2024年物业委托办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托办理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议签订目的3.物业服务范围3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3紧急抢修服务4.服务内容与标准4.1服务内容详细说明4.2服务质量标准4.3服务时间规定5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式6.物业费收取与管理6.1物业费收取标准6.2物业费缴纳时间6.3物业费缴纳方式7.物业费结算与退还7.1物业费结算方式7.2物业费退还条件7.3物业费退还程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序11.协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更及解除程序12.协议附件12.1物业服务收费标准12.2物业服务合同附件13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2保密条款13.3其他约定事项14.协议签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：__________________地址：__________________________乙方（受托方）：__________________地址：__________________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________________乙方法定代表人或授权代表：__________________1.3联系方式甲方联系电话：__________________乙方联系电话：__________________甲方电子邮箱：__________________乙方电子邮箱：__________________第二条协议签订目的本协议旨在明确甲方委托乙方办理物业管理事项，确保物业管理工作的顺利进行，保障双方的合法权益。第三条物业服务范围3.1基础物业管理服务乙方负责甲方物业管理区域内的基础物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区内公共设施的维修、更换；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内公共安全防范；3.2专项物业管理服务（1）家政服务；（2）维修服务；（3）停车服务；（4）其他专项服务。3.3紧急抢修服务乙方负责甲方物业管理区域内的紧急抢修服务，包括但不限于：（1）供水、供电、供气等公共设施的紧急抢修；（2）电梯、消防设施等特种设备的紧急抢修；（3）其他紧急抢修事项。第四条服务内容与标准4.1服务内容详细说明（1）按照国家及地方有关物业管理的规定，制定物业管理服务方案；（2）按照服务方案，组织实施物业管理服务；（3）定期对物业管理服务进行检查、考核；（4）根据甲方需求，提供个性化服务。4.2服务质量标准（1）物业管理区域内公共区域清洁、绿化、养护符合相关标准；（2）公共设施维修及时，更换质量合格；（3）公共秩序良好，安全防范措施到位；（4）紧急抢修服务及时、高效。4.3服务时间规定乙方提供的服务时间为每日7:00至22:00，遇特殊情况可适当调整。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式（1）基础物业管理服务费用；（2）专项物业管理服务费用；（3）紧急抢修服务费用。5.2服务费用支付时间甲方应于每月的____日前支付当月的服务费用。5.3服务费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第六条物业费收取与管理6.1物业费收取标准乙方根据甲方物业管理区域内的实际情况，制定物业费收取标准，经甲方同意后执行。6.2物业费缴纳时间甲方应于每月的____日前缴纳当月的物业费。6.3物业费缴纳方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的缴纳方式。第七条物业费结算与退还7.1物业费结算方式乙方每月对甲方的物业费进行结算，并在每月的____日前出具结算清单。7.2物业费退还条件（1）因乙方原因导致甲方财产损失的；（2）甲方提前解除本协议的；（3）其他经双方协商一致应退还物业费的情形。7.3物业费退还程序甲方提出退还物业费申请后，乙方应在____日内完成退还手续。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按本协议约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按时支付服务费用的；（3）乙方未按时结算物业费的；（4）乙方违反保密条款的；（5）任何一方违反本协议其他约定的行为。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为导致本协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）其他违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算，如有争议，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及程序进行。9.3争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）任何一方提出解除协议并经对方同意；（3）发生不可抗力，致使协议无法履行；（4）协议约定的其他终止条件。10.3协议解除程序协议解除应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条协议变更与解除11.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2协议解除条件协议解除条件同第十条第2款。11.3协议变更及解除程序协议变更或解除程序同第十条第3款。第十二条协议附件12.1物业服务收费标准12.2物业服务合同附件第十三条其他约定事项13.1双方权利义务双方应遵守国家有关物业管理法律法规，履行本协议约定的权利和义务。13.2保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条协议签署日期及地点本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务或协助解决争议而介入的任何个人、机构或组织。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入的目的是为了提高物业管理效率，维护双方合法权益。第三条第三方职责（1）协助甲方和乙方解决物业管理中的争议；（2）提供专业意见或服务，如法律咨询、技术支持等；（3）监督乙方履行本合同约定的义务。第四条第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立开展工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况，调整工作计划和方案。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方费用支付方式：（1）甲乙双方分别承担第三方费用；（2）根据第三方提供的服务内容，由受益方支付；（3）其他双方约定的支付方式。第六条第三方责任限额6.1第三方在本协议项下的责任限额为：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过第三方实际收取的费用；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过第三方实际收取的费用；（3）第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方向甲乙双方提交相关资质证明和能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方开始履行职责。第八条第三方介入后的合同调整8.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款可进行调整，以适应第三方介入后的实际情况。8.2合同调整需经甲乙双方同意，并书面确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第九条的规定进行争议解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致认为继续履行本合同已无意义，可解除本合同。10.2合同解除程序按本合同第十条的规定执行。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方在本协议项下承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及履行情况。第十二条第三方介入后的其他条款12.1本协议中未涉及第三方介入的其他条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。12.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方其他权利义务的履行。第十三条第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如发生本合同第十条规定的终止条件，本合同可终止。第十五条第三方介入后的争议解决方式15.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第九条的规定进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于保洁、绿化、维修、停车等费用。附件说明：此附件作为本合同的附件，用于明确物业管理服务的费用标准。2.物业服务合同附件详细要求：包含本合同中未详细说明的服务内容、服务标准、费用结算等细节。附件说明：此附件作为本合同的附件，用于补充和完善本合同内容。3.第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供相关资质证明，证明其具备提供专业服务的能力。附件说明：此附件作为第三方介入的必要条件之一，用于确保第三方服务的专业性。4.第三方能力证明详细要求：第三方介入时，需提供相关能力证明，证明其能够胜任所承担的职责。附件说明：此附件作为第三方介入的必要条件之一，用于确保第三方服务的有效性。5.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。附件说明：此附件作为第三方介入的依据，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。附件说明：此附件作为争议解决的依据，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为定义：指一方或双方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或造成对方损失的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准：（1）故意违约：一方明知自己的行为会导致违约后果，却故意为之。（2）重大过失违约：一方因疏忽大意，导致违约后果严重。（3）一般过失违约：一方因疏忽大意，导致违约后果一般。3.违约责任示例说明示例说明：（1）故意违约：乙方未按时提供约定的物业管理服务，导致甲方损失。乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。（2）重大过失违约：乙方在维修公共设施时，因操作不当导致事故，造成甲方财产损失。乙方应承担全部赔偿责任。（3）一般过失违约：乙方在保洁服务中，因疏忽导致甲方家中的物品损坏。乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年物业委托办理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人1.4业主/住户名称1.5业主/住户地址1.6业主/住户联系人2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务区域范围3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限调整4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量检查与监督5.3质量问题处理6.业主/住户的权利与义务6.1业主/住户权利6.2业主/住户义务7.物业服务单位的权利与义务7.1物业服务单位权利7.2物业服务单位义务8.服务变更与解除8.1服务变更程序8.2服务解除条件8.3服务解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：服务内容清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同份数与生效14.4合同签署与备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位联系人：1.4业主/住户名称：1.5业主/住户地址：市区路号栋单元1.6业主/住户联系人：第二条服务内容与范围2.1服务项目概述：本服务协议约定物业服务单位为提供住宅物业服务。2.2服务具体内容：包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障、公共设施管理、绿化养护、客户服务等。2.3服务区域范围：市区路号栋及配套设施。第三条服务期限3.1服务开始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2027年12月31日3.3服务期限调整：如需调整服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：业主/住户应在每月1日前将服务费用支付至物业服务单位指定的账户。4.3费用支付时间：本合同服务期间，业主/住户应按月支付服务费用。第五条服务质量标准5.1服务质量要求：物业服务单位应按照国家有关物业服务的标准和规范，提供优质服务。5.2质量检查与监督：业主/住户有权对服务质量进行检查，物业服务单位应接受监督。5.3质量问题处理：一旦发现质量问题，业主/住户应立即通知物业服务单位，物业服务单位应在接到通知后24小时内予以处理。第六条业主/住户的权利与义务6.1业主/住户权利：享有物业服务单位提供的服务，有权对服务质量提出意见和建议。6.2业主/住户义务：遵守本合同约定，按时缴纳服务费用，不得损害他人合法权益。第七条物业服务单位的权利与义务7.1物业服务单位权利：收取业主/住户支付的服务费用，对业主/住户的违规行为进行制止和纠正。7.2物业服务单位义务：按照合同约定提供物业服务，保障业主/住户的合法权益。第八条服务变更与解除8.1服务变更程序：任何一方需变更服务内容或服务期限，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。8.2服务解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：8.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同约定的服务期限届满，双方未续签合同。8.3服务解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，本合同解除。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.1物业服务单位未按约定提供服务或服务质量不符合标准的；9.1.2业主/住户未按时支付服务费用的；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.3违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1.1向合同签订地消费者协会申请调解；10.1.2向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构应具有合法资格和独立性。10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。11.3不可抗力解除：不可抗力事件持续超过60日，经双方协商一致，可以解除本合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序：合同解除应按第八条的规定进行。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容清单13.2附件二：费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。通知自送达对方之日起生效。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同为准。14.3合同份数与生效：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同的执行过程中，协助或参与合同项下的具体事项，包括但不限于服务评估、费用结算、争议解决等。第十六条第三方的选择与授权16.1第三方的选择：第三方由甲乙双方协商确定，或根据合同条款指定的方式产生。16.2第三方的授权：第三方在介入本合同事项前，需获得甲乙双方的书面授权，明确其介入的具体事项、权限和责任。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式行事，对因自身原因导致的错误或损失承担相应责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。17.2.2第三方有权在授权范围内对甲乙双方的行为进行监督和评估。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险单据确定。18.1.2若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分：19.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任，第三方不因甲乙双方的合同纠纷而承担责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身的行为和职责范围内。19.2权利划分：19.2.1第三方对甲乙双方的权利仅限于其授权范围内的权利，不得超越授权范围行使权利。19.2.2第三方不得利用其介入本合同的机会谋取不当利益。第二十条第三方的介入程序20.1介入程序：20.1.1甲乙双方应提前30日书面通知对方，说明引入第三方的原因、范围和预期效果。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方的工作顺利进行。20.1.3第三方完成工作任务后，应向甲乙双方提交工作报告和结论。第二十一条第三方的变更与解除21.1变更：如需变更第三方的介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2解除：如第三方违反合同约定或出现不可抗力等原因，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求：清单应包含服务项目的名称、服务标准、服务频率、服务时间等具体信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务单位提供的服务内容和标准。2.附件二：费用明细表详细要求：明细表应列出各项服务费用的具体金额、计费方式、支付时间等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确业主/住户应支付的服务费用。3.附件三：服务期限调整协议详细要求：协议应包含服务期限调整的原因、调整后的服务期限、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于记录双方在服务期限调整方面的协商结果。4.附件四：服务质量检查记录详细要求：记录应包括检查日期、检查项目、检查结果、改进措施等。说明：本记录作为合同附件，用于监督物业服务单位的服务质量。5.附件五：费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明业主/住户已支付服务费用。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的名称、介入事项、责任范围、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约情形：物业服务单位未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：物业服务单位应赔偿业主/住户因此遭受的直接经济损失和合理费用。示例说明：若物业服务单位未按约定进行房屋维修，导致业主/住户财产受损，物业服务单位应赔偿损失。2.违约行为：违约情形：业主/住户未按时支付服务费用。责任认定标准：业主/住户应向物业服务单位支付逾期付款的滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若业主/住户逾期支付服务费用，物业服务单位有权收取每日万分之五的滞纳金。3.违约行为：违约情形：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接经济损失和合理费用。示例说明：若一方违反合同约定，导致另一方在争议解决过程中产生额外费用，违约方应承担该费用。4.违约行为：违约情形：第三方违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在执行任务过程中违反法律法规，导致甲乙双方财产受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024年物业委托办理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称1.2物业服务提供方地址1.3物业服务提供方联系方式1.4业主/委托方名称1.5业主/委托方地址1.6业主/委托方联系方式2.物业服务内容及范围2.1服务项目概述2.2具体服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限延长条件4.服务费用4.1费用总额4.2费用组成4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监控与评估5.3质量问题处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止条件10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充条款11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2文件效力12.3通知方式12.4合同份数13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务提供方地址：市区路号1.4业主/委托方名称：小区业主委员会1.5业主/委托方地址：市区路号小区2.物业服务内容及范围2.1服务项目概述：本合同约定物业服务提供方为小区提供物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保障等。2.2具体服务内容：2.2.1物业管理：负责小区的整体规划、维护和管理，确保小区环境的整洁和安全。2.2.2公共设施维护：定期检查和维修小区内的公共设施，如电梯、照明、消防设施等。2.2.3环境卫生：负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、公共区域清洁等。2.2.4安全保障：负责小区的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理等。2.3服务范围：小区内所有业主的物业。3.服务期限3.1服务开始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2027年12月31日3.3服务期限延长条件：如需延长服务期限，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议。4.服务费用4.1费用总额：每年人民币万元整4.2费用组成：4.2.1物业管理费：人民币万元/年4.2.2公共设施维护费：人民币万元/年4.2.3环境卫生费：人民币万元/年4.2.4安全保障费：人民币万元/年4.3费用支付方式：业主/委托方应于每年的1月1日前一次性支付当年的服务费用。4.4费用支付时间：每年的1月1日至1月31日。5.服务质量标准5.1服务质量要求：物业服务提供方应按照国家标准、行业规范和约定提供服务，确保服务质量达到业主/委托方满意。5.2质量监控与评估：业主/委托方有权对服务质量进行监督和评估，物业服务提供方应积极配合。5.3质量问题处理：如业主/委托方对服务质量有异议，应及时向物业服务提供方提出，物业服务提供方应在接到通知后及时处理。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本合同时所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1物业服务提供方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的；7.1.2业主/委托方未按照约定支付服务费用的；7.1.3双方违反保密义务的；7.1.4其他违反本合同约定情形的。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；7.2.2双方协商一致，违约方可采取补救措施；7.2.3违约方拒绝采取补救措施或补救措施不充分的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约责任赔偿标准：7.3.1物业服务提供方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，每发生一次，应向业主/委托方支付人民币元作为违约金；7.3.2业主/委托方未按照约定支付服务费用的，每延迟一天，应向物业服务提供方支付人民币元作为滞纳金；7.3.3其他违约情形的赔偿标准，双方可根据实际情况另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向物业服务提供方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3违约方严重违约，经另一方催告后仍未采取补救措施的；9.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：9.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务和权利。9.3合同终止条件：9.3.1服务期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。10.合同变更与补充10.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款：双方可就合同履行过程中出现的新情况、新问题，另行签订补充协议。11.合同生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。11.3终止条件：见第九条“合同解除与终止”。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2文件效力：本合同及其附件均为合同组成部分，具有同等法律效力。12.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄或专人送达，以收到方签字或盖章之日为送达日。12.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员：14.3.1物业服务提供方代表：（签字）14.3.2业主/委托方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或实现合同目的的其他合法目的。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同履行过程中，双方可聘请中介方协助谈判、协调、监督等。15.3.2顾问：双方可聘请顾问提供专业意见或建议。15.3.3监理方：在服务质量监控方面，双方可聘请监理方进行定期检查和评估。15.3.4评估机构：在合同履行完毕后，双方可聘请评估机构对服务质量进行评估。15.4第三方责任：15.4.1第三方应遵守甲乙双方在本合同中的约定，并承担相应的法律责任。15.4.2第三方在执行任务过程中产生的任何责任，除非因甲乙双方直接指示导致，否则第三方不对甲乙双方承担直接责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方的介入符合本合同的约定，并承担第三方介入产生的合理费用。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其行为符合合同目的和法律规定。16.2乙方责任：16.2.1乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任总额不得超过人民币万元。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的信息和文件；18.1.2向甲乙双方提出建议和意见；18.1.3对甲乙双方的行为进行监督和检查；18.1.4在必要时，向甲乙双方提出整改要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方仅对甲方负责，甲方应直接与第三方沟通和协调。19.2第三