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文档简介

退房协议书编写合同编号：__________退房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、退房时间1.1乙方应于____年__月__日前将该房屋退还给甲方。1.2乙方应在退房前将该房屋内的所有物品搬离，并确保该房屋处于正常使用状态。二、押金退还2.1乙方按期退还该房屋的，甲方应在收到乙方退房通知后的____个工作日内退还乙方押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2若乙方未按期退还该房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用，包括但不限于逾期租金、清洁费、维修费等。三、房屋状况3.1乙方应在退房前对该房屋进行全面检查，确保房屋及附属设施完好无损。3.2乙方应对因租赁期间使用不当导致的房屋及附属设施损坏承担修复责任。四、水电燃气费用4.1乙方应按期支付租赁期间产生的水电燃气费用。4.2乙方应在退房前结清所有欠费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按期退还该房屋，甲方有权依法采取措施，要求乙方支付逾期租金等费用。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.水电气费用清单4.房屋维修记录5.押金收据6.房屋退房验收单二、违约行为及认定：1.乙方未按期退还房屋：指乙方未在协议约定的时间内将房屋退还给甲方。2.乙方未结清水电燃气费用：指乙方在退房前未支付完毕租赁期间产生的水电燃气费用。3.乙方未履行维修责任：指乙方未对因租赁期间使用不当导致的房屋及附属设施损坏进行修复。4.甲方未按约定时间退还押金：指甲方未在收到乙方退房通知后的约定时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.买方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.退房验收单：指双方在退房时对房屋现状进行确认的书面文件。4.押金：指乙方为确保履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期退房：解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方支付逾期租金等费用，直至乙方按期退房。2.乙方未结清费用：解决办法：甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方支付不足部分。3.房屋损坏：解决办法：双方可协商修复费用，由乙方承担。如协商不成，可依法处理。4.甲方未按时退还押金：解决办法：乙方可要求甲方退还押金，并有权依法主张违约金或其他损失赔偿。五、所有应用场景：1.房屋租赁到期，乙方需退房

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