2025版房地产租赁合同与租户停车服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁合同与租户停车服务协议1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2房地产基本信息1.3租赁期限与起止日期1.4租金支付方式与金额1.5押金及退还事宜第二章房地产使用条款2.1房地产使用范围2.2房地产维护责任2.3房地产使用限制2.4房地产附属设施使用第三章租户义务与责任3.1租户遵守法律法规3.2租户维护房地产3.3租户遵守租赁合同条款3.4租户安全责任第四章租金及费用4.1租金支付时间4.2费用承担4.3费用计算方法4.4费用调整第五章房地产损坏及维修5.1房地产损坏赔偿5.2维修责任及费用5.3维修通知与流程5.4紧急维修处理第六章租赁终止与解除6.1租赁终止条件6.2租赁解除条件6.3租赁终止或解除流程6.4租赁终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章附件10.1房地产租赁合同10.2租户停车服务协议10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案事宜第十二章合同修改与补充12.1合同修改条件12.2合同补充条款第十三章其他约定事项13.1隐私保护13.2通知送达13.3合同解除条件第十四章合同解除后的处理14.1房地产退还14.2费用结算14.3其他后续事宜合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房地产基本信息房产地址：[房产地址]房产类型：[房产类型]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]1.3租赁期限与起止日期租赁期限：[租赁期限]起租日期：[起租日期]止租日期：[止租日期]1.4租金支付方式与金额租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]支付周期：[支付周期]1.5押金及退还事宜押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件]退还流程：[退还流程]第二章房地产使用条款2.1房地产使用范围乙方仅可使用该房地产作为[房产用途]。2.2房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护和保养。2.3房地产使用限制乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。2.4房地产附属设施使用乙方有权使用房地产内的附属设施，但需遵守相关使用规定。第三章租户义务与责任3.1租户遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2租户维护房地产乙方应保持房地产的整洁和完好，如造成损坏应负责修复或赔偿。3.3租户遵守租赁合同条款乙方应严格遵守本合同的各项条款。3.4租户安全责任乙方应确保在房地产内的人身和财产安全。第四章房地产使用条款4.1房地产使用范围乙方仅可使用该房地产作为[房产用途]。4.2房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护和保养。4.3房地产使用限制乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。4.4房地产附属设施使用乙方有权使用房地产内的附属设施，但需遵守相关使用规定。第五章租金及费用5.1租金支付时间租金应于每月[支付周期]前支付。5.2费用承担水电费、物业管理费等由乙方承担。5.3费用计算方法费用计算方法详见附件。5.4费用调整如遇政策调整，租金和费用可相应调整。第六章房地产损坏及维修6.1房地产损坏赔偿乙方造成的房地产损坏应负责赔偿。6.2维修责任及费用日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。6.3维修通知与流程维修需提前通知对方，并按照约定流程进行。6.4紧急维修处理紧急维修应立即通知对方，并采取必要措施。第七章违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房地产、违反使用限制等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为[违约金金额]，赔偿金额根据实际情况确定。7.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应为[争议解决机构名称]，其规则和程序应适用。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[争议解决期限]。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[管辖法院名称]管辖。第十章附件10.1房地产租赁合同10.2租户停车服务协议10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案事宜本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。第十二章合同修改与补充12.1合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1隐私保护双方承诺对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2通知送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过[通知送达方式]送达。13.3合同解除条件合同解除条件详见本合同第二章“租赁终止与解除”。第十四章合同解除后的处理14.1房地产退还合同解除后，乙方应立即将房地产及其附属设施完好地退还给甲方。14.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、水电费、物业管理费等。14.3其他后续事宜合同解除后，双方应处理完毕所有相关后续事宜。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产管理权条款：甲方保留对房地产的管理权，包括但不限于制定物业管理规定、选择物业管理公司等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房地产的全面管理权，以维护房地产的整体利益。1.2租金调整权条款：甲方有权根据市场行情、政策调整等因素，在提前通知乙方的情况下调整租金。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整租金的权利，以保障甲方利益。1.3房地产用途变更权条款：甲方有权在提前通知乙方的情况下，对房地产的用途进行合理变更。说明：此条款允许甲方在必要时对房地产用途进行调整，以适应市场变化。1.4优先购买权条款：如乙方有意购买房地产，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在乙方购买意向出现时，有优先购买的机会。1.5房地产转让权条款：甲方有权在提前通知乙方的情况下，将房地产转让给第三方。说明：此条款赋予甲方在特定条件下转让房地产的权利，以应对甲方自身的需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房地产使用自主权条款：乙方享有对房地产使用的自主权，包括但不限于装修、改造等。说明：此条款保障乙方在租赁期间对房地产的自主使用权，以满足乙方需求。2.2租金支付灵活性条款：乙方有权在提前通知甲方的情况下，与甲方协商租金支付方式的灵活性。说明：此条款允许乙方根据自身财务状况，与甲方协商租金支付方式的调整。2.3房地产使用限制解除权条款：乙方有权在提前通知甲方的情况下，申请解除房地产使用限制。说明：此条款保障乙方在特定条件下，解除房地产使用限制的权利。2.4房地产维修责任条款：乙方在租赁期间对房地产的维修责任，仅限于乙方造成损坏的部分。说明：此条款明确乙方在租赁期间的维修责任范围，避免乙方承担不必要的责任。2.5房地产转让权条款：乙方有权在提前通知甲方的情况下，将房地产转让给第三方。说明：此条款赋予乙方在特定条件下转让房地产的权利，以应对乙方自身的需求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保乙方利益。3.2中介责任界定条款：中介应承担其提供的租赁信息的真实性和准确性责任。说明：此条款明确中介在提供信息时的责任，保障双方权益。3.3中介变更通知条款：如中介发生变更，甲方或乙方应及时通知对方。说明：此条款确保双方在中介变更时能够及时了解情况，避免误解。3.4中介佣金退还条款：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。说明：此条款保障双方在中介责任问题上的权益。3.5中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。说明：此条款确保中介在履行职责过程中，对双方信息保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.租户停车服务协议3.房地产权证复印件4.房地产租赁登记备案证明5.房地产附属设施清单6.中介服务协议（如有）7.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，如乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房地产的结构和用途。认定：若乙方未经甲方同意，对房地产进行结构或用途上的改变，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付房地产或提供必要的服务。认定：若甲方未按合同约定的时间交付房地产或提供约定的服务，则构成违约。4.违约行为：乙方造成房地产损坏未进行修复或赔偿。认定：若乙方在使用过程中造成房地产损坏，未按合同约定进行修复或赔偿，则构成违约。5.违约行为：双方未按合同约定解决争议。认定：若双方在争议解决过程中未履行合同约定的协商、调解或仲裁程序，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方当事人财产的权利。5.管辖法院：指对特定案件有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式