2024年门面房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房购买合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3门面房定义2.门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房现状3.购买价格及支付方式3.1门面房购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1物业管理10.2水电费用10.3税费承担10.4合同的转让10.5附件11.合同的签署与保存11.1签署时间11.2签署地点11.3合同正本与副本12.甲方声明12.1甲方声明内容13.乙方声明13.1乙方声明内容14.合同附件14.1门面房所有权证14.2土地使用权证14.3规划设计图纸14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××个人，住所为：××省××市××区××路××号。1.3门面房定义本合同所指门面房是指位于××省××市××区××路××号的商铺，房产证号为××××××××，土地使用权证号为××××××××。第二条门面房基本信息2.1门面房位置门面房位于××省××市××区××路××号，地处繁华商业区，交通便利。2.2门面房面积门面房建筑总面积为××平方米，其中一层面积为××平方米，二层面积为××平方米。2.3门面房现状门面房目前处于出租状态，现有租户为×××公司，租赁期限至××××年××月××日止。第三条购买价格及支付方式3.1门面房购买价格甲乙双方协商确定，门面房购买价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方应当向甲方支付定金人民币××万元整；（2）自门面房交付之日起三个工作日内，甲方将门面房所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方；（3）自甲方交付相关证件之日起五个工作日内，乙方支付剩余购房款。3.3支付时间如上所述。第四条交付及验收4.1交付时间门面房交付时间为签署合同之日起十个工作日内。4.2交付条件（1）门面房现状与本合同第二条所述一致；（2）门面房相关证件齐全，能够办理过户手续；（3）门面房内的租户已搬离，交付空房。4.3验收方式及期限甲方应在门面房交付后七个工作日内，对门面房进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对门面房交付条件有异议，应在验收期限内提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后十个工作日内予以答复，并根据甲方异议进行整改。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证门面房现状及交付条件符合本合同约定；（2）按照本合同约定，按时向乙方交付门面房及相关证件；（3）协助乙方办理门面房过户手续；（4）在合同有效期内，不得干涉乙方对门面房的合法使用。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定接收门面房及相关证件；（3）自门面房交付之日起，承担门面房的水电费用及相关税费；（4）在合同有效期内，合理使用门面房，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，如需变更本合同约定的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方未按照本合同约定交付门面房及相关证件，乙方催告后在合理期限内仍未交付；（4）甲方违反本合同约定，严重影响到乙方的合法权益，乙方无法实现合同目的；（5）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除。甲方声明、乙方声明及合同附件等内容，请按照上述目录要求，依次完善。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至门面房所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理门面房交付后，乙方承担物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。10.2水电费用门面房交付后，乙方承担水电费用，具体费用按照当地供电、供水部门规定标准支付。10.3税费承担门面房过户产生的税费由乙方承担，具体费用按照当地政策规定支付。10.4合同的转让本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5附件本合同附件包括：门面房所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等相关文件。第十一条合同的签署与保存11.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。11.2签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。11.3合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方声明甲方声明：本合同所述门面房现状及权利义务等内容真实有效，如有虚假，甲方承担相应法律责任。第十三条乙方声明乙方声明：本合同所述购买门面房意愿及支付义务等内容真实有效，如有虚假，乙方承担相应法律责任。第十四条合同附件14.1门面房所有权证14.2土地使用权证14.3规划设计图纸14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应在约定的期限内完成其职责范围内的相关工作，并按照约定向甲乙双方提供相关文件和资料。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。4.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量及结果承担责任，但对其无法控制的事项（如政策变化、自然灾害等）不承担责任。5.2第三方应按照约定金额承担赔偿责任，如约定的赔偿金额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3第三方应购买相应的职业保险，以保障其履行合同过程中可能产生的风险。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间签订的协议，不影响甲乙双方之间签订的合同的履行。6.2第三方对甲乙双方承担责任，不免除甲乙双方之间应当承担的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意，如需变更或解除与第三方的协议，应签订书面变更或解除协议，并经第三方同意。7.2第三方同意变更或解除协议的，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。7.3第三方不同意变更或解除协议的，甲乙双方应继续按照原协议履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方提供的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。8.3第三方未按照约定提供相关文件和资料的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与保存10.1第三方介入的协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划设计图纸附件4：门面房现状照片附件5：物业管理公司提供的服务协议附件6：水电费用结算单附件7：税费支付证明附件8：中介服务协议附件9：评估机构提供的评估报告附件10：过户机构提供的过户证明附件11：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.门面房所有权证：应为国家房产管理部门颁发的证明门面房所有权的证件，具有法律效力。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的证明门面房土地使用权的证件，具有法律效力。3.规划设计图纸：应包括门面房的平面图、立面图、剖面图等，用以确认门面房的结构和外观。5.物业管理公司提供的服务协议：明确物业管理公司提供的服务内容、服务费用及支付方式等。6.水电费用结算单：用于记录门面房的水电费用消费情况，以便于甲乙双方核对及支付。7.税费支付证明：证明甲乙双方已按照合同约定支付相关税费的文件。8.中介服务协议：如甲乙双方通过中介方达成交易，应提供中介服务协议，明确中介方的服务费用及支付方式。10.过户机构提供的过户证明：证明门面房所有权已办理过户手续的文件。11.其他相关文件：包括合同履行过程中可能产生的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付门面房及相关证件；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.甲方未按照约定提供真实、完整的门面房信息；4.乙方未按照约定合理使用门面房，导致财产损失；5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行；6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等；4.违约行为的违约责任认定，应根据合同约定及国家法律法规进行确定；5.违约金的具体数额，应由甲乙双方在合同中约定；6.违约造成的损失，应根据实际损失情况进行赔偿。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付门面房及相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有门面房所有权并出售给乙方的一方。2.乙方：指本合同的另一方，购买门面房并支付价款的一方。3.