2024年版专业房屋二次租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业房屋二次租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3违规使用处理7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后果10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼地点12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋验收13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于用途，如需变更用途，应提前书面通知出租人并获得同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日书面通知出租人，双方协商一致后可续签。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日书面通知出租人，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3维修费用承担：租赁期内，因房屋及设施的正常磨损或损坏导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或其他非正常原因导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用限制6.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定及房屋的性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。6.2房屋禁止行为：承租人在租赁期间不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得在房屋内进行违法活动。6.3违规使用处理：承租人违反本合同约定的使用规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，要求承租人支付违约金。第八条保险7.1保险责任：为保证房屋及设施的安全，承租人应购买相应的保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等相关信息通知出租人。7.2保险购买：承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单副本交出租人留存。7.3保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险条款进行理赔。第九条转租条款8.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。8.3转租手续：承租人应向出租人提交转租协议及第三方身份证明等相关文件。第十条提前解除合同9.1解除合同条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2解除合同通知期限：如承租人需提前解除合同，应提前个工作日书面通知出租人。9.3解除合同后果：提前解除合同的，承租人应支付违约金元人民币，并承担因此产生的其他相关费用。第十一条违约责任10.1出租人违约：如出租人未按本合同约定履行义务，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人违约：如承租人未按本合同约定履行义务，出租人有权要求承租人承担违约责任。10.3违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决11.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构：如双方无法协商解决，争议应提交至法院解决。11.3诉讼地点：双方同意在本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的设施、设备及使用条件。12.3房屋验收：承租人在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收，如发现不符合约定的，应在接收后个工作日内通知出租人进行整改。第十四条签署信息13.1出租人信息：姓名/名称：地址：联系方式：13.2承租人信息：姓名/名称：地址：联系方式：13.3签署日期：双方签署本合同的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，清晰展示房屋实际状况。附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：租赁合同补充协议详细要求：包含双方约定的特殊条款，如宠物饲养、家具家电使用等。附件四：保险单副本详细要求：提交保险单的副本，证明已购买符合合同要求的保险。附件五：转租协议详细要求：如发生转租，需提供转租协议，明确转租双方的权利义务。附件六：身份证明详细要求：承租人和出租人需提供有效身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定交付房屋或设施。2.出租人未按合同约定提供维修服务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋及设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未按合同约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.出租人违约，承租人有权要求赔偿因此造成的损失。2.承租人违约，出租人有权要求支付违约金，并要求承租人承担因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未按合同约定交付房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失（如搬迁费用、临时住宿费用等）。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋期间有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的