2024版单位房屋买卖合同：带产权车位及社区服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位房屋买卖合同：带产权车位及社区服务合同模板合同目录第一章合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3产权车位信息1.4社区服务信息第二章合同标的2.1房屋基本情况2.2产权车位基本情况2.3社区服务内容第三章合同价款3.1房屋总价3.2产权车位总价3.3社区服务费用第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任第六章产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3登记费用及责任第七章社区服务费用支付及管理7.1社区服务费用支付方式7.2社区服务费用管理7.3社区服务费用调整第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2产权车位合同附件11.3社区服务合同附件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同签订双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2卖方基本信息单位名称：_________法定代表人：_________联系方式：_________1.3产权车位信息车位编号：_________车位面积：_________车位使用性质：_________1.4社区服务信息服务内容：_________服务期限：_________服务费用：_________第二章合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落：_________房屋结构：_________房屋面积：_________房屋用途：_________2.2产权车位基本情况车位位置：_________车位类型：_________车位面积：_________2.3社区服务内容物业管理：_________公共设施维护：_________社区活动组织：_________第三章合同价款3.1房屋总价人民币：_________元3.2产权车位总价人民币：_________元3.3社区服务费用人民币：_________元/年第四章付款方式及期限4.1付款方式首付：_________%分期付款：_________%一次性付款：_________4.2付款期限首付支付时间：_________分期付款时间：_________尾款支付时间：_________4.3逾期付款责任逾期付款利息：_________%/年逾期付款违约金：_________%第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_________5.2房屋验收标准房屋质量标准：_________房屋配套设施：_________5.3验收程序及责任验收程序：_________验收责任：_________第六章产权转移及登记6.1产权转移时间产权转移时间：_________6.2产权登记手续产权登记手续：_________6.3登记费用及责任登记费用：_________登记责任：_________第七章社区服务费用支付及管理7.1社区服务费用支付方式支付方式：_________7.2社区服务费用管理费用管理：_________7.3社区服务费用调整费用调整：_________第八章违约责任8.1违约情形1.买方未按时支付款项；2.卖方未按时交付房屋；3.买方未按时办理产权转移登记；4.卖方未按时交付产权车位；5.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约金，违约金按合同价款的_________%计算；2.违约方应承担对方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约金计算违约金=合同价款×违约比例×违约天数第九章争议解决9.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构；2.法院。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用按法律规定承担。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理1.双方应立即停止履行合同；2.双方应妥善处理已履行部分的合同义务；3.双方应协商处理未履行部分的合同义务。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋质量保证书。11.2产权车位合同附件1.产权车位所有权证复印件；2.车位使用协议。11.3社区服务合同附件1.社区服务协议；2.社区服务收费标准。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经有关部门备案。12.2合同备案手续1.双方携带合同及相关材料到相关部门备案；2.缴纳备案费用。12.3合同备案机构1.房地产管理部门；2.工商管理部门。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达1.通知应以书面形式进行；2.送达地址为合同中约定的地址。13.3合同解释1.本合同条款如有歧义，以有利于非违约方的解释为准；2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期_________14.2合同签署地点_________14.3合同签署人签字盖章买方（签字）：_________卖方（盖章）：_________见证人（签字）：_________附件：1.房屋买卖合同附件2.产权车位合同附件3.社区服务合同附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行装修或改造，但需提前30日通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修或改造费用由甲方承担。1.2甲方承诺在合同签订后30日内，将房屋及相关附属设施以符合约定的状态交付给乙方。1.3甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。1.4甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。1.5甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.6甲方有权对社区服务进行监督，如发现服务质量问题，甲方有权要求服务方进行整改。1.7甲方有权对社区服务费用进行调整，但需提前30日通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订后30日内对房屋进行实地考察，如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权解除合同。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋质量检测报告等文件。2.3乙方有权对房屋进行装修或改造，但需提前30日通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方承担。2.4乙方有权要求甲方提供社区服务的具体内容和收费标准。2.5乙方有权要求甲方对社区服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。2.6乙方有权要求甲方在合同签订后30日内将房屋及相关附属设施以符合约定的状态交付给乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同当事人，有权参与合同签订、履行和解除的全过程。3.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确约定。3.3中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介方应协助双方办理合同签订、产权转移登记等手续，并承担相关费用。3.5中介方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如调解不成，中介方应协助双方向有关部门申请仲裁或诉讼。3.6中介方有权监督合同履行情况，如发现一方违约，中介方有权通知对方并要求其履行合同义务。3.7中介方有权对社区服务进行监督，如发现服务质量问题，中介方有权要求服务方进行整改。3.8中介方应保证其提供的社区服务信息真实、准确，如因信息错误导致乙方损失，中介方应承担相应责任。3.9中介方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务从事非法活动。3.10中介方应在合同履行结束后，将合同履行情况向双方进行反馈。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量保证书4.产权车位所有权证复印件5.车位使用协议6.社区服务协议7.社区服务收费标准8.房屋买卖合同附件9.产权车位合同附件10.社区服务合同附件11.不可抗力证明12.争议解决协议13.合同签署证明14.付款凭证15.验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时交付房屋；买方未按时办理产权转移登记；卖方未按时交付产权车位；双方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：违约方未履行合同约定的义务；违约方未按照合同约定的方式和时间履行义务；违约方违反合同约定的条款，导致合同无法履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.产权转移登记：指将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求卖方进行修复，如无法修复，要求退款或减价。2.问题：买方未按时支付款项。解决办法：催告买方支付，如逾期支付，可要求支付违约金。3.问题：社区服务质量不达标。解决办法：向服务方提出整改要求，如整改不力，可要求更换服务方。4.问题：合同解除后，一方未履行合同义务。解决办法：要求对方履行合同义务，如不履行，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.单位房屋买卖；2.带产权车位及社区服务的房屋买卖；3.房屋买卖合同涉及第三方中介服务；4.房屋买卖合同涉及不可抗力情况；5.房屋买卖合同涉及违约情况。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带产权车位及社区服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及车位基本信息2.1房屋位置及面积2.2车位位置及面积3.房屋及车位买卖价格3.1房屋买卖价格3.2车位买卖价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋及车位交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋产权及过户手续6.1房屋产权情况6.2过户手续办理7.社区服务内容及费用7.1社区服务内容7.2社区服务费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：车位产权证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋及车位基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋套内面积：2.1.4房屋结构：2.2车位位置及面积2.2.1车位坐落：2.2.2车位面积：3.房屋及车位买卖价格3.1房屋买卖价格3.1.1房屋单价：3.1.2房屋总价：3.2车位买卖价格3.2.1车位单价：3.2.2车位总价：4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：银行转账4.1.2付款方式二：现金支付4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：4.2.2尾款支付期限：5.房屋及车位交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2车位交付时间：5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：5.2.2车位交付条件：6.房屋产权及过户手续6.1房屋产权情况6.1.1房屋产权证号：6.1.2房屋产权性质：6.2过户手续办理6.2.1过户手续办理期限：6.2.2过户手续办理费用：7.社区服务内容及费用7.1社区服务内容7.1.1物业管理服务：7.1.2停车管理服务：7.1.3社区绿化服务：7.2社区服务费用7.2.1物业管理服务费用：7.2.2停车管理服务费用：7.2.3社区绿化服务费用：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或车位，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋或车位总价1‰的违约金。8.1.2甲方未按约定支付房屋或车位价款，每逾期一日应向乙方支付相当于未付价款总额1‰的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房屋或车位价款，每逾期一日应向甲方支付相当于未付价款总额1‰的违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋或车位用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成房屋及车位价款的支付。10.1.2甲方将房屋及车位产权过户至乙方名下。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证号：11.1.2房屋产权证复印件。11.2附件二：车位产权证复印件11.2.1车位产权证号：11.2.2车位产权证复印件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：13.2签署地点13.2.1合同签署地点：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意参与本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务或信息承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过因其过错导致的甲乙双方直接经济损失的总额。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。15.4.2第三方介入后，应立即与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜、权利义务及责任。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的服务方案。16.3第三方有权在甲乙双方授权的范围内，处理本合同相关事宜。17.第三方义务17.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应在约定的期限内完成其服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应与甲方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.1.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方服务的提供者，应与乙方签订服务合同，明确双方的权利义务。18.2.2第三方在履行服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在甲乙双方授权的范围内，应公平、公正地处理本合同相关事宜。18.3.2第三方在处理甲乙双方关系时，应维护双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在《第三方介入协议》中予以明确。19.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的正常履行。19.3甲乙双方应就第三方介入产生的费用承担达成一致，并在《第三方介入协议》中予以明确。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及完整性。2.附件二：车位产权证复印件要求：提供车位产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明车位产权的合法性及完整性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文本，包括所有条款及签字盖章。说明：此附件作为房屋买卖的法律文件，具有法律效力。4.附件四：车位买卖合同要求：提供车位买卖合同的原始文本，包括所有条款及签字盖章。说明：此附件作为车位买卖的法律文件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原始文本，包括所有条款及签字盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜及双方的权利义务。6.附件六：付款凭证要求：提供房屋及车位价款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款的实际情况。7.附件七：房屋交付确认单要求：提供房屋交付确认单，包括房屋及车位交付的时间、条件等。说明：此附件用于证明房屋及车位的交付情况。8.附件八：社区服务费用缴纳凭证要求：提供社区服务费用缴纳的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明社区服务费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或车位责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋或车位总价1‰的违约金。示例说明：若房屋总价为100万元，逾期一日，甲方应支付1000元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付房屋或车位价款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于未付价款总额1‰的违约金。示例说明：若房屋总价为100万元，已支付50万元，剩余50万元逾期一日，甲方应支付500元的违约金。3.违约行为：乙方未按约定支付房屋或车位价款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未付价款总额1‰的违约金。示例说明：若房屋总价为100万元，已支付50万元，剩余50万元逾期一日，乙方应支付500元的违约金。4.违约行为：乙方擅自改变房屋或车位用途责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方擅自改变房屋用途导致甲方遭受10万元损失，乙方应赔偿甲方10万元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据其过错程度，向甲乙双方承担相应的责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版单位房屋买卖合同：带产权车位及社区服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同系甲方与乙方之间就单位房屋买卖及带产权车位及社区服务事宜所签订的合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在单位房屋买卖、带产权车位及社区服务等方面的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语3.“社区服务”指甲方提供的物业管理、绿化、安保等综合性服务。3.2关键词解释1.“买卖”指甲方将单位房屋及带产权车位出售给乙方。2.“产权”指房屋及车位所有权。3.“社区服务”指甲方在物业管理、绿化、安保等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋及车位的用途。3.甲方有权要求乙方配合办理房屋及车位的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供单位房屋及带产权车位。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区服务。3.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋及车位的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方另有约定的除外。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋及车位存在质量瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变房屋及车位的用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：违约金应一次性支付，甲方有权在乙方违约后随时要求乙方支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.疫情：如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：传染病疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构由双方协商确定；仲裁机构由双方协商确定；诉讼法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给具有违约行为的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对单位房屋及带产权车位的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.甲方保留对社区服务的提供权，直至乙方支付完毕社区服务费用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及车位进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对社区服务进行调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.车位产权证书复印件3.社区服务协议4.购房款支付凭证5.社区服务费用支付凭证6.双方协商的修改和补充文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋及车位。甲方提供的房屋及车位存在质量瑕疵。乙方未按合同约定支付购房款。乙方擅自改变房屋及车位的用途。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供房屋及车位，经乙方书面通知后仍未提供，视为违约。甲方提供的房屋及车位存在质量瑕疵，经乙方书面通知后仍未修复，视为违约。乙方未按合同约定支付购房款，经甲方书面通知后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变房屋及车位的用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、疫情等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的义务。4.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方