二零二五年度二手房买卖合同贷款担保服务范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同贷款担保服务范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款担保方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权利状况4.贷款担保服务内容4.1贷款申请与审批4.2贷款担保责任4.3贷款还款安排4.4贷款违约责任5.买卖合同条款5.1买卖合同签订5.2买卖合同生效条件5.3买卖合同解除条件5.4买卖合同违约责任6.贷款合同条款6.1贷款合同签订6.2贷款合同生效条件6.3贷款合同解除条件6.4贷款合同违约责任7.贷款担保服务费用7.1服务费用标准7.2服务费用支付方式7.3服务费用违约责任8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.2贷款合同违约责任8.3贷款担保服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产所有权证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房买卖合同贷款担保服务范本》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“贷款担保方”指为买受方提供贷款担保服务的自然人、法人或其他组织。1.1.5“房产”指出卖方拥有的、出卖给买受方的房屋及其附属设施。1.1.6“贷款”指买受方从金融机构获得的用于购买房产的款项。1.1.7“贷款担保服务”指贷款担保方为买受方提供的担保贷款的服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：_________________________2.1.2出卖方住所：_________________________2.1.3出卖方联系方式：_________________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：_________________________2.2.2买受方住所：_________________________2.2.3买受方联系方式：_________________________2.3贷款担保方信息2.3.1贷款担保方名称（或姓名）：_________________________2.3.2贷款担保方住所：_________________________2.3.3贷款担保方联系方式：_________________________3.房产基本信息3.1房产位置：_________________________3.2房产面积：_________________________3.3房产用途：_________________________3.4房产权利状况：_________________________4.贷款担保服务内容4.1贷款申请与审批4.1.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内向贷款担保方提交贷款申请。4.1.2贷款担保方应在收到贷款申请之日起____个工作日内完成审批。4.2贷款担保责任4.2.1贷款担保方在本合同约定的贷款担保范围内，对买受方的贷款承担担保责任。4.2.2贷款担保方有权要求买受方按照合同约定履行还款义务。4.3贷款还款安排4.3.1买受方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。4.3.2买受方如逾期还款，应向贷款担保方支付违约金。4.4贷款违约责任4.4.1买受方如发生贷款违约，贷款担保方有权采取一切必要措施，包括但不限于向买受方追偿。5.买卖合同条款5.1买卖合同签订5.1.1出卖方与买受方应在签订本合同之日起____个工作日内签订买卖合同。5.2买卖合同生效条件5.2.1买卖合同经双方签字盖章后生效。5.3买卖合同解除条件5.3.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除买卖合同。5.4买卖合同违约责任5.4.1出卖方或买受方违约，应承担相应的违约责任。6.贷款合同条款6.1贷款合同签订6.1.1买受方与贷款方应在签订本合同之日起____个工作日内签订贷款合同。6.2贷款合同生效条件6.2.1贷款合同经双方签字盖章后生效。6.3贷款合同解除条件6.3.1贷款合同经双方协商一致解除。6.4贷款合同违约责任6.4.1贷款方或买受方违约，应承担相应的违约责任。8.贷款担保服务费用8.1服务费用标准8.1.1贷款担保服务费按贷款金额的____%计算。8.1.2服务费用一次性支付。8.2服务费用支付方式8.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内向贷款担保方支付服务费用。8.2.2服务费用支付方式：_________________________8.3服务费用违约责任8.3.1买受方未按时支付服务费用，贷款担保方有权暂停或解除贷款担保服务。9.违约责任9.1买卖合同违约责任9.1.1出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付____%的违约金。9.1.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付____%的违约金。9.2贷款合同违约责任9.2.1买受方未按贷款合同约定还款，应向贷款方支付____%的违约金。9.2.2贷款方未按合同约定放款，应向买受方支付____%的违约金。9.3贷款担保服务违约责任9.3.1贷款担保方未按合同约定提供担保服务，应向买受方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应遵循我国相关法律法规。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证明12.1.1房产所有权证明复印件。12.2附件二：贷款合同12.2.1贷款合同复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。13.合同签署13.1合同签署日期：_________________________13.2合同签署地点：_________________________13.3合同签署人：_________________________14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3通知与送达：双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起生效。14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同解释：对本合同条款的理解，如有争议，应以双方签字盖章的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的责任限额。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以说明。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并以书面形式通知对方。15.3.2第三方介入的具体方式、责任和费用等，应在合同中明确约定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2第三方介入时的乙方责任16.2.1乙方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应提供真实、完整的信息，以便第三方正确履行职责。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下的权利，限于其提供服务的范围内。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方在行使权利时，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。18.1.2甲、乙双方的责任，按照合同约定承担。18.2权利划分18.2.1第三方在本合同项下的权利，由其自行享有。18.2.2甲、乙双方的权利，按照合同约定享有。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更。19.1.2合同变更应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同变更生效19.2.1合同变更经甲、乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方违约20.1.1第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任。20.2甲、乙双方违约20.2.1甲、乙双方在第三方介入后违约，应按照合同约定承担违约责任。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定解决。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序21.3.1第三方介入后的争议解决程序，应遵循我国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等房产所有权证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：该附件用于证明房产的权属清晰，为买卖合同的有效性提供保障。2.附件二：贷款合同详细要求：提供贷款合同原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：该附件用于证明贷款合同的成立，明确贷款金额、利率、还款期限等关键信息。3.附件三：贷款担保合同详细要求：提供贷款担保合同原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：该附件用于证明贷款担保合同的成立，明确贷款担保方的担保责任和权利。4.附件四：房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：该附件用于证明房产买卖合同的成立，明确买卖双方的权利义务。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件或复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：该附件用于证明第三方服务协议的成立，明确第三方提供的服务内容、费用等。6.附件六：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：该附件用于补充说明房产交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产或提供虚假信息。责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前交付房产，应向买受方支付____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款或提供虚假信息。责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金，并承担因违约给出卖方造成的损失。示例：买受方未能在合同约定的支付日期前支付购房款，应向出卖方支付____%的违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定放款或提供虚假信息。责任认定：贷款方应向买受方支付____%的违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。示例：贷款方未能在合同约定的放款日期前放款，应向买受方支付____%的违约金，并赔偿因延迟放款造成的损失。4.贷款担保方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供担保服务或提供虚假信息。责任认定：贷款担保方应向买受方支付____%的违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。示例：贷款担保方未能在合同约定的担保服务期限内提供担保服务，应向买受方支付____%的违约金，并赔偿因未提供担保服务造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付____%的违约金，并承担因违约给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方未能在合同约定的服务期限内提供中介服务，应向甲、乙双方支付____%的违约金，并赔偿因未提供中介服务造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同贷款担保服务范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.卖方义务3.1房屋产权状况3.2交房义务3.3配套设施及附属物4.买方义务4.1贷款申请及审批4.2付款义务4.3接收房屋义务5.贷款担保服务5.1担保范围5.2担保期限5.3担保费用6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3担保合同11.合同修改11.1修改条件11.2修改程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达13.其他约定13.1不可抗力13.2费用承担13.3争议管辖14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“卖方”指出售房屋的甲方；（2）“买方”指购买房屋的乙方；（3）“房屋”指卖方拥有的、位于_______的房产；（4）“贷款”指买方为购买房屋向银行申请的贷款；（5）“担保服务”指担保公司为买方提供的贷款担保服务。2.2解释对本合同的具体条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.卖方义务3.1房屋产权状况卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。3.2交房义务卖方应于本合同约定的交房日期前，将房屋交付给买方。3.3配套设施及附属物卖方应保证房屋内配套设施及附属物的完好，并随房屋一同交付给买方。4.买方义务4.1贷款申请及审批买方应在本合同约定的贷款申请期限内，向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。4.2付款义务买方应按照本合同约定的付款方式、期限和金额，向卖方支付购房款。4.3接收房屋义务买方应在卖方交房后，按照约定接收房屋，并负责房屋的维护和使用。5.贷款担保服务5.1担保范围担保公司为本合同约定的贷款提供担保服务，担保范围包括但不限于贷款本金、利息及违约金。5.2担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.3担保费用担保费用按担保公司规定标准收取，并由买方承担。6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按_______计算。6.2违约责任双方违约，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施或继续违约的；（2）房屋被依法查封、扣押、没收或因其他原因导致无法交付的；（3）买方无法获得贷款或贷款被取消的；（4）双方协商一致，且不违反法律法规的；（5）出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同协议；（4）房屋所有权转移完成；（5）法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3担保合同10.4其他与本合同相关的文件。11.合同修改11.1修改条件对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改程序修改后的合同条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2通知送达通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2费用承担本合同项下产生的费用，除另有约定外，由各自承担。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋买卖过程中提供居间服务的第三方机构或个人。中介方的介入应经甲乙双方同意，并签订中介服务合同。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入应经甲乙双方同意，并明确其介入的具体方式和责任。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方对本合同履行的责任，应在其介入范围内，并明确责任限额。责任限额应在合同中约定，具体金额由甲乙双方协商确定。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。16.第三方权利16.1信息获取权第三方有权根据合同约定获取甲乙双方的履约信息，以保障其权益。16.2调解权第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方之间的争议进行调解，但调解结果对甲乙双方具有约束力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方介入后，其职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。具体职责应在合同中明确约定。17.2责任划分第三方在合同履行过程中，其责任应与甲乙双方的责任划分清楚，避免责任不清或推诿。17.3保密义务第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。18.第三方介入合同的附加条款18.1第三方介入合同第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2介入合同内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体方式和职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利；（5）第三方与其他各方的划分说明；（6）保密条款；（7）合同解除条款。19.第三方介入后的合同修改19.1修改程序如需对第三方介入合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2修改生效修改后的第三方介入合同自双方签字（或盖