2025版购房合同欺诈赔偿标准与赔偿范围界定及执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房合同欺诈赔偿标准与赔偿范围界定及执行本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋产权情况3.购房合同签订及生效3.1.合同签订时间3.2.合同生效时间3.3.合同履行期限4.购房款支付及支付方式4.1.购房款总额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收程序6.房屋质量保证及保修6.1.房屋质量保证期限6.2.保修范围6.3.保修责任7.购房合同欺诈赔偿标准7.1.欺诈行为定义7.2.赔偿标准7.3.赔偿范围8.赔偿范围界定8.1.欺诈行为对房屋价值的影响8.2.欺诈行为对购房人权益的影响8.3.赔偿范围的具体界定9.赔偿执行程序9.1.赔偿申请9.2.赔偿调查9.3.赔偿决定9.4.赔偿支付10.违约责任及处理10.1.违约行为定义10.2.违约责任10.3.违约处理11.争议解决方式11.1.争议解决原则11.2.争议解决途径11.3.争议解决机构12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除及终止的程序13.合同生效及法律适用13.1.合同生效条件13.2.法律适用13.3.争议解决法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2.乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1.房屋位置所在地区：________具体地址：________街道编号：________楼栋号：________房间号：________2.2.房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3.房屋用途房屋性质：住宅房屋用途：自住2.4.房屋产权情况房屋产权证号：________产权人：________3.购房合同签订及生效3.1.合同签订时间签订日期：____年__月__日3.2.合同生效时间生效日期：合同签订之日起3.3.合同履行期限履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止4.购房款支付及支付方式4.1.购房款总额总金额：人民币________元整4.2.支付时间首付款支付时间：合同签订之日起____日内尾款支付时间：房屋交付前____日内4.3.支付方式首付款支付方式：银行转账尾款支付方式：银行转账5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间交付日期：____年__月__日5.2.房屋验收标准验收标准：符合国家相关房屋质量验收标准验收项目：结构安全、房屋主体、配套设施、附属设施5.3.验收程序甲方在交付前____日内通知乙方验收双方共同验收，如发现问题，应立即修复6.房屋质量保证及保修6.1.房屋质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起____年6.2.保修范围主体结构房屋设施设备房屋外观6.3.保修责任甲方负责保修范围内的维修和更换7.购房合同欺诈赔偿标准7.1.欺诈行为定义欺诈行为包括虚假宣传、隐瞒房屋真实情况、伪造房屋产权证明等7.2.赔偿标准按照实际损失赔偿，最高不超过购房款的____%7.3.赔偿范围甲方故意隐瞒房屋质量问题导致的损失甲方提供的房屋产权证明虚假导致的损失8.赔偿范围界定8.1.欺诈行为对房屋价值的影响评估机构：________评估时间：合同签订前____日内评估依据：国家相关评估标准和规定8.2.欺诈行为对购房人权益的影响包括但不限于：购房人无法正常使用房屋、购房人权益受损8.3.赔偿范围的具体界定赔偿范围包括但不限于：房屋实际损失、购房人权益受损的直接经济损失、因欺诈行为产生的合理费用9.赔偿执行程序9.1.赔偿申请购房人应在发现欺诈行为之日起____日内向甲方提出赔偿申请赔偿申请应包括：欺诈行为的具体情况、损失证明、相关证据等9.2.赔偿调查甲方应在收到赔偿申请之日起____日内进行调查调查过程中，购房人应提供必要的协助9.3.赔偿决定甲方应在调查完毕后____日内作出赔偿决定赔偿决定应书面通知购房人9.4.赔偿支付甲方应在赔偿决定作出后____日内支付赔偿款项10.违约责任及处理10.1.违约行为定义违约行为包括：未按时交付房屋、未按时支付购房款、未按时履行保修责任等10.2.违约责任甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失10.3.违约处理购房人应在发现违约行为之日起____日内向甲方提出违约处理请求甲方应在收到请求后____日内处理完毕11.争议解决方式11.1.争议解决原则坚持公平、公正、公开的原则11.2.争议解决途径和解仲裁诉讼11.3.争议解决机构争议解决机构应具备相关资质和权威性12.合同解除及终止12.1.合同解除条件甲方严重违约乙方严重违约不可抗力12.2.合同终止条件房屋交付完毕购房款支付完毕合同约定的其他终止条件12.3.合同解除及终止的程序双方协商一致按照法律规定程序13.合同生效及法律适用13.1.合同生效条件双方签字盖章合同符合法律规定13.2.法律适用适用中华人民共和国法律13.3.争议解决法律适用同上14.其他约定事项14.1.通知方式通知应以书面形式，通过合同约定的联系方式进行14.2.附件本合同附件包括：房屋产权证明、房屋质量保证书等14.3.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中提供专业服务、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围第三方介入包括但不限于：房屋质量检测、房屋产权核实、资金监管、法律咨询、合同履约监督等。16.第三方介入的约定16.1.第三方选定第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2.服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、费用、责任、期限等。17.第三方责任限额17.1.责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、可能产生的风险以及服务协议的约定来确定。责任限额应在服务协议中明确，并经甲乙双方认可。17.2.责任限额的调整如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务职责。第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用。18.2.第三方义务第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于服务协议建立的，第三方应向甲方负责。19.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系也是基于服务协议建立的，第三方应向乙方负责。19.3.第三方与合同履行的关系第三方介入的目的是为了确保合同顺利履行，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。20.第三方介入的具体条款20.1.第三方介入的时间第三方介入的时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方与服务方协商确定。20.2.第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：现场监督、文件审核、专业报告等。20.3.第三方介入的成果第三方介入的成果应形成书面报告，并提交给甲乙双方。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应遵循公平、公正、公开的原则。21.2.争议解决途径争议解决途径包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。21.3.争议解决机构争议解决机构应具备相关资质和权威性，由甲乙双方共同选定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：真实、有效，具备法律效力说明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷2.房屋质量保证书要求：由房屋开发商或施工单位出具，明确房屋质量保证期限和保修范围说明：保障购房人的房屋质量权益3.购房合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章说明：明确甲乙双方的权利和义务4.支付凭证要求：真实、有效，具备法律效力说明：证明购房款支付情况5.验收报告要求：由第三方专业机构出具，明确房屋验收结果说明：证明房屋符合验收标准6.第三方服务协议要求：内容完整、清晰，双方签字盖章说明：明确第三方服务内容、费用、责任等7.争议解决协议要求：内容完整、清晰，双方签字盖章说明：明确争议解决方式、机构等8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，具备法律效力说明：证明合同履行过程中产生的其他相关事项说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时交付房屋b.房屋质量不符合约定c.未按时支付购房款乙方违约行为：a.未按时支付购房款b.违反合同约定使用房屋c.未按时履行保修责任2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.未按时交付房屋：赔偿乙方相应的经济损失b.房屋质量不符合约定：修复房屋或退还购房款c.未按时支付购房款：支付违约金乙方违约责任认定：a.未按时支付购房款：支付违约金b.违反合同约定使用房屋：赔偿甲方相应的经济损失c.未按时履行保修责任：承担修复费用3.违约责任示例说明甲方违约示例：a.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方相应的经济损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。乙方违约示例：a.乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024版购房合同欺诈赔偿标准与赔偿范围界定及执行1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同解释原则2.3合同修订与补充3.购房合同欺诈赔偿标准3.1欺诈行为认定标准3.2赔偿金额计算方法3.3赔偿金额调整因素4.赔偿范围界定4.1欺诈行为所涉及的金额4.2欺诈行为所涉及的房屋4.3欺诈行为所涉及的第三方责任5.赔偿执行程序5.1赔偿请求提出5.2赔偿请求审查5.3赔偿金额确定5.4赔偿款项支付6.赔偿责任承担6.1被欺诈方责任6.2欺诈方责任6.3第三方责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的法律后果9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任减免10.合同履行与交付10.1合同履行原则10.2合同交付方式10.3合同交付时间11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的法律后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在本合同中明确约定相关权利义务。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内，合同履行及争议解决均以中华人民共和国法律为准。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同约定的房屋交付完毕之日终止。2.定义与解释2.1合同专用术语定义（1）欺诈行为：指一方故意隐瞒真实情况或者提供虚假情况，使对方陷入错误认识，导致对方签订或履行合同的行为。（2）赔偿金额：指因欺诈行为给被欺诈方造成的直接经济损失。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，对合同条款的歧义应作出有利于被欺诈方的解释。2.3合同修订与补充合同在履行过程中，如需修订或补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。3.购房合同欺诈赔偿标准3.1欺诈行为认定标准（1）故意隐瞒房屋存在重大缺陷、质量问题或者权属瑕疵；（2）虚构房屋交易价格，造成被欺诈方经济损失；（3）虚假宣传房屋配套设施、周边环境等，导致被欺诈方签订合同。3.2赔偿金额计算方法赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：（1）房屋购买价款；（2）房屋装修费用；（3）因欺诈行为导致的其他经济损失。3.3赔偿金额调整因素（1）被欺诈方是否有过错；（2）欺诈行为对被欺诈方造成的损失程度；（3）双方协商一致的其他因素。4.赔偿范围界定4.1欺诈行为所涉及的金额赔偿范围包括因欺诈行为所涉及的购房款项及与购房相关的其他费用。4.2欺诈行为所涉及的房屋赔偿范围包括因欺诈行为所涉及的房屋及房屋附属设施。4.3欺诈行为所涉及的第三方责任赔偿范围包括因欺诈行为导致的第三方责任，如因房屋权属纠纷产生的诉讼费用等。5.赔偿执行程序5.1赔偿请求提出被欺诈方应在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内，向欺诈方提出赔偿请求。5.2赔偿请求审查欺诈方收到赔偿请求后，应在十五日内审查，并答复被欺诈方。5.3赔偿金额确定双方就赔偿金额达成一致意见后，欺诈方应在十个工作日内支付赔偿款项。5.4赔偿款项支付赔偿款项应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。6.争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。6.2争议解决途径（1）协商：双方应通过协商解决争议；（2）调解：协商不成，可申请第三方调解；（3）仲裁：调解不成，可向仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或未达成仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：可向当地消费者协会、房地产管理部门等申请调解；（3）仲裁：可向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除与终止的法律后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约行为认定（1）未按合同约定履行义务；（2）履行义务不符合约定；（3）未按合同约定提供担保；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约的，违约方可减免部分或全部责任；（2）因守约方原因导致违约的，违约方可减免部分责任；（3）双方协商一致可减免违约责任。10.合同履行与交付10.1合同履行原则（1）全面履行原则；（2）适当履行原则；（3）诚实信用原则。10.2合同交付方式（1）房屋交付：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人；（2）其他交付：按照合同约定方式交付。10.3合同交付时间（1）房屋交付：自合同约定的交房日期起；（2）其他交付：按照合同约定的时间。11.合同保密11.1保密内容（1）本合同的条款；（2）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密；（3）其他应保密的信息。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。11.3保密责任（1）双方对本合同保密内容负有保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同生效与备案12.1合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已经登记备案。12.2合同备案要求（1）合同签订后，双方应向相关主管部门备案；（2）备案手续齐全，符合备案要求。12.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产管理部门。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。13.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.3合同变更与解除的法律后果参照第八条合同解除与终止的法律后果。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的变更、补充或解除，应经双方书面同意。14.3合同附件变更合同附件的变更应与本合同同时变更，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等辅助性服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系，应当征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应以其与甲乙双方签订的协议中的责任限额为准。2.2若第三方责任限额未明确，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其注册资本或净资产的一定比例。2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意，并书面确认。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中不出现违约行为；（2）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方提出合理要求。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动；（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方签订的协议约定；（2）甲方应按照协议约定，向第三方支付报酬；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方签订的协议约定；（2）乙方应按照协议约定，向第三方支付报酬；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方的责任，应以其与甲乙双方签订的协议中的责任限额为准；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方；（2）通知内容包括第三方的名称、职责、责任限额等。5.2第三方介入后的变更（1）第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；（2）第三方对合同变更有异议的，有权拒绝执行。5.3第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.4第三方介入后的合同终止（1）若第三方因故退出合同关系，甲乙双方应书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包含甲乙双方的个人信息、房屋信息、交易价格、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的基础。2.第三方协议详细要求：包含第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方协议是明确第三方在合同关系中角色和责任的附件。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋权属证明是确认房屋权属的附件，确保交易的合法性。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。5.交易款项支付凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：交易款项支付凭证是证明购房款已支付的附件。6.房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的附件。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：违约金计算标准是确定违约责任和赔偿金额的附件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是明确争议解决途径的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付购房款；未按时交付房屋；故意隐瞒房屋质量问题；违反合同约定，擅自改变房屋结构。（2）乙方违约行为：未按时支付购房款；未按时交付房屋；故意隐瞒房屋质量问题；违反合同约定，擅自改变房屋结构。2.责任认定标准（1）违约金：甲方或乙方未按时支付购房款，应支付每日万分之五的违约金；甲方或乙方未按时交付房屋，应支付每日万分之五的违约金。（2）赔偿责任：甲方或乙方因违约导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任；赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于房屋购买价款、装修费用等。示例说明：甲方未按时支付购房款，应支付每日万分之五的违约金；乙方未按时交付房屋，应支付每日万分之五的违约金；若因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为房屋购买价款、装修费用等。全文完。2024版购房合同欺诈赔偿标准与赔偿范围界定及执行2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.购房合同主要内容3.1购房价格3.2付款方式3.3交房时间3.4房屋交付条件4.欺诈赔偿标准4.1欺诈行为认定4.2赔偿金额计算方法4.3赔偿金额上限5.赔偿范围界定5.1购房损失5.2交易费用损失5.3其他损失6.赔偿执行6.1赔偿方式6.2赔偿期限6.3赔偿争议解决7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面积：_________________（平方米）2.3房屋用途：_________________2.4房屋权属证明：_________________3.购房合同主要内容3.1购房价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.3交房时间：_________________3.4房屋交付条件：_________________4.欺诈赔偿标准4.1欺诈行为认定：指在购房过程中，一方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致另一方遭受经济损失的行为。4.2赔偿金额计算方法：赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于购房款、交易费用、利息损失等。4.3赔偿金额上限：赔偿金额最高不超过购房款的百分之五十。5.赔偿范围界定5.1购房损失：包括但不限于房屋价格下跌、无法居住等损失。5.2交易费用损失：包括但不限于中介费、税费、评估费等损失。5.3其他损失：因欺诈行为导致的其他直接经济损失。6.赔偿执行6.1赔偿方式：赔偿金额以人民币现金支付或银行转账方式支付给受损方。6.2赔偿期限：受损方应在发现欺诈行为之日起三十日内提出赔偿请求，甲方应在收到赔偿请求之日起十五日内支付赔偿金额。6.3赔偿争议解决：若双方就赔偿事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。7.2乙方违约责任：若乙方违约，应按照合同约定支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在签订合同后，未在约定时间内支付购房款的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在签订合同后，未在约定时间内办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。8.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签订解除合同协议书。8.2.3解除合同协议书生效后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2房屋权属证明文件齐全；9.1.3付款方式已明确；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理过户手续；9.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证；10.1.2土地使用权证；10.1.3其他与房屋相关的权属证明文件。10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证；10.2.2首付银行转账记录；10.2.3按揭贷款合同；10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同；10.3.2房屋验收报告；10.3.3双方协商一致的其他文件。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定的仲裁机构；11.2.2若无约定，则向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入，但需书面通知对方并达成一致。2.2若引入第三方，双方应共同决定第三方的选择，并签署相关协议。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商分担，或由一方承担。4.2第三方费用的具体数额和支付方式应在相关协议中明确。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，原则上不超过其收取费用的三倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方代理人，其行为后果由甲方承担。6.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方代理人，其行为后果由乙方承担。6.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的第三方，其行为后果由甲乙双方共同承担。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：7.1.1第三方的名称、住所、法定代表人；7.1.2第三方的职责和义务；7.1.3第三方费用的计算和支付方式；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6违约责任和争议解决方式。8.第三方介入的变更与解除8.1