城市商业设施建设管理办法

城市商业设施建设管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为城市商业设施的建设和管理方，乙方为参与城市商业设施建设的相关方，双方为共同推进城市商业设施的建设，维护双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条项目建设内容1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条甲方权利和义务2.1甲方应按照本合同约定的内容，向乙方提供建设项目所需的条件，包括但不限于土地、规划、设计、施工等相关手续。2.2甲方应保证乙方的合法权益，不得擅自变更或者解除合同。2.3甲方应按照约定时间完成项目建设的相关手续，确保项目顺利进行。2.4甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照本合同约定的内容，完成项目建设的相关工作，包括但不限于施工、设备采购、材料供应等。3.2乙方应保证建设项目的质量、安全、进度等满足合同约定的要求。3.3乙方应按照约定时间向甲方支付合同价款。3.4乙方应按照甲方的要求，参加相关会议、验收等工作。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）项目进度达到约定的节点后，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同价款的40%。第五条项目进度及验收5.1项目进度按照约定的时间节点进行，具体如下：（1）__________年__________月__________日前完成项目设计；（2）__________年__________月__________日前完成项目施工；（3）__________年__________月__________日前完成项目验收。5.2项目验收合格的标准为：__________。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.材料供应清单4.设备采购合同5.项目验收报告6.付款凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供建设项目所需条件的，视为违约。2.甲方擅自变更或者解除合同的，视为违约。3.甲方未按约定时间完成项目建设的相关手续，导致项目进度延误的，视为违约。4.甲方未按约定时间支付合同价款的，视为违约。5.乙方未按约定完成项目建设的相关工作，导致项目进度延误的，视为违约。6.乙方未保证建设项目的质量、安全、进度等满足合同约定的要求，视为违约。7.乙方未按约定时间向甲方支付合同价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同价款：双方约定的完成项目建设相关工作后应支付的金额。2.项目进度：按照约定的时间节点完成项目建设的过程。3.验收合格：项目满足合同约定的质量、安全、进度等要求。5.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供建设项目所需条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应及时沟通，调整项目进度计划，必要时可协商延长合同履行时间。3.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可依法要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未保证建设项目的质量、安全、进度等满足合同约定的要求。解决办法：甲方应及时监督乙方的工作，要求乙方整改，必要时可依法要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商