2024深圳商铺租赁合同范本：租金支付方式及期限规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：租金支付方式及期限规定本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金金额1.3租金支付方式2.租金支付期限2.1支付起始日期2.2支付结束日期2.3逾期支付违约金3.租金调整机制3.1调整时间3.2调整幅度4.租金支付特殊规定4.1免租期规定4.2租金支付分期5.租金支付凭证5.1支付凭证提供5.2支付凭证保存6.租金支付通知6.1支付通知方式6.2支付通知时限7.租金支付变更7.1变更条件7.2变更程序8.租金支付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时限9.租金支付违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.租金支付保障措施10.1保证金的支付与退还10.2履约担保11.租金支付相关税费11.1税费承担主体11.2税费支付方式12.租金支付的监督与检查12.1监督与检查权12.2监督与检查程序13.租金支付的其他事项13.1保险费用13.2维修费用14.租金支付的最终解释权14.1解释权归属14.2解释权生效时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述租赁商铺位于深圳市（区/街道）号，商铺编号为（商铺编号），商铺面积为（平方米），租赁商铺为甲方所有。1.2租金金额租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租金按（月/年）计算，每（月/年）租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（户名），账号：（账号），开户行：（开户行）。2.租金支付期限2.1支付起始日期租金支付起始日期为合同签订之日起。2.2支付结束日期租金支付结束日期为合同到期日。2.3逾期支付违约金逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五每日。3.租金调整机制3.1调整时间租金调整时间为合同到期日。3.2调整幅度租金调整幅度为市场价的百分之一百五十。4.租金支付特殊规定4.1免租期规定甲方同意在租赁期开始前给予乙方（免租月数）个月的免租期。4.2租金支付分期租金支付分为（期），每期支付租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.租金支付凭证5.1支付凭证提供乙方支付租金后，甲方提供正规发票作为支付凭证。5.2支付凭证保存甲方应妥善保存支付凭证，以备日后查询。6.租金支付通知6.1支付通知方式甲方通过电话、短信或电子邮件方式通知乙方支付租金。6.2支付通知时限甲方应在租金支付截止日前五个工作日内通知乙方支付租金。7.租金支付变更7.1变更条件合同履行过程中，如遇市场环境、政策等因素导致租金支付发生变化的，双方可协商变更租金支付条款。7.2变更程序租金支付变更需双方签订书面变更协议，并经甲方批准后生效。8.租金支付争议解决8.1争议解决方式租金支付争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起三个月内。9.租金支付违约责任9.1违约情形乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2违约责任承担乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的千分之五每日作为违约金。10.租金支付保障措施10.1保证金的支付与退还乙方在签订合同时支付甲方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余保证金。10.2履约担保乙方提供（担保人姓名）作为履约担保人，担保人同意在乙方不履行合同义务时承担相应责任。11.租金支付相关税费11.1税费承担主体租赁期间，与租金支付相关的税费由乙方承担。11.2税费支付方式乙方按照税务部门的要求支付相关税费，并提供相应的支付凭证给甲方。12.租金支付的监督与检查12.1监督与检查权甲方有权对乙方支付租金情况进行监督与检查。12.2监督与检查程序甲方行使监督与检查权时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。13.租金支付的其他事项13.1保险费用乙方应自行办理并支付租赁商铺的保险费用。13.2维修费用租赁期间，商铺的维修费用由乙方承担。14.租金支付的最终解释权14.1解释权归属本合同的解释权归甲方所有。14.2解释权生效时间解释权自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。16.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前五个工作日内通知对方。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方按照约定的比例承担。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方仅承担其职责范围内的事务，对合同外的责任免除。17.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用总额的（百分比）。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，不影响甲乙方的权利义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方未能按照合同约定履行其职责的，视为违约。19.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，遇有不可抗力等法定解除合同条件时，可以解除合同。20.2第三方解除合同程序第三方拟解除合同时，应提前三十个工作日通知甲乙方。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件合同履行完毕、第三方职责履行完毕或甲乙方协商一致终止第三方介入。21.2第三方终止程序第三方应在终止条件满足后五个工作日内办理终止手续。22.第三方介入的补充条款22.1补充条款内容甲乙方可以根据合同履行情况，签订补充条款明确第三方的职责、权益等。22.2补充条款生效补充条款经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起六个月内。24.第三方介入的其他事项24.1保密义务甲乙方与第三方均应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。24.2法律适用本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律法规。25.第三方介入的最终解释权25.1解释权归属本第三方介入修正条款的解释权归甲乙方所有。25.2解释权生效时间解释权自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示租赁商铺的布局和尺寸。要求：图纸应由专业绘图师提供，比例准确，标注清晰。2.附件二：租金支付明细表描述：列出租金支付的具体金额、期限和方式。要求：表格应包含每期租金金额、支付日期和支付方式。3.附件三：租金调整机制说明描述：详细说明租金调整的时间、幅度和计算方式。要求：附件应明确调整的时间点、计算公式和调整幅度。4.附件四：免租期规定说明描述：列免租期的起始日期、持续时间和免租期的使用条件。要求：附件应明确免租期的计算方法和使用限制。5.附件五：租金支付分期计划描述：列出租金支付分期的具体计划和每期的支付金额。要求：附件应明确分期支付的开始日期、结束日期和每期支付金额。6.附件六：保证金支付与退还规定描述：详细说明保证金的支付金额、退还条件和退还程序。要求：附件应明确保证金的支付金额、扣除事项和退还流程。7.附件七：履约担保书描述：第三方提供的担保书，承诺在乙方不履行合同义务时代为承担责任。要求：附件应由有资质的担保公司或个人出具，并明确承担责任的范围和限额。8.附件八：保险费用支付凭证描述：列明保险费用的支付金额和支付日期。要求：附件应包含保险费用的支付收据或银行转账记录。9.附件九：维修费用支付凭证描述：列明维修费用的支付金额和支付日期。要求：附件应包含维修费用的支付收据或银行转账记录。10.附件十：租金支付相关税费明细描述：列出租金支付相关的税费项目、金额和承担主体。要求：附件应明确各项税费的名称、计算方式和承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金的千分之五每日作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过十个工作日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供租赁商铺违约行为：甲方未按合同约定时间提供租赁商铺。责任认定：甲方应支付乙方逾期租金的千分之五每日作为违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。3.租金调整不符合约定违约行为：甲方未按合同约定进行租金调整。责任认定：甲方应按合同约定进行租金调整，并支付乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未在合同约定时间进行租金调整，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。4.甲方未按约定提供担保违约行为：甲方未按合同约定提供履约担保。责任认定：甲方应提供履约担保，并支付乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未提供履约担保，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为