住宅小区活动室转租租赁合同

住宅小区活动室转租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的住宅小区活动室位于_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述活动室的完整产权，并保证对该房屋拥有合法的出租权利。1.3乙方承租上述活动室，租赁用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重收取违约金。4.3如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同约定，提前解除或变更合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证2.租赁房屋使用权证3.租赁房屋平面图4.乙方经营许可证5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除或变更合同，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，认定为违约行为。3.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定迁离租赁房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：要求乙方改正，并可视情节轻重收取违约金。3.问题：甲方提前解除或变更合同。解决办法：协商解决，如无法协商，按合同约定支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁房屋。解决办法：依法收回租赁房屋，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.住宅小区活动室出租方为物业管理公司。2.住宅小