二零二五年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴申请2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴申请本合同目录一览1.房屋交易税费概述1.1税费种类及计算方法1.2税费缴纳时间及方式1.3税费减免政策2.补贴申请概述2.1补贴种类及申请条件2.2补贴金额及计算方法2.3补贴申请程序及材料3.动迁房购房合同基本条款3.1合同当事人及房屋基本情况3.2房屋权属及交付条件3.3交易价格及支付方式4.税费缴纳责任划分4.1出卖方税费缴纳责任4.2买受方税费缴纳责任4.3第三方税费缴纳责任5.补贴申请责任划分5.1出卖方补贴申请责任5.2买受方补贴申请责任5.3第三方补贴申请责任6.税费及补贴争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.房屋交易税费及补贴申请变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件9.合同解除及终止9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3合同终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋交易税费明细表11.2附件二：补贴申请材料清单11.3附件三：合同签订日期及地点证明12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋交易税费概述1.1税费种类及计算方法1.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.1.2契税按照房屋成交价的1%3%计算，具体税率根据当地政策确定。1.1.3个人所得税按照房屋原值与成交价差额的1%或成交价的1%计算，具体税率根据当地政策确定。1.1.4土地增值税按照土地增值额的30%60%计算，具体税率根据当地政策确定。1.1.5印花税按照房屋成交价的0.05%计算。1.2税费缴纳时间及方式1.2.1出卖方应在房屋交付前将应缴纳的税费缴纳至指定账户。1.2.2买受方应在签订合同后30日内将应缴纳的税费缴纳至指定账户。1.3税费减免政策1.3.1符合国家相关政策规定的，可享受相应税费减免。1.3.2减免税费种类及减免比例根据当地政策确定。2.补贴申请概述2.1补贴种类及申请条件2.1.1补贴种类包括但不限于购房补贴、安置补偿费等。2.1.2购房补贴申请条件：买受方为动迁户，且在规定时间内购买指定区域的住房。2.2补贴金额及计算方法2.2.1购房补贴金额根据当地政策及房屋面积确定。2.2.2安置补偿费根据动迁面积及当地政策确定。2.3补贴申请程序及材料2.3.1买受方应在签订合同后30日内向相关部门提交补贴申请。2.3.2补贴申请材料包括但不限于身份证、户口簿、房屋所有权证、动迁协议等。3.动迁房购房合同基本条款3.1合同当事人及房屋基本情况3.1.1出卖方：[出卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]。3.1.2买受方：[买受方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所：[住所地址]。3.1.3房屋基本情况：[房屋坐落地址]、[房屋建筑面积]、[房屋用途]等。3.2房屋权属及交付条件3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。3.3交易价格及支付方式3.3.1交易价格为[交易价格]元。3.3.2买受方应按照合同约定分期支付房屋价款。4.税费缴纳责任划分4.1出卖方税费缴纳责任4.1.1出卖方负责缴纳房屋交易过程中应缴纳的税费。4.1.2出卖方应在房屋交付前将税费缴纳至指定账户。4.2买受方税费缴纳责任4.2.1买受方负责缴纳房屋交易过程中应缴纳的税费。4.2.2买受方应在签订合同后30日内将税费缴纳至指定账户。4.3第三方税费缴纳责任4.3.1第三方税费缴纳责任根据当地政策及实际情况确定。5.补贴申请责任划分5.1出卖方补贴申请责任5.1.1出卖方负责向相关部门提交补贴申请。5.1.2出卖方应提供相关证明材料，确保补贴申请的准确性。5.2买受方补贴申请责任5.2.1买受方负责向相关部门提交补贴申请。5.2.2买受方应提供相关证明材料，确保补贴申请的准确性。5.3第三方补贴申请责任5.3.1第三方补贴申请责任根据当地政策及实际情况确定。6.税费及补贴争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为当地人民法院。6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月。7.房屋交易税费及补贴申请变更7.1变更条件7.1.1因国家政策调整、房屋权属变更等原因，需对税费及补贴申请进行变更。7.2变更程序7.2.1双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。7.3变更后的合同效力7.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定时间支付房款；8.1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.3出卖方提供虚假信息导致买受方遭受损失；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%；8.2.2守约方有权要求解除合同并要求违约方赔偿实际损失；8.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.3违约责任免除条件8.3.1因不可抗力导致违约，且违约方已采取合理措施避免损失；8.3.2因政府行为导致违约，且违约方已尽合理义务；8.3.3因买受方原因导致违约，如买受方未按约定支付房款。9.合同解除及终止9.1解除合同条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3因政府行为导致合同无法履行。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的细节；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应尽快办理房屋交接手续；9.3.2双方应按照约定处理剩余房款及税费；9.3.3合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经公证机关公证；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同经公证机关公证后生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同依法被终止。11.合同附件11.1附件一：房屋交易税费明细表11.2附件二：补贴申请材料清单11.3附件三：合同签订日期及地点证明12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1当地仲裁委员会；12.2.2当地人民法院。12.3争议解决期限12.3.1争议发生后30日内提交争议解决机构；12.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。13.合同签署13.1签署主体13.1.1出卖方法定代表人或授权代表；13.1.2买受方法定代表人或授权代表。13.2签署时间13.2.1合同签署日期为[签署日期]。13.3签署地点13.3.1合同签署地点为[签署地点]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应在合同中明确其服务内容、责任范围及收费标准。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方提供服务；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的服务内容符合合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围及收费标准；16.2.2第三方应在服务协议生效后开始提供服务；16.2.3第三方应按照服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定；18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应按照服务协议的约定向甲方提供服务；18.1.2第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，由第三方自行承担；18.1.3甲方有权要求第三方承担相应的违约责任或损害赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应按照服务协议的约定向乙方提供服务；18.2.2第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，由第三方自行承担；18.2.3乙方有权要求第三方承担相应的违约责任或损害赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1各第三方之间应按照各自服务协议的约定承担相应的责任；18.3.2若第三方之间存在连带责任，则各第三方应共同承担相应的责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更的条件19.1.1第三方介入导致合同条款需要变更；19.1.2变更后的条款符合法律法规的规定。19.2合同条款变更的程序19.2.1双方应与第三方协商确定变更后的合同条款；19.2.2变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方应友好协商解决争议；20.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1当地人民法院。20.3争议解决期限20.3.1争议发生后30日内提交争议解决机构；20.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件21.1.1第三方服务协议终止；21.1.2第三方介入的合同目的已实现；21.2合同终止的程序21.2.1双方应与第三方协商终止合同；21.2.2终止后的合同应明确各方责任和义务。22.第三方介入的保密条款22.1保密义务22.1.1第三方在提供服务过程中，应对合同内容及双方商业秘密负有保密义务；22.1.2第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及商业秘密。23.第三方介入的不可抗力条款23.1不可抗力23.1.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方有权免除责任；23.1.2第三方应采取合理措施减轻损失。23.2不可抗力的通知23.2.1第三方应在不可抗力发生之日起3日内通知甲方和乙方；23.2.2甲方和乙方应协助第三方采取减轻损失的措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易税费明细表详细要求：列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、计算方法、应缴纳金额等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋交易税费的具体情况。2.附件二：补贴申请材料清单详细要求：列明申请补贴所需提供的各类证明材料名称、用途等。附件说明：作为合同附件，用于指导买受方准备补贴申请所需的材料。3.附件三：合同签订日期及地点证明详细要求：提供合同签订的日期和地点的相关证明文件，如照片、录音等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和合法性。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属。附件说明：作为合同附件，用于核实房屋权属情况。5.附件五：动迁协议复印件详细要求：提供动迁协议的复印件，以证明买受方符合动迁条件。附件说明：作为合同附件，用于证明买受方有权购买动迁房。6.附件六：身份证、户口簿复印件详细要求：提供身份证、户口簿的复印件，以证明买受方身份和户籍信息。附件说明：作为合同附件，用于核实买受方身份和户籍信息。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，以证明买受方已缴纳相关税费。附件说明：作为合同附件，用于证明买受方已履行税费缴纳义务。8.附件八：补贴申请审批结果通知详细要求：提供补贴申请审批结果的官方通知，以证明买受方已获得补贴资格。附件说明：作为合同附件，用于证明买受方已获得补贴。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按合同约定时间支付房款；1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.3出卖方提供虚假信息导致买受方遭受损失；1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行；1.5第三方未按服务协议履行职责。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定2.1.1根据合同约定和相关法律法规，判断是否存在违约行为；2.1.2考虑违约行为的严重程度、对合同目的的影响等因素。2.2违约责任的认定2.2.1根据违约行为的认定结果，确定违约方；2.2.2根据合同约定和相关法律法规，确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1买受方未按合同约定时间支付房款违约责任：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。3.2出卖方未按合同约定时间交付房屋违约责任：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。3.3出卖方提供虚假信息导致买受方遭受损失违约责任：出卖方应赔偿买受方因虚假信息遭受的实际损失。3.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行违约责任：违约方应承担全部责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。3.5第三方未按服务协议履行职责违约责任：第三方应按照服务协议的约定向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度动迁房购房合同中的房屋交易税费及补贴申请1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明文件3.交易税费及补贴3.1交易税费计算方法3.2税费支付责任及时间3.3补贴申请条件及标准3.4补贴申请程序及所需材料4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的交付及验收7.产权过户及登记7.1产权过户手续办理7.2产权登记手续办理7.3产权证领取及交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算标准9.3违约金的支付及追索10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达生效时间12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除时间13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数及效力14.3合同变更及补充14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56791.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：05680联系方式：137xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：省市区街道号2.2房屋结构及面积房屋结构：多层住宅房屋面积：120平方米2.3房屋权属证明文件房屋所有权证号：20140013.交易税费及补贴3.1交易税费计算方法交易税费按照国家及地方相关政策计算，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2税费支付责任及时间买受人应在房屋交付前支付全部交易税费，具体支付时间详见第五条。3.3补贴申请条件及标准（1）具有市户籍；（2）符合当地动迁政策；补贴标准为房屋交易价的%。3.4补贴申请程序及所需材料买受人需在房屋交付后个工作日内向相关部门提交补贴申请，所需材料包括：（1）身份证；（2）户口簿；（3）房屋所有权证；（4）动迁协议；（5）其他相关证明材料。4.房屋交易价格4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2付款方式及时间付款方式：分两次支付，首付款为交易总价的30%，尾款为交易总价的70%。首付款支付时间：合同签订后个工作日内。尾款支付时间：房屋交付后个工作日内。4.3逾期付款违约责任买受人逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在买受人支付首付款后个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：符合国家及地方相关政策、规定，无质量缺陷。验收程序：买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签字确认。5.3验收不合格的处理若验收不合格，卖方应在买受人提出验收不合格后个工作日内进行整改，直至合格。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机、橱柜、卫生间洁具等。6.2附属设施及设备的交付及验收附属设施及设备随房屋一同交付，验收标准及程序与房屋相同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形及违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的%的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的%的违约金。（3）卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或减少房价，卖方应在买方提出要求后个工作日内予以处理。9.2违约金计算标准违约金的计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补损失的，可以请求增加赔偿金额。9.3违约金的支付及追索违约方应在收到违约通知后个工作日内支付违约金；买方有权在支付违约金的同时要求卖方承担其他违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同终止条件合同履行完毕或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.通知及送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。11.2送达地址及方式送达地址为合同双方在合同中指定的地址。邮件送达自邮戳之日起视为送达，专人送达自送达之日起视为送达。11.3送达生效时间通知送达后即生效，如因特殊情况导致通知未能及时送达的，应视为已经送达。12.合同生效及解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。12.3合同生效及解除时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日；合同解除时间为解除通知送达对方之日起。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。14.2合同份数及效力本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同签署日期本合同于二零二四年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、公证机构等，其为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.第三方介入的条件16.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前取得双方同意，并明确中介方的服务内容和费用。（2）中介方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入应取得双方同意，并明确第三方的服务内容和费用。（2）第三方应提供相关资质证明，证明其具备履行合同的能力。17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程（1）中介方应协助双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。（2）中介方应按照合同约定，协助双方完成房屋交易相关手续。（3）中介方应在合同履行过程中，对双方提供必要的协助和指导。17.2其他第三方介入流程（1）其他第三方介入流程参照中介方介入流程执行。（2）第三方应按照合同约定，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素确定。18.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的工作进行监督。（2）第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方进行整改或更换。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权对第三方的工作进行监督。（2）第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方进行整改或更换。19.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。（2）第三方因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致。20.2合同变更流程（1）双方就合同变更内容达成一致后，应以书面形式提出变更申请。（2）经双方签字（或盖章）确认的变更申请，自送达对方之日起生效。20.3合同变更的效力合同变更后的内容，对双方具有同等法律约束力，原合同内容相应变更。21.第三方介入后