体育俱乐部菜场租赁合同

体育俱乐部菜场租赁合同合同编号：__________体育俱乐部菜场租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的用途为：__________。1.3租赁物的现状：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。四、租赁物的使用和维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复至租赁起始时的状态，并支付相关的恢复费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物使用权证明3.租赁物所有权证明4.出租方和承租方的营业执照副本5.出租方和承租方的法定代表人身份证明6.租赁合同补充协议7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.合同解除或终止证明文件10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行合同约定的维护义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物提前终止合同未履行合同约定的维护义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方的行为导致合同无法履行或履行不符合约定守约方提供的证据足以证明违约行为的发生三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定或法律法规规定计算。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括修复费用、更换费用、停产停业损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商调整租金或合同内容，必要时可要求出租方进行整改或赔偿。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅支付凭证，确认支付金额和时间，如有误会及时解释清楚并补交租金。3.问题：租赁物在使用过程中出现故障或损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换；如因承租方使用不当导致，承租方负责维修或更换。4.问题：合同解除或终止争议解决办法：查阅合同条款和相关法律法规，确认解除或终止条件，如有争议可协商解决或提起诉讼。5.问题：一方违约导致损失解决办法：收集证据，计算损失金额，要求违约方支付违约金或损失赔偿。五、所有应用