海口投资房产合同范本

海口投资房产合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方拟对海口市房产进行投资，乙方作为海口市房产的持有方，同意将该房产出售给甲方。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产坐落于海口市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________________。1.2房产证载明房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.3房产使用性质为____________，土地使用权性质为____________。第二条投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资人民币____________元整（大写：____________________元整），用于购买上述房产。2.2甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将投资款项支付至乙方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.2乙方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。3.3房产过户完成后，甲方应按照本合同约定享有房产的所有权。第四条投资回报及期限4.1乙方承诺，自甲方投资之日起，每年向甲方支付房产投资回报，回报率为____%。4.2投资回报支付期限为____年，自甲方投资之日起计算。4.3投资回报支付方式为每年底前一次性支付至甲方指定的银行账户。第五条合同的解除和终止5.1在投资期限内，如乙方未按照本合同约定支付投资回报，甲方有权解除本合同。5.2在投资期限内，如甲方未按照本合同约定支付投资款项，乙方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的投资期限届满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证原件3.身份证明文件4.银行账户信息5.投资回报证明文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。2.乙方未按约定时间支付投资回报，视为违约。3.乙方提供的房产过户资料不真实、不合法，导致过户失败，视为违约。4.不可抗力因素导致一方无法履行合同，经双方协商后可免除责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的投资者。2.乙方：指合同中的房产出售方。3.投资金额：指甲方同意向乙方支付的购买房产的金额。4.投资回报：指乙方按照合同约定向甲方支付的收益。5.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款项：乙方应与甲方联系，催促其尽快支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付投资回报：甲方应与乙方联系，催促其尽快支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.房产过户过程中出现问题：乙方应提供真实、合法的过户资料，确保过户顺利进行。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。4.不可抗力因素导致无法履行合同：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拟对海口市房产进行投资。2.乙方作为海口市房产的持有方，同意将房产出售给甲方。3.甲方、乙