协议（含产权过户服务）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议双方基本信息5.协议目的和依据二、委托事项1.房屋基本情况2.委托事项具体内容3.委托期限4.委托费用及支付方式三、居间服务1.居间服务内容2.居间服务标准3.居间服务费用及支付方式4.居间服务期限四、产权过户服务1.产权过户服务内容2.产权过户服务标准3.产权过户服务费用及支付方式4.产权过户服务期限五、双方权利义务1.委托方权利义务2.居间方权利义务3.产权过户方权利义务4.双方合作与配合义务六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.委托方违约责任2.居间方违约责任3.产权过户方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、协议生效与解除1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议解除程序十、其他约定1.额外条款2.特别约定事项3.协议附件十一、协议附件1.房屋产权证明文件2.委托方身份证明文件3.居间方资质证明文件十二、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人员十三、协议生效日期1.协议生效日期2.协议生效条件十四、协议附件清单1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：委托方身份证明文件3.附件三：居间方资质证明文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋出售居间委托协议（含产权过户服务）2.协议签订时间：2025年1月1日3.协议签订地点：市区4.协议双方基本信息：委托方：名称：公司地址：市区路号联系人：联系电话：138居间方：名称：房地产经纪有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：13956785.协议目的和依据：为保障委托方房屋出售顺利进行，委托居间方提供专业服务，并协助完成产权过户手续。二、委托事项1.房屋基本情况：房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权：私有2.委托事项具体内容：1.居间方负责寻找买家，协助委托方与买家签订房屋买卖合同；2.居间方协助委托方办理房屋产权过户手续；3.委托期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.委托费用及支付方式：1.居间服务费：成交价的2%；2.产权过户服务费：成交价的0.5%；3.支付方式：在成交后，由买家支付居间方和产权过户服务费。三、居间服务1.居间服务内容：1.提供市场分析报告，帮助委托方了解房屋市场行情；2.发布房屋出售信息，寻找潜在买家；3.协助委托方与买家洽谈，促成房屋买卖交易；2.居间服务标准：1.在委托期限内，尽力寻找买家；2.确保买家具备购买能力；3.保护委托方利益，确保交易安全；3.居间服务费用及支付方式：1.居间服务费用：成交价的2%；2.支付方式：在成交后，由买家支付居间服务费；4.居间服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日四、产权过户服务1.产权过户服务内容：1.协助委托方办理房屋产权过户手续；2.提供相关法律咨询；3.办理房屋产权转移登记；2.产权过户服务标准：1.在规定时间内完成产权过户手续；2.确保产权过户手续合法、合规；3.提供一站式服务，确保委托方利益；3.产权过户服务费用及支付方式：1.产权过户服务费：成交价的0.5%；2.支付方式：在成交后，由买家支付产权过户服务费；4.产权过户服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日五、双方权利义务1.委托方权利义务：1.按时支付居间服务费和产权过户服务费；2.提供真实、准确的房屋信息；3.协助居间方办理相关手续；2.居间方权利义务：1.尽力寻找买家，促成房屋买卖交易；2.保守委托方商业秘密；3.按时完成产权过户手续；3.产权过户方权利义务：1.按时支付居间服务费和产权过户服务费；2.提供真实、准确的购房信息；3.协助办理相关手续；4.双方合作与配合义务：1.双方应保持密切沟通，及时解决问题；2.双方应积极配合，确保交易顺利进行。六、保密条款1.保密内容：涉及委托方、居间方和产权过户方的商业秘密、客户信息等；2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止之日止；3.违约责任：违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应法律责任。七、违约责任1.委托方违约责任：1.拖欠居间服务费和产权过户服务费的，应支付滞纳金；2.提供虚假信息，导致交易失败的，应承担相应责任；2.居间方违约责任：1.未按约定寻找买家，导致交易失败的，应退还部分居间服务费；2.未按时完成产权过户手续的，应承担相应责任；3.产权过户方违约责任：1.拖欠居间服务费和产权过户服务费的，应支付滞纳金；2.未按时支付购房款的，应承担相应责任；4.违约责任承担方式：违约方应根据违约情况，承担相应法律责任，并赔偿对方损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，由败诉方承担。九、协议生效与解除1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效；2.协议解除条件：1.双方协商一致解除；2.一方严重违约，另一方有权解除；3.不可抗力导致协议无法履行；3.协议解除程序：1.一方提出解除协议，应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在7日内予以答复；3.协议解除后，双方应按照约定办理善后事宜。十、其他约定1.额外条款：双方可就本协议未尽事宜另行协商补充；2.特别约定事项：如遇政策调整，双方应协商一致，调整协议内容；3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件清单1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：委托方身份证明文件3.附件三：居间方资质证明文件十二、协议签署1.协议签署日期：2025年1月1日2.协议签署地点：市区3.协议签署人员：委托方代表签字：居间方代表签字：十三、协议生效日期1.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效；2.协议生效条件：双方签字盖章并经居间方审核无误。十四、合同附件1.房屋产权证明文件2.委托方身份证明文件3.居间方资质证明文件委托方代表签字：____________________居间方代表签字：____________________见证人签字：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.委托方身份证明文件3.居间方资质证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确在房屋出售过程中，甲方作为主导方所享有的权利和承担的义务。1.1甲方有权决定房屋出售的价格、谈判策略及成交条件。1.2甲方应提供完整的房屋信息，包括但不限于产权证明、房屋结构、装修情况等。1.3甲方应配合居间方进行房屋展示和带看活动。1.4甲方应承担因自身原因导致交易失败的责任。2.甲方责任条款：说明：本条款明确了甲方在房屋出售过程中应承担的责任。2.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2甲方保证房屋信息真实准确，如有虚假信息，甲方承担相应法律责任。2.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得进行不正当竞争。3.甲方权利条款：说明：本条款规定了甲方在房屋出售过程中的权利。3.1甲方有权要求居间方提供详细的客户信息，包括但不限于购房意愿、支付能力等。3.2甲方有权对居间方提供的服务进行监督，并提出改进意见。3.3甲方有权要求居间方在规定时间内完成交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确在房屋出售过程中，乙方作为主导方所享有的权利和承担的义务。1.1乙方有权对房屋出售价格进行合理评估，并提出调整建议。1.2乙方有权对甲方的房屋信息进行核实，确保信息真实准确。1.3乙方有权对房屋进行展示和推广，以提高房屋的曝光率。2.乙方责任条款：说明：本条款明确了乙方在房屋出售过程中应承担的责任。2.1乙方应保证提供的房屋信息真实准确，如有虚假信息，乙方承担相应法律责任。2.2乙方应积极寻找买家，并确保买家的购买能力。2.3乙方应遵守职业道德，维护甲方的合法权益。3.乙方权利条款：说明：本条款规定了乙方在房屋出售过程中的权利。3.1乙方有权要求甲方提供必要的协助，如房屋展示、带看等。3.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮或整改，以提高房屋的竞争力。3.3乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款旨在明确在房屋出售过程中，第三方中介的作用和责任。1.1第三方中介应协助甲乙双方进行沟通和协商，促成交易。1.2第三方中介应保证交易过程中信息的保密性。1.3第三方中介应遵守相关法律法规，不得进行不正当竞争。2.第三方中介责任条款：说明：本条款明确了第三方中介在房屋出售过程中应承担的责任。2.1第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确，如有虚假信息，第三方中介承担相应法律责任。2.2第三方中介应积极寻找买家，并确保买家的购买能力。2.3第三方中介应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方中介权利条款：说明：本条款规定了第三方中介在房屋出售过程中的权利。3.1第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的协助，如房屋展示、带看等。3.2第三方中介有权要求甲乙双方对房屋进行必要的修缮或整改，以提高房屋的竞争力。3.3第三方中介有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.委托方身份证明文件3.居间方资质证明文件4.第三方中介资质证明文件（如有）5.房屋信息资料（包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）6.房屋买卖合同（草稿）7.产权过户相关文件（包括但不限于申请表、委托书等）8.交易款项支付凭证9.协议附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.委托方未按约定支付居间服务费或产权过户服务费；b.居间方未按约定寻找买家或协助办理产权过户手续；c.产权过户方未按约定支付购房款；d.第三方中介泄露交易信息或未履行保密义务；2.违约行为认定：a.双方应根据协议条款及实际情况，判断是否存在违约行为；b.若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。2.居间服务：指居间方为委托方提供的中介服务，包括但不限于寻找买家、协助谈判、办理相关手续等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律法规：指国家制定或认可的法律、法规和规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如买家突然放弃交易。解决办法：双方应保持沟通，协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易过程中出现争议，如房屋价格协商不一致。解决办法：双方应保持冷静，通过协商或仲裁等方式解决争议。3.问题：交易款项支付存在争议。解决办法：双方应明确约定付款方式、时间及金额，确保交易安全。五、所有应用场景：1.适用于房屋出售过程中，委托居间方提供中介服务及协助产权过户的情况。2.适用于第三方中介参与房屋出售交易的情况。3.适用于甲方或乙方为主导的房屋出售交易情况。全文完。2025年度房屋出售居间委托协议（含产权过户服务）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.协议标的3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息4.协议内容4.1居间服务内容4.2产权过户服务内容4.3协议履行期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.产权过户服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.产权过户手续7.1手续办理流程7.2出卖人配合义务7.3买受人配合义务8.居间人权利和义务8.1居间人权利8.2居间人义务9.买受人权利和义务9.1买受人权利9.2买受人义务10.协议解除和终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施；“产权过户”指将房屋的产权从甲方转移至乙方的法律程序；“居间服务”指丙方为甲方和乙方提供的信息沟通、谈判协调等中介服务；“产权过户服务”指丙方协助甲方和乙方完成房屋产权过户手续的服务。2.当事人信息2.1出卖人信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受人信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.3居间人信息丙方名称：[丙方全称]丙方地址：[丙方地址]丙方联系方式：[丙方联系电话]3.协议标的3.1房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房屋产权证号：[产权证号]3.2房屋产权信息房屋产权性质：[产权性质]房屋产权人：[产权人姓名]房屋产权状况：[产权状况描述]4.协议内容4.1居间服务内容为甲方和乙方提供房屋出售和购买的信息；协调甲方和乙方的谈判，促成双方达成房屋买卖意向；协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；协助办理房屋过户手续。4.2产权过户服务内容协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续；协助准备和提交相关文件；协助办理房屋产权转移登记；协助支付相关税费。5.居间服务费用5.1费用计算方式居间服务费用按房屋成交价的[具体比例]%计算，即[具体金额]元。5.2费用支付方式居间服务费用在房屋买卖合同签订后，甲方应向丙方支付[具体金额]元作为定金，剩余费用在房屋产权过户手续办理完毕后支付。5.3费用支付时间居间服务费用应在[具体时间]前支付完毕。6.产权过户服务费用6.1费用计算方式产权过户服务费用按房屋成交价的[具体比例]%计算，即[具体金额]元。6.2费用支付方式产权过户服务费用在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向丙方支付[具体金额]元。6.3费用支付时间产权过户服务费用应在[具体时间]前支付完毕。7.产权过户手续7.1手续办理流程收集并整理相关文件；协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；协助办理房屋产权转移登记；协助支付相关税费；办理完毕后，向甲方和乙方交付房屋产权证。7.2出卖人配合义务甲方应配合丙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合办理手续等。7.3买受人配合义务乙方应配合丙方办理产权过户手续，包括但不限于支付相关费用、配合办理手续等。8.居间人权利和义务8.1居间人权利丙方有权根据本协议收取居间服务费用；丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务；丙方有权在协议履行过程中提供必要的服务和建议。8.2居间人义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息；丙方应尽力促成甲方和乙方达成房屋买卖意向；丙方应保守甲方和乙方的商业秘密；丙方应按照约定的时间和方式完成居间服务。9.买受人权利和义务9.1买受人权利乙方有权了解房屋的详细信息和产权状况；乙方有权要求丙方提供居间服务；乙方有权在符合合同约定的条件下解除本协议。9.2买受人义务乙方应按照协议约定支付居间服务费用和产权过户服务费用；乙方应配合丙方办理房屋产权过户手续；乙方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。10.协议解除和终止10.1协议解除条件任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致可以解除本协议。10.2协议终止条件居间服务完成后，本协议自动终止；双方协商一致，可以终止本协议。10.3解除或终止后的处理双方应相互结算已支付的费用，并处理相关的费用退还事宜。11.违约责任11.1违约情形任何一方未按约定履行合同义务；任何一方违反保密义务；任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关法律法规的规定进行诉讼。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至各方约定的地址或联系方式。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同生效及终止14.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止居间服务完成后，本合同自行终止；因本协议约定的其他终止条件成就，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求对房屋进行评估；甲方或乙方需要法律咨询或法律文件起草；甲方或乙方需要财务审计或税务咨询；其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方选择甲方或乙方有权自行选择第三方，并承担相应的费用；丙方可以推荐第三方，但甲乙双方有权自行决定是否接受。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因履行其职责而产生的任何直接或间接损失，甲方、乙方和丙方对第三方的责任不超过本协议约定的金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为[具体金额]元；如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为[默认金额]元。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的资料不准确或存在瑕疵等原因导致损失，第三方不承担责任；第三方在履行职责过程中，如甲方或乙方未按约定提供必要协助或配合，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分丙方负责协调和管理第三方的工作，确保其职责范围内的任务按时完成；甲方和乙方应按照协议约定提供必要的信息和协助，配合第三方的工作。18.2费用承担第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商