二零二五年度二手房买卖合同中房产交易后续服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中房产交易后续服务协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产交易后续服务内容2.1过户手续办理2.2房产证办理2.3产权转移登记2.4房屋质量检查2.5房屋交接2.6房屋维修保障3.双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3服务提供方权利义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1本协议未尽事宜12.2附件效力12.3本协议解释权13.协议签署13.1协议签署人13.2协议签署日期13.3协议签署地点14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在标的房产交易过程中的后续服务内容、权利义务、费用及责任等事项，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于标的房产交易过程中的过户、产权证办理、房屋交接等相关后续服务。2.房产交易后续服务内容2.1过户手续办理卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。2.2房产证办理卖方应协助买方办理标的房产的产权证，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关费用等。2.3产权转移登记卖方应协助买方办理标的房产的产权转移登记手续，确保产权顺利转移至买方名下。2.4房屋质量检查卖方应在交易前对标的房产进行质量检查，并将检查结果告知买方。2.5房屋交接卖方应在交易完成后将标的房产的钥匙、物业费收据等相关资料移交给买方。2.6房屋维修保障卖方应在交易前对标的房产进行必要的维修，确保房屋质量符合双方约定。3.双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权利要求卖方按照本协议约定提供后续服务。3.1.2买方有义务按照本协议约定支付服务费用。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务按照本协议约定提供后续服务。3.2.2卖方有义务按照本协议约定配合买方办理相关手续。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于过户手续费、产权证办理费、房屋质量检查费、房屋交接费等。4.2服务费用支付方式服务费用由买方按照本协议约定支付，支付方式为现金或银行转账。4.3费用支付时间买方应在相关服务完成后支付相应费用。5.服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为买卖双方签订本协议之日起。5.2服务结束时间服务结束时间为标的房产过户手续办理完毕且产权证办理成功之日。5.3服务期限延长如因特殊原因导致服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。6.服务质量保证6.1服务质量标准服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2服务质量监督买方有权对服务质量进行监督，如发现服务质量问题，应及时通知卖方。6.3质量问题处理如发现质量问题，卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内进行处理。7.保密条款7.1保密内容双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。7.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至标的房产交易完成后____年止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按照协议约定提供后续服务或提供的服务不符合约定的；8.1.2买方未按照协议约定支付服务费用的；8.1.3双方未按照协议约定履行保密义务的；8.1.4其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1如卖方未按照协议约定提供后续服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为服务费用总额的____%；8.2.2如买方未按照协议约定支付服务费用的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，金额为未支付服务费用总额的____%；8.2.3如双方未按照协议约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿如一方违约给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补另一方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1目标房产交易完成，过户手续办理完毕；10.3.2双方协商一致解除本协议；10.3.3本协议约定的其他终止条件。10.4合同终止时间本协议终止时间为上述终止条件成就之日。11.合同附件11.1附件清单11.1.1房产交易合同；11.1.2房产证；11.1.3房屋交接清单；11.1.4其他与本协议相关的文件。11.2附件内容附件内容为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.其他约定12.1本协议未尽事宜如本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。12.2附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3本协议解释权本协议的解释权归卖方所有。13.协议签署13.1协议签署人协议签署人为买卖双方的法定代表人或授权代表。13.2协议签署日期协议签署日期为____年____月____日。13.3协议签署地点协议签署地点为____市____区____街道____号____楼____室。14.本合同目录一览本合同目录一览1.协议概述2.房产交易后续服务内容3.双方权利义务4.服务费用及支付方式5.服务期限6.服务质量保证7.保密条款8.违约责任9.争议解决10.合同生效及终止11.合同附件12.其他约定13.协议签署14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除买卖双方及服务提供方之外的，为交易提供辅助服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、确保交易安全等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本协议约定的服务费用总额的____%，且不超过____元人民币。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序任何第三方介入本协议约定的交易活动，必须事先取得买卖双方及服务提供方的书面同意。17.2第三方介入协议第三方介入本协议约定的交易活动，应与买卖双方及服务提供方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由相关方按照协议约定承担。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1获取必要的交易信息；18.1.2依法维护自身合法权益；18.1.3要求买卖双方及服务提供方提供必要的协助。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1严格按照本协议约定履行职责；19.1.2保守交易秘密，不得泄露给任何第三方；19.1.3在其能力范围内，确保交易安全、顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行协议过程中产生的责任，由第三方自行承担，与买卖双方及服务提供方无关。20.2费用承担第三方介入产生的费用，由相关方按照协议约定承担。20.3权利义务第三方与其他各方之间的权利义务，按照各自签订的协议约定执行。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如第三方需要变更，应提前通知买卖双方及服务提供方，并取得书面同意。21.2第三方退出第三方在履行协议过程中，如需退出，应提前通知买卖双方及服务提供方，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入后的其他条款22.1协议变更本协议如有因第三方介入而产生的变更，应经买卖双方及服务提供方协商一致，并以书面形式作出变更。22.2争议解决如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方基本信息、标的房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：本附件为交易双方签订的房产买卖合同，是本协议的基础文件。2.房产证详细要求：提供卖方持有的标的房产的产权证原件或复印件。附件说明：本附件用于证明卖方对标的房产拥有合法产权。3.房屋交接清单详细要求：列明标的房产内所有物品的名称、数量、状况等。附件说明：本附件用于记录房屋交接过程中的物品状况，作为后续纠纷解决的重要依据。4.房屋质量检查报告详细要求：由专业机构出具，包含房屋质量检查结果和建议。附件说明：本附件用于证明房屋质量符合双方约定。5.服务费用支付凭证详细要求：提供买方支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明买方已支付服务费用。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入交易活动的协议，明确各方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件为双方在发生争议时采用的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供标的房产或提供的服务不符合约定。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，金额为服务费用总额的____%。示例：卖方未在约定时间内提供标的房产，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，金额为未支付服务费用总额的____%。示例：买方未在约定时间内支付服务费用，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向买卖双方或服务提供方支付违约金，金额为第三方收取服务费用的____%。示例：第三方未按约定完成房屋质量检查，买方有权要求第三方支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用的一半。示例：一方未按约定参加诉讼，应承担诉讼费用的一半。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中房产交易后续服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1产权过户服务2.2房产评估服务2.3贷款咨询服务2.4房产交易税费咨询服务2.5房屋验收服务3.服务期限3.1服务起止时间3.2服务延期规定4.服务费用4.1费用计算方式4.2付款方式4.3费用调整5.服务责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3服务提供方责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房产交易后续服务清单11.2附件二：房产交易后续服务费用明细表12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同签署与备案14.1签署主体14.2签署日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“房产交易后续服务”是指在本合同签订后，由服务提供方为买方提供的包括但不限于产权过户、房产评估、贷款咨询、税费咨询、房屋验收等服务。1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“服务提供方”指提供房产交易后续服务的乙方；（2）“买方”指购买二手房的甲方；（3）“卖方”指出售二手房的乙方；（4）“房产”指甲方购买的二手房；（5）“税费”指根据国家法律法规和地方政策，买方应缴纳的各种税费；（6）“贷款”指买方为购买房产而向银行申请的贷款。2.服务内容2.1产权过户服务服务提供方应协助买方办理房产产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等。2.2房产评估服务2.3贷款咨询服务服务提供方应提供贷款咨询服务，包括但不限于贷款政策、贷款利率、还款方式等。2.4房产交易税费咨询服务服务提供方应提供房产交易税费咨询服务，包括但不限于税费计算、税费缴纳等。2.5房屋验收服务服务提供方应协助买方对房产进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。3.服务期限3.1服务起止时间本合同服务期限自合同签订之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。3.2服务延期规定如因买方原因导致服务期限延长，买方应提前与服务提供方协商，并支付相应的服务费用。4.服务费用4.1费用计算方式服务费用按服务提供方提供的收费标准计算，具体费用以双方签订的附件一《房产交易后续服务清单》为准。4.2付款方式服务费用由买方在服务提供方提供服务前一次性支付。4.3费用调整如服务提供方因政策调整等原因导致服务费用发生变化，应及时通知买方，并经双方协商一致后调整费用。5.服务责任与义务5.1卖方责任卖方应按照合同约定配合买方办理产权过户手续，并提供真实、完整的房产信息。5.2买方责任买方应按照合同约定支付服务费用，并配合服务提供方完成各项服务。5.3服务提供方责任服务提供方应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保买方权益。6.保密条款6.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3保密措施服务提供方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正或采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）已支付的服务费用不予退还，但服务提供方应退还未提供服务部分的费用；（3）双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清理。9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定提供服务的；（2）提供的服务不符合约定的；（3）违反保密条款的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）双方协商确定的违约责任。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同争议的管辖法院为____人民法院。11.合同附件11.1附件一：房产交易后续服务清单附件一详细列明了各项服务的具体内容、收费标准等。11.2附件二：房产交易后续服务费用明细表附件二详细列明了各项服务的费用构成、支付方式等。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定事项13.1其他条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知方式本合同的通知方式为书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。14.合同签署与备案14.1签署主体本合同由买方和卖方作为签署主体。14.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.3合同备案本合同自签署之日起，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同内容而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房产评估、测绘、鉴定等专业技术服务的；（2）需要法律咨询、代理诉讼等法律服务的；（3）需要进行税费咨询、代理缴税等税务服务的；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务的性质、风险程度、合同金额等因素。16.甲乙方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供真实、完整的资料和信息；（2）配合第三方完成所需的服务；（3）按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方责任（1）向第三方提供真实、完整的资料和信息；（2）配合第三方完成所需的服务；（3）按照合同约定支付第三方费用。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其职责仅限于履行合同约定的服务。18.2第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订补充协议。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。19.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，并及时沟通、协调。20.第三方介入的费用20.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，具体费用由甲乙双方在补充协议中约定。20.2费用支付第三方费用由甲乙双方按照补充协议约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入的书面申请；（3）合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用、责任等进行清算，并按照合同约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易后续服务清单详细列明各项服务的具体内容，如产权过户、房产评估、贷款咨询等。列明每项服务的收费标准、服务流程、服务期限等。2.附件二：房产交易后续服务费用明细表列明各项服务的具体费用构成，包括但不限于服务费、税费、杂费等。列明各项费用的计算方式、支付时间、支付方式等。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。约定第三方介入的程序和期限。4.附件四：保密协议明确保密信息的范围、保密期限、保密措施等。约定违反保密协议的责任。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。约定争议解决后的费用承担。6.附件六：合同补充协议用于对合同内容进行补充、修改或增减条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定提供资料或信息；甲乙双方未按照合同约定支付费用；第三方未按照合同约定提供服务；甲乙双方或第三方违反保密协议；甲乙双方或第三方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约程度、损失情况等因素承担相应责任；违约方应承担违约金、赔偿损失等责任；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定在规定时间内提供房产资料，导致第三方无法进行评估，乙方要求甲方支付违约金。示例二：乙方未按合同约定在规定时间内支付服务费用，甲方要求乙方支付违约金并承担逾期利息。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中房产交易后续服务协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议生效日期1.4协议期限1.5协议目的1.6协议范围1.7协议附件1.8协议变更与解除2.房产交易后续服务内容2.1房产过户手续办理2.2房产交易税费缴纳2.3房产产权确认2.4房产质量检验2.5房产交接2.6房产维修保障2.7房产交易纠纷处理2.8房产交易信息查询2.9房产交易评估2.10房产交易担保2.11房产交易贷款3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用支付期限3.5服务费用违约责任4.服务期限及质量保证4.1服务期限4.2服务质量保证4.3服务质量监督4.4服务质量投诉处理4.5服务质量整改5.双方权利与义务5.1协议双方权利5.2协议双方义务5.3协议双方责任5.4协议双方保密义务5.5协议双方争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除6.4违约金计算方法6.5违约金支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院8.3法律变更9.协议生效9.1协议生效条件9.2协议生效日期9.3协议备案9.4协议解除10.其他约定10.1其他约定事项10.2不可抗力10.3协议解除条件10.4协议解除程序10.5协议解除通知11.协议附件11.1附件一：房产交易后续服务清单11.2附件二：房产过户手续办理清单11.3附件三：房产交易税费缴纳清单11.4附件四：房产产权确认清单11.5附件五：房产质量检验清单11.6附件六：房产交接清单11.7附件七：房产维修保障清单11.8附件八：房产交易纠纷处理清单11.9附件九：房产交易信息查询清单11.10附件十：房产交易评估清单11.11附件十一：房产交易担保清单11.12附件十二：房产交易贷款清单12.协议签署12.1协议签署地点12.2协议签署日期12.3协议签署方式12.4协议签署人12.5协议签署单位13.协议附件清单13.1附件一：房产交易后续服务清单13.2附件二：房产过户手续办理清单13.3附件三：房产交易税费缴纳清单13.4附件四：房产产权确认清单13.5附件五：房产质量检验清单13.6附件六：房产交接清单13.7附件七：房产维修保障清单13.8附件八：房产交易纠纷处理清单13.9附件九：房产交易信息查询清单13.10附件十：房产交易评估清单13.11附件十一：房产交易担保清单13.12附件十二：房产交易贷款清单14.协议解除及终止14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议终止条件14.4协议终止程序14.5协议解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度二手房买卖合同中房产交易后续服务协议”。1.2协议双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限本协议的有效期限为自协议生效之日起至甲方与乙方完成房产过户手续之日止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产交易过程中，乙方为甲方提供的房产交易后续服务内容、费用、期限、权利义务及违约责任等事项。1.6协议范围本协议适用于甲方与乙方之间进行的房产交易，包括但不限于房产过户、税费缴纳、产权确认、质量检验、交接、维修保障、纠纷处理、信息查询、评估、担保和贷款等服务。1.7协议附件本协议附件包括但不限于房产交易后续服务清单、房产过户手续办理清单、房产交易税费缴纳清单、房产产权确认清单、房产质量检验清单、房产交接清单、房产维修保障清单、房产交易纠纷处理清单、房产交易信息查询清单、房产交易评估清单、房产交易担保清单、房产交易贷款清单。1.8协议变更与解除1.8.1协议变更本协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力。1.8.2协议解除1.8.2.1协议解除条件（1）协议一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定解除本协议。1.8.2.2协议解除程序（1）协议一方提出解除协议，应提前通知对方；（2）协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理房产交易后续服务事宜；（3）协议解除后，双方应按照本协议约定，结清服务费用及违约责任。2.房产交易后续服务内容2.1房产过户手续办理乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳相关税费等。2.2房产交易税费缴纳乙方负责协助甲方缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.3房产产权确认乙方负责协助甲方确认房产产权，确保房产过户后，甲方享有合法的房产权益。2.4房产质量检验乙方负责协助甲方对房产进行质量检验，确保房产符合约定标准。2.5房产交接乙方负责协助甲方与买方办理房产交接手续，确保房产顺利交付。2.6房产维修保障乙方负责协助甲方在房产交易后的一定期限内，对房产进行维修保障。2.7房产交易纠纷处理乙方负责协助甲方处理房产交易过程中产生的纠纷，维护甲方的合法权益。2.8房产交易信息查询乙方负责协助甲方查询房产交易相关信息，确保甲方了解交易动态。2.9房产交易评估2.10房产交易担保乙方负责协助甲方提供房产交易担保，保障交易安全。2.11房产交易贷款乙方负责协助甲方办理房产交易贷款，解决甲方资金需求。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币____________________元。3.2服务费用支付方式乙方应按本协议约定，分阶段支付服务费用。3.3服务费用支付时间3.3.1房产过户手续办理完成时支付50%的服务费用；3.3.2房产交易税费缴纳完成时支付30%的服务费用；3.3.3房产交易贷款办理完成时支付20%的服务费用。3.4服务费用支付期限乙方应在本协议约定的服务费用支付时间内，将服务费用支付至甲方指定的账户。3.5服务费用违约责任如乙方未按本协议约定支付服务费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的千分之五每日计算。4.服务期限及质量保证4.1服务期限本协议服务期限自协议生效之日起至甲方与乙方完成房产过户手续之日止。4.2服务质量保证乙方保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范，确保服务质量。4.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方应及时整改。4.4服务质量投诉处理甲方对乙方提供的服务有异议，可向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后三个工作日内予以答复。4.5服务质量整改乙方在接到甲方投诉后，应根据实际情况，对服务质量问题进行整改。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。8.1.2仲裁若甲乙双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼在争议提交仲裁机构之前，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构应为双方约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序如选择仲裁解决争议，双方应遵守仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、答辩、证据交换、审理、裁决等程序。8.3.2诉讼程序如选择诉讼解决争议，双方应遵守诉讼规则，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、审理、判决等程序。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁机构根据争议的性质、复杂程度等因素决定。8.4.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，或由法院根据案件的具体情况决定。8.5争议解决期限甲乙双方应在争议发生后三十日内，通过协商或仲裁解决争议。9.法律适用及管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议争议的解决，双方同意提交至____________人民法院管辖。10.协议生效10.1协议生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1其他约定事项本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2不可抗力11.2.1定义“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2.2影响及处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3协议解除条件11.3.1协议解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）协议一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。11.4协议解除程序11.4.1协议解除通知一方提出解除协议，应提前三十日书面通知另一方。11.4.2协议解除确认收到解除通知后，另一方应在七个工作日内确认解除协议。11.5协议解除通知双方应将协议解除通知以书面形式送达对方。12.协议附件清单12.1附件一：房产交易后续服务清单12.2附件二：房产过户手续办理清单12.3附件三：房产交易税费缴纳清单12.4附件四：房产产权确认清单12.5附件五：房产质量检验清单12.6附件六：房产交接清单12.7附件七：房产维修保障清单12.8附件八：房产交易纠纷处理清单12.9附件九：房产交易信息查询清单12.10附件十：房产交易评估清单12.11附件十一：房产交易担保清单12.12附件十二：房产交易贷款清单13.协议签署13.1协议签署地点本协议签署地点为____________。13.2协议签署日期本协议签署日期为____________________。13.3协议签署方式本协议以书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。13.4协议签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.5协议签署单位甲方单位名称：____________________乙方单位名称：____________________14.协议解除及终止14.1协议解除条件14.1.1协议解除条件（1）协议一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。14.2协议解除程序14.2.1协议解除通知一方提出解除协议，应提前三十日书面通知另一方。14.2.2协议解除确认收到解除通知后，另一方应在七个工作日内确认解除协议。14.3协议终止条件14.3.1协议终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方达成一致，决定终止本协议；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。14.4协议终止程序14.4.1协议终止通知一方提出终止协议，应提前三十日书面通知另一方。14.4.2协议终止确认收到终止通知后，另一方应在七个工作日内确认终止协议。14.5协议解除或终止后的处理14.5.1协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理房产交易后续服务事宜。14.5.2协议解除或终止后，双方应结清已发生的服务费用及违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同约定的房产交易后续服务，确保交易安全、高效、顺利进行。15.2.2第三方介入程序（1）甲乙双方在必要时可引入第三方，并经对方同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议甲乙双方与第三方之间的协议应与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。16.2甲乙双方的权利义务16.2.1甲乙双方的权利（1）选择第三方提供服务的权利；（2）监督第三方履行服务义务的权利；（3）对第三方服务质量提出异议的权利。16.2.2甲乙双方的义务（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）配合第三方履行服务义务；（3）按照约定支付服务费用。16.3第三方的责任16.3.1第三方的责任范围第三方应根据甲乙双方的要求，在其专业范围内履行服务义务，并对自己的服务结果承担相应责任。16.3.2第三方的责任限额16.3.2.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度、服务费用等因素确定，并在双方签订的协议中明确。16.3.2.2责任限额的适用（1）第三方在履行服务义务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照约定比例分担。17.1.2第三方介入时的服务