阜阳市医疗机构租赁合同示范合同

阜阳市医疗机构租赁合同示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国医疗机构管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其医疗机构租赁给乙方使用，乙方承租甲方医疗机构事宜，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，如乙方损坏租赁物，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合乙方的业务需求，具备开展业务的条件；（2）提供租赁物所需的物业管理、维修等服务；（3）协助乙方办理相关审批手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）配合甲方进行物业管理；（5）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗机构租赁合同示范文本2.租赁物所有权证明3.乙方业务许可证明4.租赁物现状评估报告5.物业管理服务协议6.维修服务协议7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：包括但不限于租赁物不符合法定安全标准、卫生标准、影响乙方正常业务开展等。2.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于干涉乙方的经营决策、经营管理、员工招聘等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。4.乙方不合理使用租赁物：包括但不限于损坏租赁物、改变租赁物用途、未按约定进行维修等。5.乙方从事违法经营活动：包括但不限于违反法律法规、行业规定、损害社会公共利益等。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证，从事医疗活动的单位。2.租赁物：指甲方出租给乙方的医疗机构。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。6.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时维修、更换不符合要求的设施，确保满足乙方业务需求。2.租金支付纠纷：甲乙双方应明确租金支付时间、方式，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.损坏租赁物：乙方应按约定使用租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.违法经营活动：乙方应遵守法律法规，如发现违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.审批手续：甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法经营。五、所有应用场景：1.医疗机构出租方与承租方之间的租赁关系确立