二零二五年企业办公楼保洁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年企业办公楼保洁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2服务标准1.3服务时间1.4服务区域1.5服务人员1.6责任范围1.7违约责任2.服务内容2.1室内保洁2.2室外保洁2.3公共区域保洁2.4设备清洁与保养2.5窗户清洁2.6地毯清洗2.7卫生间清洁2.8垃圾处理2.9其他特殊服务3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整3.4付款期限3.5逾期付款4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务续约4.4服务终止4.5服务中断5.服务质量5.1质量标准5.2质量检查5.3质量投诉5.4质量改进6.安全与环保6.1安全责任6.2环保要求6.3应急预案6.4安全培训7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权保护7.3技术保密8.法律与争议解决8.1法律适用8.2争议解决8.3仲裁8.4诉讼9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除通知10.4解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同签署13.4合同解释14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1服务范围本合同所指服务范围包括但不限于企业办公楼内的地面、墙面、玻璃、卫生间、办公室、会议室、走廊、电梯间、楼梯间等区域的日常保洁、清洁剂及工具的配备与更换。1.2服务标准1.2.1地面清洁：每日进行地面吸尘、拖地，保持地面无污渍、无灰尘。1.2.2墙面、玻璃清洁：每周对墙面、玻璃进行擦拭，保持无污渍、无灰尘。1.2.3卫生间清洁：每日进行卫生间清洁，包括马桶、洗手池、洗手台、地面、墙面等。1.2.4办公室、会议室等区域清洁：每日进行吸尘、擦拭桌面、清洁设备等。1.3服务时间服务时间为每日7:00至19:00，节假日及国家法定休息日按双方协商确定。1.4服务区域服务区域包括但不限于企业办公楼一层至十层，地下室、屋顶花园等。1.5服务人员服务人员应由乙方提供，具备相关清洁工作经验，持有健康证明。1.6责任范围乙方负责提供合格的保洁服务，确保服务质量和安全，对因服务不当造成的损失负责赔偿。1.7违约责任若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。第二条服务内容2.1室内保洁室内保洁包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、办公室、会议室、走廊、电梯间、楼梯间等区域的清洁。2.2室外保洁室外保洁包括但不限于入口、出口、广场、绿化带、停车场等区域的清洁。2.3公共区域保洁公共区域保洁包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等区域的清洁。2.4设备清洁与保养对办公设备、清洁设备等进行定期清洁与保养，确保设备正常运行。2.5窗户清洁每月对办公楼内外窗户进行清洁，保持窗户清洁明亮。2.6地毯清洗每季度对办公楼内地毯进行清洗，确保地毯干净整洁。2.7卫生间清洁每日进行卫生间清洁，包括马桶、洗手池、洗手台、地面、墙面等。2.8垃圾处理每日进行垃圾收集、分类，确保垃圾及时清运。2.9其他特殊服务根据甲方需求，提供其他特殊清洁服务。第三条服务费用3.1费用构成服务费用包括但不限于人工费、清洁剂及工具费、水电费、意外赔偿费等。3.2费用支付方式甲方应于每月初向乙方支付上个月的服务费用。3.3费用调整服务费用可根据市场行情、物价等因素进行适当调整。3.4付款期限甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用。3.5逾期付款若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金。第四条服务期限4.1服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。4.2服务结束日期本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签。4.3服务续约如甲方需要继续使用乙方服务，应提前一个月向乙方提出续约申请。4.4服务终止4.5服务中断因不可抗力或其他原因导致服务中断，乙方应及时通知甲方，并尽快恢复服务。第五条服务质量5.1质量标准乙方应按照本合同约定的服务标准提供清洁服务。5.2质量检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。5.3质量投诉甲方对乙方提供的服务有异议，可向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。5.4质量改进乙方应根据甲方提出的意见和建议，不断改进服务质量。第六条安全与环保6.1安全责任乙方应确保服务人员的人身安全，对因服务不当造成的人身伤害负责赔偿。6.2环保要求乙方应遵守国家环保政策，合理使用清洁剂，减少对环境的影响。6.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。6.4安全培训乙方应对服务人员进行安全培训，提高安全意识。第七条保密与知识产权7.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。7.3技术保密乙方在提供服务过程中所获得的技术信息，应予以保密。第一部分：合同如下：第八条法律与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3仲裁如双方约定采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至具有管辖权的人民法院仲裁。8.4诉讼如双方约定采用诉讼方式解决争议，应将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条通知与送达9.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方约定的方式。9.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。9.3通知生效通知自送达对方之日起生效。第十条合同变更与解除10.1合同变更合同签订后，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3解除通知一方解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.4解除后果第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）甲方未按合同约定支付费用的；（3）一方违反保密义务的；（4）一方违反知识产权保护义务的；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍应承担。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签；如一方提出终止，应提前三十日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或引入的，为合同履行提供辅助、咨询、监督或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务，协助甲乙双方履行合同义务。2.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行职责过程中，应确保其提供的服务不侵犯他人的知识产权、商业秘密等合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。3.3第三方有权要求甲乙双方及时、完整地履行合同义务。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。4.3第三方责任限额4.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若合同总金额未超过100万元，责任限额为10万元；（2）若合同总金额超过100万元，责任限额为合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合同约定的方式。5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其改正。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性、职责范围和责任限额。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如需调整职责范围或责任限额，应经甲乙双方协商一致。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并对第三方的工作进行评价。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致。7.2第三方介入的变更与解除，应书面通知第三方，并说明变更或解除的原因。7.3第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、支付期限等。8.3第三方介入的费用，甲方应在合同约定的支付期限内支付。8.4第三方介入的费用，若甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列出服务内容、服务标准、服务时间、服务区域等信息。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的服务内容和要求。2.附件二：服务人员名单要求：包括服务人员姓名、工种、联系方式等基本信息。说明：服务人员名单确保甲方了解服务团队构成，便于沟通和监督。3.附件三：清洁剂及工具清单要求：列出所有使用的清洁剂和工具的名称、规格、数量等。说明：清洁剂及工具清单确保清洁工作的顺利进行，并保障人员安全。4.附件四：服务质量检查标准要求：明确服务质量检查的项目、标准和方法。说明：服务质量检查标准是评估乙方服务质量的重要依据。5.附件五：安全与环保措施要求：详细列出安全操作规程、环保措施及应急预案。说明：安全与环保措施保障服务过程中的安全与环保。6.附件六：保密协议要求：约定双方保密义务、保密内容和违约责任。说明：保密协议保护双方的商业秘密和技术秘密。7.附件七：知识产权保护协议要求：明确知识产权归属、使用范围及侵权责任。说明：知识产权保护协议保障双方在合同履行过程中的知识产权。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：合同变更协议确保合同变更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序及双方签字盖章。说明：合同解除协议明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务；1.2甲方未按合同约定支付费用；1.3双方违反保密义务；1.4双方违反知识产权保护义务；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2.2甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金；2.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任；2.4双方违反知识产权保护义务，侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任；2.5其他违约行为的责任认定，依据相关法律法规和合同约定。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成清洁工作，导致甲方办公环境受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.2甲方未按合同约定在规定时间内支付服务费用，应向乙方支付合同总金额的1%作为逾期付款违约金；3.3双方在合同履行过程中，因泄露对方商业秘密，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年企业办公楼保洁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务内容1.2服务区域1.3服务时间2.服务提供方2.1服务提供方信息2.2资质要求3.服务需求方3.1服务需求方信息3.2资质要求4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限变更6.服务质量标准6.1清洁标准6.2消毒标准6.3环保标准7.服务交付7.1服务交付时间7.2服务交付地点7.3服务交付方式8.安全责任8.1安全责任划分8.2安全事故处理8.3安全培训9.服务监督与考核9.1监督方式9.2考核标准9.3考核结果处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的权利义务14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务内容（1）日常保洁：包括地面清洁、卫生间清洁、垃圾清理、窗台擦拭等。（2）定期保洁：包括深度清洁、地毯清洗、玻璃清洗、家具清洁等。（3）专项保洁：包括空调清洗、地板打蜡、地毯除螨等。1.2服务区域（1）办公区域：包括办公室、会议室、走廊、楼梯间等。（2）卫生间区域：包括洗手间、洗漱间、浴室等。（3）公共区域：包括大厅、电梯间、停车场等。1.3服务时间（1）工作时间：每日8:0018:00。（2）周末及节假日：根据实际情况安排，确保服务不间断。2.服务提供方2.1服务提供方信息（1）名称：清洁服务公司。（2）地址：市区路号。（3）联系电话：X。2.2资质要求（1）具备相关行业资质证书。（3）具备专业的清洁技术和设备。3.服务需求方3.1服务需求方信息（1）名称：企业。（2）地址：市区路号。（3）联系电话：X。3.2资质要求（1）具备合法经营资格。（2）具备完善的办公设施。4.服务费用4.1费用计算方式（1）按面积计费：每平方米元/月。（2）按项目计费：元/次。4.2费用支付方式（1）银行转账：指定账户。（2）现金支付：每月一天。4.3费用支付时间（1）每月前10个工作日内支付当月费用。（2）节假日顺延。5.服务期限5.1服务开始日期自双方签订本合同之日起。5.2服务结束日期自服务期限届满之日止。5.3服务期限变更（1）服务期限变更需提前一个月通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议。6.服务质量标准6.1清洁标准（1）地面：无灰尘、无污渍、无水迹。（2）卫生间：无异味、无污渍、无水迹。（3）公共区域：无垃圾、无污渍、无水迹。6.2消毒标准（1）使用符合国家标准的消毒剂。（2）消毒区域：办公区域、卫生间、公共区域等。（3）消毒频率：每日一次。6.3环保标准（1）使用环保清洁剂。（2）定期回收废弃物。（3）节约用水、用电。8.安全责任8.1安全责任划分（1）服务提供方负责提供安全的工作环境，确保清洁工具和设备安全可靠。（2）服务需求方负责提供必要的安全防护措施，如安全通道、应急设备等。（3）双方均需遵守国家有关安全法律法规，确保人员安全。8.2安全事故处理（1）发生安全事故时，双方应及时采取必要措施，防止事故扩大。（2）服务提供方应在24小时内向服务需求方报告安全事故情况。（3）双方应共同调查事故原因，并采取措施防止类似事故再次发生。8.3安全培训（1）服务提供方应对员工进行安全培训，确保其了解并遵守安全操作规程。（2）服务需求方应提供必要的安全培训场地和设施。（3）安全培训内容应包括清洁操作、紧急情况处理、个人防护等。9.服务监督与考核9.1监督方式（1）服务需求方指派专人负责对服务质量进行监督。（2）定期进行现场检查，记录检查结果。（3）服务提供方应积极配合监督工作。9.2考核标准（1）清洁效果：地面无尘、无污渍；卫生间无异味、无污渍；公共区域无垃圾、无污渍。（2）工作效率：按时完成工作任务，不延误。（3）员工素质：服从管理，态度良好。9.3考核结果处理（1）根据考核结果，对服务提供方进行奖惩。（2）考核结果作为服务费用调整的依据之一。（3）考核结果应保密，仅限于双方内部知晓。10.违约责任10.1违约情形（1）服务提供方未按时完成清洁工作。（2）服务提供方未达到服务质量标准。（3）服务提供方泄露服务需求方商业秘密。10.2违约责任承担（1）服务提供方应承担违约责任，向服务需求方支付违约金。（2）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过服务费用总额的%。（3）服务需求方有权解除合同，并要求服务提供方承担相应损失。10.3违约赔偿（1）服务提供方应赔偿因违约给服务需求方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后签订补充协议。（3）赔偿期限自违约行为发生之日起计算。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：市仲裁委员会。（2）仲裁地点：市。11.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。（3）仲裁庭应在仲裁庭组成后60日内作出仲裁裁决。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更内容应以书面形式记载。（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除内容应以书面形式记载。（3）合同解除自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同终止13.1合同终止条件（1）服务期限届满。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止需以书面形式通知对方。（2）合同终止后，双方应结清剩余费用。（3）合同终止后，双方应互相退还已收取的押金。13.3合同终止后的权利义务（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。（2）服务提供方应将服务场所恢复原状。（3）双方应相互提供必要的协助，以维护各自权益。14.其他约定14.1通知与送达（1）双方应保证通讯畅通，确保通知及时送达。（2）通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。（3）如一方变更通讯地址，应及时通知对方。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。（3）发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或咨询的独立法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方责任限额（1）第三方提供的服务或咨询应遵循相关法律法规和行业标准。（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。（3）第三方责任限额根据其提供服务或咨询的性质和规模确定，双方应在合同中明确。15.3第三方责权利划分（1）权利：第三方有权根据合同约定，独立开展服务或咨询工作，并获得相应的报酬。（2）义务：第三方应按照合同约定，履行相应的服务或咨询义务，确保服务质量。（3）责任：第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的协议。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务或咨询内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）合同履行期限；（6）争议解决方式。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，原合同条款中与第三方相关的部分，应按照第三方介入协议进行修改。17.2合同变更需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。18.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。（2）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方权利：（1）按照合同约定，独立开展服务或咨询工作。（2）获得合同约定的报酬。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行服务或咨询义务，确保服务质量。（2）遵守国家法律法规和行业标准。（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方与其他各方（如供应商、客户等）的界限清晰。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的相关规定和制度。20.4第三方与其他各方的权益划分，应根据合同约定和相关法律法规执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.3仲裁委员会应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。22.第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约。（2）第三方泄露商业秘密。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。22.2合同解除后，第三方应退还已收取的报酬，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明