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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐厅厨房租赁合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁物的基本情况2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4维修费用承担6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险期限7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租通知8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物现状描述11.3其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同附件12.4合同解除与终止后的处理12.5合同生效日期13.合同解除后的财产返还13.1返还财产清单13.2返还财产时间13.3返还财产责任14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024年餐厅厨房租赁合同”。1.2合同编号:合同编号为2024RK001。1.3合同签订日期:合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方基本信息:1.4.1出租方(甲方):姓名/名称:_______,身份证号/统一社会信用代码:_______,联系方式:_______。1.4.2承租方(乙方):姓名/名称:_______,身份证号/统一社会信用代码:_______,联系方式:_______。1.5合同租赁物的基本情况:1.5.1租赁物名称:餐厅厨房。1.5.2租赁物地址:_______。1.5.3租赁物面积:_______平方米。1.5.4租赁物设施:包括但不限于厨房设备、储藏室、卫生间等。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利:2.1.1按照合同约定收取租金。2.1.2对租赁物的使用情况进行监督。2.1.3在租赁期满或合同解除后收回租赁物。2.2租赁方义务:2.2.1按时交付符合约定的租赁物。2.2.2保持租赁物的完好状态。2.2.3按照国家相关法律法规进行经营管理。2.3承租方权利:2.3.1按照合同约定使用租赁物。2.3.2在租赁期内对租赁物进行合理装修。2.3.3租赁期满或合同解除后,按约定返还租赁物。2.4承租方义务:2.4.1按时支付租金。2.4.2按照合同约定使用和维护租赁物。2.4.3不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月2日。3.2租赁终止日期:2027年1月1日。3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为_______元。4.2租金支付时间:每月_______日前支付当月租金。4.3支付方式:通过银行转账或现金支付。4.4违约责任:如承租方未按时支付租金,应向出租方支付_______%的违约金。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围:租赁物仅用于餐饮经营,不得从事其他业务。5.2使用限制:未经出租方同意,承租方不得将租赁物转租、转借或改变用途。5.3维护责任:租赁物的日常维护保养由承租方负责。5.4维修费用承担:因承租方使用不当造成的租赁物损坏,维修费用由承租方承担。6.租赁物的保险6.1保险责任:租赁物需投保火灾、盗窃等险种,保险金额为_______元。6.2保险费用:保险费用由承租方承担。6.3保险期限:自租赁之日起至租赁期满之日止。7.租赁物的转让与转租7.1转让条件:未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物转让或转租。7.2转租条件:如需转租,承租方应征得出租方书面同意,并签订转租协议。7.3转让或转租通知:承租方应在转让或转租前_______个工作日向出租方书面通知。8.合同解除与终止8.1解除条件:8.1.1双方协商一致。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3承租方严重违约,如拖欠租金超过一个月。8.2终止条件:8.2.1租赁期限届满。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3合同解除后,租赁物被收回。8.3解除或终止程序:8.3.1双方应提前_______日书面通知对方。8.3.2解除或终止后,双方应立即采取必要措施,妥善处理租赁物。8.4解除或终止后的责任:8.4.1解除或终止后,双方应按照合同约定处理租赁物。8.4.2因解除或终止产生的费用,由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形:9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途。9.1.3承租方未按约定使用和维护租赁物。9.2违约责任承担:9.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应向守约方支付_______%的违约金。9.3违约金的计算与支付:9.3.1违约金按实际损失计算,最高不超过_______元。9.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序:诉讼时效为_______年,自争议发生之日起计算。11.合同附件11.1租赁物清单:详见附件一。11.2租赁物现状描述:详见附件二。11.3其他相关文件:详见附件三。12.合同生效及其他12.1合同生效条件:双方签字盖章后生效。12.2合同变更与解除:任何合同变更或解除均需双方书面同意,并签订书面协议。12.3合同附件:合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除与终止后的处理:详见第八条解除或终止后的责任。12.5合同生效日期:本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同解除后的财产返还13.1返还财产清单:详见附件四。13.2返还财产时间:合同解除或终止后_______日内。13.3返还财产责任:返还的财产应保持原有状态,如有损坏,由责任方负责修复或赔偿。14.合同签署14.1签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字:甲方代表(签字):_______;乙方代表(签字):_______。14.3签署单位盖章:甲方(盖章):_______;乙方(盖章):_______。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形:15.2.1甲乙双方协商一致,同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规或合同约定必须引入第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在本合同项下提供的服务,应遵守相关法律法规和合同约定。16.2责任限额:第三方因提供的服务导致甲乙双方损失,其责任限额为_______元,超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序:17.1.1甲乙双方应共同选择合适的第三方,并签订相应的服务协议。17.1.2第三方应向甲乙双方提供相关服务的详细说明和费用报价。17.1.3甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用和责任等达成一致。18.甲乙方额外条款18.1甲方额外条款:18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定,并对第三方提供的服务承担连带责任。18.1.2甲方应监督第三方的工作,确保其按照合同约定履行职责。18.2乙方额外条款:18.2.1乙方应配合第三方的工作,提供必要的协助和便利。18.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息,以便其提供准确的服务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分:19.1.1第三方对甲方提供的服务,应承担相应的责任,包括但不限于服务质量、进度和费用等。19.1.2甲方对第三方的服务不满意,有权要求第三方进行改进或赔偿损失。19.2第三方与乙方的责任划分:19.2.1第三方对乙方提供的服务,应承担相应的责任,包括但不限于服务质量、进度和费用等。19.2.2乙方对第三方的服务不满意,有权要求第三方进行改进或赔偿损失。19.3第三方与甲乙双方共同责任:19.3.1如第三方提供的服务导致甲乙双方共同损失,应按比例承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作,确保其履行合同义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更:甲乙双方同意引入第三方后,如需对合同进行变更,应书面通知第三方,并经三方协商一致后签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决:第三方介入后的争议,仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1解除与终止:第三方介入后的合同解除与终止,仍按照本合同第八条“合同解除与终止”的规定执行。23.第三方介入后的财产返还23.1财产返还:第三方介入后的合同解除或终止,甲乙双方应按照本合同第十三条“合同解除后的财产返还”的规定执行。24.第三方介入后的合同签署24.1签署:本合同经甲乙双方签字盖章后,第三方签字盖章,合同生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明:此清单作为租赁物交付和返还的依据。2.附件二:租赁物现状描述详细要求:对租赁物交付时的现状进行详细描述,包括设施设备、装修状况、功能性等。说明:此描述作为租赁物交付和返还时的对照依据。3.附件三:其他相关文件详细要求:包括但不限于租赁双方的身份证复印件、营业执照复印件、租赁物所有权证明等。说明:此文件作为合同签订的附件,以证明双方身份和租赁物的合法性。4.附件四:返还财产清单详细要求:详细列明合同解除或终止后,需返还的财产名称、型号、数量、状态等信息。说明:此清单作为返还财产的对照依据。5.附件五:第三方服务协议详细要求:包括第三方服务的内容、费用、责任、期限等。说明:此协议作为第三方介入的依据。6.附件六:补充协议详细要求:包括合同变更、解除、终止等事项的补充说明。说明:此协议作为合同的补充,具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途。1.3承租方未按约定使用和维护租赁物。1.4第三方未按协议提供服务质量、进度或费用不合理。1.5甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准:2.1违约行为发生后,责任方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约金按实际损失计算,最高不超过_______元。2.3第三方因提供的服务导致甲乙双方损失,其责任限额为_______元。3.违约责任认定示例:3.1甲乙双方未按时支付租金,应向对方支付_______%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物的结构,造成出租方损失_______元,承租方应赔偿出租方该损失。3.3第三方未按协议提供服务质量,导致甲乙双方损失_______元,第三方应赔偿甲乙双方该损失。全文完。2024年餐厅厨房租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁物描述2.1餐厅厨房的地理位置2.2餐厅厨房的建筑结构2.3餐厅厨房的设备清单2.4餐厅厨房的设施状况3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3违约责任3.4使用限制4.人员管理4.1人员招聘及培训4.2人员离职及替换4.3人员工资及福利5.营业许可及审批5.1营业许可的取得及维持5.2相关审批手续的办理5.3违规经营的责任6.费用承担6.1水电费6.2物业费6.3公共设施维修费6.4其他费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同附件12.合同签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签订代表13.合同附件13.1餐厅厨房设备清单13.2相关审批文件13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________1.2合同标的本合同标的为位于________________________的餐厅厨房,具体面积为________________________平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。1.4租金及支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金人民币____元整。租金支付方式为银行转账,账户信息如下:账户名称:________________________银行名称:________________________账号:________________________1.5押金及退还乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币____元整作为押金。合同期满或终止后,甲方在扣除相关费用后,无损坏、无欠款的情况下,将押金无息退还乙方。2.租赁物描述2.1餐厅厨房的地理位置本餐厅厨房位于________________________,交通便利,周边配套设施齐全。2.2餐厅厨房的建筑结构本餐厅厨房为钢筋混凝土结构,抗震等级为________________________。2.3餐厅厨房的设备清单详见附件一:餐厅厨房设备清单。2.4餐厅厨房的设施状况本餐厅厨房现有设施如下:详见附件一:餐厅厨房设备清单。甲方保证上述设备在租赁期内处于良好使用状态。3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围乙方租赁本餐厅厨房仅用于餐饮经营,不得用于其他用途。3.2租赁物维护责任乙方应负责租赁期间的餐厅厨房的日常维护,确保设施设备的正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏,乙方应承担维修或更换责任。3.3违约责任如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.4使用限制乙方不得在本餐厅厨房内从事违法活动,不得进行危险作业,不得破坏公共设施。4.人员管理4.1人员招聘及培训乙方负责餐厅厨房的员工招聘及培训工作,确保员工具备相应的专业技能和服务态度。4.2人员离职及替换员工离职或替换需提前向甲方报告,并确保餐厅厨房的正常运营。4.3人员工资及福利乙方应按照国家及地方有关法律法规,为员工支付工资及福利。5.营业许可及审批5.1营业许可的取得及维持乙方应在本合同签订后____个工作日内取得相关营业许可,并保证在租赁期间维持该许可的有效性。5.2相关审批手续的办理乙方应负责办理与餐厅厨房经营相关的各项审批手续,并及时向甲方报告办理情况。5.3违规经营的责任如因乙方违规经营导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的法律责任。6.费用承担6.1水电费餐厅厨房的水电费由乙方承担,每月结算,按实际使用量支付。6.2物业费餐厅厨房的物业费由乙方承担,每月结算,按物业管理公司规定支付。6.3公共设施维修费餐厅厨房的公共设施维修费用由乙方承担,按实际维修费用支付。6.4其他费用除上述费用外,乙方还应承担因餐厅厨房经营产生的其他相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决争议,如未能协商一致,任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.通知与送达9.1通知方式(1)专人送达;(2)邮寄;(3)电子邮件;(4)传真。9.2送达地址甲方送达地址:________________________乙方送达地址:________________________9.3送达方式通知应根据合同双方的约定选择合适的送达方式,确保通知能够及时送达对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)因甲方原因导致合同解除;(3)因乙方原因导致合同解除;(4)双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后,乙方应立即搬离餐厅厨房,并按照约定退还押金及处理相关事宜。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任,但应及时通知对方。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于:(1)餐厅厨房设备清单;(2)相关审批文件;(3)其他附件。12.合同签订12.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2签订地点本合同签订地点为________________________。12.3签订代表甲方代表:________________________乙方代表:________________________13.合同附件13.1餐厅厨房设备清单详见附件一:餐厅厨房设备清单。13.2相关审批文件详见附件二:相关审批文件。13.3其他附件详见附件三:其他附件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件,确保合同的有效性和完整性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、监管机构以及其他任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方的职责15.2.1中介方中介方负责协助甲乙双方就租赁事宜进行洽谈,提供市场信息,协助完成合同签订前的准备工作。中介方的职责不包括对租赁物的实际使用情况、经营状况或乙方经营活动的监督。15.2.2评估机构评估机构负责对租赁物进行评估,提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.2.3咨询服务提供者15.2.4监管机构监管机构根据法律法规对甲乙双方的租赁行为进行监管,确保双方遵守相关法律法规。15.3第三方的权利15.3.1中介方中介方有权根据合同约定收取中介费用。15.3.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3咨询服务提供者咨询服务提供者有权根据合同约定收取咨询服务费用。15.3.4监管机构监管机构根据法律法规享有相应的监管权利。15.4第三方的义务15.4.1中介方中介方应保证提供的信息真实、准确、完整,并对因信息不准确导致的后果承担责任。15.4.2评估机构评估机构应保证评估过程的公正、公平,并对评估报告的真实性负责。15.4.3咨询服务提供者咨询服务提供者应保证提供的咨询服务符合行业标准,并对咨询意见的准确性负责。15.4.4监管机构监管机构应依法履行监管职责,保护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失,应由第三方承担相应责任。16.2责任限额16.2.1中介方中介方的责任限额为本合同中介费用的一倍。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估费用的两倍。16.2.3咨询服务提供者咨询服务提供者的责任限额为咨询服务费用的三倍。16.2.4监管机构监管机构的责任限额由法律法规规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任,由第三方自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.2利益分配第三方根据合同约定收取的费用,由甲乙双方按照合同约定分配。17.3第三方变更如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方。17.4第三方退出第三方在履行职责过程中,如因故退出,甲乙双方应协商处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.餐厅厨房设备清单详细要求:列出餐厅厨房内的所有设备名称、型号、数量、品牌、购买日期、使用状况等。说明:此清单为租赁物描述的附件,用于明确租赁物的具体内容和状态。2.相关审批文件详细要求:包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防安全检查合格证明等。说明:此文件为营业许可及审批的附件,用于证明乙方具备合法经营资质。3.餐厅厨房装修图纸详细要求:包括餐厅厨房的平面图、立面图、剖面图等,标明装修材料、施工标准等。说明:此图纸为租赁物描述的附件,用于明确餐厅厨房的装修状况。4.餐厅厨房环境卫生检查报告详细要求:包括餐厅厨房的卫生状况、卫生设施、卫生管理制度等。说明:此报告为租赁物描述的附件,用于明确餐厅厨房的卫生状况。5.餐厅厨房消防设施检查报告详细要求:包括消防设施的种类、数量、检查日期、检查结果等。说明:此报告为租赁物描述的附件,用于明确餐厅厨房的消防安全状况。6.餐厅厨房租赁合同详细要求:包括合同双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、费用承担等。说明:此合同为合同的主要部分,用于明确甲乙双方的权利和义务。7.合同签订证明详细要求:包括甲乙双方签字(或盖章)的合同副本。说明:此证明为合同签订的附件,用于证明合同的有效性。8.第三方评估报告详细要求:包括评估机构的评估结果、评估过程、评估依据等。说明:此报告为第三方介入的附件,用于提供第三方评估的专业意见。9.第三方咨询服务报告详细要求:包括咨询服务提供者的咨询意见、咨询过程、咨询依据等。说明:此报告为第三方介入的附件,用于提供第三方咨询的专业意见。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准:乙方未在约定时间内支付租金,构成违约。示例说明:如乙方未在每月____日前支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。2.违约行为:乙方损坏租赁物。责任认定标准:乙方在租赁期间损坏租赁物,构成违约。示例说明:如乙方损坏餐厅厨房的设施设备,乙方应承担维修或更换责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为:甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准:甲方未按约定提供符合约定的租赁物,构成违约。示例说明:如甲方提供的餐厅厨房不符合合同约定,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为:乙方违反使用限制。责任认定标准:乙方在租赁期间违反使用限制,构成违约。示例说明:如乙方未经甲方同意,将餐厅厨房用于非法用途,乙方应承担违约责任。5.违约行为:双方未按约定履行争议解决程序。责任认定标准:双方未按约定履行争议解决程序,构成违约。示例说明:如双方未在争议发生后____个工作日内协商解决争议,任何一方均可向人民法院提起诉讼。全文完。2024年餐厅厨房租赁合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3租赁双方的权利和义务2.租赁物概况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物所在位置2.3租赁物面积及使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及账户信息4.3违约金及滞纳金条款5.租赁物使用与管理5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护与保养5.3违规使用及损坏责任6.附属设施及设备6.1附属设施名称及数量6.2设备名称及规格6.3设备维护与更换责任7.营业许可与安全管理7.1营业许可要求7.2安全生产及消防安全7.3突发事件处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序及通知方式9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:租赁物使用说明11.3附件三:租赁物维护保养记录12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3合同份数及保存第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同签订日期:本合同于2024年1月1日签订。1.2合同双方基本信息:1.2.1出租方:甲方,全称餐饮管理有限公司,住所地:市区路号,法定代表人:,联系电话:X。1.2.2承租方:乙方,全称餐厅,住所地:市区路号,法定代表人:,联系电话:X。1.3租赁双方的权利和义务:1.3.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物,并保证租赁物的正常使用。1.3.2乙方有权要求甲方提供租赁物及相关设施,并保证租赁物的安全使用。2.租赁物概况2.1租赁物名称及规格:本合同租赁物为餐厅厨房,包括厨房设备、家具等,具体清单见附件一。2.2租赁物所在位置:市区路号。2.3租赁物面积及使用范围:租赁物总面积为平方米,主要用于餐厅厨房的烹饪、储存等。3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年2月1日。3.2租赁结束日期:2027年1月31日。3.3租赁期限续签条款:本合同租赁期限届满前,双方可协商续签,续签期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期:每月租金为人民币元,每季度支付一次。4.2支付方式及账户信息:乙方应于每月的日前将租金汇入甲方指定的账户:银行名称:银行;账号:X;开户行:银行支行。4.3违约金及滞纳金条款:若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付滞纳金人民币X元。5.租赁物使用与管理5.1租赁物使用规定:乙方应按照约定的用途合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构及功能。5.3违规使用及损坏责任:若乙方违规使用租赁物或造成租赁物损坏,应承担相应的赔偿责任。6.附属设施及设备6.1附属设施名称及数量:空调、冰箱、消毒柜、水池等,具体清单见附件一。6.2设备名称及规格:厨房设备、家具等,具体清单见附件一。6.3设备维护与更换责任:甲方负责设备的维修与更换,乙方负责设备的日常清洁与保养。7.营业许可与安全管理7.1营业许可要求:乙方应在租赁物内进行合法经营,并取得相应的营业许可证。7.2安全生产及消防安全:乙方应严格遵守安全生产及消防安全规定,确保租赁物内的安全。7.3突发事件处理:乙方应制定应急预案,遇有突发事件应立即采取有效措施,并及时通知甲方。8.违约责任8.1违约行为界定:8.1.1乙方未按时支付租金,构成违约。8.1.2乙方擅自改变租赁物结构,造成损坏,构成违约。8.1.3乙方未取得营业许可证进行经营,构成违约。8.1.4乙方违反消防安全规定,构成违约。8.2违约责任承担:8.2.1乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付滞纳金人民币元。8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或造成损坏,应承担修复或赔偿费用。8.2.3乙方未取得营业许可证经营,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。8.2.4乙方违反消防安全规定,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约纠纷解决方式:8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2甲方因故需提前解除合同,应提前日通知乙方。9.1.3乙方严重违约,甲方有权解除合同。9.2解除程序及通知方式:9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后,乙方应立即搬离租赁物,甲方应退还乙方押金。9.3解除合同后的处理:9.3.1解除合同后,乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。9.3.2甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方违约金及实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式:10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及管辖:10.2.1争议解决机构:合同签订地人民法院。10.2.2管辖法院:合同签订地人民法院。10.3争议解决费用承担:10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:租赁物使用说明11.3附件三:租赁物维护保养记录12.合同生效与变更12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后,乙方支付首期租金。12.2合同变更程序:12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2变更内容经双方协商一致,签字盖章后生效。12.3合同变更内容:12.3.1租赁期限、租金、使用范围等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款:13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情况。13.1.2发生不可抗力事件,双方应相互理解,尽力减少损失。13.1.3不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明。13.2通知方式及送达:13.2.1通知应以书面形式进行,可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2.2通知送达对方地址为合同中约定的地址,以签收或实际收悉为准。13.3合同解释:13.3.1本合同条款如有歧义,应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期:2024年1月1日。14.2签署双方代表签字:14.2.1甲方代表签字:____________________14.2.2乙方代表签字:____________________14.3合同份数及保存:14.3.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3.2合同保存期限:自合同签订之日起,甲乙双方各保存十年。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的,为合同履行提供专业服务、监督、担保或其他相关服务的个人或机构,包括但不限于中介方、监理方、担保方等。16.第三方介入的目的与职责16.1第三方介入的目的:第三方介入的目的是为了保证合同的履行,提高合同履行的效率,确保合同双方的合法权益不受损害。16.2第三方职责:16.2.1中介方:负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调。16.2.2监理方:负责对租赁物的使用、维护、安全等方面进行监督,确保符合合同约定。16.2.3担保方:负责为甲方提供担保服务,确保乙方履行合同义务。17.第三方介入的程序与要求17.1第三方介入程序:17.1.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订书面协议。17.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.2第三方介入要求:17.2.1第三方应具备相应的专业资质和能力,能够胜任其职责。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义:本合同中的责任限额是指第三方因履行职责不当造成甲乙双方损失时,应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定:

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