二零二五年度土地抵押贷款项目合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地抵押贷款项目合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.土地抵押贷款项目基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2费用项目及标准4.3利息及费用支付时间5.抵押物评估及登记5.1抵押物评估5.2抵押物登记5.3抵押物保管6.借款人义务及责任6.1借款人义务6.2违约责任6.3争议解决7.贷款发放及监管7.1贷款发放7.2贷款监管7.3贷款调整8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准10.3赔偿方式11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3诉讼管辖12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的责任13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1借款人：有限公司1.1.2贷款人：银行股份有限公司1.2法定代表人1.2.1借款人法定代表人：1.2.2贷款人法定代表人：1.3联系方式1.3.1借款人联系电话：138xxxx56781.3.2贷款人联系电话：139xxxx56782.土地抵押贷款项目基本情况2.1土地位置：省市区路号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属：有限公司所有，拥有土地使用权证书3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）3.2贷款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共计5年3.3还款方式：分期还款，每月偿还本息人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.利息及费用4.1利息计算方式：按年利率5%执行，采用复利计算4.2费用项目及标准：4.2.1抵押登记费：按国家规定标准收取4.2.2保险费：按抵押物评估价值的0.5%收取4.3利息及费用支付时间：每月随本金偿还5.抵押物评估及登记5.1抵押物评估：由双方认可的第三方评估机构进行评估5.2抵押物登记：借款人应在贷款发放前办理抵押物登记手续5.3抵押物保管：抵押物由借款人自行保管，贷款人有权进行检查6.借款人义务及责任6.1借款人义务：6.1.1按时偿还贷款本息6.1.2依法使用贷款资金6.1.3如实提供相关资料6.1.4不得擅自改变抵押物的用途6.2违约责任：6.2.1如借款人逾期偿还贷款，贷款人有权按逾期本金加收每日万分之五的滞纳金6.2.2如借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任6.3争议解决：6.3.1双方应友好协商解决合同争议6.3.2协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼8.保险8.1保险种类：8.1.1建筑工程保险8.1.2第三者责任保险8.2保险责任：8.2.1工程保险责任范围包括因自然灾害、意外事故等原因造成的工程损失8.2.2第三者责任保险责任范围包括因施工造成的第三者人身伤亡或财产损失8.3保险费用：8.3.1保险费用由借款人承担，具体金额根据评估的保险价值确定9.合同变更及解除9.1合同变更：9.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意9.1.2变更后的条款自双方签字之日起生效9.2合同解除：9.2.1如借款人严重违约，贷款人有权解除合同9.2.2如贷款人严重违约，借款人有权解除合同9.3解除后的责任：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务9.3.2双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任10.违约责任及赔偿10.1违约责任：10.1.1借款人未按约定偿还贷款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金乘以每日万分之五10.1.2贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为应贷款金额乘以每日万分之五10.2赔偿标准：10.2.1借款人违约导致贷款人损失，借款人应赔偿贷款人的实际损失10.2.2贷款人违约导致借款人损失，贷款人应赔偿借款人的实际损失10.3赔偿方式：10.3.1赔偿金额以人民币计算，通过银行转账方式支付11.争议解决及法律适用11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼11.2法律适用：11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2贷款人完成贷款发放12.2合同终止条件：12.2.1贷款本息全部清偿12.2.2合同约定的终止条件成就12.3终止后的责任：12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务12.3.2双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记证明13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围和原因2.1.1土地抵押物评估2.1.2工程监理2.1.3法务咨询2.1.4保险理赔2.1.5技术咨询2.2.1甲乙双方无法自行完成相关服务2.2.2需要第三方提供专业意见或协助2.2.3合同履行过程中出现特殊情况3.第三方选定和责任3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。3.2.1具有合法的营业执照或执业资格证书3.2.2具备相关专业能力和良好信誉3.2.3能够独立承担法律责任3.3第三方的责任：3.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责和义务3.3.2第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同总额的一定比例。4.2.1第三方服务的性质和风险程度4.2.2第三方服务的专业性和技术难度4.2.3第三方服务的市场行情和收费标准5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应提前通知对方，说明第三方介入的原因、范围和预计时间。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照服务协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并重新签订服务协议。7.2.1第三方无法履行服务协议约定的职责7.2.2第三方违反服务协议约定，经甲乙双方协商无法达成一致7.2.3出现不可抗力因素，导致第三方无法履行职责8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.2.1服务费8.2.2差旅费8.2.3其他必要费用9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登记证明1.1详细要求：1.1.1证明文件应加盖土地登记机关公章。1.1.2证明文件应包含抵押物的具体位置、面积、用途等信息。1.1.3证明文件应注明抵押登记的时间、登记编号等。2.附件二：抵押物评估报告2.1详细要求：2.1.1评估报告应由具有相关资质的评估机构出具。2.1.2评估报告应包含抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等信息。2.1.3评估报告应注明评估时间、评估人员等信息。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：3.1.1包括但不限于借款人提供的财务报表、还款能力证明等。3.1.2文件应真实有效，由借款人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本息1.2贷款人未按约定发放贷款1.3借款人擅自改变抵押物的用途1.4第三方未按服务协议履行职责2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后一定期限内采取补救措施。2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1借款人未按约定偿还贷款本息：3.2贷款人未按约定发放贷款：示例：贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为应贷款金额乘以每日万分之五。3.3借款人擅自改变抵押物的用途：示例：借款人未经贷款人同意，擅自改变抵押物的用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。3.4第三方未按服务协议履行职责：示例：第三方未按服务协议约定完成评估工作，应向甲乙双方承担相应的责任。全文完。二零二四年度土地抵押贷款项目合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.土地抵押信息2.1抵押土地的位置2.2抵押土地的面积2.3抵押土地的使用权2.4抵押土地的评估价值3.贷款用途3.1贷款具体用途说明3.2贷款使用监督措施4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付条件5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权变更与解除6.贷款利息与罚息6.1利息计算方式6.2罚息计算方式6.3利息与罚息支付7.还款计划与还款义务7.1还款计划制定7.2还款义务履行7.3违约责任8.抵押物保管与处置8.1抵押物保管责任8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.保险事项9.1抵押物保险要求9.2保险费用承担9.3保险理赔10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.2贷款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。1.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。第二条土地抵押信息2.1抵押土地的位置：位于____省____市____区____街道，具体地块编号为____。2.2抵押土地的面积：____平方米。2.3抵押土地的使用权：出让土地使用权，使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。2.4抵押土地的评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押土地的评估价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。第三条贷款用途3.1贷款具体用途说明：本贷款用于借款人____项目（项目名称）的资金需求。3.2贷款使用监督措施：借款人须定期向贷款人提供项目资金使用情况的报告，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放时间：本合同生效之日起__个工作日内，贷款人将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。4.2贷款支付方式：贷款人通过银行转账方式支付贷款金额。4.3贷款支付条件：借款人须在合同签订之日起__个工作日内，向贷款人提供合法有效的身份证明、银行账户信息等资料。第五条抵押权设定5.1抵押权设定方式：本合同项下的抵押权设定为不动产抵押权。5.2抵押权登记手续：借款人须在本合同生效之日起__个工作日内，将本合同向抵押登记机关办理抵押权登记手续。5.3抵押权变更与解除：抵押权变更或解除，须双方书面同意，并依法办理登记手续。第六条贷款利息与罚息6.1利息计算方式：贷款利息按日计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×日利率×实际贷款天数。6.2罚息计算方式：逾期贷款罚息按日计收，罚息计算公式为：罚息=逾期贷款本金×罚息利率×逾期天数。6.3利息与罚息支付：借款人须按约定的还款计划支付利息与罚息，逾期支付的，贷款人有权按日计收罚息。第七条还款计划与还款义务7.1还款计划制定：借款人须在本合同生效之日起__个工作日内，制定详细的还款计划，并提交贷款人审核。7.2还款义务履行：借款人须按还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。7.3违约责任：借款人未按还款计划履行还款义务的，贷款人有权要求借款人立即全部偿还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。第八条抵押物保管与处置8.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保其完好无损，并承担因保管不善导致的损失。8.2.1贷款人向借款人发出书面通知，要求其在指定时间内履行还款义务或提供其他补救措施。8.2.2借款人在规定时间内未能履行义务，贷款人有权依法拍卖或变卖抵押物。8.2.3抵押物拍卖或变卖所得款项，用于偿还贷款本金及利息、罚息和实现抵押权所需费用。8.2.4抵押物处置收益超过贷款本息的部分，归借款人所有；不足部分，贷款人有权向借款人追偿。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，按照合同约定和法律规定进行分配。第九条保险事项9.1抵押物保险要求：借款人须在本合同生效之日起__个工作日内，对抵押物投保财产保险，并将保险单交予贷款人。9.2保险费用承担：抵押物保险费用由借款人承担，保险期间应与贷款期限保持一致。9.3保险理赔：在保险责任范围内，保险事故发生后，借款人应及时通知保险人，并协助贷款人进行理赔。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即____省____市。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。11.2.1借款人严重违约，经催告后仍未履行；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定处理善后事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址为法定送达地址。12.3送达时间：以实际送达时间为准，但以挂号信、特快专递等可追溯投递记录的邮件方式发送的，自投递之日起第三个工作日视为送达。第十三条其他约定事项13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同因借款人全部偿还贷款本息、合同解除或合同约定的其他条件成就而终止。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：还款计划、抵押物清单、保险单等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1协助甲乙双方完成合同履行中的相关手续；2.1.2提供专业服务，如评估、担保、咨询等；2.1.3解决合同履行过程中的争议；2.1.4其他甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.1第三方责任限额应包括但不限于第三方直接或间接导致的甲乙双方经济损失；3.1.2第三方责任限额应以人民币计算，并可根据实际情况进行调整。第四条第三方介入协议4.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；4.1.2第三方介入的具体事项、范围和期限；4.1.3第三方责任限额和赔偿方式；4.1.4第三方与其他各方的责任划分；4.1.5第三方介入过程中产生的费用及支付方式。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其介入协议约定的范围。5.2甲乙双方对本合同履行的责任，不因第三方介入而免除。5.3第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方权利6.1.1根据介入协议约定，独立开展相关服务；6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；6.1.3要求甲乙双方按约定支付相关费用。第七条第三方义务7.1第三方在本合同履行过程中的义务包括但不限于：7.1.1按照介入协议约定，认真履行职责；7.1.2对甲乙双方提供的服务和协助保密；7.1.3在介入过程中，如发现可能影响合同履行的情形，应及时通知甲乙双方。第八条第三方变更与退出8.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并按照介入协议约定处理善后事宜。8.2甲乙双方有权在第三方变更或退出时，重新选择其他第三方介入，并签订新的介入协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照介入协议约定的争议解决方式解决。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于甲乙双方责任、权利和义务的约定，适用于第三方介入的情形。10.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划：详细列出贷款本金、利息的分期还款金额、还款日期及方式。2.抵押物清单：详细描述抵押土地的位置、面积、使用权等信息。3.保险单：抵押物投保的财产保险单据，包括保险金额、保险期间、保险责任等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。5.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序和地点。6.补充协议：对本合同未尽事宜的补充说明和约定。7.法律文件：合同签订过程中涉及的法律文件，如土地使用证、房产证等。8.乙方相关证明文件：乙方身份证明、资质证明等。9.甲乙双方签字盖章页：甲乙双方签字盖章的合同副本。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同一致，并由双方签字或盖章确认。附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息。1.2乙方未按合同约定使用贷款资金。1.3乙方未按合同约定办理抵押权登记手续。1.4乙方未按合同约定投保抵押物保险。1.5乙方未按合同约定提供真实、完整的资料。1.6甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2按约定的方式赔偿损失；2.1.3承担因违约行为产生的其他费用。2.2违约金的计算方式：违约金=贷款本金×日利率×逾期天数。示例说明：若乙方未按合同约定的时间偿还贷款本金，构成违约行为，应支付违约金。假设贷款本金为人民币壹佰万元，日利率为0.05%，逾期天数为10天，则违约金计算如下：违约金=100万元×0.05%×10天=500元。全文完。二零二四年度土地抵押贷款项目合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地抵押贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及计息方式2.4还款方式3.土地抵押权设定3.1抵押土地的位置、面积、用途3.2抵押物的评估价值3.3抵押物的登记手续4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间及方式4.2贷款使用范围及限制5.贷款偿还及利息支付5.1偿还计划5.2利息支付方式5.3逾期还款的处理6.抵押物的保管与处置6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的处置权限6.3抵押物的处置程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地抵押权设定协议12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押物清单13.合同签订日期14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：商业银行股份有限公司乙方住所：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.土地抵押贷款的基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款期限贷款期限：自合同生效之日起，至贰零贰年贰月贰拾肆日止，共计叁年。2.3利率及计息方式贷款利率：中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计息方式：按月计息，每月20日结息，按年结息。2.4还款方式还款方式：等额本息还款法3.土地抵押权设定3.1抵押土地的位置、面积、用途抵押土地位置：省市区路号抵押土地面积：20000平方米抵押土地用途：房地产开发3.2抵押物的评估价值抵押物评估价值：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3抵押物的登记手续抵押物登记手续：乙方将协助甲方办理抵押物登记手续，费用由甲方承担。4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间及方式贷款发放时间：合同生效之日起十个工作日内贷款发放方式：乙方通过银行转账方式将贷款金额一次性划入甲方指定账户。4.2贷款使用范围及限制贷款使用范围：仅限于抵押土地的开发项目贷款使用限制：不得用于其他任何用途，包括但不限于个人消费、投资等。5.贷款偿还及利息支付5.1偿还计划每月偿还金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2利息支付方式利息支付方式：与本金同期支付，随本金一并偿还。5.3逾期还款的处理逾期还款利息：逾期部分按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计收。逾期还款滞纳金：每日按逾期本金金额的0.05%计收滞纳金。6.抵押物的保管与处置6.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物的处置权限未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。6.3抵押物的处置程序如需处置抵押物，甲方应提前三十日书面通知乙方，并按照乙方的要求进行处置。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按时偿还贷款本金或利息，应承担违约责任，并支付逾期利息和滞纳金。7.2乙方违约责任乙方如未按时发放贷款，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为应发放贷款金额的0.1%。如乙方违反合同约定，导致抵押物受损或价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.2甲方违反合同约定，擅自处置抵押物，经乙方催告后仍不改正。8.1.3乙方发现甲方有欺诈、隐瞒等行为，严重影响贷款安全。8.2合同解除的程序8.2.1乙方应在合同解除条件成就后，书面通知甲方，并要求甲方在收到通知之日起十日内采取补救措施。8.2.2如甲方未在规定期限内采取补救措施，乙方有权解除合同，并采取必要的法律手段保护自身权益。8.2.3合同解除后，乙方有权立即行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交省市仲裁委员会仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。11.2.2双方协商一致，并签订终止合同书面文件。12.合同附件12.1附件一：土地抵押权设定协议12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押物清单13.合同签订日期本合同于贰零贰四年捌月捌日签订于省市区路号。14.合同份数及送达本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方应在合同签订后五个工作日内将合同送达至对方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同目的而参与的其他组织或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1为甲方提供贷款申请、贷款条件、还款计划等相关咨询；1.2.2对抵押物进行评估；1.2.3提供法律意见、合同审查等服务；1.2.4协助办理抵押物登记手续；1.2.5其他与本合同履行相关的事务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方合同项下的任何义务。2.2第三方在提供服务时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，并对所提供的服务承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的1%，且不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.1.3如第三方责任超出上述限额，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的授权甲乙双方在本合同中约定，在必要时，可以邀请第三方介入，并授权第三方在本合同约定的范围内行使相应的权利，履行相应的义务。4.2第三方的选择与更换4.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.2.2如一方认为第三方不适宜继续履行职责，可书面通知对方，并要求更换第三方，对方应在收到通知之日起十个工作日内书面答复是否同意更换。5.第三方的费用5.1第三方的费用5.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。5.1.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按比例支付给第三方。6.第三方的保密义务6.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方的通知义务7.1第三方在履行本合同过程中，应及时通知甲乙双方有关事项，包括但不限于服务进展、风险评估、合同变更等。8.第三方的独立性8.1第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。9.第三方的责任划分9.1第三方的责任划分9.1.1第三方在履行本合同过程中，仅对其自身提供的服务承担责任。9.1.2第三方不承担因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。9.1.3第三方不承担因不可抗力导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押权设定协议详细要求：协议中应明确抵押物的具体信息、抵押权设定方式、抵押权生效时间、抵押权登记手续等。说明：本附件为甲乙双方共同签订的抵押权设定协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：贷款合同详细要求：合同中应明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，是合同的重要组成部分。3.附件三：抵押物清单详细要求：清单中应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等。说明：本附件为抵押物的详细清单，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是合同履行的重要补充。5.附件五：评估报告详细要求：报告应包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为第三方提供的抵押物评估报告，是合同履行的重要依据。6.附件六：法律意见书详细要求：意见书中应包含对合同条款的合法性、合规性分析，以及法律风险提示。说明：本附件为律师事务所提供的法律意见书，是合同履行的重要法律保障。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行过程中的重要事件、履行情况、存在问题等。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中定期提交的报告，是合同履行的重要监督工具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时偿还贷款本金或利息。1.2乙方未按时发放贷款。1.3甲方擅自处置抵押物。1.4第三方在履行合同过程中出现重大失误。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准：2.1.1甲方违约：甲方应支付逾期利息、滞纳金，并承担相应的赔偿责任。2.1.2乙方违约：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方违约：第三方应承担因其失误造成的损失，并支付相应的赔偿金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在约定的还款日偿还贷款本金，逾期一个月，应支付逾期利息和滞纳金。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，导致甲方项目进度受阻，乙方应支付违约金并承担相应的赔偿责任。3.3第三方违约示例：第三方在提供评估服务时，未按照合同约定提供准确评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度土地抵押贷款项目合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.土地抵押信息2.1.土地基本情况2.2.土地使用权类型2.3.土地抵押登记情况3.贷款金额及利率3.1.贷款金额3.2.贷款利率4.贷款期限4.1.贷款起始日期4.2.贷款到期日期5.还款方式5.1.按月还款5.2.按季还款5.3.按年还款6.还款金额及支付方式6.1.每期还款金额6.2.还款支付方式7.利息计算及支付7.1.利息计算方式7.2.利息支付周期7.3.利息支付方式8.土地抵押权实现方式8.1.土地使用权转让8.2.土地使用权租赁8.3.土地使用权抵押权拍卖9.违约责任9.1.借款方违约责任9.2.出借方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决机构10.2.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.土地使用权证12.2.土地抵押登记证明12.3.其他相关文件13.合同变更及解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除条件14.合同其他约定14.1.保密条款14.2.通知送达方式14.3.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息出借方全称：____________________出借方法定代表人：_____________出借方住所地：_________________出借方联系电话：________________出借方开户银行：________________出借方银行账号：________________1.2.借款方信息借款方全称：____________________借款方法定代表人：_____________借款方住所地：_________________借款方联系电话：________________借款方开户银行：________________借款方银行账号：________________2.土地抵押信息2.1.土地基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地取得方式：_________________土地使用权类型：________________2.2.土地使用权类型土地使用权取得方式：_________________土地使用权期限：____________________土地使用权登记证明编号：________________2.3.土地抵押登记情况土地抵押登记机关：_________________土地抵押登记日期：____________________土地抵押登记编号：____________________3.贷款金额及利率3.1.贷款金额本次贷款金额：____________________人民币大写：____________________3.2.贷款利率贷款利率：____________________年利率（%）：____________________4.贷款期限4.1.贷款起始日期贷款起始日期：____________________4.2.贷款到期日期贷款到期日期：____________________5.还款方式5.1.按月还款每月还款日：____________________每月还款金额：____________________5.2.按季还款每季还款日：____________________每季还款金额：____________________5.3.按年还款每年还款日：____________________每年还款金额：____________________6.还款金额及支付方式6.1.每期还款金额每期还款金额：____________________6.2.还款支付方式还款支付方式：____________________还款账户：____________________7.利息计算及支付7.1.利息计算方式利息计算方式：____________________7.2.利息支付周期利息支付周期：____________________7.3.利息支付方式利息支付方式：____________________8.土地抵押权实现方式8.1.土地使用权转让如借款方在贷款到期后未能偿还全部本金及利息，出借方有权要求借款方将其拥有的土地使用权转让给出借方指定的第三方，以清偿债务。8.2.土地使用权租赁出借方有权在借款方未能按时偿还贷款的情况下，将土地使用权租赁给第三方，以获取租金收入用于偿还债务。8.3.土地使用权抵押权拍卖出借方有权在借款方未能按时偿还贷款的情况下，将土地使用权进行拍卖，以拍卖所得款项清偿债务。9.违约责任9.1.借款方违约责任借款方如未按时偿还贷款本金或利息，应向出借方支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五每日计算。9.2.出借方违约责任出借方如未按时放款或违反合同约定，应向借款方支付违约金，违约金按未放款金额的万分之五每日计算。10.争议解决方式10.1.争议解决机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.争议解决程序提交法院诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件贷款全部偿还完毕，本合同终止。12.合同附件12.1.土地使用权证12.2.土地抵押登记证明12.3.其他相关文件13.合同变更及解除13.1.合同变更程序合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.2.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行债务能力，且无法恢复；（3）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。14.合同其他约定14.1.保密条款双方对本合同内容及所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送达方式除法律另有规定外，双方之间的通知、函件等文件应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起视为送达。14.3.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出借方和借款方之外，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行、监督合同的执行、提供专业服务或保障合同双方的合法权益。15.3.第三方介入方式1.中介方：协助双方达成合同，提供合同谈判、签约等中介服务。2.担保方：为借款方提供担保，保证借款方履行还款义务。3.评估机构：对抵押的土地进行评估，提供评估报告。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。5.审计机构：对借款方的财务状况进行审计，提供审计报告。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方或任何一方遭受损失的，应当承担相应的法律责任。16.2.责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务和合同约定进行确定。具体责任限额如下：1.中介方：对因中介方故意或重大过失导致的损失，责任限额为中介服务费用的十倍。2.担保方：对因担保方故意或重大过失导致的损失，责任限额为担保金额的百分之五十。3.评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为评估报告价值的百分之三十。4.律师事务所：对因律师事务所故意或重大过失导致的损失，责任限额为律师服务费用的十倍。5.审计机构：对因审计机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为审计报告价值的百分之二十。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出借方的关系第三方与出借方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务和责任。17.2.第三方与借款方的关系第三方与借款方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务和责任。17.3.第三方与出借方、借款方的关系第三方应遵守本合同的约定，在履行职责时，不得损害出借方和借款方的合法权益。18.第三方介入的合同条款18.1.第三方介入的同意出借方和借款方同意第三方介入本合同，并应在合同中明确第三方的职责和责任。18.2.第三方介入的审批第三方介入本合同前，应取得出借方和借款方的书面同意。18.3.第三方介入的变更如第三方介入内容需变更，应经出借方和借款方协商一致后，书面通知对方。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其职责；（3）出借方或借款方书面通知第三方终止介入。19.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应书面通知出借方和借款方，并协助双方处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2.第三方介入争议解决程序提交法院诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，证明土地使用权的合法性和有效性。说明：土地使用权证是合同中土地抵押的核心文件，必须确保其真实性和有效性。2.土地抵押登记证明详细要求：提供最新的土地抵押登记证明原件或复印件，证明土地抵押权的合法性和有效性。说明：土地抵押登记证明是合同中土地抵押权的法律依据，必须确保其真实性和有效性。3.贷款合同详细要求：提供双方签订的贷款合同原件或复印件，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是本合同的基础，必须确保其完整性和准确性。4.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的、最近一次的土地评估报告原件或复印件。说明：土地评估报告用于确定土地抵押的价值，必须确保其客观性和准确性。5.贷款支付凭证详细要求：提供借款方每次还款的银行支付凭证原件或复印件。说明：贷款支付凭证用于证明借款方已按合同约定支付贷款本息。6.违约金支付凭证详细要求：提供因违约而产生的违约金支付凭证原件或复印件。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件用于证明争议的解决过程和结果。8.其他相关文件详细要求：提供与合同执行相关的其他文件，如审计报告、律师意见等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：按逾期金额的万分之五每日计算违约金，直至还款完毕。示例说明：若借款方逾期还款一个月，则需支付逾期利息，每日计算违约金为贷款金额的万分之五。2.出借方违约行为及责任认定违约行为：未按时放款或违反合同约定。责任认定：按未放款金额的万分之五每日计算违约金，直至履行完毕。示例说明：若出借方未能按时放款，则每日需向借款方支付违约金，每日计算违约金为未放款金额的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同一方或多方遭受损失。责任认定：根据第三方提供的服务和合同约定，确定责任限额，并按责任限额承担相应法律责任。示例说明：若评估机构因故意或重大过失导致评估报告失实，造成借款方损失，则评估机构需承担不超过评估报告价值百分之三十的责任。全文完。二零二四年度土地抵押贷款项目合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.土地抵押信息3.1抵押土地的位置、面积、用途等3.2抵押物的价值评估3.3抵押登记手续4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途变更程序5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序6.还款计划6.1还款计划表6.2逾期还款处理7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.担保措施8.1担保方式8.2担保责任9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024LTMY00011.2合同名称：二零二四年度土地抵押贷款项目合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方当事人1.5.1贷款人：银行股份有限公司1.5.2借款人：房地产开发有限公司2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在每个贷款年度初进行调整2.4还款方式：按月等额本息还款法3.土地抵押信息3.1抵押土地的位置：市区街道号3.2抵押土地的面积：100,000平方米3.3抵押土地的用途：住宅用地3.4抵押物的价值评估：经评估，抵押土地的价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.5抵押登记手续：借款人应于合同签订后30日内办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立4.贷款用途4.1贷款用途说明：本次贷款用于借款人开发建设项目，包括土地购置、基础设施建设等4.2贷款用途变更程序：如借款人需变更贷款用途，应提前30日向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更5.贷款发放5.1贷款发放条件：借款人提供符合要求的贷款申请材料，经贷款人审核无误后，贷款人将在收到全部申请材料之日起10个工作日内发放贷款5.2贷款发放程序：借款人签署贷款合同并提交相关材料，贷款人审核后发放贷款，借款人接收贷款6.还款计划6.1还款计划表：详见附件一《还款计划表》6.2.1对逾期部分加收罚息，罚息利率为年利率5%6.2.2催收费用，包括但不限于通讯费、差旅费等6.2.3依法采取法律手段追偿7.利息计算与支付7.1利息计算方式：按月计息，每月利息于次月第一个工作日计算并支付7.2利息支付方式：借款人应于每月的第一个工作日向贷款人支付当月利息8.担保措施8.1担保方式：本合同项下的贷款，借款人提供抵押担保，抵押物为借款人名下位于市区街道号的100,000平方米住宅用地8.2担保责任：借款人保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物瑕疵或权利瑕疵导致的全部责任；如因借款人原因导致抵押物被查封、扣押或采取其他保全措施，借款人应承担全部责任，并确保贷款人债权不受影响9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同附件9.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正9.2.2借款人破产、解散或被宣告破产9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4双方协商一致解除合同10.违约责任10.1违约情形：借款人未按合同约定偿还本金或利息、逾期还款、擅自变更贷款用途、未按约定办理抵押登记等10.2.1支付逾期利息，逾期利息按罚息利率计算10.2.2支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算，自违约之日起至实际还款日止10.2.3贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等11.争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极配合法院调查取证，确保案件公正、及时审理12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部本金及利息，本合同终止13.其他约定事项13.1通知方式：双方书面通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等形式发送，自发送之日起视为送达13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《还款计划表》