2025年度房地产经纪合同：购房租赁、买卖、代理服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同：购房租赁、买卖、代理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订日期及生效日期3.服务内容及范围3.1购房代理服务3.2租赁代理服务3.3买卖代理服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2费用支付时间4.3支付方式5.服务期限6.服务流程及进度6.1购房代理流程6.2租赁代理流程6.3买卖代理流程7.双方责任和义务7.1房地产经纪方的责任和义务7.2购房方或租赁方或卖方的责任和义务8.保密条款9.违约责任9.1房地产经纪方违约责任9.2购房方或租赁方或卖方违约责任10.解除合同的条件及程序11.争议解决方式12.合同附件13.合同签署14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：_______1.1.2购房方/租赁方/卖方姓名：_______1.2合同双方地址1.2.1房地产经纪公司地址：_______1.2.2购房方/租赁方/卖方地址：_______1.3合同双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系电话：_______1.3.2购房方/租赁方/卖方联系电话：_______1.3.3房地产经纪公司电子邮箱：_______1.3.4购房方/租赁方/卖方电子邮箱：_______2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：_______2.2合同生效日期：_______3.服务内容及范围3.1购房代理服务3.1.1提供符合购房方需求的房源信息3.1.2协助购房方进行房源实地考察3.1.3协助购房方进行合同谈判及签订3.1.4提供相关法律法规及政策咨询3.2租赁代理服务3.2.1提供符合租赁方需求的房源信息3.2.2协助租赁方进行房源实地考察3.2.3协助租赁方与房东签订租赁合同3.2.4提供租赁合同相关法律法规及政策咨询3.3买卖代理服务3.3.1提供符合买卖双方需求的房源信息3.3.2协助买卖双方进行合同谈判及签订3.3.3提供相关法律法规及政策咨询3.3.4协助办理房屋过户手续4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.1.1购房代理服务费用：_______元4.1.2租赁代理服务费用：_______元4.1.3买卖代理服务费用：_______元4.2费用支付时间4.2.1购房代理服务费用支付时间：_______4.2.2租赁代理服务费用支付时间：_______4.2.3买卖代理服务费用支付时间：_______4.3支付方式4.3.1购房代理服务费用支付方式：_______4.3.2租赁代理服务费用支付方式：_______4.3.3买卖代理服务费用支付方式：_______5.服务期限5.1购房代理服务期限：_______5.2租赁代理服务期限：_______5.3买卖代理服务期限：_______6.服务流程及进度6.1购房代理流程6.1.1接收购房方需求6.1.2提供符合需求的房源信息6.1.3协助购房方实地考察6.1.4协助购房方进行合同谈判及签订6.1.5办理房屋过户手续6.2租赁代理流程6.2.1接收租赁方需求6.2.2提供符合需求的房源信息6.2.3协助租赁方实地考察6.2.4协助租赁方与房东签订租赁合同6.2.5办理相关手续6.3买卖代理流程6.3.1接收买卖双方需求6.3.2提供符合需求的房源信息6.3.3协助买卖双方进行合同谈判及签订6.3.4办理房屋过户手续8.保密条款8.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。8.3本保密条款在本合同终止后仍然有效，保密义务持续至秘密内容已不再构成秘密之时。9.违约责任9.1房地产经纪方违约责任9.1.1若房地产经纪方未能在约定时间内完成服务，应向购房方/租赁方/卖方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。9.1.2若房地产经纪方提供虚假房源信息或误导购房方/租赁方/卖方，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。9.2购房方/租赁方/卖方违约责任9.2.1若购房方/租赁方/卖方未按约定支付服务费用，应向房地产经纪方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。9.2.2若购房方/租赁方/卖方违反保密条款，应向房地产经纪方支付违约金，违约金为_______元。10.解除合同的条件及程序10.1双方可协商一致解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。10.3解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.1购房方/租赁方/卖方身份证明12.1.2房屋权属证明12.1.3合同谈判记录12.1.4服务费用支付凭证13.合同签署13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障交易安全或提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事务。17.第三方介入的职责和权利17.1.1提供专业咨询服务；17.1.2监督合同履行的进度和质量；17.1.3协调解决合同履行过程中的争议；17.1.4对合同履行情况进行评估和报告。17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2要求甲乙双方遵守合同约定；17.2.3在必要时，可向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方在介入事务中，仅对甲乙双方承担连带责任，不直接对购房方/租赁方/卖方或房地产经纪公司承担责任。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任限额为：_______元。19.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。19.3第三方责任限额自合同生效之日起至合同终止之日止有效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入事务完成后，甲乙双方应书面确认终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作内容和成果。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入的费用支付方式、时间和方式应在合同中明确约定。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，并尊重第三方的合法权益。23.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪公司营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明公司合法经营。2.购房方/租赁方/卖方身份证明要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。3.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、不动产权证书等房屋权属证明文件的复印件。4.合同谈判记录要求：记录合同谈判过程中的关键信息，包括双方达成的一致意见和分歧点。5.服务费用支付凭证要求：提供支付服务费用的银行转账记录、支票等凭证。6.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明文件。7.第三方服务协议要求：第三方介入时，提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。8.房屋实地考察报告要求：第三方介入时，提供房屋实地考察报告，包括房屋现状、存在问题等。9.争议解决协议要求：若发生争议，提供双方协商达成的争议解决协议。10.合同终止协议要求：合同终止时，提供双方签字（或盖章）的合同终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成服务责任认定：支付违约金，违约金为服务费用的_______%。违约行为：提供虚假房源信息或误导购房方/租赁方/卖方责任认定：退还已收取的服务费用，并赔偿由此造成的损失。2.购房方/租赁方/卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用责任认定：支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。违约行为：违反保密条款责任认定：支付违约金，违约金为_______元。3.第三方违约行为及责任