二零二五年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.商铺使用规范7.1商铺装修要求7.2商铺使用限制7.3商铺设施维护责任8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2物业管理费用支付时间8.3物业管理费用支付方式9.费用调整9.1租金调整条件9.2物业管理费用调整条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息法定代表人姓名：法定代表人身份证号码：单位名称：注册地址：联系电话：传真号码：1.2承租方基本信息法定代表人姓名：法定代表人身份证号码：单位名称：注册地址：联系电话：传真号码：2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置商铺所在综合体名称：商铺具体楼层：商铺具体门牌号：2.2商铺面积商铺总面积：平方米2.3商铺用途商铺主要经营业态：商铺允许经营的其他业态：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁续签条件续签提前通知期限：续签租金调整方式：续签其他约定：4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付时间：每月日支付4.3租金支付方式支付账户信息：支付方式说明：5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件合同期满：合同解除：其他约定：5.3押金退还方式退还时间：退还方式：6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币元6.2保证金退还条件合同期满：合同解除：其他约定：6.3保证金退还方式退还时间：退还方式：7.商铺使用规范7.1商铺装修要求装修方案需提前提交：装修验收标准：装修费用承担：7.2商铺使用限制禁止经营项目：禁止行为：其他限制：7.3商铺设施维护责任设施维护责任：设施损坏赔偿：设施维护费用承担：8.物业管理费用8.1物业管理费用标准物业管理费计费面积：平方米物业管理费收费标准：人民币元/平方米·月物业管理费包含内容：公共区域清洁公共区域绿化公共区域安全公共设施维护其他服务8.2物业管理费用支付时间每月日支付8.3物业管理费用支付方式支付账户信息：支付方式说明：9.费用调整9.1租金调整条件根据市场行情：根据政府相关规定：其他约定：9.2物业管理费用调整条件根据成本变化：根据政府相关规定：其他约定：10.违约责任10.1违约情形未按时支付租金：违反商铺使用规范：损坏商铺设施：其他违约行为：10.2违约责任支付违约金：赔偿损失：其他违约责任：10.3违约赔偿赔偿金额：赔偿方式：11.合同解除11.1合同解除条件合同一方违约：不可抗力：其他约定：11.2合同解除程序提前通知：解除通知方式：解除通知送达：11.3合同解除后果租金退还：保证金退还：其他约定：12.争议解决12.1争议解决方式协商解决：仲裁解决：诉讼解决：12.2争议解决程序提起争议：解决期限：解决地点：12.3争议解决地点争议解决地点：13.其他约定13.1不可抗力不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力后果：13.2合同附件附件一：商铺平面图附件二：租赁双方身份证复印件附件三：其他相关文件：13.3合同生效合同生效日期：年月日合同生效条件：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：年月日14.3合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入应当通过书面协议明确其职责、权利和义务，并经甲乙双方签字确认。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议；第三方介入事宜由甲乙双方共同监督执行。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方根据其职责，协助甲乙双方完成合同相关事务，包括但不限于：提供专业咨询服务；进行项目评估；监督工程质量；协调合同履行过程中的纠纷；其他甲乙双方约定的职责。16.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过人民币元。17.第三方权利17.1第三方权利范围获取甲乙双方提供的相关资料；向甲乙双方提出建议或意见；要求甲乙双方配合其履行职责；其他甲乙双方约定的权利。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方在书面协议中约定，甲方应按照协议约定支付第三方费用，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方在书面协议中约定，乙方应按照协议约定支付第三方费用，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序甲乙双方认为需要变更合同条款时，应书面通知第三方，并由三方共同协商确定变更内容。19.2合同变更生效经甲乙双方和第三方协商一致，变更内容经三方签字确认后生效。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件合同终止条件由甲乙双方和第三方在书面协议中约定。20.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：第三方费用的结算；合同履行的剩余义务；合同终止后的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图需清晰标明商铺的具体位置、面积、出入口等信息，并附有比例尺。说明：该平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方的有效身份证复印件，需加盖单位公章或个人签名。说明：该复印件用于证明租赁双方的主体资格。3.附件三：租赁商铺装修方案详细要求：装修方案需包括装修设计图、材料清单、施工进度计划等。说明：该方案用于明确商铺装修的具体内容和标准。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议需明确物业管理服务的范围、收费标准、违约责任等。说明：该协议作为合同附件，用于规范物业管理服务行为。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，需加盖单位公章或财务章。说明：该收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。6.附件六：物业管理费用收据详细要求：提供物业管理费用收据，需加盖单位公章或财务章。说明：该收据作为合同附件，用于证明物业管理费用已支付。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议需明确变更内容、变更生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议需明确解除原因、解除生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向对方支付未支付租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为人民币10000元，逾期一日，则应支付人民币100元作为违约金。2.违约行为：违反商铺使用规范责任认定标准：根据合同约定，违反商铺使用规范，造成他人损失或影响商场正常运营的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若违反规范导致他人受伤，需承担医疗费用、误工费等损失。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：根据合同约定，损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。示例说明：若损坏设施价值人民币5000元，则应赔偿人民币5000元。4.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向物业管理方支付未支付费用的1%作为违约金。示例说明：若物业管理费用为人民币1000元，逾期一日，则应支付人民币10元作为违约金。5.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：根据合同约定，未按时退还押金，应向对方支付人民币元作为违约金。示例说明：若押金为人民币10000元，逾期一日，则应支付人民币100元作为违约金。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4商铺基本信息1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7押金及退还方式1.8租金调整机制1.9租金违约责任2.商铺使用及维护2.1商铺使用范围2.2商铺维护责任2.3商铺装修及改造2.4商铺设施设备使用2.5商铺安全管理2.6商铺消防要求2.7商铺卫生管理2.8商铺绿化维护2.9商铺标识使用3.租赁费用及支付3.1租金计算方法3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4押金支付时间3.5押金退还条件3.6其他费用及支付4.违约责任4.1租赁违约责任4.2逾期支付租金责任4.3押金退还违约责任4.4商铺使用违约责任4.5商铺维护违约责任4.6商铺装修改造违约责任4.7商铺设施设备使用违约责任4.8商铺安全管理违约责任4.9商铺消防要求违约责任4.10商铺卫生管理违约责任4.11商铺绿化维护违约责任4.12商铺标识使用违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序5.4合同解除及终止后的处理5.5合同解除及终止后的费用结算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.其他约定7.1不可抗力7.2通知与送达7.3合同附件7.4合同解释7.5合同生效7.6合同变更7.7合同解除7.8合同终止7.9合同解除及终止后的处理7.10合同争议解决7.11合同附件7.12合同解释7.13合同生效7.14合同变更7.15合同解除7.16合同终止7.17合同解除及终止后的处理7.18合同争议解决8.合同附件8.1商铺租赁合同8.2商铺租赁协议8.3商铺租赁合同附件8.4商铺租赁协议附件8.5商铺租赁合同补充协议8.6商铺租赁协议补充协议8.7商铺租赁合同变更协议8.8商铺租赁协议变更协议8.9商铺租赁合同解除协议8.10商铺租赁协议解除协议8.11商铺租赁合同终止协议8.12商铺租赁协议终止协议8.13商铺租赁合同续签协议8.14商铺租赁协议续签协议8.15商铺租赁合同变更附件8.16商铺租赁协议变更附件8.17商铺租赁合同解除附件8.18商铺租赁协议解除附件8.19商铺租赁合同终止附件8.20商铺租赁协议终止附件9.合同解释9.1合同解释原则9.2合同解释方法9.3合同解释效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效程序10.4合同生效效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的费用结算14.2合同解除及终止后的责任承担14.3合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]1.4商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]平方米商铺用途：[商铺用途]1.5租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.6租金及支付方式租金金额：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金1.7押金及退还方式押金金额：[押金金额]元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退租通知后[具体时间]内退还押金1.8租金调整机制租金调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整方式：根据市场行情或双方协商确定1.9租金违约责任逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金2.商铺使用及维护2.1商铺使用范围乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动，不得改变商铺结构及用途2.2商铺维护责任商铺的日常维护保养责任由乙方承担2.3商铺装修及改造乙方如需进行装修及改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用2.4商铺设施设备使用商铺内的设施设备由乙方负责使用和维护2.5商铺安全管理乙方应遵守商铺安全管理规定，确保商铺内人员及财产安全2.6商铺消防要求乙方应遵守消防法规，确保商铺内消防设施完好，并定期进行消防演练2.7商铺卫生管理乙方应保持商铺内卫生整洁，定期进行清洁工作2.8商铺绿化维护商铺外绿化区域由乙方负责维护2.9商铺标识使用商铺标识的使用需经甲方同意，并符合相关法规3.租赁费用及支付3.1租金计算方法租金按月计算，以自然月为计费周期3.2租金支付时间每月[具体日期]前支付当月租金3.3租金支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]3.4押金支付时间本合同签订当日支付押金3.5押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退租通知后[具体时间]内退还押金3.6其他费用及支付其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担，按实际发生支付4.违约责任4.1租赁违约责任乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金4.2逾期支付租金责任逾期支付租金，甲方有权暂停商铺使用权，直至乙方支付全部欠款4.3押金退还违约责任乙方违约导致押金无法退还，甲方有权扣除相应损失后退还剩余押金4.4商铺使用违约责任乙方违反商铺使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任4.5商铺维护违约责任乙方未履行商铺维护责任，导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任4.6商铺装修改造违约责任乙方擅自装修改造，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用4.7商铺设施设备使用违约责任乙方损坏商铺设施设备，应承担修复或赔偿责任4.8商铺安全管理违约责任乙方违反安全管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应责任4.9商铺消防要求违约责任乙方违反消防要求，导致火灾事故，乙方应承担相应责任4.10商铺卫生管理违约责任乙方未保持商铺卫生，导致卫生问题，乙方应承担相应责任4.11商铺绿化维护违约责任乙方未履行绿化维护责任，导致绿化损坏，乙方应承担修复或赔偿责任4.12商铺标识使用违约责任乙方违规使用商铺标识，甲方有权要求改正，并承担相应责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反商铺使用规定；（3）乙方违反安全管理规定；（4）乙方违反消防要求；（5）乙方违反合同其他约定；5.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；5.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜5.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商铺退还、费用结算等事宜6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构协商、调解由双方自行决定；仲裁或诉讼可向[具体仲裁机构或法院]申请6.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外8.其他约定8.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜8.2通知与送达（1）直接送达至对方指定地址；（2）通过快递邮寄至对方指定地址；（3）通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱；8.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁协议；（3）商铺租赁合同附件；（4）商铺租赁协议附件；（5）商铺租赁合同补充协议；（6）商铺租赁协议补充协议；8.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决8.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效8.6合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议8.7合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方8.8合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜8.9合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商铺退还、费用结算等事宜9.合同附件9.1商铺租赁合同[商铺租赁合同具体内容]9.2商铺租赁协议[商铺租赁协议具体内容]9.3商铺租赁合同附件[商铺租赁合同附件具体内容]9.4商铺租赁协议附件[商铺租赁协议附件具体内容]9.5商铺租赁合同补充协议[商铺租赁合同补充协议具体内容]9.6商铺租赁协议补充协议[商铺租赁协议补充协议具体内容]9.7商铺租赁合同变更协议[商铺租赁合同变更协议具体内容]9.8商铺租赁协议变更协议[商铺租赁协议变更协议具体内容]9.9商铺租赁合同解除协议[商铺租赁合同解除协议具体内容]9.10商铺租赁协议解除协议[商铺租赁协议解除协议具体内容]9.11商铺租赁合同终止协议[商铺租赁合同终止协议具体内容]9.12商铺租赁协议终止协议[商铺租赁协议终止协议具体内容]9.13商铺租赁合同续签协议[商铺租赁合同续签协议具体内容]9.14商铺租赁协议续签协议[商铺租赁协议续签协议具体内容]9.15商铺租赁合同变更附件[商铺租赁合同变更附件具体内容]9.16商铺租赁协议变更附件[商铺租赁协议变更附件具体内容]9.17商铺租赁合同解除附件[商铺租赁合同解除附件具体内容]9.18商铺租赁协议解除附件[商铺租赁协议解除附件具体内容]9.19商铺租赁合同终止附件[商铺租赁合同终止附件具体内容]9.20商铺租赁协议终止附件[商铺租赁协议终止附件具体内容]10.合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则10.2合同解释方法合同解释应按照合同条款的字面意思、合同目的和交易习惯进行10.3合同解释效力合同解释的效力以合同条款的约定为准11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效11.3合同生效程序合同生效无需经过任何审批或登记程序12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致12.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议12.3合同变更效力合同变更协议的效力等同于原合同13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序合同解除应签订书面解除协议13.3合同解除效力合同解除协议的效力等同于原合同14.合同终止14.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同终止程序合同终止应签订书面终止协议14.3合同终止效力合同终止协议的效力等同于原合同14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺退还、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行商铺的租赁、评估、监理等；（2）提供专业意见或服务；（3）处理合同履行过程中的争议；（4）执行合同约定的其他任务。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的时间、期限和方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任和权利；（6）合同其他相关条款。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同租赁金额的[具体比例]%；（2）若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。15.5第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的授权，独立行使权利和履行义务；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任；若因甲方或乙方原因造成第三方损失，由甲方或乙方承担相应责任。15.6.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，甲方和乙方应予以尊重和保护。15.7第三方变更若需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更后的第三方应具备履行合同所需的能力和条件。15.8第三方退出若第三方因故退出合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面退出协议。退出后的处理事宜按照原合同约定执行。15.9第三方介入合同的独立性第三方介入合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三方介入合同的签订、履行、变更和解除均应遵守本合同的相关规定。15.10第三方介入合同的争议解决第三方介入合同的争议解决方式与本合同争议解决方式相同，即协商、调解、仲裁或诉讼。15.11第三方介入合同的其他约定本合同中关于第三方介入的其他约定，双方可根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、双方的权利和义务等。说明：此附件为本合同的主要部分，是双方签订租赁关系的法律依据。2.商铺租赁协议详细要求：对商铺租赁合同的具体条款进行补充或细化，包括商铺的使用范围、维护责任、装修改造规定等。说明：此附件用于补充租赁合同中未涉及或需要进一步明确的内容。3.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的平面图、租赁双方的身份证明文件、商铺的设施设备清单等。说明：此附件作为合同附件，提供更详细的商铺信息。4.商铺租赁协议附件详细要求：包括商铺的平面图、租赁双方的身份证明文件、商铺的设施设备清单等。说明：此附件作为协议附件，提供更详细的商铺信息。5.商铺租赁合同补充协议详细要求：对商铺租赁合同或协议中约定的内容进行补充或修改。说明：此附件用于对原合同或协议进行必要的调整。6.商铺租赁协议补充协议详细要求：对商铺租赁合同或协议中约定的内容进行补充或修改。说明：此附件用于对原合同或协议进行必要的调整。7.商铺租赁合同变更协议详细要求：对商铺租赁合同或协议中约定的内容进行变更。说明：此附件用于对原合同或协议进行必要的变更。8.商铺租赁协议变更协议详细要求：对商铺租赁合同或协议中约定的内容进行变更。说明：此附件用于对原合同或协议进行必要的变更。9.商铺租赁合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：此附件用于明确合同解除的具体事项。10.商铺租赁协议解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：此附件用于明确合同解除的具体事项。11.商铺租赁合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序及双方的权利义务。说明：此附件用于明确合同终止的具体事项。12.商铺租赁协议终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序及双方的权利义务。说明：此附件用于明确合同终止的具体事项。13.商铺租赁合同续签协议详细要求：明确合同续签的条款，包括租赁期限、租金等。说明：此附件用于明确合同续签的具体事项。14.商铺租赁协议续签协议详细要求：明确合同续签的条款，包括租赁期限、租金等。说明：此附件用于明确合同续签的具体事项。15.商铺租赁合同变更附件详细要求：对商铺租赁合同中约定的内容进行变更。说明：此附件用于对原合同进行必要的变更。16.商铺租赁协议变更附件详细要求：对商铺租赁协议中约定的内容进行变更。说明：此附件用于对原协议进行必要的变更。17.商铺租赁合同解除附件详细要求：明确合同解除的具体事项。说明：此附件用于明确合同解除的具体事项。18.商铺租赁协议解除附件详细要求：明确合同解除的具体事项。说明：此附件用于明确合同解除的具体事项。19.商铺租赁合同终止附件详细要求：明确合同终止的具体事项。说明：此附件用于明确合同终止的具体事项。20.商铺租赁协议终止附件详细要求：明确合同终止的具体事项。说明：此附件用于明确合同终止的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金1000元，每日应支付10元的违约金。2.违反商铺使用规定违约责任：乙方违反商铺使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：若乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关法律责任。3.未履行商铺维护责任违约责任：乙方未履行商铺维护责任，导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方未及时维修商铺漏水问题，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。4.擅自装修改造违约责任：乙方擅自装修改造，甲方有权要求恢复原状，并承担相应费用。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自装修商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。5.违反安全管理规定违约责任：乙方违反安全管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未按要求进行消防演练，导致火灾事故，乙方应承担相应责任。6.违反消防要求违约责任：乙方违反消防要求，导致火灾事故，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未按要求配备消防设施，导致火灾事故，乙方应承担相应责任。7.未保持商铺卫生违约责任：乙方未保持商铺卫生，导致卫生问题，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未按要求进行商铺清洁，导致卫生问题，乙方应承担相应责任。8.违反绿化维护责任违约责任：乙方未履行绿化维护责任，导致绿化损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方未按要求进行绿化维护，导致绿化损坏，乙方应承担修复费用。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修与改造6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1商铺租赁合同附件9.2其他相关附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2合同履行地13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：________________1.1.4联系电话：______________1.1.5电子邮箱：______________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：________________1.2.4联系电话：______________1.2.5电子邮箱：______________2.商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺类型：____类商铺3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：____（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金4.4其他相关费用：____（如物业管理费、水电费等）5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内从事____业务5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用5.3商铺装修与改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金6.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任6.1.3损坏商铺的，应承担修复或赔偿责任6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付商铺的，应向租赁方支付____%的违约金6.2.2未经租赁方同意擅自解除合同的，应向租赁方支付____%的违约金7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素，如自然灾害等7.1.3一方违约，另一方提出解除合同7.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并在解除合同后进行善后处理7.3合同解除后的处理：7.3.1租赁方应将商铺交还给出租方7.3.2双方应结清相关费用7.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1商铺租赁合同附件9.1.1商铺租赁合同复印件9.1.2商铺平面图9.1.3商铺租赁协议9.2其他相关附件9.2.1房屋产权证明9.2.2供水供电协议9.2.3物业管理协议10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更程序：变更协议应载明变更的内容、变更后的条款以及变更后的合同生效日期。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3一方违约，另一方依法解除合同12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，结清所有费用。13.其他约定事项13.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同履行地：本合同履行地为商铺所在地。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署方代表：14.2.1租赁方代表（签字）：________________14.2.2出租方代表（签字）：________________14.2.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合作协议或委托书中明确约定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，对合同的履行情况进行监督、评估和提出建议。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方有权收取约定的服务费用，费用标准和支付方式应在合作协议或委托书中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不直接参与合同的权利义务，其行为后果由委托方承担。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议或委托书约定的范围内，超出范围的，第三方不承担任何责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险程度等因素由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和市场收费标准确定。16.2.2若第三方在提供专业服务过程中发生重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失的，第三方应承担无限责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或委托书的要求，积极配合第三方的监督和评估工作。17.1.2第三方发现合同履行过程中存在问题时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以解决。17.2第三方介入的争议解决17.2.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间合同履行的权利义务。17.3第三方介入的合同终止17.3.1第三方介入的合同，如因甲方或乙方违约、不可抗力等原因导致无法继续履行，应提前____天书面通知甲乙双方。17.3.2合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同复印件要求：合同应为双方签字或盖章的正式文件，清晰可读。说明：作为合同主体文件的副本，用于证明合同的有效性和双方权利义务。2.商铺平面图要求：平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：平面图是商铺空间布局的直观体现，有助于双方了解商铺的具体情况。3.商铺租赁协议要求：协议应详细列明双方的权利义务、租金、费用等内容。说明：租赁协议是双方对商铺租赁事宜的详细约定，具有法律效力。4.房屋产权证明要求：产权证明应为房屋所有权的有效证明文件。说明：产权证明是证明出租方对商铺拥有合法出租权的依据。5.供水供电协议要求：协议应明确供水供电的计量方式、费用及责任划分。说明：供水供电协议是双方关于水电使用的重要约定，确保双方权益。6.物业管理协议要求：协议应明确物业管理的范围、费用及服务标准。说明：物业管理协议是双方关于物业管理事项的约定，保障商铺的正常运营。7.商铺装修改造方案要求：方案应详细说明装修改造的范围、内容、费用及施工期限。说明：装修改造方案是租赁方进行装修改造的依据，需经出租方同意。8.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书应明确第三方的职责、权利义务及费用等。说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则应支付____元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金，逾期未交付商铺的，租赁方有权解除合同。示例：出租方应在____年____月____日前交付商铺，若逾期未交付，则应支付____元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自改变商铺用途责任认定：违约方应承担修复或赔偿责任，并支付____%的违约金。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将商铺用于其他用途，则应承担修复费用，并支付____元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方遭受损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.保证金金额6.4.保证金退还条件7.使用范围7.1.商铺使用性质7.2.商铺经营范围7.3.商铺使用限制8.商铺维护与管理8.1.商铺设施维护责任8.2.商铺卫生清洁责任8.3.商铺安全管理责任9.装修与改造9.1.装修改造申请9.2.装修改造审批9.3.装修改造费用承担10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止的程序11.违约责任11.1.违约责任承担方式11.2.违约责任赔偿标准12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同附件13.1.合同附件一：商铺租赁明细表13.2.合同附件二：商铺装修方案13.3.合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.双方权利义务14.2.合同生效条件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在商业综合体名称：广场2.1.2.商铺所在楼层：一楼2.1.3.商铺所在位置：A区1号商铺2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：100平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为框架结构，内部装修为毛坯房2.4.商铺装修状况2.4.1.商铺目前无装修，需承租方自行装修3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限续约3.3.1.租赁期限届满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金4.2.2.支付方式为银行转账，转账账户信息如下：4.2.2.1.银行名称：银行4.2.2.2.账户名称：商业管理有限公司4.2.2.3.账号：0564.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间为每月5日前5.租金调整5.1.租金调整依据5.1.1.租金调整将根据市场行情及物价指数进行调整5.2.租金调整周期5.2.1.租金调整周期为每年一次5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方6.押金及保证金6.1.押金金额6.1.1.押金金额为人民币20,000元6.2.押金退还条件6.2.1.合同履行完毕，商铺设施完好无损时，承租方有权要求退还押金6.3.保证金金额6.3.1.保证金金额为人民币10,000元6.4.保证金退还条件6.4.1.合同履行完毕，承租方无违约行为时，承租方有权要求退还保证金8.使用范围8.1.商铺使用性质8.1.1.商铺仅用于商业零售用途8.1.2.不得用于餐饮、住宿、娱乐等非零售性质活动8.2.商铺经营范围8.2.1.承租方可在商铺内经营各类商品零售业务8.2.2.经营范围需符合相关法律法规及商业综合体管理要求8.3.商铺使用限制8.3.1.未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构或用途8.3.2.不得在商铺内进行违法活动或影响他人正常经营9.商铺维护与管理9.1.商铺设施维护责任9.1.1.商铺内设施如因自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修9.1.2.承租方负责商铺内设施的日常维护和保养9.2.商铺卫生清洁责任9.2.1.商铺内卫生清洁由承租方负责，每日至少进行一次清洁9.2.2.商业综合体内公共区域卫生由商业综合体管理方负责9.3.商铺安全管理责任9.3.1.承租方应确保商铺内消防安全，遵守消防安全规定9.3.2.商业综合体内公共区域安全管理由商业综合体管理方负责10.装修与改造10.1.装修改造申请10.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出装修改造申请10.2.装修改造审批10.2.1.出租方应在收到申请后十个工作日内给予答复10.3.装修改造费用承担10.3.1.装修改造费用由承租方自行承担10.3.2.装修改造后的商铺归承租方所有，但需符合商业综合体整体规划11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方在合同履行期间，未经承租方同意，单方面解除合同11.1.2.承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，双方无续约意向11.3.合同解除与终止的程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应提前一个月以书面形式通知对方11.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续12.违约责任12.1.违约责任承担方式12.1.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金12.2.违约责任赔偿标准12.2.1.违约金按未履行部分租金的10%计算12.2.2.损失赔偿按实际损失计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议13.1.2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为市区人民法院13.3.争议解决费用13.3.1.争议解决费用由败诉方承担14.其他约定事项14.1.双方权利义务14.1.1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务14.2.合同生效条件14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.合同生效日期14.3.1.合同生效日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等，其参与合同履行的目的和方式由本条款约定。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体事项、职责和权限应在合作协议中明确。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合作协议约定，但不得超过本合同约定甲乙双方责任限额的50%。15.3.2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的补充责任。16.甲乙双方责任划分16.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1.甲乙双方仍需履行本合同约定的权利和义务。16.1.2.第三方在合作协议中约定的职责和权限范围内，对合同履行承担相应责任。16.1.3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的补充责任。17.第三方权利17.1.1.要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.1.2.对甲乙双方的违约行为提出书面异议，并要求甲乙双方采取措施纠正。17.1.3.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方义务18.1.1.按照合作协议约定，履行其职责和权限。18.1.2.对甲乙双方提供的信息保密。18.1.3.在其职责范围内，确保合同履行符合法律法规和商业道德。19.第三方介入的终止19.1.1.合同履行完毕。19.1.2.第三方职责已履行完毕。19.1.3.甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.第三方介入的变更20.1.第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2.变更协议应明确变更后的第三方职责、权限和责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，可按照合作协议或本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入过程中发生严重违约行为，甲乙双方可解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。22.2.第三方介入的解除，不影响本合同的有效性。23.第三方介入的保密条款23.1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表详细要求：包含商铺位置、面积、租金、支付方式、租赁期限等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺租赁的具体细节。2.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度、预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体方案。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的合法经营资格。4.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方法定代表人的身份。5.乙方经营许可证副本复印件详细要求：提供乙方经营许可证副本的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方合法经营的范围。6.乙方银行账户信息详细要求：提供乙方银行账户的详细信息，包括开户行、账户名称、账号等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方租金支付的银行账户信息。7.商业综合体管理规则详细要求：提供商业综合体内适用的管理规则和规定。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺使用和管理的相关规定。8.保险合同及保险单详细要求：提供商铺及乙方相关业务的保险合同及保险单。说明：本附件作为合同附件，用于证明商铺及乙方已购买必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，乙方逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺装修责任认定标准：乙方未按约定进行装修，应赔偿出租方因装修延误造成的损失。示例说明：若装修延误导致出租方损失5,000元，乙方应赔偿该损失。3.违约行为：乙方未按合同约定进行商铺维护责任认定标准：乙方未按约定进行商铺维护，应赔偿出租方因维护不善造成的损失。示例说明：若商铺维护不善导致出租方损失3,000元，乙方应赔偿该损失。4.违约行为：乙方违反商铺使用限制责任认定标准：乙方违反商铺使用限制，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺用于非法活动，导致出租方遭受5,000元损失，乙方应赔偿该损失。5.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺责任认定标准：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，甲方未提供商铺一天，则应支付100元的违约金。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议4本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3商铺基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整及支付时间1.7押金及退还条件1.8租赁用途1.9商铺维护与保养1.10物业管理费用及支付方式1.11商铺装修及改造1.12违约责任及处理1.13合同解除及终止条件1.14合同争议解决方式1.15其他约定事项1.16合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.2合同签订地点为：__________第三条商铺基本信息3.1商铺位于：__________3.2商铺面积：____平方米3.3商铺编号：__________3.4商铺类型：__________第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付账户信息：银行名称：__________；账号：__________；开户行：__________第六条租金调整及支付时间6.1租金在租赁期间内保持不变。6.2若因市场行情或政策调整导致租金上涨，甲方应在上涨前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。第七条押金及退还条件7.1乙方需在签订本合同前向甲方支付押金人民币____元整。7.2押金在合同终止后，甲方在扣除商铺损坏赔偿及其他应付款项后，无息退还乙方。第八条租赁用途8.1乙方租赁商铺仅用于__________用途。8.2乙方不得将商铺用于任何违法、违规活动，如：储存易燃易爆物品、制造等。8.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何有损商铺形象或违反商业综合体管理规定的经营活动。第九条商铺维护与保养9.1乙方应保持商铺的整洁、完好，负责商铺的日常维护和保养。9.2乙方不得擅自改变商铺的结构、外观或进行任何影响商铺安全和使用功能的装修。9.3乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第十条物业管理费用及支付方式10.1乙方应按时支付物业管理费用，费用包括但不限于水、电、燃气、垃圾清运等。10.2物业管理费用的具体标准及支付方式由甲方另行通知。10.3乙方未按时支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第十一条商铺装修及改造11.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。11.2装修或改造方案应符合商业综合体的整体规划和管理要求。11.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。第十二条违约责任及处理12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。12.3甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付每日____%的违约金。12.4因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条合同解除及终止条件（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反租赁用途，从事违法、违规活动；（3）乙方擅自改变商铺结构或外观；（4）乙方未按约定进行商铺维护与保养。（1）甲方未按时交付商铺；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十四条合同争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询机构等，以及任何在合同履行过程中根据本合同约定或法律规定介入的第三方。第二条第三方介入的情形（1）本合同中约定需要第三方提供服务的；（2）根据法律法规要求，必须由第三方进行审核、鉴定、评估等；（3）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（4）因合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合合同约定而产生的损失；（2）第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失；（3）第三方违反法律法规造成的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方共同原因导致。4.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质，并对第三方履行的服务质量进行监督。第五条第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）遵守国家法律法规和商业道德；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应立即向有关部门报告。第六条第三方变更及退出6.1甲乙双方可协商一致，同意更换第三方或第三方退出本合同。6.2第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的地位独立，其权利义务与甲乙双方的权利义务相分离。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方费用承担8.1第三方在本合同中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。8.2第三方费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方因履行合同而产生的差旅费、通讯费等；（3）第三方在履行合同过程中产生的其他费用。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并由甲乙双方签署书面协议。第十条第三方介入后的合同终止（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）第三方因履行合同义务出现重大违约，经甲乙双方协商一致解除本合同。10.2本合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定或法律法规的规定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同需详细列明双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式等条款，并由双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系的核心文件。2.附件二：商铺照片及平面图要求：提供商铺内外部照片及平面图，清晰展示商铺现状。说明：本附件用于说明商铺的实际状况，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，作为合同履行情况的证明。4.附件四：物业管理费用支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已支付物业管理费用，作为合同履行情况的证明。5.附件五：商铺装修方案及验收报告要求：提供乙方装修方案的详细说明及装修完成后的验收报告。说明：本附件用于证明乙方已按照约定进行装修，并符合相关标准。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于说明第三方介入的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方需向甲方支付每日0.5%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日____%的违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日交付商