2024民房产权分割买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房产权分割买卖合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权证编号3.产权分割情况3.1分割比例3.2分割方式3.3分割结果4.买卖双方基本信息4.1买方名称4.2买方联系方式4.3卖方名称4.4卖方联系方式5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收期限7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户手续办理7.3过户费用7.4过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产分割图12.2附件二：房产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为2024年民房产权分割买卖合同编号号。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方名称：1.3.1买方：[买方全名]1.3.2卖方：[卖方全名]1.4合同签订地点：[签订地点，如：市区街道号]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址，如：市区街道号单元室]2.2房产性质：[房产性质，如：住宅]2.3房产面积：[房产总面积，如：100平方米]2.4房产权证编号：[房产所有权证编号，如：房权证字号]3.产权分割情况3.1分割比例：[分割比例，如：买方获得房产面积的60%，卖方获得房产面积的40%]3.2分割方式：[分割方式，如：按面积分割]3.3分割结果：[分割结果，如：买方获得房产面积60平方米，卖方获得房产面积40平方米]4.买卖双方基本信息4.1买方名称：[买方全名]4.2买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]4.3卖方名称：[卖方全名]4.4卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：[房产总价，如：人民币60万元]5.2支付方式：[支付方式，如：分期支付]5.3付款时间：[付款时间，如：签订合同后X日内支付首期款X万元，余款在交付房产后X个月内付清]5.4付款方式：[付款方式，如：银行转账]6.房产交付及验收6.1交付时间：[交付时间，如：合同签订后X日内]6.2交付方式：[交付方式，如：卖方将房产交付给买方]6.3验收标准：[验收标准，如：房产符合国家相关标准和合同约定]6.4验收期限：[验收期限，如：交付后X日内]7.产权过户手续7.1过户时间：[过户时间，如：交付房产后X日内]7.2过户手续办理：[过户手续办理，如：买方负责办理房产过户手续]7.3过户费用：[过户费用，如：过户税费由买方承担]7.4过户期限：[过户期限，如：过户手续办理完成时间，如：X日内]8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房产8.1.3买卖双方在合同履行过程中发生其他违约行为8.2违约责任：8.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%。8.2.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的X%。8.2.3买卖双方在合同履行过程中发生其他违约行为的，应根据违约行为的性质和程度，按照公平、合理原则承担相应的违约责任。8.3违约处理：8.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地人民法院。9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起X日内。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，导致合同目的不能实现。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2对方应在收到通知之日起X日内作出答复。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同因履行完毕、解除等原因终止。11.3合同终止程序：11.3.1双方协商确定合同终止事宜。11.3.2双方签订合同终止协议。12.合同附件12.1附件一：房产分割图。12.2附件二：房产权证复印件。12.3附件三：其他相关文件。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规规定。13.2合同变更程序：13.2.1双方签订合同变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。13.3合同变更效力：13.3.1变更协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择与授权：16.1.1甲乙双方有权选择第三方，并授权其参与合同履行。16.1.2第三方接受授权后，应遵守合同约定，履行相应职责。16.2第三方职责：16.2.1第三方应根据甲乙双方授权，提供专业服务，包括但不限于：16.2.1.1房产评估16.2.1.2法律咨询16.2.1.3中介服务16.2.1.4其他双方约定的服务16.3第三方权利：16.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.4第三方义务：16.4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的服务质量、及时性、准确性等责任。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的服务质量、及时性、准确性等责任。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同监督第三方的服务。17.3.2若第三方服务导致合同履行受阻，甲乙双方应共同承担责任。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额按合同约定执行。18.2第三方责任免除：18.2.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在瑕疵，导致服务结果不理想，第三方不承担责任。18.3第三方责任追究：18.3.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3.2若第三方存在欺诈、隐瞒等行为，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止的情形：19.1.1第三方完成合同约定的服务。19.1.2双方协商一致解除第三方介入合同。19.1.3合同履行完毕或终止。19.2第三方介入合同终止后的处理：19.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.2.2第三方有权要求甲乙双方支付已完成服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割图要求：清晰展示房产分割的具体情况，包括分割后的面积、房间布局等。说明：房产分割图是房产分割的重要依据，应确保图形准确无误，并附有相关测量数据。2.附件二：房产权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：房产权证复印件是证明房产所有权的有效文件，是合同履行的重要凭证。3.附件三：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：身份证明复印件是确认买卖双方身份的有效文件，有助于保障合同的有效性。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告真实、客观。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，有助于买卖双方确定合理的交易价格。5.附件五：中介服务合同要求：如有中介方参与，提供中介服务合同，明确中介方的权利和义务。说明：中介服务合同是中介方提供服务的基础，有助于保障中介方的权益。6.附件六：法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书，确保合同内容合法合规。说明：法律意见书是合同合法性的重要保障，有助于降低合同风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房产。1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的X%。2.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的X%。2.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未在合同约定的时间内支付首期款，导致合同无法继续履行，卖方有权要求买方支付违约金人民币X万元。3.2卖方未在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金人民币X万元。3.3买方在签订合同前隐瞒房产存在重大质量问题，导致合同无法履行，买方应承担相应的赔偿责任。3.4中介方在提供服务过程中未履行告知义务，导致买卖双方利益受损，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024民房产权分割买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及法规2.合同当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3第三方参与方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点3.2房屋产权证号3.3房屋面积及结构3.4房屋用途及现状3.5房屋权属情况4.房屋产权分割情况4.1分割依据4.2分割比例4.3分割后的产权证办理5.买卖双方的权利义务5.1出卖方的权利义务5.2买受方的权利义务5.3第三方参与方的权利义务（如有）6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间节点6.4付款条件及违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.产权转移及登记手续8.1产权转移办理8.2登记手续办理8.3登记费用承担8.4登记时限9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________2.3第三方参与方信息（如有）第三方参与方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________3.房屋基本情况3.1房屋坐落地点房屋地址：___________所在区域：___________3.2房屋产权证号房屋产权证号：___________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________3.4房屋用途及现状房屋用途：___________房屋现状：___________3.5房屋权属情况房屋权属清晰，无权属纠纷。4.房屋产权分割情况4.1分割依据房屋产权分割依据双方协商一致。4.2分割比例出卖方享有房屋产权的___________比例。买受方享有房屋产权的___________比例。4.3分割后的产权证办理分割后的产权证由出卖方负责办理，买受方需提供相关材料。5.买卖双方的权利义务5.1出卖方的权利义务1.出卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.出卖方应按照约定时间将房屋交付给买受方。3.出卖方应协助买受方办理产权分割及登记手续。4.出卖方应承担房屋分割后的税费。5.2买受方的权利义务1.买受方应按照约定支付房屋价款。2.买受方应配合出卖方办理产权分割及登记手续。3.买受方应承担房屋分割后的税费。5.3第三方参与方的权利义务（如有）1.第三方参与方应按照约定履行相关义务。2.第三方参与方应承担相应的法律责任。6.交易价格及支付方式6.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。6.2付款方式1.买受方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付房屋总价款的___________比例。2.买受方应在房屋交付前支付房屋总价款的___________比例。3.买受方应在办理产权分割及登记手续后支付房屋总价款的___________比例。6.3付款时间节点1.第一次付款时间：___________2.第二次付款时间：___________3.第三次付款时间：___________6.4付款条件及违约责任1.买受方应按照约定的付款时间节点支付房屋价款。2.如买受方未按时支付房屋价款，应向出卖方支付___________的违约金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应在签订本合同之日起___________个工作日内将房屋交付给买受方。7.2房屋验收标准1.房屋结构安全、无损坏。2.房屋内部设施齐全、完好。3.房屋周边环境整洁、无安全隐患。7.3验收程序1.买受方应在房屋交付后___________个工作日内进行验收。2.买受方应在验收过程中发现问题，及时通知出卖方。7.4验收不合格的处理1.如房屋验收不合格，出卖方应在___________个工作日内进行修复。2.修复后的房屋仍不合格，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方退还已支付款项。8.房屋产权转移及登记手续8.1产权转移办理出卖方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。8.2登记手续办理1.出卖方和买受方应共同到房地产登记机构办理房屋产权登记手续。2.买受方应在办理登记手续时提交相关材料。8.3登记费用承担房屋产权登记费用由买受方承担。8.4登记时限房屋产权登记手续应在房屋交付后___________个工作日内完成。9.房屋税费承担9.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担比例1.出卖方承担房屋分割前的税费。2.买受方承担房屋分割后的税费。9.3税费缴纳期限税费应在办理产权登记手续前缴纳完毕。10.违约责任10.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋。2.买受方未按约定时间支付房款。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定。4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除情形。12.3合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同。2.解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。13.合同附件及补充条款13.1合同附件1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.付款凭证。13.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。14.其他约定事项14.1通知送达方式1.任何通知应以书面形式送达。2.通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同变更及解除1.合同的变更需经双方书面同意。2.合同的解除需按照合同约定的程序进行。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、产权转移、税费承担等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，包括但不限于提供专业服务、评估、见证等。15.3第三方责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、真实、有效的服务。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理、明确。2.如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币___________元。15.5第三方费用1.第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价。2.第三方的服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。2.如第三方服务不符合合同要求，甲方有权要求第三方进行整改或更换服务。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行服务，并提供必要的协助和便利。2.乙方有权要求第三方按照合同约定的时间和标准提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于对乙方的服务。2.甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求乙方对第三方的行为进行监督。17.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间存在合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。2.第三方对乙方的行为承担责任，乙方有权要求第三方对违约行为承担责任。17.3第三方与合同其他方的划分1.第三方与合同其他方（如贷款银行、政府部门等）之间不存在合同关系。2.合同其他方对第三方的行为不承担责任，第三方对合同其他方的行为也不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。2.第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务。18.2合同变更1.如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同内容。2.合同变更后的内容对各方具有同等约束力。18.3合同解除1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。2.合同解除后的处理按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章或房产管理部门印章，证明其真实性。说明：作为房屋权属证明，是办理产权分割及登记手续的必备文件。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，真实反映房屋的面积和结构。说明：测绘报告是确定房屋分割比例的重要依据。3.付款凭证要求：付款凭证需为银行出具的有效票据，证明款项已实际支付。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的依据。4.房屋验收报告要求：验收报告需由具有相应资质的验收机构出具，真实反映房屋验收情况。说明：验收报告是证明房屋交付及验收情况的依据。5.房屋产权分割协议要求：分割协议需由甲乙双方及第三方（如有）共同签订，明确分割比例及产权归属。说明：分割协议是办理产权分割及登记手续的依据。6.房屋产权登记申请书要求：登记申请书需由甲乙双方共同填写，并附相关证明材料。说明：登记申请书是办理房屋产权登记的必备文件。7.第三方服务协议要求：服务协议需由第三方与甲乙双方签订，明确服务内容、费用及责任。说明：服务协议是第三方提供服务的依据。8.合同变更协议要求：变更协议需由甲乙双方签订，明确变更内容。说明：变更协议是合同变更的依据。9.合同解除协议要求：解除协议需由甲乙双方签订，明确解除原因及处理方式。说明：解除协议是合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付___________的违约金。示例：如约定房屋交付时间为签订合同后30个工作日，出卖方未按时交付，应支付买受方人民币___________元违约金。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付___________的违约金。示例：如约定买受方支付房屋总价款的20%作为定金，买受方未按时支付，应支付出卖方人民币___________元违约金。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖方应承担修复费用，并向买受方支付___________的违约金。示例：如合同约定房屋内部设施齐全，出卖方提供的房屋缺少部分设施，应承担修复费用，并向买受方支付人民币___________元违约金。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付___________的违约金。示例：如第三方提供的评估报告存在重大失误，第三方应承担法律责任，并向甲乙双方支付人民币___________元违约金。5.双方协商不一致导致合同无法履行责任认定：双方应根据实际情况协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。示例：如甲乙双方在房屋分割比例上存在争议，应协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。全文完。2024民房产权分割买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权证号3.房产产权分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的产权归属4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续办理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3通知送达方式13.合同附件13.1附件一：房产产权分割协议13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称：小区栋室。2.2房产地址：市区路号。2.3房产性质：住宅。2.4房产面积：100平方米。2.5房产权证号：市房权证字号。3.房产产权分割3.1分割比例：甲方（卖方）享有房产的60%产权，乙方（买方）享有房产的40%产权。3.2分割方式：按照房产的实际面积进行分割。3.3分割后的产权归属：甲方保留房产的60%产权，乙方获得房产的40%产权。4.买卖双方基本信息4.1买方信息：姓名：；身份证号码：X；联系方式：138。4.2卖方信息：姓名：；身份证号码：X；联系方式：1395678。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：乙方购买甲方房产的40%产权，总价款为人民币40万元整。5.2支付方式：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，将人民币40万元整一次性支付给甲方。5.3付款时间节点：具体付款时间以双方协商为准。6.房产过户手续6.1过户时间：本合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.3过户手续办理：乙方应配合甲方办理房产过户手续，甲方提供相关证件及资料。7.房产交付7.1交付时间：本合同签订之日起30个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。7.2交付条件：房产交付时，应保持现状，无任何损坏、欠费等情况。7.3交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。8.产权变更登记8.1登记时间：本合同签订后，甲方应在30个工作日内完成房产产权变更登记手续。8.2登记费用：产权变更登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。8.3登记手续办理：乙方应配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为本合同总价款的10%，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.合同解除a.一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；b.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；c.合同订立时所依据的情况发生重大变化，致使合同履行显失公平。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，双方应就解除事宜进行协商。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的事宜，并清算各自的权利和义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的损失。12.2保密条款：双方对本合同的签订和履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送达方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式送达。13.合同附件13.1附件一：房产产权分割协议13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：房产过户手续清单14.合同签署14.1签署时间：本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区大厦会议室。14.3签署人签字盖章：甲方（卖方）授权代表：；乙方（买方）授权代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和监督。2.第三方介入的条款2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务质量承担责任。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、分析、评估相关信息，并提出专业意见和建议。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，如未约定，则以不超过其收取服务费用的5倍为限。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的