2024版房产买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖合同书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利证明第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房产过户及交付3.1过户手续及费用3.2交付时间及条件3.3交付后的房产管理第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿金额的计算第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3房产租赁9.4物业服务9.5双方的其他权利和义务第十条：信息的真实性和合法性10.1出卖人信息的真实性10.2买受人信息的真实性10.3房产权利证明的真实性和合法性第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4其他重要文件复印件第十二条：合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案程序第十三条：合同的书面形式13.1合同的书面形式要求13.2合同的保存和保管第十四条：合同的翻译和解释14.1合同的翻译14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：乙方地址：1.3房产基本情况房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：房产所有权人：1.4房产权利证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；（4）如有抵押，应提供抵押权人同意出售的证明文件；（5）其他相关权利证明文件。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限乙方支付甲方房产交易价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付凭证乙方支付定金和剩余价款的支付凭证（如银行转账凭证、现金支付记录等）应一并提供给甲方。第三条：房产过户及交付3.1过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和政策要求承担。3.2交付时间及条件（1）房产现状与甲方提供的房产权利证明文件相符；（2）房产已清偿所有债务，无任何权属纠纷；（3）房产已解除抵押、租赁等可能影响乙方权利的情形。3.3交付后的房产管理交付后，房产的所有权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证（1）结构安全问题；（2）重大漏水、渗水问题；（3）重大墙面、地面开裂问题；（4）重大设备设施故障问题；（5）其他可能影响房产使用安全及舒适性的问题。4.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围为：（1）房屋结构安全；（2）屋面、墙面、地面防水；（3）给排水、供电、供气、供暖系统；（4）电梯、空调、热水器等主要设备设施。保修期限自房产交付之日起算，为期____年。4.3质量问题的处理如房产存在质量问题，乙方应在发现问题的____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后的____个工作日内采取修复措施，确保房产质量符合约定标准。如甲方未按约定修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或要求退还部分或全部购房款项。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付价款，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。5.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续，如退还已支付的款项、交付房产等；（4）双方互相协助，解决因变更或解除合同而产生的问题。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产交付和价款支付；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同续约条件合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同条款。第九条：其他约定9.1房产交易税费甲乙双方应按照法律规定承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2房产保险自房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用，确保房产免受意外损失。9.3房产租赁如房产在交付前已出租，甲方应确保与租户解除租赁关系，并将房产交付给乙方。9.4物业服务自房产交付之日起，乙方负责支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。9.5双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十条：信息的真实性和合法性10.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导乙方的情况。10.2乙方应保证提供的个人信息、支付能力等信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导甲方的情况。10.3甲方应保证房产权利证明文件合法有效，不存在伪造、篡改等情况。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4房产权利证明文件复印件11.5其他重要文件复印件第十二条：合同的签署和备案12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。12.3合同备案程序甲乙双方应按照法律规定将合同备案，并提交相关材料。第十三条：合同的书面形式本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的翻译和解释本合同的书面形式、内容及其解释均以中文为准。如发生翻译或解释的争议，以中文文本为准。本部分为合同的结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产权利证明文件复印件附件五：其他重要文件复印件附件一的详细要求和附件的说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为证明房产所有权的重要文件，用于确认甲方对房产的合法所有权。附件二的详细要求和附件的说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。该附件用于验证甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三的详细要求和附件的说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。该附件作为证明乙方向甲方支付价款的重要依据，用于确认支付金额和时间。附件四的详细要求和附件的说明：房产权利证明文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。该附件用于证明房产的权属情况，包括但不限于抵押、查封等权利限制。附件五的详细要求和附件的说明：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。该附件用于包含本合同未列明的但与合同履行相关的其他重要文件，如规划许可证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供合法有效的房产权利证明文件、未保证房产质量等。2.乙方未按照合同约定支付价款，或延迟支付价款。3.甲方迟延交付房产，或交付的房产不符合合同约定。4.乙方迟延办理过户手续，或未按照约定支付过户相关费用。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房产价值贬损、修复费用、过户费用等。3.合同解除：甲乙双方协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.定金罚则：乙方支付的定金在违约情况下不予退还，甲方在收到定金后如违约应双倍返还乙方。示例说明：如乙方延迟支付价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分的违约金，并有权要求乙方立即支付剩余价款。如甲方未按照合同约定保证房产质量，乙方有权要求甲方承担修复费用，或要求退还部分或全部购房款项。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（地址）的____（房产证号）房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。6.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：指本合同项下的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权