二零二五版养老地产租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老地产租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.养老地产租赁基本信息2.1养老地产名称2.2养老地产地址2.3养老地产面积2.4养老地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用及支付5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.养老地产使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.养老地产维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养流程8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除后的处理12.合同附件12.1附件一：养老地产租赁合同12.2附件二：养老地产使用规范12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署与生效后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2出租方：[出租方全称]1.2合同双方地址1.2.1租赁方地址：[租赁方详细地址]1.2.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[租赁方联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.3.2出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[出租方联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[出租方电子邮箱]2.养老地产租赁基本信息2.1养老地产名称2.1.1养老地产全称：[养老地产全称]2.2养老地产地址2.2.1养老地产详细地址：[养老地产详细地址]2.3养老地产面积2.3.1总建筑面积：[总建筑面积]平方米2.3.2使用面积：[使用面积]平方米2.4养老地产用途2.4.1养老地产用途描述：[养老地产用途描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长条件：[租赁期限延长条件]3.3.2租赁期限延长程序：[租赁期限延长程序]4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1基本租金：[基本租金]元/月4.1.2其他费用：[其他费用]元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.2.2支付时间：[支付时间，如每月的某日]4.3相关费用及支付4.3.1水电费：[水电费]元/月4.3.2物业管理费：[物业管理费]元/月4.3.3其他费用：[其他费用]元/月5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：[保证金金额]元5.2保证金支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：[退还条件，如合同期满无违约等]5.3.2退还程序：[退还程序，如办理退还手续等]6.养老地产使用规范6.1使用范围6.1.1使用范围描述：[使用范围描述]6.2使用限制6.2.1使用限制描述：[使用限制描述]6.3使用维护6.3.1使用维护责任：[使用维护责任]6.3.2使用维护费用：[使用维护费用]6.3.3使用维护程序：[使用维护程序]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同条件：[租赁方解除合同条件，如出租方违约等]8.1.2出租方解除合同条件：[出租方解除合同条件，如租赁方违约等]8.2合同终止条件8.2.1租赁期满自然终止8.2.2双方协商一致终止8.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止8.3合同解除与终止后的处理8.3.1租金退还8.3.2费用结算8.3.3保证金退还8.3.4养老地产的返还9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约情形：[租赁方违约情形，如逾期支付租金等]9.1.2出租方违约情形：[出租方违约情形，如未按时维修等]9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式：[违约责任承担方式，如赔偿损失等]9.2.2违约责任计算方法：[违约责任计算方法]9.3违约纠纷解决9.3.1纠纷解决方式：[纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.3.2纠纷解决程序：[纠纷解决程序]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交[指定仲裁机构]仲裁10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.2争议解决机构10.2.1[指定仲裁机构名称]10.2.2仲裁机构地址：[仲裁机构地址]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：[争议解决费用承担，如双方各自承担等]11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同解除条件11.2.1合同解除情形：[合同解除情形，如一方违约等]11.3合同生效与解除后的处理11.3.1合同生效后的履行11.3.2合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：养老地产租赁合同12.2附件二：养老地产使用规范12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1[其他约定事项一的具体内容]13.2其他约定事项二13.2.1[其他约定事项二的具体内容]13.3其他约定事项三13.3.1[其他约定事项三的具体内容]14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1[合同签署日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署与生效后的处理14.3.1合同签署后的备案14.3.2合同生效后的履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养服务方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业咨询、监理、评估、维修保养等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额：[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方按比例承担。15.5第三方选择与更换15.5.1第三方的选择：甲乙双方协商确定，或由其中一方推荐，经另一方同意。15.5.2第三方的更换：如需更换第三方，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.第三方权利16.1第三方权利包括但不限于：16.1.1根据本合同约定，获取相应的服务费用；16.1.2对其提供的服务质量、进度等进行监督；16.1.3在履行本合同过程中，享有相应的知情权和参与权。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的选择和更换拥有决定权。17.1.2第三方在履行合同过程中，产生的费用由甲方承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的选择和更换拥有决定权。17.2.2第三方在履行合同过程中，产生的费用由乙方承担。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如出现侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的侵权责任。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更内容需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决，并按照本合同的相关条款处理合同终止事宜。19.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定，对已发生的服务费用进行结算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式两份。说明：本合同及所有附件构成整个合同的完整内容。2.养老地产使用规范要求：详细规定养老地产的使用规则，包括但不限于安全、卫生、环保等。说明：使用规范作为合同的附件，对双方具有同等法律效力。3.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需加盖出租方公章，一式两份。说明：收据作为租赁保证金支付的有效凭证。4.养老地产租赁登记备案证明要求：租赁双方需在租赁合同签订后一定时间内，到相关管理部门进行登记备案。说明：登记备案证明作为租赁合同的有效性证明。5.水电费缴纳凭证要求：租赁双方需提供水电费缴纳凭证，作为相关费用结算的依据。说明：缴纳凭证作为费用结算的重要依据。6.维修保养记录要求：租赁双方应记录养老地产的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：记录作为维修保养责任承担的依据。7.违约责任认定书要求：违约责任认定书需由违约方签字确认，一式两份。说明：认定书作为违约责任认定的有效凭证。8.争议解决协议要求：争议解决协议需由争议双方签字盖章，一式两份。说明：协议作为争议解决的有效依据。9.合同变更协议要求：合同变更协议需由甲乙双方签字盖章，一式两份。说明：协议作为合同变更的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为违约行为一：逾期支付租金违约行为二：未经出租方同意擅自改变养老地产用途违约行为三：未按照使用规范使用养老地产1.2出租方违约行为违约行为一：逾期提供养老地产违约行为二：未按照约定进行维修保养违约行为三：擅自解除合同2.责任认定标准：2.1逾期支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及相应滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金及滞纳金。2.2未经出租方同意擅自改变养老地产用途责任认定：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未经出租方同意将养老地产用于商业用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。2.3未按照使用规范使用养老地产责任认定：租赁方应赔偿因此造成的损失，并恢复养老地产原状。示例：租赁方未按照使用规范使用养老地产，导致设施损坏，应赔偿损失并修复损坏设施。2.4逾期提供养老地产责任认定：出租方应支付逾期提供期间的违约金。示例：出租方逾期提供养老地产一个月，应支付一个月的违约金。2.5未按照约定进行维修保养责任认定：出租方应承担因此造成的损失。示例：出租方未按照约定进行维修保养，导致设施损坏，应承担损失。2.6擅自解除合同责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方擅自解除合同，应支付违约金并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二五版养老地产租赁合同样本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同附件第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同标的物信息第三章租赁标的物描述3.1标的物类型3.2标的物面积3.3标的物结构3.4标的物配套设施第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款4.3租赁解除条款第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金条款第六章押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序第七章租赁用途7.1合法用途7.2不得使用用途7.3用途变更通知第八章维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3重大维修事项第九章使用规则9.1水电使用9.2物业管理9.3通行规则9.4噪音控制第十章违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算方法第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序第十三章合同续订13.1续订条件13.2续订程序13.3续订条款第十四章合同其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同附件：包括但不限于租赁房屋的照片、产权证明、租赁用途说明等。第二章当事人信息2.1出租方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.2承租方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.3合同标的物信息：标的物名称：________________标的物地址：________________标的物面积：____平方米标的物结构：________________配套设施：__________________第三章租赁标的物描述3.1标的物类型：养老住宅3.2标的物面积：____平方米3.3标的物结构：________________3.4标的物配套设施：________________第四章租赁期限4.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约。4.3租赁解除条款：双方在租赁期限内均有权解除合同，但需提前一个月书面通知对方。第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元。5.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.4违约金条款：如承租方未按时支付租金，应支付每日____%的违约金。第六章押金及退还6.1押金金额：人民币____元。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并完成房屋的清理工作。6.3押金退还程序：承租方需向出租方提供相关证明文件，出租方收到证明文件后____个工作日内退还押金。第七章租赁用途7.1合法用途：用于养老居住。7.2不得使用用途：不得用于经营性活动，不得改变房屋结构，不得进行违法活动。7.3用途变更通知：如需变更租赁用途，承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。第八章维修与保养8.1出租方维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等出现安全隐患，由出租方负责维修。8.2承租方维修责任：租赁期间，房屋内部设施如家具、电器等损坏，由承租方自行维修或承担维修费用。8.3重大维修事项：涉及房屋主体结构或影响房屋安全的维修事项，双方应协商解决，维修费用根据实际情况分担。第九章使用规则9.1水电使用：承租方应合理使用水电，避免浪费，并按时缴纳水电费。9.2物业管理：承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。9.3通行规则：承租方应遵守小区通行规则，确保通道畅通。9.4噪音控制：承租方应合理控制噪音，避免影响他人正常生活。第十章违约责任10.1承租方违约责任：承租方如违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任：出租方如违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3违约金计算方法：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：合同到期前，双方协商一致可解除合同；在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致可解除合同。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三章合同续订13.1续订条件：租赁期满前，双方协商一致可续订合同。13.2续订程序：续订合同应按照原合同约定的条款进行。13.3续订条款：续订合同条款可根据实际情况进行调整。第十四章合同其他约定14.1合同附件：包括但不限于租赁房屋的照片、产权证明、租赁用途说明等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期：____年____月____日14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：在租赁期间，如乙方有意出售租赁标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在乙方出售房屋时有优先购买的机会，确保甲方的权益。1.2甲方维修基金使用条款：租赁期间，房屋维修基金的使用需经甲方同意，且维修费用由甲方承担。说明：此条款确保房屋维修基金的使用符合甲方利益，同时由甲方负责维修费用，减轻乙方负担。1.3甲方物业费承担条款：租赁期间，物业管理费、公共设施维修费等由甲方承担。说明：此条款确保甲方在租赁期间享受物业管理服务，并承担相关费用。1.4甲方提供家具电器条款：租赁期间，甲方需为乙方提供必要的生活家具和电器。说明：此条款确保乙方在入住时能够拥有基本的生活设施，提高居住舒适度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权条款：租赁期间，乙方有权对租赁标的物进行适当装修，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行适当装修，提高居住体验。2.2乙方转租权条款：租赁期间，乙方有权将租赁标的物转租给他人，但需提前告知甲方，并获得甲方同意。说明：此条款允许乙方在租赁期内将房屋转租，满足乙方灵活变动的需求。2.3乙方装修保证金条款：乙方在装修前需向甲方支付一定数额的保证金，用于保证装修后房屋恢复原状。说明：此条款确保乙方在装修过程中对房屋的保护，并在装修结束后恢复房屋原状。2.4乙方提前解约权条款：租赁期间，乙方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。说明：此条款允许乙方在特定条件下提前解除合同，满足乙方对房屋需求的变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方支付，甲方需在签订合同前向中介支付中介费。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的顺利进行。3.2中介佣金退还条款：如合同解除或终止，中介佣金按实际服务天数退还。说明：此条款确保中介佣金合理退还，避免不必要的纠纷。3.3中介保密条款条款：中介在提供服务过程中，应对双方信息保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护双方隐私，确保中介在提供服务过程中的诚信。3.4中介纠纷解决条款：如中介与双方发生纠纷，应提交____仲裁委员会仲裁解决。说明：此条款明确中介纠纷解决途径，确保纠纷得到公正解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的照片2.房屋产权证明3.租赁用途说明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.乙方装修设计图纸（如有）8.乙方转租协议（如有）9.甲方维修基金使用同意书（如有）10.乙方提前解约通知（如有）二、违约行为及认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或设施，未及时修复未经甲方同意转租房屋未经甲方同意进行装修违反物业管理规定2.出租方违约行为：未按时交付房屋擅自进入租赁房屋拖欠物业管理费未及时维修房屋违反合同约定解除合同3.违约行为的认定：双方应按照合同约定及实际情况进行认定如有争议，可提交仲裁委员会或法院裁决三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。4.法院：国家的审判机关，负责审理各类案件。5.物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁委员会。2.问题：房屋维修问题解决办法：双方应按照合同约定的维修责任进行维修，如有争议，可协商解决或提交仲裁委员会。3.问题：转租争议解决办法：如承租方需转租房屋，应提前告知出租方并取得同意，否则出租方有权解除合同。五、所有应用场景：1.养老地产租赁2.个人住宅租赁3.商业地产租赁4.工业地产租赁5.房地产中介服务全文完。二零二五版养老地产租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的养老地产租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金，并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：养老地产：指专为老年人提供居住、养老服务的房地产项目。租赁：指甲方将养老地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。租赁期限：指乙方租赁养老地产的时间期限。合同履行：指甲方按照本合同约定向乙方提供养老地产，乙方按照本合同约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用养老地产。3.甲方有权在租赁期限内对养老地产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用养老地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守本合同约定，合理使用养老地产，不得擅自改变养老地产的结构和用途。4.乙方应配合甲方对养老地产进行必要的维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点养老地产位于（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供养老地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方提出解除合同，需书面通知对方；3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将养老地产交还给甲方；2.乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；3.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方履行合同义务。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳一定数额的维修基金，用于养老地产的日常维修和保养。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及押金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及押金等费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供养老地产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）。2.若甲方擅自改变养老地产的结构和用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的（填写具体比例）。2.若乙方擅自改变养老地产的结构和用途，或损坏养老地产设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约时，应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金。2.赔偿金应以现金方式支付，或者通过银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）为保密期限。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.2020年新型冠状病毒疫情（COVID19）。2.2011年日本地震和海啸。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务。2.本合同约定的保密内容。3.本合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老地产的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或以其他方式处置养老地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对养老地产进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在必要时对养老地产进行合理改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就养老地产的维护、使用等方面进行协商和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同的附件或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产租赁合同正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.养老地产权属证明文件5.租金支付凭证6.维修基金缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供养老地产，认定违约。擅自改变养老地产结构和用途，认定违约。未在约定时间内