2025住房商业性贷款合同

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，具备贷款资质；乙方愿意购买住房并向甲方申请商业性贷款，经双方友好协商，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：元的商业性贷款，用于乙方购买住房。1.2乙方承诺贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金和利息，直至还清贷款本金及利息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2如果中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率，并提前通知乙方。第四条贷款发放与还款4.1甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料并审核通过后，将在个工作日内发放贷款。4.2乙方应在贷款发放之日起的次月开始还款，按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款本金及利息。4.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期还款金额收取万分之五的逾期罚息，并有权依法采取其他措施追究乙方的法律责任。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）乙方提供虚假贷款申请材料，导致甲方贷款损失的。（2）乙方未经甲方同意，将贷款用于购买非住房用途的。（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方贷款损失的。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并进行核实。2.贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键条款应明确清晰，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细列明各项条款，并用大写数字表示金额，确保双方对各项条款的理解一致。3.还款方式应符合乙方的实际还款能力，避免因还款压力过大导致违约。解决办法：甲方应根据乙方的财务状况和还款能力，与乙方协商确定合适的还款方式。4.注意合同的变更与解除条件，避免因一方违约导致合同被解除。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及相应的违约责任。5.注意违约责任的规定，确保在发生违约情况时，双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构。解释：贷款方是合同的一方，负责提供贷款资金，并收取利息。2.借款方（乙方）：指向贷款方申请贷款的自然人或法人。解释：借款方是合同的另一方，负责按照合同约定使用贷款资金，并按期偿还本金及利息。3.商业性贷款：指贷款方为借款方提供的用于商业用途的贷款。解释：商业性贷款是指用于非个人消费目的的贷款，如购买房产、设备、股权等。4.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相等金额的本金和利息，直至还清贷款本金及利息。解释：等额本息还款方式下，借款方每月还款金额固定，包含当月的本金和利息。5.等额本金还款方式：指借款方每月偿还相等金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清贷款本金及利息。解释：等额本金还款方式下，借款方每月还款本金固定，利息随剩余本金的减少而减少。6.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。解释：贷款利率是贷款方根据市场情况和风险评估，向借款方收取利息的比例。7.逾期罚息：指借款方逾期还款时，贷款方按逾期还款金额收取的额外利息。解释：逾期罚息是借款方因未按合同约定的还款时间还款而需要支付给贷款方的额外费用。8.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，需要承担的法律责任。解释：违约责任包括违约行为的具体界定和违约方应承担的法律后果，如支付赔偿金、提前收回贷款等。应用场合：1.适用于个人或企业购买住房时，向金融机构申请商业性贷款的情况。2.适用于金融机构向个人或企业提供购房的商业性贷款。补充条款：1.贷款用途限制：乙方承诺贷款仅用于购买住房，如发现乙方将贷款用于其他用途，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。2.房屋抵押：为保证贷款的安全，乙方同意将购买的住房抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。3.贷款保险：乙方同意购买贷款保险，保障贷款期间房屋及相关利益的安全。4.贷款提前还款：乙方如有提前还款的需求，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的条件和利率支付提前还款的手续费。5.合同的变更与解除：任何一