二零二五年度创新社区物业承包与社区创新合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新社区物业承包与社区创新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2物业方基本信息2.合同标的及范围2.1创新社区项目概述2.2物业承包范围2.3社区创新项目内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签及终止条件4.物业管理服务内容4.1物业设施维护与保养4.2保洁与绿化服务4.3安全管理与服务4.4客户服务与沟通5.社区创新项目实施5.1项目规划与实施5.2项目进度与验收5.3项目效果评估与改进6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2社区创新项目费用6.3费用支付方式及时间7.合同违约责任7.1承包方违约责任7.2物业方违约责任7.3合同解除与违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限与义务12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：社区创新项目方案12.3附件三：费用清单12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X创新科技有限公司1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：物业管理有限责任公司1.2.2物业方住所：省市区路号1.2.3物业方法定代表人：2.合同标的及范围2.1创新社区项目概述本合同标的为位于省市区路号的创新社区项目，项目总面积为10万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施。2.2物业承包范围2.2.1住宅物业管理：负责住宅区内的公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。2.2.2商业物业管理：负责商业区的公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。2.2.3办公物业管理：负责办公区的公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。2.3社区创新项目内容2.3.1开展社区文化活动，提升居民生活质量。2.3.2推广环保理念，开展垃圾分类、节能降耗等活动。2.3.3建立社区互助平台，促进邻里和谐。3.合同期限3.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.物业管理服务内容4.1物业设施维护与保养4.1.1定期对公共区域进行清洁、绿化、养护工作。4.1.2定期对公共设施设备进行检查、维修、保养。4.2保洁与绿化服务4.2.1保洁服务：每日对公共区域进行清洁，确保环境整洁。4.2.2绿化服务：定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等工作。4.3安全管理与服务4.3.124小时安全巡逻，确保社区安全。4.3.2定期对消防设施进行检查，确保消防通道畅通。4.4客户服务与沟通4.4.1设立客户服务，及时解答居民问题。4.4.2定期召开居民座谈会，收集居民意见及建议。5.社区创新项目实施5.1项目规划与实施5.1.1制定项目实施计划，明确项目目标、内容、时间节点等。5.1.2组织实施项目活动，确保项目顺利进行。5.2项目进度与验收5.2.1定期向物业方汇报项目进度，确保项目按计划推进。5.2.2项目完成后，由物业方组织验收，合格后交付使用。5.3项目效果评估与改进5.3.2根据评估结果，对项目进行改进，提高服务质量。6.费用及支付方式6.1物业管理服务费用：根据实际服务内容，按月计费。6.2社区创新项目费用：根据项目实施计划，按阶段支付。6.3费用支付方式及时间：每月5日前，由承包方将费用汇入物业方指定账户。7.合同违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按时完成物业管理服务，每逾期一日，应向物业方支付违约金X元。7.1.2未按时完成社区创新项目，每逾期一日，应向物业方支付违约金X元。7.2物业方违约责任7.2.1未按时完成公共设施设备维修保养，每逾期一日，应向承包方支付违约金X元。7.2.2未按时完成项目验收，每逾期一日，应向承包方支付违约金X元。7.3合同解除与违约金7.3.1双方协商一致，可解除合同，并按合同约定支付违约金。7.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照相关仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。9.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。10.1.2如一方违约，守约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限与义务11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.2.2双方应采取必要措施，保护对方保密信息的安全。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.1.1物业管理服务具体项目及标准。12.1.2服务项目收费标准。12.2附件二：社区创新项目方案12.2.1项目具体实施计划及预期效果。12.2.2项目预算及资金使用计划。12.3附件三：费用清单12.3.1物业管理服务费用明细。12.3.2社区创新项目费用明细。12.4附件四：其他相关文件12.4.1合同签订双方的身份证明文件。12.4.2合同履行过程中产生的其他相关文件。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同履行方的解释为准。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险单据确定。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德，保守商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、信息等。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应遵守相关法律法规及本合同的规定。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责，不受甲乙双方内部关系的影响。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方名称、职责、责任限额等。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并书面同意。8.2第三方变更后，甲乙双方应重新确认第三方职责、权利、责任限额等内容。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的费用11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的报价单进行分摊。11.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用、通讯费用等。12.第三方介入的记录12.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于会议纪要、书面文件、电子邮件等。12.2第三方介入记录作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、收费标准等，并附有相关图片或表格。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区创新项目方案要求：包括项目背景、目标、实施计划、预期效果、预算及资金使用计划等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确社区创新项目的具体内容和实施计划。3.附件三：费用清单要求：详细列出物业管理服务费用和社区创新项目费用的明细，包括项目名称、费用金额、支付时间等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确费用支付的具体细节。4.附件四：合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同双方的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明合同双方的合法身份。5.附件五：合同履行过程中产生的其他相关文件要求：包括合同履行过程中的会议纪要、通知、变更协议、验收报告等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时支付物业管理服务费用。b.未按时支付社区创新项目费用。c.违反合同约定的物业管理服务标准。d.违反合同约定的社区创新项目实施计划。1.2乙方违约行为：a.未按时完成物业管理服务。b.未按时完成社区创新项目。c.违反合同约定的物业管理服务标准。d.违反合同约定的社区创新项目实施计划。1.3第三方违约行为：a.未按时完成其职责范围内的任务。b.违反合同约定的服务标准和质量。c.泄露商业秘密或客户信息。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a.支付违约金。b.采取补救措施。c.恢复合同履行。d.赔偿损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2乙方未按时完成社区创新项目，应向甲方支付违约金，并采取补救措施，如延期完成或提供同等价值的服务。3.3第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度创新社区物业承包与社区创新合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同签订主体1.2合同签订地点1.3合同签订日期2.物业承包内容2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用及支付方式3.社区创新内容3.1创新项目及目标3.2创新项目实施计划3.3创新项目成果评估及奖励机制4.物业管理服务标准4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用5.物业设施维护及更新5.1物业设施维护内容5.2物业设施维护标准5.3物业设施更新计划及费用6.物业安全与秩序维护6.1安全管理制度6.2安全设施及设备6.3紧急事件处理预案7.社区活动组织与策划7.1社区活动策划内容7.2社区活动实施及管理7.3社区活动费用及报销8.社区环境美化与绿化8.1环境美化内容8.2绿化工程及养护8.3环保措施及责任9.社区信息化建设9.1信息化系统建设内容9.2信息化系统运营维护9.3用户培训及支持10.社区业主权益保障10.1业主权益保护措施10.2业主意见收集及处理10.3业主参与社区建设11.合同履行与违约责任11.1合同履行义务11.2违约责任及处理方式11.3争议解决机制12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：社区创新项目计划书13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1合同签订主体甲方：创新社区物业管理委员会乙方：物业管理公司1.2合同签订地点合同签订地点为市区街道社区办公地点。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.物业承包内容2.1承包范围乙方负责甲方所在社区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。2.2承包期限本合同承包期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3承包费用及支付方式2.3.1承包费用为人民币万元/年，总计万元。2.3.2乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付当月承包费用。3.社区创新内容3.1创新项目及目标3.1.1项目一：智能社区管理系统，提升社区服务效率；3.1.2项目二：社区文化活动策划，丰富居民精神生活；3.1.3项目三：社区绿化升级，改善居民生活环境。3.2创新项目实施计划3.2.1项目一：预计2024年3月完成系统开发，6月正式投入使用；3.2.2项目二：每月至少举办一次社区文化活动，全年不少于12次；3.2.3项目三：2024年内完成社区绿化升级工程。3.3创新项目成果评估及奖励机制乙方将定期对创新项目进行评估，评估结果作为年度绩效考核依据。对表现突出的创新项目，甲方将给予奖励。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务项目4.1.1环境卫生：每日至少两次清扫，保持社区环境整洁；4.1.2安全保障：24小时安保巡逻，确保社区安全；4.1.3设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行；4.1.4绿化养护：每月至少两次修剪，保持绿化美观。4.2物业管理服务质量标准4.2.1环境卫生：垃圾清运及时，无乱扔垃圾现象；4.2.2安全保障：社区内无盗窃、火灾等安全事故发生；4.2.4绿化养护：绿化覆盖率不低于30%，无明显枯死植物。4.3物业管理服务费用物业管理服务费用包含在承包费用中，具体费用构成见附件一。5.物业设施维护及更新5.1物业设施维护内容5.1.1公共设施：电梯、水泵、消防设施等；5.1.2住宅设施：排水管道、楼顶防水、窗户等；5.1.3绿化设施：绿化灌溉、修剪、施肥等。5.2物业设施维护标准5.2.1公共设施：每月至少一次全面检查，确保设施运行正常；5.2.2住宅设施：每半年至少一次全面检查，及时修复损坏；5.2.3绿化设施：每月至少一次养护，保持绿化美观。5.3物业设施更新计划及费用5.3.1更新计划：根据设施设备使用情况和维护保养记录，制定年度更新计划；5.3.2更新费用：更新费用包含在承包费用中，具体费用构成见附件一。6.物业安全与秩序维护6.1安全管理制度6.1.1制定完善的安全管理制度，明确安全责任；6.1.2定期对员工进行安全培训，提高安全意识；6.1.3加强安全设施设备检查，确保安全设施完好。6.2安全设施及设备6.2.1社区内安装监控系统，实现全天候监控；6.2.2公共区域配备消防设施，定期检查维护；6.2.3设立24小时应急电话，确保及时处理紧急情况。6.3紧急事件处理预案6.3.1制定火灾、盗窃、自然灾害等紧急事件处理预案；6.3.2定期组织应急演练，提高应对能力；6.3.3确保在紧急情况下，能够迅速、有效地采取应对措施。8.社区活动组织与策划8.1社区活动策划内容8.1.1定期举办节日庆典活动，如春节、中秋节等；8.1.2组织社区居民参与的文化艺术活动，如书法、绘画展览；8.1.3开展亲子活动，增进亲子关系，如亲子运动会；8.2社区活动实施及管理8.2.1活动前进行详细策划，包括活动主题、时间、地点、参与人员等；8.2.2活动中确保现场秩序，提供必要的安全保障；8.3社区活动费用及报销8.3.1社区活动费用从物业管理服务费用中列支；8.3.2活动费用报销需提供详细清单和发票，经甲方审核后支付。9.社区环境美化与绿化9.1环境美化内容9.1.1对社区公共区域进行美化，包括道路两侧、绿化带等；9.1.2定期清理社区内的乱贴乱画、乱堆乱放等现象；9.1.3加强社区公共设施的维护和更新。9.2绿化工程及养护9.2.1每年至少进行一次大型绿化工程，如种植新树木、铺设草坪；9.2.2每月至少进行一次绿化养护，包括浇水、修剪、施肥等；9.2.3对绿化区域进行巡查，及时修复损坏的植物和设施。9.3环保措施及责任9.3.1宣传环保知识，提高居民环保意识；9.3.2推广垃圾分类，设立垃圾分类收集点；9.3.3对违反环保规定的行为进行制止和纠正。10.社区信息化建设10.1信息化系统建设内容10.1.1建立社区信息管理系统，实现物业、社区活动、居民服务等信息化；10.1.2开发居民互动平台，方便居民交流；10.1.3提供在线报修、投诉等功能。10.2信息化系统运营维护10.2.1定期检查系统运行状况，确保系统稳定；10.2.2及时更新系统功能，满足居民需求；10.2.3对系统故障进行快速响应和修复。10.3用户培训及支持10.3.1定期组织用户培训，提高居民使用信息化系统的能力；10.3.2提供在线客服和电话支持，解答用户疑问。11.社区业主权益保障11.1业主权益保护措施11.1.1建立业主投诉处理机制，及时处理业主诉求；11.1.2定期召开业主大会，保障业主参与社区事务的权利；11.1.3公开社区财务状况，接受业主监督。11.2业主意见收集及处理11.2.1设立意见箱，收集业主意见和建议；11.2.2对业主意见进行分类整理，及时反馈处理结果；11.2.3鼓励业主参与社区建设，共同维护社区环境。11.3业主参与社区建设11.3.1鼓励业主参与社区活动策划和实施；11.3.2设立业主代表制度，代表业主参与社区决策；11.3.3保障业主在社区建设中的知情权、参与权、表达权和监督权。12.合同履行与违约责任12.1合同履行义务12.1.1乙方应严格按照合同约定履行物业管理和服务职责；12.1.2甲方应按时足额支付承包费用，并履行合同约定的其他义务。12.2违约责任及处理方式12.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；12.2.3违约责任的处理方式应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.3不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.2.3任何一方提出终止合同且对方同意。13.3合同解除及终止程序13.3.1解除合同需提前30日书面通知对方；13.3.2合同终止后，双方应进行财产清算，结清债权债务。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同符合法律法规规定。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供商、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1提供专业咨询或技术服务；15.2.2执行项目管理或监督工作；15.2.3进行项目评估或验收；15.2.4提供法律、财务或其他专业支持。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的、范围和预期效果。16.2甲方或乙方应在通知中提供第三方的资质证明、服务内容和报价等信息。16.3双方应共同评估第三方介入的必要性和可行性，并协商确定第三方的最终选择。17.第三方介入的责任与义务17.1.1按照约定的服务内容和标准提供专业服务；17.1.2保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息；17.1.3及时向甲方和乙方报告工作进展和遇到的问题；17.1.4配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。18.2第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1乙方因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；18.2.2第三方服务中的疏忽或过失导致甲方或乙方遭受的直接损失；18.2.3第三方违反保密义务导致的商业秘密泄露造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同中甲方和乙方其他权利和义务的承担。19.2甲方和乙方应明确第三方介入的服务内容，并确保第三方不得超越其服务范围，否则第三方应承担相应的法律责任。19.3甲方和乙方应就第三方介入事项进行沟通协调，确保第三方介入不会影响合同的正常履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方的费用应由甲方或乙方根据实际情况承担，并在合同中明确费用支付方式和时间。20.2甲方或乙方在支付第三方费用前，应确认第三方的服务已按约定完成，并符合合同要求。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应立即通知甲方和乙方，并采取措施减少损失。21.2甲方和乙方可协商决定是否终止第三方介入，并就终止后的相关工作安排进行协商。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、