地铁沿线房产买卖协议范本

地铁沿线房产买卖协议范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________市__________区__________街道__________号，地铁沿线附近，宗地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产现状为__________，甲方保证该房产符合国家相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。二、购买/出售价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买/出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后双方不得无故撤销或变更本协议。2.3余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的付款账户支付给甲方。2.4甲方应在收到全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产现状保持不变，办理完毕过户手续，并将房产交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，协助甲方完成过户手续。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买/出售价格的__________%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.购房款支付凭证复印件4.过户手续相关文件5.双方身份证明复印件6.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定办理过户手续，构成违约。4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续，构成违约。5.双方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地铁沿线附近的宗地面积、建筑总面积、房屋结构的房地产。2.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分款项，作为履行合同的担保。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是购买/出售价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方尽快交付房产，并有权要求违约金。2.甲方交付的房产存在重大质量问题：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方退还已支付款项。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并有权要求违约金。4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续：甲方有权要求乙方尽快协助完成过户手续，并有权要求违约金。5.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行：双方应友好协商，根据实际情况采取相应措施，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为房产购买方，双方达成房产买卖意向。2.双方同意以本协议约定的价格、付款