2024年精装房改造协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房改造协议样本一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1精装房：指按照约定标准，已经完成室内装修、设备安装和家居配置的住宅。1.2改造：指对现有精装房进行局部或整体的设计调整、功能优化和品质提升。1.3甲方：指房屋所有权人，即精装房的所有者。1.4乙方：指承担精装房改造任务的施工方或个人。第二条：改造项目的范围与内容2.1改造范围：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板装饰、室内布局调整、家具家电更换等。2.2改造内容：根据甲乙双方的协商，具体确定改造的项目、标准和要求。第三条：改造工程的工期3.1工程启动：自双方签订合同之日起，算起工期为个月。3.2工程完成：按照约定的改造内容和工程量，确保工程在工期范围内完成。第四条：改造工程的质量标准4.1材料品质：乙方应选用符合国家标准的优质材料，并保证材料来源合法。4.2施工质量：乙方应严格按照约定的工艺标准和质量要求进行施工。4.3验收标准：工程完成后，甲乙双方共同进行验收，确保工程质量符合约定。第五条：改造工程的费用及支付方式5.1工程总价：根据改造内容、工程量和材料成本，双方协商确定工程总价。5.2支付方式：双方约定分阶段支付工程款，具体支付方式和时间由双方协商确定。第六条：甲乙双方的权利和义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供改造场地，确保乙方施工顺利进行。6.1.2按时支付工程款，保障乙方的施工权益。6.2乙方权利与义务：6.2.1按照约定完成改造工程，确保工程质量。6.2.2保护甲方财产，施工过程中造成损失的，乙方应承担相应责任。第七条：工程变更及调整7.1如因设计、材料、政策等原因导致工程变更，双方应协商调整。7.2工程变更导致的额外费用，由双方协商承担。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按时支付工程款，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合要求，应承担违约责任。第九条：争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十二条：合同的附件本合同附件包括：改造设计方案、工程量清单、材料品牌及型号等。第十三条：其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1精装房：指按照约定标准，已经完成室内装修、设备安装和家居配置的住宅。1.2改造：指对现有精装房进行局部或整体的设计调整、功能优化和品质提升。1.3甲方：指房屋所有权人，即精装房的所有者。1.4乙方：指承担精装房改造任务的施工方或个人。1.5工期：指双方约定的改造工程开始之日起至工程竣工交付之日止的期限。1.6工程量：指根据改造内容和设计方案确定的改造工程的总量。1.7工程款：指根据工程总量、材料成本、人工费用等因素计算出的改造工程的总价。第二条：改造项目的范围与内容2.1改造范围：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板装饰、室内布局调整、家具家电更换等。2.2.1墙面翻新：包括墙面粉刷、壁纸粘贴、墙砖铺设等；2.2.2地面铺设：包括地板铺设、地砖铺设、地毯铺设等；2.2.3天花板装饰：包括天花板抹灰、涂料施工、吊顶设计等；2.2.4室内布局调整：包括家具摆放、隔断设计、空间利用优化等；2.2.5家具家电更换：包括家具样式更换、家电品牌更换、家具颜色搭配等。第三条：改造工程的工期3.1工程启动：自双方签订合同之日起，算起工期为个月。3.2工程完成：按照约定的改造内容和工程量，确保工程在工期范围内完成。3.3工期延误：因乙方原因导致工程不能在约定工期范围内完成的，乙方应按照约定的标准向甲方支付违约金。第四条：改造工程的质量标准4.1材料品质：乙方应选用符合国家标准的优质材料，并保证材料来源合法。4.2施工质量：乙方应严格按照约定的工艺标准和质量要求进行施工。4.3验收标准：工程完成后，甲乙双方共同进行验收，确保工程质量符合约定。4.4质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围，对改造工程进行保修。第五条：改造工程的费用及支付方式5.1工程总价：根据改造内容、工程量和材料成本，双方协商确定工程总价。5.2支付方式：双方约定分阶段支付工程款，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.3工程预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付约定的工程预付款。5.4进度款：按照工程进度的实际情况，甲方应按照约定的时间向乙方支付进度款。5.5尾款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付尾款。第六条：甲乙双方的权利和义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供改造场地，确保乙方施工顺利进行。6.1.2按时支付工程款，保障乙方的施工权益。6.1.3协助乙方办理相关手续，如装修许可、临时通行证等。6.2乙方权利与义务：6.2.1按照约定完成改造工程，确保工程质量。6.2.2保护甲方财产，施工过程中造成损失的，乙方应承担相应责任。6.2.3遵守施工场地相关规定，遵守施工安全操作规程，确保施工安全。第七条：工程变更及调整7.1如因设计、材料、政策等原因导致工程变更，双方应协商调整。7.2工程变更导致的额外费用，由双方协商承担。7.3工程变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.4工程变更协议应明确变更内容、工程量、工程款等相关事项。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按时支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付工程款×逾期付款天数×逾期付款利率。8.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合要求，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期完成天数×逾期完成利率。8.3双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的失效：本合同在约定的工程完成日期届满时自动失效。第十一条：保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起，至工程完成交付之日止。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：改造设计方案、工程量清单、材料品牌及型号等。12.2附件的变更：附件内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造设计方案详细说明：本附件应包含改造工程的详细设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等，以及设计说明和设计理念。附件二：工程量清单详细说明：本附件应详细列出改造工程所需的材料、工程量和单价，以及材料品牌、型号和规格。附件三：材料品牌及型号详细说明：本附件应列出改造工程中使用的材料品牌、型号和规格，以及材料的性能、用途和价格。附件四：施工工艺标准详细说明：本附件应详细说明施工过程中应遵循的工艺标准，包括施工步骤、施工方法、施工要求等。附件五：工程验收标准详细说明：本附件应详细列出工程验收的标准和流程，包括验收的项目、验收的方法、验收的要求等。附件六：违约金计算公式详细说明：本附件应列出计算违约金的公式，包括逾期付款违约金和逾期完成违约金的计算方式。附件七：保密协议详细说明：本附件应详细列出保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限、保密义务等。附件八：补充协议详细说明：本附件应列出双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括协议的内容、协议的日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付工程款。2.甲方未按约定提供改造场地。3.乙方未按约定完成工程。4.乙方工程质量不符合要求。5.乙方未保护甲方财产。责任认定：1.甲方未按时支付工程款，应承担违约金责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付工程款，甲方应按照附件六中的计算公式向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供改造场地，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能提供约定的改造场地，导致乙方无法正常施工，甲方应按照附件六中的计算公式向乙方支付违约金。3.乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，乙方应按照附件六中的计算公式向甲方支付违约金。4.乙方工程质量不符合要求，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方完成的工程质量不符合约定的验收标准，乙方应按照附件六中的计算公式向甲方支付违约金。5.乙方未保护甲方财产，应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方在施工过程中未能保护甲方财产，导致甲方财产损失，乙方应按照附件六中的计算公式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.精装房：指按照约定标准，已经完成室内装修、设备安装和家居配置的住宅。2.改造：指对现有精装房进行局部或整体的设计调整、功能优化和品质提升。3.工期：指双方约定的改造工程开始之日起至工程竣工交付之日止的期限。4.工程量：指根据改造内容和设计方案确定的改造工程的总量。5.工程款：指根据工程