高铁站餐饮区租赁合同模板

高铁站餐饮区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有高铁站餐饮区的出租权，乙方愿意租赁甲方高铁站餐饮区从事餐饮经营活动，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将高铁站餐饮区（具体位置和面积详见附件）出租给乙方使用。2.乙方同意租赁甲方高铁站餐饮区从事餐饮经营活动，包括但不限于快餐、小吃、饮料等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营管理1.乙方应按照甲方提供的餐饮区管理规定进行经营，保证食品安全，服从甲方管理。2.乙方应在经营范围内合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。3.乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，乙方不得要求甲方赔偿。五、维修责任1.租赁期内，甲方负责维修餐饮区内的共用设施设备，确保其正常使用。2.租赁期内，乙方负责维修自己的经营设备，确保其正常使用。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：高铁站餐饮区位置及面积示意图一、附件列表：1.高铁站餐饮区位置及面积示意图2.餐饮区管理规定3.食品安全合格证明4.乙方经营范围许可证明5.甲方资质证明6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方未按照甲方提供的餐饮区管理规定进行经营，导致食品安全问题的，乙方应承担相应责任。4.乙方在经营范围内从事违法活动，损害甲方权益的，乙方应承担相应责任。5.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致亏损。解决办法：乙方应自行承担经营风险，可与甲方协商，寻求经营指导或调整经营策略。2.问题：乙方设备故障，影响经营。解决办法：乙方应自行负责维修设备，如遇难题，可向甲方求助。3.问题：甲方未能按时维修共用设施设备。解决办法：甲方应及时维修，如延迟维修，应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。