二零二五年度办公楼物业管理与智能化停车系统合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业管理与智能化停车系统合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.智能化停车系统建设与维护3.1停车系统建设方案3.2停车系统维护责任3.3停车系统升级与改造4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制5.物业服务合同期限5.1合同期限5.2合同终止与续签6.物业服务责任与义务6.1物业服务责任范围6.2物业服务义务履行6.3物业服务违规处理7.物业管理纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决费用承担8.物业管理责任保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细表12.2附件二：智能化停车系统技术参数12.3附件三：物业服务费用明细表13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决时限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：市区路号1.3.2乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1甲方所有办公楼，包括但不限于办公区、休息区、公共区域等。2.2物业管理服务项目2.2.1日常清洁卫生2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域设施设备维护2.2.4安全管理与消防2.2.5业主投诉处理2.3物业管理服务标准2.3.1按照国家相关标准和甲方要求提供优质服务。3.智能化停车系统建设与维护3.1停车系统建设方案3.1.1乙方负责设计、安装、调试智能化停车系统。3.1.2系统应具备车牌识别、车位引导、车位预约等功能。3.2停车系统维护责任3.2.1乙方负责停车系统的日常维护和保养。3.2.2确保系统稳定运行，及时修复故障。3.3停车系统升级与改造3.3.1根据市场需求和技术发展，乙方应定期对停车系统进行升级和改造。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.1.1物业管理服务费用4.1.2智能化停车系统维护费用4.2物业服务费用支付方式4.2.1甲方应按月支付物业服务费用。4.2.2乙方应在每月末向甲方发送费用清单。5.物业服务合同期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。5.2合同终止与续签5.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2.2合同到期前，双方可协商续签。6.物业服务责任与义务6.1物业服务责任范围6.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2乙方应保障业主的人身和财产安全。6.2物业服务义务履行6.2.1乙方应按时完成物业管理服务项目。6.2.2乙方应配合甲方及相关部门的检查和监督。6.3物业服务违规处理6.3.1乙方应依法处理物业管理中的违规行为。8.物业管理责任保险8.1保险种类8.1.1乙方应为其员工购买意外伤害保险。8.1.2乙方应为其管理的物业购买公众责任保险。8.2保险责任范围8.2.1意外伤害保险责任范围包括员工在工作过程中发生的意外伤害。8.2.2公众责任保险责任范围包括因乙方疏忽或过失导致第三者人身伤害或财产损失。8.3保险费用承担8.3.1保险费用由乙方承担，并在合同签订前办理完毕。9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付物业服务费用的。9.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的。9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定计算。9.3违约纠纷处理9.3.1违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，且双方无续签意愿的。10.3合同解除与终止程序10.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即清理财产关系，结清各项费用。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关政府部门备案。11.2合同备案手续11.2.1甲方应在合同签订后日内向乙方提供相关备案资料。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细表12.1.1详细列明物业管理服务内容和标准。12.2附件二：智能化停车系统技术参数12.2.1包括系统功能、技术指标和操作手册。12.3附件三：物业服务费用明细表12.3.1列明物业服务费用的构成和收费标准。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过协商解决。13.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决地点13.2.1仲裁地点为市。13.3争议解决时限13.3.1仲裁期限为自仲裁机构受理之日起个月内。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归乙方所有。14.3合同签订与生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、咨询、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入合同履行。16.1.2邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到通知后日内给予书面同意，否则视为拒绝介入。17.第三方介入的职责17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和甲方或乙方的委托，履行相应的职责。17.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的资质、行业标准和合同约定确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.第三方责任的承担19.1责任承担方式19.1.1第三方责任应按照合同约定承担。19.1.2若第三方责任导致合同一方或双方遭受损失，责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2责任承担的证明19.2.1第三方责任承担的证明材料应包括但不限于第三方的工作报告、评估报告、仲裁裁决等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲方、乙方及其他相关方的责任应明确划分。20.1.2第三方责任不应影响甲方、乙方及其他相关方的合法权益。20.2义务划分20.2.1第三方应按照合同约定履行其义务，甲方、乙方及其他相关方也应按照合同约定履行其义务。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用应由邀请方承担，除非合同另有约定。21.1.2费用承担应在合同中明确约定。21.2费用支付21.2.1费用支付方式应在合同中明确约定，一般由邀请方支付。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容22.1.1第三方在介入过程中获取的任何商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。22.2保密义务22.2.1第三方应严格保守保密，未经甲方、乙方或其他相关方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的终止23.1终止条件23.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。23.2终止程序23.2.1第三方介入的终止，应由邀请方提出，并通知其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表详细要求和说明：列明物业管理服务项目的具体内容和标准。包括清洁、绿化、维修、安全、客户服务等方面的服务内容。明确每个项目的责任部门和执行标准。2.附件二：智能化停车系统技术参数详细要求和说明：提供停车系统的技术参数，包括硬件配置、软件功能、系统接口等。明确系统的主要功能，如车牌识别、车位引导、车位预约等。描述系统的操作流程和使用方法。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求和说明：列明物业服务费用的构成项目和收费标准。包括物业管理费、停车服务费、公共设施设备维护费等。明确费用的计算方式和支付周期。4.附件四：合同双方资质证明文件详细要求和说明：提供甲方和乙方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件。确保双方具备合同履行所需的资质和能力。5.附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：包括合同变更协议、会议纪要、验收报告、维修记录等文件。用于记录合同履行过程中的重要事项和决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业服务费用的。1.2未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定的。1.3未按时提供相关资质证明文件的。乙方违约行为：2.1未按时完成物业管理服务的。2.2未按时完成智能化停车系统维护或升级的。2.3未按时提交相关文件或报告的。2.责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同约定和相关法律法规来确定。甲方违约责