2024版购房借款协议及保证金协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房借款协议及保证金协议指南版B版本合同目录一览第一条借款协议1.1借款金额1.2借款期限1.3借款利率1.4还款方式1.5提前还款条件1.6逾期还款处理第二条保证金协议2.1保证金金额2.2保证金退还条件2.3保证金扣除条件2.4保证金利息第三条购房合同3.1购房金额3.2购房地点3.3购房交付时间3.4购房产权第四条借款人义务4.1按期还款4.2保持信用状况良好4.3配合贷款人进行贷款核查第五条贷款人义务5.1按时放款5.2保密借款人信息5.3协助借款人办理购房手续第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1购房合同复印件9.2借款人身份证明复印件9.3贷款人授权书第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的签字盖章11.1借款人签字11.2贷款人签字11.3第三方见证人签字第十二条合同的签订日期12.1借款人与贷款人签订日期12.2购房合同签订日期第十三条合同的有效期13.1合同有效期第十四条合同的保管14.1合同正本由借款人保管14.2合同副本由贷款人保管14.3合同附件由双方共同保管第一部分：合同如下：第一条借款协议1.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2借款期限：借款期限为【】年（自贷款人放款之日起计算）。1.3借款利率：借款利率为年利率【】%，按月计息。1.4还款方式：借款人应按月还本付息，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.5提前还款条件：借款人提前还款的，应提前【】个工作日向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的提前还款手续办理。提前还款的利息按实际借款天数计算，具体金额以贷款人计算为准。1.6逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按日加收逾期利息，逾期利息为本金【】%的日利率。逾期还款超过【】天的，贷款人有权宣布全部借款到期，要求借款人立即偿还全部借款本金及到期利息。第二条保证金协议2.1保证金金额：借款人应向贷款人支付保证金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2保证金退还条件：借款人按期还款的，贷款人在扣除应付利息后，将剩余保证金无息退还给借款人。2.3保证金扣除条件：借款人逾期还款或者未按约定用途使用借款的，贷款人有权从保证金中扣除相应金额，用于弥补借款人的逾期利息或违约金。2.4保证金利息：保证金不计息。第三条购房合同3.1购房金额：借款人同意用本次借款购买的房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2购房地点：【】。3.3购房交付时间：购房房产的交付时间按照购房合同约定的时间执行。3.4购房产权：借款人应保证所购买房产的产权清晰，无任何法律纠纷。第四条借款人义务4.1按期还款：借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。4.3配合贷款人进行贷款核查：借款人应配合贷款人进行贷款核查和还款情况的了解。第五条贷款人义务5.1按时放款：贷款人应按约定的时间将借款金额支付给借款人。5.2保密借款人信息：贷款人应对借款人的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.3协助借款人办理购房手续：贷款人应协助借款人办理购房手续，提供必要的文件和证明。第六条违约责任6.1借款人违约：借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。6.2贷款人违约：贷款人未按约定放款或未履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第九条合同的附件9.1购房合同复印件：本合同附件包括购房合同的复印件，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2借款人身份证明复印件：借款人的身份证复印件，作为本合同的一部分，用于确认借款人的身份。9.3贷款人授权书：贷款人出具的授权书，授权相关人员代表贷款人处理与本合同有关的事宜。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：借款人与贷款人可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的一部分。第十一条合同的签字盖章11.1借款人签字：借款人应在本合同上签字，以示确认。11.2贷款人签字：贷款人应在本合同上签字，以示确认。11.3第三方见证人签字：如有第三方见证人，见证人应在本合同上签字，以示确认。第十二条合同的签订日期12.1借款人与贷款人签订日期：本合同的签订日期为【】。12.2购房合同签订日期：购房合同的签订日期为【】。第十三条合同的有效期13.1合同有效期：本合同的有效期为从签订之日起至借款人还清全部借款本金及利息之日止。第十四条合同的保管14.1合同正本由借款人保管：本合同的正本应由借款人妥善保管。14.2合同副本由贷款人保管：本合同的副本应由贷款人妥善保管。14.3合同附件由双方共同保管：本合同的附件应由借款人和贷款人共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同复印件详细要求：购房合同复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件说明：购房合同复印件作为本合同的一部分，用于证明借款人购买房产的权益和义务。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应包含借款人的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。附件说明：借款人身份证明复印件用于确认借款人的身份信息，确保借款人的真实性和合法性。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应明确授权范围和授权人员的信息。附件说明：贷款人授权书用于授权相关人员代表贷款人处理与本合同有关的事宜，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。2.借款人未保持信用状况良好：借款人有影响贷款人权益的行为，如信用不良、违约等。3.借款人未配合贷款人进行贷款核查：借款人未按照贷款人的要求配合进行贷款核查。违约责任认定标准：1.借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。3.借款人未配合贷款人进行贷款核查的，贷款人有权宣布全部借款到期，要求借款人立即偿还全部借款本金及到期利息。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款期限内还款，将被视为违约，需支付逾期利息和违约金。2.如果借款人信用状况恶化，导致贷款人无法正常收回贷款，贷款人可以暂停发放新的贷款，并要求借款人提前偿还部分或全部借款。3.如果借款人未能配合贷款人进行贷款核查，导致贷款人无法正常进行风险评估，贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款本金及到期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订本合同并向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指签订本合同并向借款人提供贷款的个人或单位。3.购房合同：指借款人购买房产时与开发商签订的合同。4.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款金额。5.借款期限：指借款人向贷款人申请的贷款期限。6.借款利率：指借款人向贷款人支付的贷款利息率。7.还款方式：指借款人向贷款人约定的还款方式和期限。8.保证金：指借款人为确保履行合同义务而支付的一定金额的钱。1.借款人和贷款人是指签订本合同的双方主体。2.购房合同是指借款人与开发商签订的购房合同，作为本合同的附