二零二五年度二手房交易税费贷款借款合同集锦6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同集锦本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3贷款信息2.房屋交易税费2.1税费种类及计算方式2.2买方承担税费2.3卖方承担税费3.贷款借款条款3.1贷款金额及利率3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利息计算4.付款方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付违约责任6.产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间6.3过户违约责任7.保险条款7.1买方责任险7.2产权保险7.3贷款保险8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2违约赔偿8.3争议解决9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3争议解决方式12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2贷款合同附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.2买卖双方信息买方姓名：____________________买方身份证号码：____________________卖方姓名：____________________卖方身份证号码：____________________1.3贷款信息贷款银行：____________________贷款金额：____________________元贷款利率：____________________贷款期限：____________________年第二条房屋交易税费2.1税费种类及计算方式税费种类：____________________税费计算方式：____________________2.2买方承担税费买方应承担的税费金额：____________________元2.3卖方承担税费卖方应承担的税费金额：____________________元第三条贷款借款条款3.1贷款金额及利率贷款金额：____________________元贷款利率：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3还款方式还款方式：____________________3.4贷款利息计算贷款利息计算方式：____________________第四条付款方式4.1首付款支付首付款金额：____________________元首付款支付时间：____________________4.2尾款支付尾款支付时间：____________________尾款支付条件：____________________4.3付款时间及违约责任付款时间：____________________违约责任：____________________第五条房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3交付违约责任交付违约责任：____________________第六条产权过户6.1过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________元6.2过户时间过户时间：____________________6.3过户违约责任过户违约责任：____________________第七条保险条款7.1买方责任险保险金额：____________________元保险期限：____________________7.2产权保险保险金额：____________________元保险期限：____________________7.3贷款保险保险金额：____________________元保险期限：____________________第八条违约责任8.1逾期付款违约责任买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。8.2违约赔偿任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约赔偿金，赔偿金为损失金额的__%。8.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）其他相关文件。11.2通知方式双方任何一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，以邮戳日期或快递送达日期为准。11.3争议解决方式如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。13.2贷款合同附件清单（1）贷款合同复印件；（2）贷款银行同意贷款的证明；（3）其他相关文件。13.3其他相关文件附件清单（1）房屋评估报告；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。14.2贷款合同附件清单（1）贷款合同复印件；（2）贷款银行同意贷款的证明；（3）其他相关文件。14.3其他相关文件附件清单（1）房屋评估报告；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.2介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的房屋交易、贷款办理等事宜，确保交易安全、高效。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额如下：第三方责任限额：____________________元3.第三方责权利3.1权利第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息查询、风险评估、法律咨询等。3.2义务第三方应按照甲、乙双方的要求，尽其所能履行职责，确保服务质量和效率。3.3违约责任如第三方未履行义务或违反合同约定，导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲、乙双方与第三方之间的法律关系甲、乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方对甲、乙双方的权利义务由各自合同约定。4.2第三方与甲、乙双方的权利义务第三方应按照甲、乙双方的要求，履行合同约定的义务，不得损害甲、乙双方的合法权益。4.3第三方与甲、乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；甲、乙双方在第三方服务过程中因自身原因造成损失，由甲、乙双方自行承担。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构负责协助甲、乙双方完成房屋交易、贷款办理等事宜。5.1.2中介机构应如实告知甲、乙双方房屋交易中的风险，并协助双方签订相关合同。5.1.3中介机构不得泄露甲、乙双方的个人信息。5.2评估机构5.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。5.2.2评估机构应确保评估报告的准确性和客观性。5.2.3评估机构不得参与房屋交易，以保证评估的独立性。5.3律师5.3.1律师负责为甲、乙双方提供法律咨询，协助双方签订合同。5.3.2律师应确保合同条款的合法性和有效性。5.3.3律师不得参与房屋交易，以保证法律服务的独立性。5.4贷款机构5.4.1贷款机构负责为甲、乙双方提供贷款服务。5.4.2贷款机构应按照合同约定，及时放款。5.4.3贷款机构不得泄露甲、乙双方的个人信息。6.第三方介入的违约责任6.1如第三方未履行合同约定的义务，导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体金额由甲、乙双方在合同中约定。6.3如第三方违约，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、面积等信息。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同日期明确。3.贷款合同复印件要求：合同内容完整，贷款金额、利率、期限等要素明确，双方签字盖章。4.贷款银行同意贷款的证明要求：银行出具，证明贷款已批准，包含贷款金额、利率、期限等信息。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、评估日期、评估依据等信息。6.房屋租赁合同要求：合同内容完整，租赁期限、租金、租赁双方信息等要素明确。7.其他相关文件要求：与房屋交易、贷款办理相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为责任认定标准：买方未按约定时间支付首付款或尾款，视为违约。示例说明：买方应于2024年3月1日前支付首付款，若买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.房屋交付违约行为责任认定标准：卖方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应于2024年6月1日前将房屋交付买方，若卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金。3.产权过户违约行为责任认定标准：过户手续未在约定时间内完成，视为违约。示例说明：双方应于2024年7月1日前完成产权过户手续，若未按时完成，则构成违约，违约方应承担相应责任。4.保险条款违约行为责任认定标准：保险未按时生效或未按时续保，视为违约。示例说明：买方应于2024年3月1日前购买房屋责任险，若未按时购买，则构成违约，违约方应承担相应责任。5.第三方违约行为责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务，视为违约。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，或评估报告存在重大误差，则构成违约，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同集锦1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产税费缴纳情况3.借款方信息3.1借款方基本情况3.2借款方信用状况3.3借款方收入证明3.4借款方还款能力评估4.贷款方信息4.1贷款方基本情况4.2贷款方资质证明4.3贷款方贷款额度4.4贷款方贷款利率5.贷款条件5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式5.5贷款手续费及费用6.交易税费6.1税费种类及标准6.2税费缴纳责任6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳证明7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付方式7.4房屋交付验收8.贷款发放8.1贷款发放时间8.2贷款发放条件8.3贷款发放方式8.4贷款发放证明9.还款责任9.1还款期限9.2还款方式9.3还款金额9.4还款违约责任10.逾期处理10.1逾期还款责任10.2逾期处理方式10.3逾期违约金10.4逾期处理期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除通知11.4合同变更与解除生效12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿13.4违约责任免除14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件签署14.4合同附件保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于乙方在2024年度内购买的位于我国境内的二手房交易过程中，涉及到的税费缴纳和贷款借款事宜。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。1.4合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方应向乙方提供所购房产的详细情况，包括但不限于房产证号、房产面积、房产位置、房产用途等。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产交易价格甲方与乙方协商确定的房产交易价格为人民币______元。2.4房产税费缴纳情况甲方应向乙方说明房产交易过程中涉及的税费种类、缴纳标准和缴纳责任。第三条借款方信息3.1借款方基本情况乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2借款方信用状况乙方应向甲方提供个人信用报告，供甲方评估借款方的信用状况。3.3借款方收入证明乙方应向甲方提供稳定的收入证明，包括但不限于工资、奖金、投资收益等。3.4借款方还款能力评估甲方应根据乙方的收入证明和信用状况，对乙方的还款能力进行评估。第四条贷款方信息4.1贷款方基本情况甲方应向乙方提供真实、准确的贷款信息，包括但不限于贷款额度、贷款利率、贷款期限等。4.2贷款方资质证明甲方应向乙方提供贷款资质证明文件，包括但不限于营业执照、贷款许可证等。4.3贷款额度甲方根据乙方的还款能力和房产交易价格，确定贷款额度为人民币______元。4.4贷款利率甲方确定的贷款利率为______年利率。第五条贷款条件5.1贷款额度本合同约定的贷款额度为人民币______元。5.2贷款利率本合同约定的贷款利率为______年利率。5.3贷款期限本合同约定的贷款期限为______年。5.4贷款还款方式本合同约定的贷款还款方式为等额本息还款法。5.5贷款手续费及费用本合同约定的贷款手续费及费用为人民币______元。第六条交易税费6.1税费种类及标准本合同约定的交易税费种类及标准如下：（1）契税：______；（2）印花税：______；（3）个人所得税：______；（4）土地增值税：______。6.2税费缴纳责任甲方承担本合同约定的交易税费缴纳责任。6.3税费缴纳期限甲方应在房产交易合同签订之日起______日内，向相关税务部门缴纳交易税费。6.4税费缴纳证明甲方应向乙方提供交易税费缴纳证明文件。第七条房屋交付7.1房屋交付时间甲方应在房产交易合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋符合合同约定。7.3房屋交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并确保乙方能够顺利办理房产证。7.4房屋交付验收乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如有问题，应及时通知甲方。第八条贷款发放8.1贷款发放时间甲方应在房屋交付后______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。8.2贷款发放条件贷款发放前，甲方需核实乙方提供的房屋权属证明、交易税费缴纳证明等相关文件。8.3贷款发放方式甲方将通过银行转账方式将贷款金额划拨至乙方指定的账户。8.4贷款发放证明甲方应在贷款发放后向乙方提供贷款发放证明文件。第九条还款责任9.1还款期限本合同约定的还款期限为______年。9.2还款方式乙方应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月______日。9.3还款金额每月还款金额为人民币______元，包括本金和利息。9.4还款违约责任如乙方未按时还款，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的违约金。第十条逾期处理10.1逾期还款责任乙方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，乙方应承担相应的逾期还款责任。10.2逾期处理方式（1）要求乙方支付逾期违约金；（2）通过法律途径追讨逾期款项；（3）提前终止贷款合同，要求乙方偿还全部贷款本息。10.3逾期违约金每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币______元的逾期违约金。10.4逾期处理期限甲方应在逾期还款之日起______个工作日内采取逾期处理措施。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件（1）乙方无力偿还贷款，经甲方催告后仍不履行还款义务；（2）房屋权属发生争议，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除通知任何一方提出合同变更或解除，应提前______个工作日书面通知对方。11.4合同变更与解除生效合同变更或解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条违约责任13.1违约情形（1）甲方未按合同约定发放贷款；（2）乙方未按合同约定偿还贷款；（3）双方在合同履行过程中违反合同约定。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定。13.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。第十四条合同其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产交易合同、贷款合同、税费缴纳证明等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件签署合同附件应由双方签字（或盖章）。14.4合同附件保管双方应妥善保管合同附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于甲方或乙方的委托，并经另一方同意。第二条第三方介入的条件（1）甲方或乙方有明确的服务需求；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方或乙方与第三方签订书面服务协议；（4）第三方介入不违反本合同的约定。第三条第三方的责权利（1）根据服务协议约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在必要时，可向甲方或乙方提出合理建议。（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）在服务过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与本合同的主体权益分配。4.2第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在服务过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通知另一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任以服务协议约定的赔偿限额为限，如无约定，则以人民币______万元为赔偿限额。5.3第三方的赔偿责任不因甲方或乙方的过错而免除。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向第三方发出书面委托，明确服务内容和要求。6.2第三方收到委托后，应在______个工作日内向甲方或乙方提供服务。6.3第三方在服务过程中，如需变更服务内容或延长服务期限，应提前______个工作日通知甲方或乙方。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方在服务协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间由双方在服务协议中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务协议期满，或甲方或乙方书面通知终止服务，第三方应立即终止介入。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据服务协议约定支付剩余费用。8.3第三方介入终止后，双方应按照服务协议约定办理相关手续。第九条第三方介入的保密9.1第三方在履行服务协议过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密。9.2第三方在服务协议终止后，仍应遵守保密义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方或乙方在服务协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入的争议解决费用由争议方承担。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，双方可在服务协议中另行约定。11.2本条款未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、税费缴纳情况、交付时间、交付条件等，并由双方签字（或盖章）。2.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、还款金额、还款日期、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。3.房产权属证明详细要求和说明：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明房屋所有权归属。4.交易税费缴纳证明详细要求和说明：交易税费缴纳证明应包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳证明，证明相关税费已缴纳。5.个人信用报告详细要求和说明：个人信用报告应由中国人民银行或授权机构出具，证明借款方的信用状况。6.收入证明详细要求和说明：收入证明应包括工资、奖金、投资收益等，证明借款方有稳定的收入来源。7.贷款资质证明详细要求和说明：贷款资质证明应包括营业执照、贷款许可证等，证明贷款方具备相应的资质和能力。8.房屋交付验收报告详细要求和说明：房屋交付验收报告应包括房屋交付时间、房屋交付条件、房屋设施情况等，并由双方签字（或盖章）。9.贷款发放证明详细要求和说明：贷款发放证明应包括贷款金额、贷款发放时间、贷款发放方式等，并由贷款方签字（或盖章）。10.合同附件详细要求和说明：合同附件应包括本合同中约定的其他相关文件，如变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付人民币______元的违约金，并承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定偿还贷款。责任认定：乙方应向甲方支付人民币______元的违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付人民币______元的违约金，并承担由此产生的损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：违约方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例说明：若甲方未按合同约定在房屋交付后______个工作日内发放贷款，则甲方应向乙方支付人民币______元的违约金。若乙方未按合同约定在每月______日偿还贷款，则乙方应向甲方支付人民币______元的违约金。若第三方未按服务协议约定在______个工作日内提供服务，则第三方应向甲方或乙方支付人民币______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同集锦2本合同目录一览1.合同概述1.1合同基本信息1.2合同签订双方1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.交易税费3.1交易税费种类3.2税费计算方式3.3税费支付责任4.贷款信息4.1贷款种类4.2贷款金额4.3贷款期限4.4利率及还款方式5.借款人信息5.1借款人姓名5.2借款人身份证号码5.3借款人联系方式6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途限制7.还款计划7.1还款期限7.2还款金额7.3还款方式8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.房产抵押9.1抵押物信息9.2抵押登记手续9.3抵押权行使10.保险条款10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同基本信息1.1.1合同编号：_______1.1.2合同名称：二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同1.1.3合同签订地点：_______1.2合同签订双方1.3合同签订日期：_______2.房地产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产性质：_______2.4房产权属证明：_______3.交易税费3.1交易税费种类：_______3.2税费计算方式：_______3.3税费支付责任：出借人承担_______，借款人承担_______4.贷款信息4.1贷款种类：_______4.2贷款金额：_______元4.3贷款期限：_______4.4利率及还款方式：_______5.借款人信息5.1借款人姓名：_______5.2借款人身份证号码：_______5.3借款人联系方式：_______6.借款用途6.1借款用途说明：_______6.2借款用途限制：_______7.还款计划7.1还款期限：_______7.2还款金额：_______元7.3还款方式：_______8.逾期还款8.1逾期还款定义：本合同约定的还款日期届满，借款人未按照约定履行还款义务，且超过_______天未偿还本金及利息的行为。8.2逾期还款责任：借款人每逾期一日，应向出借人支付逾期本金及利息的_______%作为逾期滞纳金。8.3.1向借款人发出书面催款通知；8.3.2催告借款人尽快偿还逾期款项；8.3.3通过诉讼方式追讨逾期款项；8.3.4依法处置抵押物。9.房产抵押9.1抵押物信息：_______房产，位于_______，房产证号为_______。9.2抵押登记手续：借款人应在合同签订之日起_______个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交予出借人。9.3抵押权行使：在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，出借人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿借款本息。10.保险条款10.1保险种类：_______10.2保险金额：_______元10.3保险期限：_______11.违约责任11.1.1借款人未按照合同约定偿还贷款；11.1.2借款人提供虚假信息；11.1.3借款人未按照合同约定使用借款；11.1.4借款人未按时办理抵押登记手续。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为_______。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因争议解决而产生的费用由败诉方承担。13.其他约定13.1其他约定事项：_______13.2其他约定内容：_______14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1借款人按合同约定全部偿还借款本息；14.2.2本合同约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1中介服务：为合同双方提供信息匹配、交易撮合等服务；2.1.2评估服务：对房产价值进行评估；2.1.3担保服务：为借款人提供担保；2.1.4见证服务：对合同签订、履行等过程进行见证。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为：3.1.1中介方：对于因中介服务导致的交易失败，中介方仅承担促成交易失败的直接经济损失的赔偿；3.1.2评估方：对于评估结果与实际价值存在较大偏差，评估方应承担相应的赔偿责任；3.1.3担保方：担保方应在担保范围内承担借款人违约责任；3.1.4见证方：见证方仅对见证过程负责，不对合同履行结果承担责任。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因合同双方故意或过失导致合同无法履行；4.1.3因合同约定以外的第三方行为导致合同无法履行。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2依法维护自身合法权益。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2确保提供的服务真实、准确、完整；5.2.3对合同双方信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲、乙双方的权利义务关系；6.2第三方仅对甲、乙双方提供的服务，不涉及合同以外的第三方；6.3第三方不承担甲、乙双方之间的争议解决责任。7.甲乙双方额外条款及说明7.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范；7.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；7.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯合同双方的合法权益；7.4甲乙双方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。8.第三方变更8.1如合同履行过程中，第三方需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；8.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由变更后的第三方继承。9.第三方终止9.1如第三方因故终止服务，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；9.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明借款人的身份信息。4.借款人收入证明文件要求：提供借款人工资单、劳动合同等收入证明文件的原件或复印件。说明：用于证明借款人的还款能力。5.贷款合同要求：提供银行或其他金融机构出具的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等贷款信息。6.税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的收据或发票。说明：用于证明税费已缴纳。7.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押登记手续已办理。8.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单。说明：用于证明保险已购买，并明确保险责任。9.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：借款人应向出借人支付逾期本金及利息的_______%作为逾期滞纳金。示例：若借款人逾期还款，则应支付每日万分之五的滞纳金。1.2提供虚假信息责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若借款人提供虚假收入证明，则应支付相当于贷款金额一定比例的违约金。2.出借人违约行为及责任认定：2.1未按约定提供贷款责任认定：出借人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出借人未按约定提供贷款，则应支付相当于贷款金额一定比例的违约金。2.2未按约定办理抵押登记手续责任认定：出借人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出借人未按约定办理抵押登记手续，则应支付相当于贷款金额一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则应支付相当于服务费用一定比例的违约金。3.2侵犯合同双方合法权益责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露借款人个人信息，则应支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同集锦3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址与面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格确定依据4.3支付方式与时间4.4付款保障措施5.税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例5.3税费支付方式6.贷款事宜6.1贷款申请条件6.2贷款金额及利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式6.5贷款审批流程7.借款事宜7.1借款金额及期限7.2借款用途7.3借款利率7.4借款还款方式8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用8.4过户风险承担9.交付与验收9.1房屋交付条件9.2验收标准与程序9.3验收时间及地点9.4验收不合格的处理10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，保障双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的交易行为。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺所出售的房屋为甲方合法拥有，无任何产权纠纷。2.2房屋地址与面积房屋地址：____市____区____路____号，房屋建筑面积：____平方米。2.3房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。2.4房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.2卖方信息卖方名称：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，代理人委托书：____。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2价格确定依据交易价格依据房屋现状、市场行情及双方协商确定。4.3支付方式与时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付全部房款。4.4付款保障措施为确保交易安全，双方同意采用银行监管或第三方支付平台进行资金监管。5.税费承担5.1税费种类及计算方式交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及计算方式按国家相关政策执行。5.2税费承担比例甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方承担购买房屋产生的税费。5.3税费支付方式税费由甲方在办理过户手续前一次性支付，乙方在过户手续办理完毕后支付。6.贷款事宜6.1贷款申请条件乙方如需贷款，应满足银行贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。6.2贷款金额及利率乙方贷款金额为人民币____元，贷款利率按银行规定执行。6.3贷款期限贷款期限为____年。6.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。6.5贷款审批流程乙方需向银行提交贷款申请，银行在收到申请后进行审批，审批通过后方可放款。8.产权过户8.1过户时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续双方应共同到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，并按照国家相关法律法规提交必要文件。8.3过户费用过户费用包括但不限于交易手续费、登记费等，具体费用标准按当地政府规定执行。8.4过户风险承担在办理过户手续过程中，如因甲方提供的权属证明文件存在瑕疵导致过户失败，由甲方承担全部责任。9.交付与验收9.1房屋交付条件甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及相关附属设施完好地交付给乙方。9.2验收标准与程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规。9.3验收时间及地点验收时间由双方协商确定，验收地点为房屋所在地。9.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。10.违约责任10.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款、任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约金计算标准违约金的计算标准为：每逾期一日，应支付相当于交易价格____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按仲裁委员会的规则执行。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力事件等。12.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需以书面形式通知对方，并经双方签字确认。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付、合同解除、双方协商一致等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权过户、款项结算等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、权属证明文件等。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等，根据本合同的需要，可能涉及的第三方。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，经甲乙双方同意，可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同交易金额的____%，且不超过人民币____元。17.第三方介入条款17.1第三方选择17.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易完成。2.评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续。4.银行：提供贷款服务，协助办理贷款手续。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助，并承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助，并承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方责任划分19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。19.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致损失的，应自行承担责任。19.3第三方责任免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：服务协议终止、合同终止等。20.3变更与解除程序第三方介入的变更与解除需以书面形式通知甲乙双方，并经双方签字确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的补充条款22.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。22.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。22.3第三方服务期限第三方服务期限按照服务协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担等条款。说明：本合同附件一，是房屋买卖交易的基本文件，具有法律效力。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本合同附件二，用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本合同附件三，用于确定房屋交易价格。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的，就合同条款的合法性、有效性及风险进行的法律意见书。说明：本合同附件四，用于保障甲乙双方的合法权益。5.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：本合同附件五，如乙方需要贷款，本附件为乙方与银行签订的贷款合同。6.银行贷款审批材料详细要求：乙方提供的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明等。说明：本合同附件六，用于乙方申请贷款。7.过户手续材料详细要求：办理房屋产权过户所需的所有材料，包括申请书、身份证、户口本等。说明：本合同附件七，用于办理房屋产权过户。8.交易手续费收据详细要求：交易手续费缴纳的收据，证明交易手续费已支付。说明：本合同附件八，用于证明交易手续费的支付。9.合同补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容达成一致，并签订的补充协议。说明：本合同附件九，用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋提供虚假房屋权属证明文件未能按时办理产权过户手续违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于违约金、律师费等。2.乙方违约行为未按时支付房款提供虚假信息或文件违反合同约定的房屋用途违约责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，包括但不限于违约金、律师费等。3.第三方违约行为未按时提供专业服务提供虚假报告或意见违反保密义务违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例说明：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相当于房屋租金的违约金。乙方未按时支付房款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应支付甲方相当于房款总额____%的违约金。第三方未能按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时完成交易，第三方应支付甲乙双方相当于评估费用____%的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同集锦4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4首付款及尾款支付时间4.税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付时间4.3税费支付方式5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放条件5.5还款方式6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4交付后的责任承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款解释12.3其他补充事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：X公司乙方：X个人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3双方联系方式1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体为小区栋单元室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：X。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为砖混结构，地上5层，位于第3层。2.5房屋用途房屋用途为住宅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币200万元整。3.2价格构成交易价格包括房屋本体价格及附属设施费用。3.3支付方式甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币100万元作为首付款；剩余100万元尾款，甲方应在贷款批准后30日内支付给乙方。4.税费承担4.1税费种类及金额交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及金额按国家相关政策执行。4.2税费支付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后15日内支付所有税费。4.3税费支付方式税费由甲方通过银行转账支付给乙方指定的账户。5.贷款事项5.1贷款金额甲方拟向银行申请贷款人民币100万元。5.2贷款利率贷款利率按银行最新贷款利率执行。5.3贷款期限贷款期限为20年。5.4贷款发放条件甲方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.5还款方式甲方应按月等额本息还款。6.房屋交付与验收6.1交付时间乙方应在甲方收到全部房款及完成房屋过户手续后10日内接收房屋。6.2验收标准乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中列明。6.3验收程序验收程序由双方共同制定，并在验收前通知对方。6.4交付后的责任承担房屋交付后，甲方不再承担房屋维修责任，乙方自行承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付房款或税费；8.1.2乙方未按约定支付房款或税费；8.1.3甲方未按约定交付房屋；8.1.4乙方未按约定接收房屋；8.1.5双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部责任和费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2解除条件10.2.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.3变更及解除程序任何变更或解除合同的行为，均需以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续；11.2.2双方约定的其他终止条件；11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、税费及其他相关事宜。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他条款解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.3其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署人甲方代表：乙方代表：14.2合同见证人见证人：14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，提高交易效率，降低交易风险，确保合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方责任限额为本合同交易总价款的5%，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例分担。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内回复是否接受介入。3.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成介入意向后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，参与合同履行的相关事宜。4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并向甲乙双方提供相关建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。5.2第三方应及时向甲乙双方反馈相关信息，确保甲乙双方了解合同履行情况。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的不当影响。6.3第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方负责。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例分担增加的费用。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决费用，由引起争议的甲乙双方按比例分担。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。说明：此附件用于证明贷款的真实性和贷款条件的合规性。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格的真实性和合理性。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的现有状况。5.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳的官方凭证，包括契税、个人所得税、营业税等。说明：此附件用于证明税费已按约定支付。6.合同签署及见证证明要求：提供合同签署时的见证人证明，包括见证人签名、联系方式等。说明：此附件用于证明合同的签署和见证过程的合法性。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括介入范围、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如合同履行过程中的沟通记录、付款凭证等。说明：此附件用于补充和证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付房款或税费；1.2甲乙双方未按约定交付或接收房屋；1.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；1.4甲乙双方或第三方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，要求其承担违约责任；2.2违约方应在接到通知后10日内采取补救措施或支付违约金；2.3若违约行为导致守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失；2.4违约金或赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10万元；3.2乙方未按约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元；3.3第三方评估机构评估结果与实际成交价格存在较大差异，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方实际损失；3.4甲乙双方或第三方违反合同约定，给对方造成经济损失，应根据实际情况承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易税费贷款借款合同集锦5本合同目录一览1.二手房交易税费概述1.1税费种类及计算方法1.2税费缴纳流程及时间1.3税费减免政策及条件2.借款合同基本条款2.1借款人及出借人基本信息2.2借款金额、期限及利率2.3借款用途及限制2.4还款方式及期限2.5违约责任及处理3.房产抵押合同条款3.1抵押物基本情况3.2抵押登记手续及费用3.3抵押权行使及处置3.4抵押权解除条件及程序4.二手房交易合同条款4.1交易双方基本信息4.2房产基本情况4.3交易价格及支付方式4.4交付及过户手续4.5违约责任及处理5.房产评估报告及相关手续5.1评估机构及评估报告5.2评估费用及支付5.3评估报告异议及处理6.房产保险合同条款6.1保险种类及保险金额6.2保险期限及费用6.3保险理赔流程及条件7.二手房交易税费贷款借款合同7.1借款人及出借人基本信息7.2借款金额、期限及利率7.3借款用途及限制7.4还款方式及期限7.5违约责任及处理8.房产抵押合同条款8.1抵押物基本情况8.2抵押登记手续及费用8.3抵押权行使及处置8.4抵押权解除条件及程序9.二手房交易合同条款9.1交易双方基本信息9.2房产基本情况9.3交易价格及支付方式9.4交付及过户手续9.5违约责任及处理10.房产评估报告及相关手续10.1评估机构及评估报告10.2评估费用及支付10.3评估报告异议及处理11.房产保险合同条款11.1保险种类及保险金额11.2保险期限及费用11.3保险理赔流程及条件12.合同附件及补充协议12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：税费缴纳凭证12.4补充协议一：房屋装修情况说明12.5补充协议二：房屋维修责任约定13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.二手房交易税费概述1.1税费种类及计算方法1.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。1.1.2契税按成交价的1%3%征收，具体比例根据当地政策确定。1.1.3个人所得税按成交价的1%征收，但不超过原价的1%。1.1.4增值税及附加按成交价的5.6%征收，具体税率根据当地政策确定。1.2税费缴纳流程及时间1.2.1交易双方应在合同签订后30日内缴纳相关税费。1.2.2税费缴纳方式为现金、银行转账或委托支付。1.3税费减免政策及条件1.3.1符合国家规定的新建商品住房购买者，可享受契税减免政策。1.3.2非住宅性质房产交易，个人所得税按成交价的1%征收。2.借款合同基本条款2.1借款人及出借人基本信息2.1.1借款人：姓名、身份证号码、联系方式。2.1.2出借人：姓名、身份证号码、联系方式。2.2借款金额、期限及利率2.2.1借款金额：人民币万元。2.2.2借款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月。2.2.3年利率：人民币X.X%。2.3借款用途及限制2.3.1借款用途：用于购买二手房交易税费。2.3.2借款人不得将借款用于其他用途。2.4还款方式及期限2.4.1还款方式：等额本息或等额本金。2.4.2还款期限：与借款期限相同。2.5违约责任及处理2.5.1借款人未按时还款，应支付违约金，违约金按未还款金额的X%计算。2.5.2出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款。3.房产抵押合同条款3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物：位于市区路号房产。3.1.2房产证号：。3.2抵押登记手续及费用3.2.1双方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续。3.2.2抵押登记费用由借款人承担。3.3抵押权行使及处置3.3.1出借人在借款人违约的情况下，有权行使抵押权。3.3.2抵押权行使方式：出售抵押物，所得款项优先用于偿还借款。3.4抵押权解除条件及程序3.4.1借款人全部偿还借款本金及利息。3.4.2双方协商一致，并办理抵押权注销手续。4.二手房交易合同条款4.1交易双方基本信息4.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式。4.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式。4.2房产基本情况4.2.1房产证号：。4.2.2房产地址：市区路号。4.3交易价格及支付方式4.3.1交易价格：人民币万元。4.3.2支付方式：分期支付，首付款万元，尾款万元。4.4交付及过户手续4.4.1买方在支付首付款后，取得房产钥匙。4.4.2双方在合同签订后30日内办理房产过户手续。4.5违约责任及处理4.5.1卖方未按时交付房产，应支付违约金，违约金按交易价格的X%计算。4.5.2买方未按时支付房款，应支付违约金，违约金按交易价格的X%计算。5.房产评估报告及相关手续5.1评估机构及评估报告5.1.1评估机构：房地产评估有限公司。5.1.2评估报告：年月日出具。5.2评估费用及支付5.2.1评估费用：人民币元。5.2.2评估费用由买方承担。5.3评估报告异议及处理5.3.1双方对评估报告有异议，可向评估机构申请复评。5.3.2复评费用由提出异议的一方承担。6.房产保险合