2024年省心房产居间交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年省心房产居间交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易金额3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条付款方式与时间4.1定金支付时间与方式4.2首付款支付时间与方式4.3贷款办理时间与方式4.4尾款支付时间与方式第五条交易流程5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交付房产5.4办理贷款5.5支付尾款第六条居间服务费用6.1居间服务费金额6.2居间服务费支付时间与方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他约定9.1房产交付时间9.2房产交付条件9.3房产维修责任9.4税费承担9.5物业管理费第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力对合同的影响第十四条合同的附则14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（居间方）丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：省市区详细地址：2.2房产面积：房产建筑面积：平方米房产使用面积：平方米2.3房产用途：房产现状用途：房产规划用途：2.4房产所有权：房产所有权证号：房产所有权人：第三条交易金额3.1成交价格：房产成交总金额：人民币元整（大写：_______________________元整）3.2定金：定金金额：人民币元整（大写：_______________________元整）定金支付时间与方式：3.3首付款：首付款金额：人民币元整（大写：_______________________元整）首付款支付时间与方式：3.4贷款金额：贷款金额：人民币元整（大写：_______________________元整）贷款办理时间与方式：3.5尾款：尾款金额：人民币元整（大写：_______________________元整）尾款支付时间与方式：第四条付款方式与时间4.1定金支付时间与方式：定金支付方式：_____现金支付_____转账支付定金支付时间：____年__月__日4.2首付款支付时间与方式：首付款支付方式：_____现金支付_____转账支付首付款支付时间：____年__月__日4.3贷款办理时间与方式：贷款办理方式：_____商业贷款_____住房公积金贷款贷款办理时间：____年__月__日4.4尾款支付时间与方式：尾款支付方式：_____现金支付_____转账支付尾款支付时间：____年__月__日第五条交易流程5.1签订合同：合同签订日期：____年__月__日5.2办理过户手续：过户手续办理日期：____年__月__日5.3交付房产：房产交付日期：____年__月__日5.4办理贷款：贷款办理日期：____年__月__日5.5支付尾款：尾款支付日期：____年__月__日第六条居间服务费用6.1居间服务费金额：居间服务费金额：人民币元整（大写：_______________________元整）6.2居间服务费支付时间与方式：居间服务费支付方式：_____现金支付_____转账支付居间服务费支付时间：____年__月__日第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的__%。第九条其他约定9.1房产交付时间：房产交付时间定于____年__月__日。9.2房产交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产无任何债务、抵押等权利瑕疵；（3）房产符合合同约定的用途和品质。9.3房产维修责任：房产交付后，甲方对房产的质量和结构问题负责保修，保修期限为____年。9.4税费承担：房产交易过程中产生的税费由甲方承担。9.5物业管理费：房产交付后，物业管理费由乙方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方、乙方违反合同约定，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序：（1）提出方书面提出变更或解除意向；（2）各方协商确定变更或解除事项；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照协议约定办理相关手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止条件如下：（1）房产交付完成，尾款支付完毕；（2）合同约定的交易义务履行完毕；（3）合同解除或终止协议生效。第十二条保密条款12.1保密内容：各方对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限：保密期限为合同终止后____年。12.3违约泄露的责任：违反保密条款的，泄露方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的事件通知：一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知其他方。13.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方可协商决定合同的变更或解除。第十四条合同的附则14.1合同的保管：各方均应妥善保管本合同及其相关文件。14.2合同的复制：各方有权复制本合同及其相关文件。14.3合同的修改：合同的修改需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同的解除：合同的解除应按照本合同第十条的约定进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲方、乙方明示其身份及职责，并承诺按照法律法规及行业规范提供服务。2.2第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并承担因履行不当导致的违约责任。2.3第三方介入本合同的，不影响甲乙双方根据本合同所产生的权利义务。第三条第三方费用3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方收取费用的，应向甲乙双方提供正规发票。第四条第三方违约处理4.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方权益保护5.1第三方对本合同涉及的房产、交易信息等享有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。5.2第三方因履行合同而产生的合法权益受法律保护。第六条第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的违约责任限额为第三方收取的费用总额。7.2第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。8.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第九条第三方合规性9.1第三方应确保其提供服务的合规性，不得违反法律法规及行业规范。9.2第三方应按照甲乙方的要求提供相关合规证明文件。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及履行期限等信息。10.2第三方披露信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十一条第三方变更11.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方提供变更后的资质证明。第十二条第三方违约的后果12.1第三方违约导致本合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约导致本合同解除的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第十三条第三方与合同的附则13.1第三方应按照本合同约定履行义务，遵守合同的附则。13.2本合同的附则对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：房产用途证明文件附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件附件六：丙方资质证明复印件附件七：居间服务费支付凭证附件八：定金支付凭证附件九：首付款支付凭证附件十：贷款办理相关文件附件十一：尾款支付凭证附件十二：房产交付确认书附件十三：违约金计算公式附件十四：损害赔偿计算公式附件详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证的正本内容，包括房产证号、房产所有权人等信息。2.房产面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房产建筑面积、使用面积等信息。3.房产用途证明文件：证明房产现状用途及规划用途的文件，如规划许可证、土地使用权证等。4.甲方身份证明复印件：应清晰展示甲方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。5.乙方身份证明复印件：应清晰展示乙方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。6.丙方资质证明复印件：应清晰展示丙方的营业执照、资质证书等信息。7.居间服务费支付凭证：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。8.定金支付凭证：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。9.首付款支付凭证：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。10.贷款办理相关文件：包括贷款合同、贷款审批文件等，需符合贷款机构的要求。11.尾款支付凭证：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。12.房产交付确认书：确认书应由甲乙双方及丙方共同签署，确认房产交付的时间、条件等。13.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，如迟延履行违约金计算公式等。14.损害赔偿计算公式：明确损害赔偿的计算方式，如实际损失计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或首付款；2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续；3.甲方未按照约定时间交付房产；4.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整；5.乙方未按照约定时间支付首付款或尾款；6.乙方未按照约定时间办理贷款手续；7.乙方未按照约定时间接收房产；8.乙方提供的身份信息不真实、不准确或不完整；9.丙方未按照约定时间提供居间服务；10.丙方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；2.违约方未按照约定履行合同义务的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的金额；3.违约方未按照约定时间履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付迟延履行违约金；4.违约方提供的信息不真实、不准确或不完整的，应承担信息失实的法律责任；5.违约方未按照约定时间办理贷款手续的，应承担贷款利息增加等违约责任；6.违约方未按照约定时间接收房产的，应