2024版房地产合作股东条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合作股东条款本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用解释2.合作关系2.1合作目的2.2合作期限2.3合作范围3.股东资格3.1股东资格认定3.2股东资格变更4.股权结构4.1股权比例4.2股权分配4.3股权转让5.投资与融资5.1投资方式5.2融资安排5.3投资回报6.经营管理6.1经营决策6.2经营管理团队6.3经营风险控制7.财务管理7.1财务报告7.2财务审计7.3财务分配8.盈利分配8.1盈利分配方式8.2盈利分配比例8.3盈利分配程序9.决策程序9.1决策权分配9.2决策程序9.3决策期限10.决策争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密义务14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的修改与补充14.4合同的生效与失效14.5合同争议解决14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就2024版房地产合作股东条款所签订的协议。1.1.2“甲方”指在本合同中提供资金、技术或其他资源的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中提供土地使用权、开发权或其他资源的一方。1.1.4“合作项目”指甲方与乙方共同投资开发的房地产项目。1.1.5“投资额”指甲方和乙方各自投入合作项目的资金总额。1.1.6“经营管理团队”指由甲方和乙方共同选定的负责合作项目日常经营管理的人员。1.2通用解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二条合作关系2.1合作目的2.1.1甲方与乙方合作开发的目的是共同投资、共同经营、共同分享合作项目的收益。2.1.2双方同意通过本合同建立长期、稳定、互惠的合作关系。2.2合作期限2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。2.2.2合作期满后，如双方无异议，本合同可自动续期。2.3合作范围2.3.1合作范围包括但不限于土地开发、建筑施工、销售推广、物业管理等。第三条股东资格3.1股东资格认定3.1.1甲方和乙方应具备合法的股东资格，并有权签署本合同。3.1.2双方应向对方提供合法的股东资格证明文件。3.2股东资格变更3.2.1任何一方股东资格的变更，应提前____个月通知对方，并经对方书面同意。第四条股权结构4.1股权比例4.1.1甲方占合作项目总股本的____%，乙方占____%。4.1.2双方同意按照股权比例承担相应的责任和义务。4.2股权分配4.2.1合作项目的收益和亏损按照股权比例进行分配。4.2.2股权分配的具体方式和时间由经营管理团队根据实际情况制定。4.3股权转让4.3.1任何一方股东未经另一方书面同意，不得将其所持股权全部或部分转让给第三方。第五条投资与融资5.1投资方式5.1.1甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权、开发权等方式投资。5.1.2双方应按照约定的时间和方式完成投资。5.2融资安排5.2.1合作项目的融资由经营管理团队负责，融资方案应经双方书面同意。5.2.2融资所得款项用于合作项目的开发和建设。5.3投资回报5.3.1投资回报包括但不限于股权分红和项目收益。5.3.2投资回报的具体计算方式和时间由经营管理团队根据实际情况制定。第六条经营管理6.1经营决策6.1.1合作项目的经营决策由经营管理团队负责。6.1.2经营管理团队的决定需经甲方和乙方共同认可。6.2经营管理团队6.2.1经营管理团队由甲方和乙方各派一名代表组成。6.2.2经营管理团队的职责和权限由双方另行签订的经营管理协议规定。6.3经营风险控制6.3.1双方应共同承担合作项目的经营风险。6.3.2经营管理团队应采取有效措施，控制合作项目的经营风险。第七条财务管理7.1财务报告7.1.1经营管理团队应定期向甲方和乙方提供合作项目的财务报告。7.1.2财务报告应真实、准确、完整地反映合作项目的财务状况。7.2财务审计7.2.1合作项目应每年进行一次财务审计。7.2.2财务审计由双方共同认可的审计机构进行。7.3财务分配7.3.1合作项目的财务分配按照股权比例进行。7.3.2财务分配的具体方式和时间由经营管理团队根据实际情况制定。第八条盈利分配8.1盈利分配方式8.1.2盈利分配应当每年至少进行一次，具体分配时间由经营管理团队确定。8.2盈利分配比例8.2.1甲方和乙方按照股权比例分配盈利，比例分别为____%和____%。8.2.2若有特殊情况，经双方协商一致，可以调整分配比例。8.3盈利分配程序8.3.1经营管理团队应在每个盈利分配周期结束后____日内编制盈利分配方案。8.3.2分配方案经双方签字确认后，由经营管理团队执行分配。第九条决策程序9.1决策权分配9.1.1合作项目的重大决策权由甲方和乙方共同行使。9.1.2重大决策包括但不限于项目投资、融资、经营策略等。9.2决策程序9.2.1对于重大决策，经营管理团队应提前____日向双方报告，并提交决策草案。9.2.2双方应在____日内对决策草案进行审议，并以书面形式表达意见。9.3决策期限9.3.1决策审议期限自收到决策草案之日起计算。第十条决策争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲方与乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行本合同约定的义务。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.1.2合同解除的其他条件，双方应在本合同中另行约定。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满且合作项目完成，本合同自动终止。11.2.2双方协商一致，决定终止本合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应提前____个月书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第十二条违约责任12.1违约行为认定12.1.1违约行为包括但不限于未按时履行出资义务、违反保密义务等。12.1.2违约行为的认定标准，双方应在本合同中明确约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的承担方式，双方应在本合同中明确约定。12.3违约责任赔偿12.3.1违约赔偿的具体金额，应根据违约行为造成的实际损失确定。12.3.2违约赔偿的支付期限，双方应在本合同中明确约定。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容以及合作项目的商业秘密负有保密义务。13.1.2保密内容包括但不限于技术方案、财务数据、客户信息等。13.2保密期限13.2.1本合同签订后，保密期限为____年。13.2.2合同终止后，保密义务仍应继续履行至保密内容公开或保密期限届满。13.3保密义务13.3.1双方未经对方同意，不得泄露或使用对方的保密信息。13.3.2如因法律规定或法院、仲裁机构的裁决而必须披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切可能措施保护对方的保密信息。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2通知自发送之日起视为送达。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同的生效与失效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2本合同终止或解除后，自终止或解除之日起失效。14.5合同争议解决14.5.1本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。14.5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。14.6合同附件14.6.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.1.2“第三方介入”指第三方在本合同项下提供专业服务或参与合作项目的过程。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合作项目的效率、保障项目质量、降低风险等。15.2.2第三方介入的具体目的和内容，由双方在合同中明确约定。16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2第三方的选择应经过双方书面同意。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入前，双方应与第三方签订专门的协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的第三方介入协议中约定的责任限额。17.1.2第三方责任限额的约定，应考虑第三方服务内容、风险程度等因素。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。17.2.3第三方应保守合作项目的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求和建议。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求和建议。18.3第三方与经营管理团队的关系18.3.1第三方应服从经营管理团队的领导，配合其工作。18.3.2经营管理团队应协调第三方的工作，确保其服务符合合作项目的要求。19.第三方介入的监督与评估19.1监督机制19.1.1甲方和乙方应共同建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行合同义务。19.1.2监督机制应包括定期检查、现场巡视、工作报告等。19.2评估机制19.2.1甲方和乙方应定期对第三方的服务进行评估，评估结果应作为调整第三方费用和续约的依据。20.第三方介入的变更与终止20.1变更20.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止20.2.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本协议作为本合同附件，具有同等法律效力。2.经营管理协议要求：明确经营管理团队的组成、职责、权限、决策程序等。说明：本协议作为本合同附件，具有同等法律效力。3.财务报告要求：定期报告合作项目的财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：财务报告应真实、准确、完整。4.盈利分配方案要求：明确盈利分配比例、时间、方式等。说明：盈利分配方案应经双方签字确认。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：本协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6.保密协议要求：明确保密内容、期限、义务等。说明：本协议作为本合同附件，具有同等法律效力。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明应作为合同解除或终止的依据。8.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质和经验的证明材料。说明：第三方资质证明应作为选择第三方的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时履行出资义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间向合作项目出资，应支付____%的违约金。2.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露合作项目商业秘密，应赔偿甲方____元。3.未按时提供土地使用权或开发权责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定时间提供土地使用权，应支付____%的违约金。4.违反经营管理协议责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：经营管理团队未按约定履行职责，应支付____元。5.未按时提供财务报告责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：经营管理团队未按时提供财务报告，应支付____元。6.违反保密协议责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方泄露合作项目商业秘密，应支付____元。7.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供服务，应支付____元。8.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合作项目无法继续，双方应协商解决后续事宜。全文完。2024版房地产合作股东条款1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名及身份证号码1.3联系电话及电子邮箱2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目合作方式3.合作期限3.1合作期限起止时间3.2合作期限延长条件及程序4.合作各方出资情况4.1出资方式4.2出资比例4.3出资进度4.4出资违约责任5.项目投资决策5.1投资决策程序5.2投资决策权限5.3投资决策责任6.项目运营管理6.1项目运营管理模式6.2项目运营管理机构及职责6.3项目运营管理费用7.利润分配及亏损分担7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3亏损分担方式7.4亏损分担比例8.合作各方权利义务8.1合作各方权利8.2合作各方义务9.合作项目变更及终止9.1项目变更程序9.2项目终止条件9.3项目终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：合作项目投资协议13.2附件二：合作项目运营管理协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三篇：合同如下：第一部分：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2法定代表人姓名及身份证号码甲方法定代表人：，身份证号码：05678乙方法定代表人：，身份证号码：056781.3联系电话及电子邮箱2.合作项目概况2.1项目名称新城综合体项目2.2项目地址省市区街道2.3项目规模总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等多种业态。2.4项目总投资项目总投资约50亿元人民币。2.5项目合作方式甲方负责项目开发建设，乙方负责项目投资及融资。3.合作期限3.1合作期限起止时间合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。3.2合作期限延长条件及程序如合作双方一致同意延长合作期限，需在合作期限届满前三个月内书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.合作各方出资情况4.1出资方式甲方出资方式：以土地使用权作价入股，乙方出资方式：货币资金。4.2出资比例甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%。4.3出资进度甲方应在合同签订之日起3个月内将土地使用权过户至项目公司名下，乙方应在合同签订之日起6个月内将全部出资款汇入项目公司账户。4.4出资违约责任任何一方未按约定时间完成出资的，应向守约方支付违约金，违约金为逾期出资金额的每日千分之五。5.项目投资决策5.1投资决策程序项目投资决策需经合作双方共同协商一致，形成书面决议。5.2投资决策权限项目投资决策权归合作双方共同行使，任何一方不得单独做出投资决策。5.3投资决策责任合作双方对投资决策承担连带责任，如因决策不当造成损失，应共同承担赔偿责任。6.项目运营管理6.1项目运营管理模式项目运营管理采用董事会领导下的总经理负责制。6.2项目运营管理机构及职责董事会负责项目整体战略决策，总经理负责项目日常运营管理。6.3项目运营管理费用项目运营管理费用由项目公司承担，具体费用由董事会决定。7.利润分配及亏损分担7.1利润分配方式项目实现净利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。7.2利润分配比例利润分配比例按照第7.1款约定执行。7.3亏损分担方式项目发生亏损，按照甲方60%、乙方40%的比例分担。7.4亏损分担比例亏损分担比例按照第7.3款约定执行。8.合作各方权利义务8.1合作各方权利8.1.1甲方权利（1）根据项目进展情况，对项目进行必要的调整和变更。（2）按照合同约定，享有项目投资收益。（3）参与项目运营管理决策。8.1.2乙方权利（1）按照合同约定，享有项目投资收益。（2）参与项目运营管理决策。（3）对项目进行监督，确保项目合规运营。8.2合作各方义务8.2.1甲方义务（1）按照合同约定，按时足额出资。（2）负责项目的开发建设，确保项目按时完工。（3）维护项目公司权益，保障乙方权益不受侵害。8.2.2乙方义务（1）按照合同约定，按时足额出资。（2）提供项目所需的融资支持。（3）监督项目运营管理，确保项目合规运营。9.合作项目变更及终止9.1项目变更程序项目变更需经合作双方共同协商一致，形成书面决议，并签订补充协议。9.2项目终止条件（1）合作期限届满且项目已交付使用。（2）因不可抗力导致项目无法继续进行。（3）合作双方一致同意终止合作。9.3项目终止程序项目终止前，合作双方应共同对项目进行全面清算，包括但不限于财务清算、债权债务清理等。10.争议解决10.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院相关规定执行。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行出资义务。（2）任何一方未按合同约定履行项目管理义务。（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除需经合作双方书面通知对方，并履行合同约定的解除程序。13.合同附件13.1附件一：合作项目投资协议13.2附件二：合作项目运营管理协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合作双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供中介服务所产生的责任，其责任限额不超过中介服务费用的总额。（2）监理单位：监理单位因监理工作所产生的责任，其责任限额不超过监理服务费用的总额。（3）评估机构：评估机构因提供评估服务所产生的责任，其责任限额不超过评估服务费用的总额。（4）咨询机构：咨询机构因提供咨询服务所产生的责任，其责任限额不超过咨询服务费用的总额。15.3第三方责任承担（1）合作双方与第三方之间的责任划分，按照各自提供的服务的性质和内容确定。（2）第三方在履行本合同过程中产生的责任，合作双方不承担连带责任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请合作双方任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、职责及所需费用。15.4.2介入批准对方收到介入申请后，应在7个工作日内予以答复。同意介入的，双方应签订第三方介入协议；不同意介入的，应说明理由。15.4.3介入协议（1）第三方的名称、地址、联系方式。（2）第三方的职责和权限。（3）第三方的工作期限和费用。（4）第三方责任限额。（5）合作双方与第三方之间的责任划分。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任（1）配合第三方介入，提供必要的资料和条件。（2）监督第三方的工作，确保其履行合同约定。（3）对第三方的工作成果进行验收。16.1.2乙方责任（1）配合第三方介入，提供必要的资料和条件。（2）监督第三方的工作，确保其履行合同约定。（3）对第三方的工作成果进行验收。16.2额外条款（1）合作双方应确保第三方介入不会影响项目的正常运营。（2）第三方介入期间，合作双方的出资义务和项目运营管理责任不变。（3）第三方介入的费用由合作双方按合同约定承担。16.3说明（1）本条款的目的是明确第三方介入的流程和责任，确保项目的顺利进行。（2）合作双方应充分了解第三方的资质和能力，选择合适的第三方介入。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方为甲方提供中介、监理、评估、咨询等服务。（2）甲方负责支付第三方服务费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方（1）第三方为乙方提供中介、监理、评估、咨询等服务。（2）乙方负责支付第三方服务费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.3第三方与项目公司（1）第三方为项目公司提供中介、监理、评估、咨询等服务。（2）项目公司负责支付第三方服务费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.4第三方与其他第三方（1）第三方之间应按照各自的服务内容和合同约定，明确责任划分。（2）第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的出资方式、比例、进度及违约责任等内容。说明：本附件为合作项目的核心文件，明确了双方的投资权益和责任。2.合作项目运营管理协议详细要求：协议应明确项目运营管理的组织架构、职责分工、管理费用及决策程序等内容。说明：本附件规定了项目运营管理的具体方式和双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入原因、职责、费用及责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入项目的流程和责任。4.项目变更协议详细要求：协议应明确项目变更的原因、内容、程序及对双方的影响等内容。说明：本附件用于记录项目变更的情况，确保变更的合法性和合理性。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构及程序等内容。说明：本附件用于指导合作双方在发生争议时的解决方法。6.项目终止协议详细要求：协议应明确项目终止的原因、程序及双方的权利义务等内容。说明：本附件用于规范项目终止的流程，确保双方权益得到保障。7.项目清算报告详细要求：报告应详细记录项目清算的过程、结果及双方的权利义务等内容。说明：本附件用于证明项目清算的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成出资。乙方未按约定时间完成出资。任何一方未按合同约定履行项目管理义务。第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：违约金的计算：按未履行义务的金额的一定比例计算，如每日千分之五。损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿金的支付：违约方应在违约行为发生之日起15日内支付违约金或赔偿金。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间完成出资，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。第三方未按协议约定履行职责，导致项目质量不符合要求。根据协议约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版房地产合作股东条款2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人1.3注册资本1.4注册地址1.5联系方式2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限3.合作方式与股权结构3.1合作方式3.2股权结构3.3股权比例4.投资与融资4.1投资额度4.2投资方式4.3融资方式4.4投资回报5.合作项目的基本信息5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目总投资5.5项目周期6.合作双方的权利与义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务6.3合作方之间的权利义务7.合作项目的运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理机构7.3运营管理职责8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作项目的风险承担9.1风险类型9.2风险承担原则9.3风险防范措施10.合作项目的终止与清算10.1终止条件10.2清算程序10.3清算后的剩余财产分配11.合作双方的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序13.违约责任与赔偿13.1违约情形13.2违约责任13.3赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合作双方的基本信息1.1合作方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册资本（1）甲方注册资本：[甲方注册资本金额]（2）乙方注册资本：[乙方注册资本金额]1.4注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二部分：合作目的与范围2.1合作目的本合作旨在实现资源整合，共同投资开发房地产项目，实现双方经济效益的最大化。2.2合作范围（1）项目投资：包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、市场营销等环节。（2）项目运营：包括但不限于物业管理、资产运营、客户服务等。2.3合作期限本合作期限自双方签署本合同之日起至[合作期限]年[合作期限月份]月[合作期限日]日止。第三部分：合作方式与股权结构3.1合作方式本合作采取合资经营的方式，双方共同出资，共同经营，共享收益，共担风险。3.2股权结构（1）甲方出资比例：[甲方出资比例]%。（2）乙方出资比例：[乙方出资比例]%。3.3股权比例（1）甲方股权比例：[甲方股权比例]%。（2）乙方股权比例：[乙方股权比例]%。第四部分：投资与融资4.1投资额度（1）甲方投资额度：[甲方投资金额]。（2）乙方投资额度：[乙方投资金额]。4.2投资方式（1）甲方投资方式：[甲方投资方式]。（2）乙方投资方式：[乙方投资方式]。4.3融资方式（1）甲方融资方式：[甲方融资方式]。（2）乙方融资方式：[乙方融资方式]。4.4投资回报投资回报按实际盈利情况进行分配，具体分配比例由双方另行约定。第五部分：合作项目的基本信息5.1项目名称[项目名称]5.2项目地点[项目地点]5.3项目规模[项目规模]5.4项目总投资[项目总投资]5.5项目周期[项目周期]第六部分：合作双方的权利与义务6.1合作方的权利（1）甲方权利：[甲方权利内容]。（2）乙方权利：[乙方权利内容]。6.2合作方的义务（1）甲方义务：[甲方义务内容]。（2）乙方义务：[乙方义务内容]。6.3合作方之间的权利义务（1）合作方之间的权利：[合作方之间权利内容]。（2）合作方之间的义务：[合作方之间义务内容]。第八部分：合作项目的收益分配8.1收益分配原则（1）按照合作双方出资比例进行收益分配。（2）收益分配应遵循公平、合理、透明原则。8.2收益分配方式（1）按季度或年度进行收益结算。（2）收益分配以人民币计算，通过银行转账方式进行支付。8.3收益分配比例（1）甲方收益分配比例：[甲方收益分配比例]%。（2）乙方收益分配比例：[乙方收益分配比例]%。第九部分：合作项目的风险承担9.1风险类型（1）市场风险：包括但不限于房地产市场波动、政策风险等。（2）运营风险：包括但不限于项目管理风险、财务风险等。（3）法律风险：包括但不限于合同纠纷、侵权责任等。9.2风险承担原则（1）按合作双方出资比例承担风险。（2）风险预防和应对措施由双方共同制定。9.3风险防范措施（1）建立风险管理机制，定期评估风险。（2）制定应急预案，应对突发事件。第十部分：合作项目的终止与清算10.1终止条件（1）合作期限届满。（2）双方一致同意终止合作。（3）发生不可抗力事件，致使合作无法继续。10.2清算程序（1）成立清算组，负责清算工作。（2）清算组负责处理合作项目的剩余资产和债权债务。（3）清算后的剩余财产按照合作双方出资比例分配。10.3清算后的剩余财产分配（1）剩余财产扣除清算费用和债务后，按出资比例分配。（2）如剩余财产不足以分配，则按比例分担。第十一部分：合作双方的争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过协商解决争议。（2）仲裁解决：协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。11.3争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十二部分：合作合同的变更与解除12.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致。12.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.3变更与解除的程序（1）变更：双方书面同意变更，并签署变更协议。（2）解除：一方书面通知另一方，并签署解除协议。第十三部分：违约责任与赔偿13.1违约情形（1）未按合同约定履行出资义务。（2）未按合同约定履行经营管理职责。（3）违反合同约定的其他行为。13.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金和赔偿金额由双方协商确定。13.3赔偿标准（1）违约金：[违约金比例]%。（2）赔偿损失：实际损失金额。第十四部分：其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如设计、评估、监理等；（2）提供融资、担保等金融服务；（3）提供施工、安装等工程服务；（4）提供市场推广、销售代理等商业服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供相应服务，确保服务质量；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。2.2第三方的权利（1）第三方有权按照合同约定获得报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。3.第三方介入的流程与程序3.1第三方介入的流程（1）甲方、乙方共同确定第三方；（2）第三方与甲方、乙方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同提供相应服务；（4）甲方、乙方对第三方提供服务进行验收。3.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方应在第三方介入前明确服务内容、服务期限、服务费用等；（2）第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用；（3）第三方应定期向甲方、乙方报告服务进展情况；（4）甲方、乙方对第三方服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方服务的质量，并承担相应的责任；（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求第