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文档简介

买卖合同纠纷案民事判决书案件基本情况原告：张三被告：李四案由：买卖合同纠纷案号：（2021）民事XXXX号审理法院：XX市XX区人民法院诉讼请求及理由原告张三诉被告李四，称双方于XXXX年XX月XX日签订一份房屋买卖合同，约定被告李四出售一套位于XX小区X栋X单元XX号的房屋给原告张三，房屋总价XXX万元，买卖双方于同日签订协议，约定原告先付款XXX万元作为首付款，剩余部分在XX月XX日一次性付清并过户。原告主张，自签订合同后，原告按照约定付款XXX万元，但被告一直未办理过户手续，并多次找借口推迟过户时间，致使原告无法正常使用该房屋，请求法院判令被告办理房屋过户手续，并支付滞纳金XXX元。被告辩称，原告在签订合同后未按约定时间支付剩余款项，并多次违反约定，约定的付款期限也因原告原因而发生变更，被告因此才未能及时办理过户手续。法院认定经审理查明，原、被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，并签署了一份协议，约定原告先付款XXX万元作为首付款，剩余部分在XX月XX日一次性付清并过户，该合同文本真实有效。原告已经向被告付款XXX万元，被告应当履行过户的义务。被告未能按合同约定及时办理过户手续，也未能在合理时间内催促原告支付剩余款项，致使房屋过户的滞后责任应归责于被告。本案中，原告未按合同约定的时间支付剩余的款项，但被告应当在适当的时候催促原告履行合同，不能被动等待。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条之规定，“应当履行合同的一方不履行或者迟延履行义务的，对方可以请求其履行，也可以依照本法第一百四十六条至第一百五十一条的规定要求其承担违约责任，并进行损失赔偿。”依照法律规定，判决如下:判决结果被告立即办理该房屋的过户手续，过户费用由被告自行承担；被告支付滞纳金XXX元给原告，即从被告应履行过户义务之日起到实际过户之日止的滞纳金。本判决为一审判决，本案受理费XXX元，由被告承担。如不服本判决，可以在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照起诉、答辩的限期规定向本院提交上诉状副本和上诉证据材料。逾期未上诉的，本判决即为发生法律效力。结语买卖合同纠纷案件中，双方各执一词，需要依据合同约定及相关法律规定进行权益判断与维护。

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