2025年度物业服务合同：某大型小区物业与业主委员会之间的服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某大型小区物业与业主委员会之间的服务协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称、地址、法定代表人1.2业主委员会名称、地址、负责人2.合同期限及生效日期3.服务范围与内容3.1基础物业管理服务3.2公共设施设备维护3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5业主活动组织4.服务标准及质量要求4.1物业服务标准4.2设备设施维护标准4.3安全保卫标准4.4环境卫生标准4.5业主活动组织标准5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2设备设施维护费用5.3安全保卫费用5.4环境卫生费用5.5业主活动组织费用5.6支付方式6.违约责任6.1业主委员会违约责任6.2物业服务企业违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.保密条款10.合同附件及补充协议11.合同变更及修订12.合同签署及生效13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号栋1.2.2负责人：2.合同期限及生效日期2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2生效日期：本合同经双方签字盖章后生效3.服务范围与内容3.1基础物业管理服务3.1.1物业管理区域：市区路号栋3.1.2物业管理范围：房屋及配套设施的维护、管理3.2公共设施设备维护3.2.1设施设备：小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等3.2.2维护内容：设施的日常维护、检修、保养3.3安全保卫服务3.3.1服务对象：小区全体业主3.3.2服务内容：小区出入口管理、巡逻、门禁、监控等3.4环境卫生服务3.4.1服务范围：小区内的公共区域3.4.2服务内容：垃圾收集、清运、公共卫生设施清洁等3.5业主活动组织3.5.1活动类型：节日庆祝、健身活动、亲子活动等3.5.2组织频率：每月至少举办一次4.服务标准及质量要求4.1物业服务标准4.1.1服务态度：热情、耐心、文明4.1.2服务效率：及时响应业主需求，确保服务质量4.2设备设施维护标准4.2.1设备设施运行正常，无安全隐患4.2.2设备设施维修及时，确保正常使用4.3安全保卫标准4.3.1小区治安环境良好，无重大安全事故4.3.2保安人员配备充足，24小时巡逻4.4环境卫生标准4.4.1小区环境卫生整洁，无垃圾堆积4.4.2公共设施设备清洁，无污垢4.5业主活动组织标准4.5.1活动策划合理，内容丰富4.5.2活动组织有序，参与度高5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.1.1按照国家相关政策及收费标准执行5.1.2费用包含：物业管理服务、公共设施设备维护、安全保卫、环境卫生等5.2设备设施维护费用5.2.1按照实际维护费用结算5.2.2预算内费用由物业服务企业承担5.3安全保卫费用5.3.1按照实际支出结算5.3.2预算内费用由物业服务企业承担5.4环境卫生费用5.4.1按照实际支出结算5.4.2预算内费用由物业服务企业承担5.5业主活动组织费用5.5.1按照实际支出结算5.5.2预算内费用由物业服务企业承担5.6支付方式5.6.1业主委员会每月向物业服务企业支付费用5.6.2支付账户：物业服务管理有限公司6.违约责任6.1业主委员会违约责任6.1.1未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金6.1.2违反合同约定，给物业服务企业造成损失的，应承担赔偿责任6.2物业服务企业违约责任6.2.1未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业服务企业改正或解除合同6.2.2因物业服务企业原因造成业主损失的，应承担赔偿责任6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金的计算方法：按合同约定比例计算6.3.2违约金支付方式：一次性支付或分期支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2业主委员会和物业服务企业共同委托第三方调解7.1.3向相关行政部门投诉或申请仲裁7.2争议解决机构7.2.1协商解决：双方自行协商7.2.2调解解决：市区物业管理纠纷调解中心7.2.3仲裁解决：市仲裁委员会7.3争议解决期限7.3.1协商解决：自争议发生后30日内7.3.2调解解决：自争议发生后60日内7.3.3仲裁解决：自争议发生后90日内8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1业主委员会单方面解除合同的条件：a)物业服务企业未按合同约定提供服务的；b)物业服务企业存在重大违约行为，经协商无法解决的；c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.2物业服务企业单方面解除合同的条件：a)业主委员会未按合同约定支付费用的；b)业主委员会违反合同约定，严重影响物业服务企业正常运营的；c)因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2一方单方面解除合同，应提前60日书面通知对方，并说明解除原因；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满；8.3.2双方协商一致终止合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认终止合同。9.保密条款9.1双方对本合同内容、服务细节及业主信息负有保密义务；9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及服务细节；9.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同附件及补充协议10.1本合同附件包括但不限于：a)物业管理服务协议；b)公共设施设备维护方案；c)安全保卫方案；d)环境卫生方案；e)业主活动组织方案。10.2合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及修订11.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署；11.2合同修订应在本合同基础上进行，不得改变合同的核心内容；11.3合同变更或修订后，应及时通知对方。12.合同签署及生效12.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2双方代表签署本合同时，应加盖单位公章或合同专用章；12.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同备案及登记13.1双方应按照相关法律法规的规定，将本合同向相关部门备案；13.2合同备案及登记手续由物业服务企业负责办理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或执行合同中的特定任务，由合同双方共同同意或法律规定引入的第三方。15.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、监理单位等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任：a)第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因其违约行为造成的损失承担责任；b)第三方在执行任务过程中，应确保其行为符合法律法规及行业标准。16.2第三方的权利：a)第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权根据合同约定和任务要求，对合同双方提出意见和建议；c)第三方有权要求合同双方支付其提供服务的费用。16.3第三方的义务：a)第三方应遵守合同约定，确保其行为不损害合同双方的合法权益；b)第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容及双方商业秘密。17.第三方介入的条件17.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入；17.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务；17.3第三方介入的任务和范围应在合同中明确约定。18.第三方介入的程序18.1合同双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括任务、期限、费用等；18.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；18.3第三方介入后，合同双方应积极配合，提供必要的信息和协助；18.4第三方介入任务完成后，合同双方应共同评估第三方的工作成果。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在第三方介入协议中明确；19.2责任限额应根据第三方介入任务的性质、难度、预期风险等因素确定；19.3如第三方在执行任务过程中造成合同双方的损失，超出责任限额部分，由合同双方根据实际情况承担。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明20.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情形和条件；20.2当出现第三方介入的情形时，甲乙双方应立即通知对方，并共同确定第三方介入的方式和程序；20.3甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，避免给对方造成不必要的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系为独立的第三方服务关系，与合同双方各自的权利义务明确；21.2第三方在介入过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益；21.3第三方在介入过程中，不得干预合同双方的正常沟通和协商；21.4第三方介入任务完成后，其与合同双方的关系终止，但合同双方仍需履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、费用标准、服务期限、双方权利义务等。说明：此附件为合同的核心附件，明确了物业服务企业向业主委员会提供服务的具体内容。2.公共设施设备维护方案详细要求：方案应包含设备清单、维护周期、维护标准、应急处理措施等。说明：此附件详细说明了小区内公共设施设备的维护计划和措施。3.安全保卫方案详细要求：方案应包含安全保卫范围、人员配置、巡逻制度、应急预案等。说明：此附件规定了小区安全保卫的具体措施和应对突发事件的预案。4.环境卫生方案详细要求：方案应包含环境卫生标准、清洁区域、清洁频率、垃圾处理方法等。说明：此附件明确了小区环境卫生的管理要求和执行标准。5.业主活动组织方案详细要求：方案应包含活动类型、活动频率、活动预算、活动流程等。说明：此附件详细说明了业主活动的组织安排和预算管理。6.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等。说明：此附件为合同正式签订的文件，具有法律效力。7.业主委员会会议记录详细要求：记录会议时间、地点、参会人员、会议议题、讨论内容、决议等。说明：此附件为业主委员会会议的记录，用于日后查阅和追溯。8.物业服务费用清单详细要求：列出各项服务费用名称、收费标准、支付周期等。说明：此附件为物业服务费用的详细清单，便于业主了解费用构成。9.设备设施维护记录详细要求：记录设备设施名称、维护时间、维护内容、维护结果等。说明：此附件为设备设施维护的记录，用于跟踪设备设施的维护状况。10.安全保卫事件报告详细要求：报告安全事件的时间、地点、事件性质、处理结果等。说明：此附件为安全保卫事件的报告，用于记录和处理安全事件。说明二：违约行为及责任认定：1.业主委员会违约行为未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金，每日按未付款项的1%计收。违反合同约定，给物业服务企业造成损失的，应承担赔偿责任。示例：业主委员会未按时支付物业管理费，物业服务企业可要求支付滞纳金。2.物业服务企业违约行为未按合同约定提供服务，业主委员会有权要求物业服务企业改正或解除合同。因物业服务企业原因造成业主损失的，应承担赔偿责任。示例：物业服务企业未按时进行公共设施设备维护，导致设施损坏，需承担赔偿责任。3.第三方违约行为第三方未按合同约定履行职责，造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。第三方在执行任务过程中，违反法律法规，应承担相应法律责任。示例：第三方在执行安全保卫任务时，因自身原因导致安全事故，需承担赔偿责任。4.违约责任认定标准违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度、后果等因素综合判断。示例：物业服务企业未按时进行公共设施设备维护，且未采取有效补救措施，构成违约。全文完。2024年度物业服务合同：某大型小区物业与业主委员会之间的服务协议。1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3服务范围与内容1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6物业管理费标准与调整1.7业主权益保障1.8物业服务监督与考核1.9紧急事件处理1.10责任与义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与终止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业服务管理有限公司1.1.2物业服务方住所：市区路号1.1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.1.4业主委员会住所：市区路号第二条合同签订目的2.1明确物业服务方与业主委员会之间的权利义务关系。2.2规范物业管理活动，维护业主合法权益。2.3提高物业管理水平，营造和谐居住环境。第三条服务范围与内容3.1服务范围：小区内所有住宅、商业、办公及公共区域。3.2服务内容：3.2.1日常维护保养：包括绿化养护、公共设施设备维护、环境卫生清洁等。3.2.2安全管理：包括门禁管理、消防安全、治安巡逻等。3.2.3物业维修：对业主报修的设施设备进行及时维修。3.2.4咨询服务：为业主提供各类咨询和服务。第四条服务期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。4.2合同期满，如双方无异议，可续签。第五条服务费用及支付方式5.1物业服务费按照《小区物业管理费收费标准》执行。5.2业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业服务方有权采取相应措施。5.3支付方式：业主可通过银行转账、现金或刷卡等方式支付物业服务费。第六条物业管理费标准与调整6.1物业管理费标准根据《小区物业管理费收费标准》执行。6.2如遇国家政策调整或市场变化，物业管理费标准可由双方协商调整。第七条业主权益保障7.1物业服务方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等。7.2物业服务方应定期向业主公开物业管理费收支情况，接受业主监督。7.3业主对物业服务不满意，可向物业服务方提出意见或投诉，物业服务方应及时处理。第八条物业服务监督与考核8.1业主委员会负责对物业服务方进行监督，确保其履行合同义务。8.2物业服务方应定期向业主委员会报告工作，接受其检查和考核。8.3监督考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、设备维护、环境卫生等方面。8.4业主委员会可根据考核结果，提出改进建议或采取必要措施。第九条紧急事件处理9.1物业服务方应建立应急预案，应对突发紧急事件。9.2发生紧急事件时，物业服务方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处理。9.3业主委员会和业主应积极配合物业服务方的应急处理工作。9.4紧急事件处理完毕后，物业服务方应及时向业主委员会和业主报告处理结果。第十条责任与义务10.1物业服务方有义务按照合同约定提供优质服务，确保小区安全、整洁、有序。10.2业主有义务遵守小区规章制度，维护小区环境，合理使用物业设施设备。第十一条违约责任11.1物业服务方未能履行合同义务，业主委员会有权要求其改正，并承担相应的违约责任。11.2业主违反合同约定，物业服务方有权采取措施制止，并追究其违约责任。11.3违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期满或任何一方提前终止合同时，应提前三十日书面通知对方。13.3合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十四条合同附件14.1.1物业服务方资质证书复印件14.1.2物业管理费收费标准14.1.3小区规章制度14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同或解决合同履行过程中的争议，被甲乙双方邀请或授权参与合同执行、监督、咨询或仲裁等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2增强合同执行的透明度和公正性。15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入的类型15.3.1监理方：负责监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定执行。15.3.2评估方：负责对合同执行情况进行评估，提出改进建议。15.3.3仲裁方：负责解决合同履行过程中产生的争议。15.3.4咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、范围、期限和费用。15.4.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.3第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。15.5第三方责任的界定15.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成的损失，不承担赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过合同总金额的5%。15.6.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整。15.7第三方与其他各方的责任划分15.7.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。15.8.2第三方介入的费用应计入合同履行成本，由甲乙双方共同承担。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应终止介入。15.10第三方介入的保密义务15.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方资质证书复印件要求：提供最新的物业服务方资质证书复印件，并加盖物业服务方公章。说明：证明物业服务方具备合法的物业管理资质。2.物业管理费收费标准要求：详细列出物业管理费收费标准，包括各项费用的计算方法和收费标准。说明：明确业主应缴纳的物业管理费用。3.小区规章制度要求：详细列出小区规章制度，包括业主行为规范、物业管理规范等。说明：规范业主和物业服务方的行为，维护小区秩序。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入协议，包括第三方介入的类型、职责、期限和费用等。说明：明确第三方介入的具体事项和条件。5.紧急事件应急预案要求：详细列出紧急事件应急预案，包括应急处理流程、联系方式等。说明：确保在紧急事件发生时，能够迅速有效地进行处理。6.物业维修记录要求：详细记录物业维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：便于业主了解物业维修情况，维护业主权益。7.物业服务费收支明细要求：详细列出物业服务费收支情况，包括收入来源、支出用途等。说明：增加物业服务费的透明度，接受业主监督。8.业主投诉及处理记录要求：详细记录业主投诉及处理情况，包括投诉内容、处理结果等。说明：便于了解业主需求，提高物业服务水平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供服务质量。业主未按时缴纳物业管理费。双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：物业服务方违约：根据违约程度，物业服务方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。业主违约：业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。双方违约：双方应根据各自违约程度，共同承担相应的责任。3.示例说明：示例一：物业服务方未按合同约定提供服务质量，导致业主财产受损，物业服务方应赔偿业主损失。示例二：业主未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催缴措施，并收取滞纳金。示例三：双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度物业服务合同：某大型小区物业与业主委员会之间的服务协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称、地址、联系方式1.2业主委员会名称、地址、联系方式2.服务范围及内容2.1小区整体管理2.2公共区域清洁、绿化2.3保安、消防、设施设备管理2.4停车管理2.5业主投诉处理3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件及日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间及期限5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业服务公司权利与义务7.1物业服务公司权利7.2物业服务公司义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：服务项目明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务标准规范13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋单元2.服务范围及内容2.1小区整体管理：负责小区的整体规划、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等工作。2.2公共区域清洁、绿化：每日进行公共区域的清扫，每周进行绿化养护，保持公共区域整洁美观。2.3保安、消防、设施设备管理：24小时值班，确保小区安全，定期进行消防设施检查和设备维护。2.4停车管理：负责小区停车位的管理，确保车辆停放有序，解决停车难问题。2.5业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉，并在规定时间内予以解决。3.服务期限3.1合同生效日期：自2024年1月1日起生效。3.2合同终止条件及日期：如一方违约，另一方有权终止合同；合同期满后，如双方无异议，可续签。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：年度服务费用为人民币万元整。4.2付款方式：分季度支付，每季度支付万元，于每个季度首月支付。4.3付款时间及期限：每个季度首月5日前支付当季度服务费用。5.服务质量及标准5.1服务质量要求：按照国家相关标准和服务规范，确保服务质量。5.2服务标准规范：详见附件三《服务标准规范》。6.业主权利与义务6.1业主权利：享有物业服务，对物业服务提出意见和建议，享有投诉的权利。6.2业主义务：遵守小区管理规定，配合物业服务工作，按时支付服务费用。7.物业服务公司权利与义务7.1物业服务公司权利：按照合同规定提供服务，收取服务费用，对业主违规行为进行处理。7.2物业服务公司义务：保证服务质量，及时解决业主问题，定期向业主委员会报告工作情况。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。包括但不限于未按时支付服务费用、未达到服务质量标准、未及时解决业主投诉等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件成立。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行。11.2送达方式：送达应以实际收到为准，如以挂号信或特快专递方式送达，以邮戳日期为送达日期。12.合同附件12.1附件一：服务项目明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务标准规范13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业规范执行。13.3合同签署日期：2024年1月1日14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同签署：本合同由物业服务公司代表和业主委员会代表在合同上签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：合同履行过程中的协调、监督、评估、咨询、技术服务、纠纷调解等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项、范围和期限。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，对物业服务合同履行情况进行监督、评估和提出建议。4.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于100万元人民币。6.甲乙方额外条款及说明a)第三方介入的具体事项、范围和期限应在合同中明确；b)第三方介入费用由甲乙双方承担，具体分担比例由双方协商确定；c)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；d)第三方介入后，甲乙双方应定期向对方通报第三方介入情况。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方：第三方作为合同履行过程中的第三方机构，其权利和义务仅限于合同约定范围内，对甲乙双方的合法权益不承担连带责任。7.2第三方与业主：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。7.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间不存在合同关系，相互之间不承担连带