2025年度房屋权属转移合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋权属转移合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房屋权利人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（房屋受让人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的房屋，甲方愿意将房屋权属转移给乙方，乙方愿意接受该房屋权属转移。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋权属转移的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现房屋权属的顺利转移。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋权属转移：指甲方将房屋的产权、使用权等权利转移给乙方。（2）房屋：指位于________________的房屋，具体信息详见附件。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有房屋权属的当事人。（2）乙方：指本合同中接受房屋权属转移的当事人。（3）合同履行：指本合同约定的各项义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋权属转移费用。（2）甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋权属登记。（3）甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋权属转移义务。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋权属转移费用。（3）乙方应配合甲方办理房屋权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋权属转移手续办理完毕之日为合同履行完毕。5.2合同履行地点：房屋权属转移手续办理地点为________________。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定向乙方转移房屋权属，乙方按照本合同约定接受房屋权属转移。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋权属转移手续办理完毕，合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋权属转移事宜；（2）合同终止后，双方应相互归还对方提供的有关文件、资料等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋权属转移税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的房屋权属转移税费。（2）中介服务费：如双方约定使用中介服务，乙方应支付的相应中介服务费。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方约定现金支付时，乙方应在合同约定的地点将费用以现金形式支付给甲方。（3）支票支付：乙方应开具支票支付费用，支票应直接交付给甲方。7.3支付时间：（1）房屋权属转移税费：乙方应在办理房屋权属转移手续前支付。（2）中介服务费：乙方应在签订本合同后支付。（3）其他费用：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，将支付凭证交付甲方。（2）甲方收到支付凭证后，应在三个工作日内确认收到费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定办理房屋权属转移手续的，应向乙方支付相当于房屋权属转移费用一定比例的违约金。（2）甲方在房屋权属转移过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付相当于未支付费用一定比例的违约金。（2）乙方在房屋权属转移过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至房屋权属转移手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如因地震导致房屋权属转移手续无法办理，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或依法申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该权利的最终解释权。（2）如因国家法律法规变更等原因，需要对合同内容进行调整时，甲方有权进行相应的修改，并通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）在房屋权属转移过程中，如遇特殊情况，甲方有权暂停或终止合同，并书面通知乙方。（2）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）如遇特殊情况，双方应共同商讨解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时、充分地提供相关信息和资料。（2）双方应按照本合同约定，及时、妥善地处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋权利人）：________________签字或盖章日期：________________乙方（房屋受让人）：________________签字或盖章日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋权属转移税费计算明细3.中介服务合同（如有）4.房屋评估报告（如有）5.房屋交易税费缴纳凭证6.双方身份证明文件7.合同修改和补充文件（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时办理房屋权属转移手续：认定甲方违约。未按合同约定支付费用：认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定乙方违约。未按时办理房屋权属转移手续：认定乙方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属转移：指房屋产权、使用权等权利的转移。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全或信息不准确。解决办法：要求相关方及时提供齐全、准确的证明文件，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：房屋权属转移税费计算有误。解决办法：核实税费计算依据，如有误，及时更正并补缴或退还多余税费。3.问题：中介服务费争议。解决办法：根据中介服务合同约定，协商解决争议；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任；如需终止合同，按照合同约定办理。5.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：继续协商，或根据合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋权属证明文件真实、有效。第三方应协助甲方和乙方办理房屋权属转移手续。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋权属转移手续。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房屋权属转移手续的，应向乙方支付违约金。甲方未提供真实房屋信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋权属转移费用。甲方可要求乙方按照合同约定履行房屋权属转移手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。甲方可要求乙方提供必要的协助，以保障甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理房屋权属转移手续的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋权属转移合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋建筑面积4.房屋用途5.房屋现状三、合同标的物1.房屋权属转移2.房屋相关设施设备3.房屋附属权益四、合同双方权利义务1.出卖方权利义务2.买受方权利义务3.双方共同权利义务五、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.付款方式3.付款时间4.付款条件六、合同履行及交付1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行手续七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件八、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.双方共同违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、其他约定事项1.房屋权属转移登记2.房屋交接手续3.合同解除后的处理4.其他未尽事宜十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.退款及利息3.违约责任4.其他处理事项十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋权属转移合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：买受方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号2.房屋产权证号：____3.房屋建筑面积：____平方米4.房屋用途：____5.房屋现状：____三、合同标的物1.房屋权属转移：出卖方同意将房屋所有权及土地使用权依法转移给买受方。2.房屋相关设施设备：包括但不限于家具、电器、管道等。3.房屋附属权益：包括但不限于车位、储藏室等。四、合同双方权利义务1.出卖方权利义务：出卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。出卖方应按合同约定的时间、地点和方式交付房屋。出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。2.买受方权利义务：买受方按时支付合同约定的房屋价款。买受方应按照法律法规的要求办理房屋权属转移登记手续。买受方不得擅自改变房屋结构及用途。五、合同价款及支付方式1.合同价款总额：人民币____元整。2.付款方式：____3.付款时间：首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：____元，于房屋交付后____个工作日内支付。4.付款条件：买受方支付首付款后，出卖方应向买受方提供房屋钥匙及交付相关文件。六、合同履行及交付1.履行期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋交付。2.履行地点：房屋坐落地址。3.履行方式：出卖方应将房屋及相关设施设备交付给买受方。4.履行手续：出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。七、合同变更与解除1.合同变更：双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。2.合同解除：出卖方在合同履行前，单方面解除合同的，应向买受方支付相当于合同价款____%的违约金。买受方在合同履行前，单方面解除合同的，应向出卖方支付相当于合同价款____%的违约金。合同履行期间，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.出卖方违约责任：出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息。2.买受方违约责任：买受方未按合同约定支付价款的，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：如双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、其他约定事项1.房屋权属转移登记：双方应于合同签订之日起____个工作日内办理房屋权属转移登记手续。2.房屋交接手续：双方应在房屋交付当日办理房屋交接手续，并签署交接确认书。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。4.其他未尽事宜：双方应本着公平、诚信的原则协商解决。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：合同解除后，出卖方应将房屋返还给买受方。2.退款及利息：买受方已支付的款项，出卖方应按合同约定退还，并支付相应利息。3.违约责任：双方应根据违约情况承担相应的违约责任。4.其他处理事项：双方应协商解决合同解除后的其他事宜。十四、合同签署1.合同签署人：双方授权代表签字或盖章。2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于房屋交付、权属转移登记等关键环节的决定权。2.甲方指定交付时间条款说明：甲方有权指定房屋交付的具体时间，买受方应积极配合，不得无故拖延。3.甲方指定权属转移登记机构条款说明：甲方有权指定办理房屋权属转移登记的机构，买受方应按照甲方指定的机构进行办理。4.甲方指定维修责任条款说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方有权指定维修单位及维修费用。5.甲方优先购买权条款说明：在合同履行期间，如甲方有意愿购买买受方名下的其他房产，甲方享有优先购买权。6.甲方变更合同条款说明：甲方有权在合同履行过程中提出变更合同条款的请求，买受方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于房屋交付、权属转移登记等关键环节的决定权。2.乙方指定交付时间条款说明：乙方有权指定房屋交付的具体时间，甲方应积极配合，不得无故拖延。3.乙方指定权属转移登记机构条款说明：乙方有权指定办理房屋权属转移登记的机构，甲方应按照乙方指定的机构进行办理。4.乙方指定维修责任条款说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，乙方有权指定维修单位及维修费用。5.乙方优先购买权条款说明：在合同履行期间，如乙方有意愿购买甲方名下的其他房产，乙方享有优先购买权。6.乙方变更合同条款说明：乙方有权在合同履行过程中提出变更合同条款的请求，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对甲方、乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间由中介机构与甲方、乙方协商确定，并在合同中明确约定。5.中介变更合同条款说明：中介机构有权在合同履行过程中提出变更合同条款的请求，甲方、乙方应予以配合。6.中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.付款凭证6.屋屋交接确认书7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定需附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付价款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付全部或部分价款。3.违约行为：出卖方提供的房屋不符合合同约定。认定：房屋交付时存在合同约定之外的质量问题。4.违约行为：买受方擅自改变房屋结构或用途。认定：买受方未经出卖方同意，对房屋进行结构性或用途上的改变。三、法律名词及解释：1.房屋权属转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拖延付款。解决办法：双方可协商延长付款期限或采取相应的违约金措施。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即进行协商，必要时可请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应根据不可抗力情况协商处理，如合同无法履行，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业或个人与房地产开发商之间的房屋买卖。3.房屋租赁转售。4.房屋继承或赠与后的权属转移。5.房屋权属争议解决后的权属转移。全文完。2025年度房屋权属转移合同书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号第三条房屋权属转移原因3.1房屋权属转移原因说明3.2相关证明文件第四条房屋权属转移条件4.1双方同意的房屋权属转移条件4.2房屋权属转移手续办理4.3房屋权属转移税费承担第五条合同履行期限5.1合同生效日期5.2房屋权属转移完成日期5.3合同履行期限变更第六条房屋权属转移费用6.1房屋权属转移费用总额6.2双方各自承担的费用6.3费用支付方式及时间第七条房屋权属转移手续办理7.1办理房屋权属转移手续的机构7.2办理房屋权属转移手续所需材料7.3办理房屋权属转移手续的时间安排第八条房屋权属转移税费8.1房屋权属转移税费总额8.2双方各自承担的税费8.3税费支付方式及时间第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为及违约责任10.2违约金的计算与支付10.3违约金的减免第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的变更与补充第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落省市区路号1单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构钢筋混凝土结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属证书编号房权证字第号第三条房屋权属转移原因3.1房屋权属转移原因说明因乙方购买甲方开发的房屋，现双方达成一致，将房屋权属转移至乙方名下。3.2相关证明文件乙方提供的购房合同、付款凭证等证明文件第四条房屋权属转移条件4.1双方同意的房屋权属转移条件双方同意在甲方将房屋权属证书过户至乙方名下后，乙方即成为该房屋的唯一所有权人。4.2房屋权属转移手续办理双方约定在合同签订后30日内，甲方协助乙方办理房屋权属转移手续。4.3房屋权属转移税费承担房屋权属转移产生的税费由乙方承担。第五条合同履行期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2房屋权属转移完成日期甲方应在合同生效之日起90日内完成房屋权属转移手续。5.3合同履行期限变更如因不可抗力等原因导致合同履行期限变更，双方应协商一致，并在变更后10日内书面通知对方。第六条房屋权属转移费用6.1房屋权属转移费用总额房屋权属转移费用总额为人民币10,000元。6.2双方各自承担的费用甲方承担房屋权属转移手续费、税费等费用，乙方承担房屋权属转移登记费。6.3费用支付方式及时间乙方应在合同签订后30日内支付房屋权属转移费用，支付方式为银行转账。第七条房屋权属转移手续办理7.1办理房屋权属转移手续的机构房屋权属转移手续由市不动产登记中心办理。7.2办理房屋权属转移手续所需材料（1）房屋权属证书；（2）房屋买卖合同；（3）双方身份证明；（4）付款凭证；（5）其他相关证明文件。7.3办理房屋权属转移手续的时间安排双方应在合同签订后30日内共同前往市不动产登记中心办理房屋权属转移手续。第八条房屋权属转移税费8.1房屋权属转移税费总额房屋权属转移税费总额为人民币8,000元。8.2双方各自承担的税费甲方承担契税、印花税等税费，乙方承担登记费、个人所得税等税费。8.3税费支付方式及时间甲方应在合同签订后10日内支付契税、印花税等税费，乙方应在办理房屋权属转移手续时支付登记费、个人所得税等税费。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项、房屋权属等事宜。第十条违约责任10.1违约行为及违约责任（1）甲方未按合同约定办理房屋权属转移手续，应向乙方支付违约金人民币5,000元；（2）乙方未按合同约定支付房屋权属转移费用，应向甲方支付违约金人民币5,000元；（3）一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算与支付违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。10.3违约金的减免因不可抗力导致违约的，违约金可予以减免。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案手续本合同自生效之日起30日内，由甲方向市不动产登记中心备案。12.3合同备案机构市不动产登记中心第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他事项的变更与补充变更或补充事项应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件14.1合同附件清单（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）双方身份证明复印件；（5）其他相关证明文件复印件。14.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬或服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同标的金额的5%，且最高不超过人民币100万元。5.3第三方责任限额的赔偿方式为现金支付。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的领域包括但不限于房屋权属转移手续办理、税费缴纳、合同履行监督等。6.2第三方介入的具体服务内容和费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。7.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和合同履行计划。7.3甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和合同履行所需资料。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。8.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、甲乙双方解除