2024年适用房产抵押担保贷款协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房产抵押担保贷款协议典范版B版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款时间表第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整机制第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条抵押房产5.1抵押房产描述5.2房产价值评估第六条担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条贷款条件7.1贷款条件7.2贷款批准条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条双方的权利与义务13.1借款人权利与义务13.2贷款人权利与义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款用途：借款人应按贷款人要求，将贷款用于【】用途。借款人不得将贷款用于法律法规、政策禁止的用途，也不得未经贷款人同意将贷款用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：借款人与贷款人约定的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。2.2还款时间表：借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款。具体的还款计划如下：2.2.1从贷款发放之日起，【】个月内还清贷款本金；2.2.2在还款本金的基础上，按照约定的利率和计息方式支付利息；2.2.3借款人未按约定时间还款的，应当按照逾期还款的利率支付逾期利息。第三条贷款利率3.1贷款利率：借款人与贷款人约定的贷款利率为【】%。3.2利率调整机制：贷款利率按照【】的调整机制进行调整，具体调整时间和幅度由借款人和贷款人协商确定。第四条还款方式4.1还款方式：借款人应按约定的还款方式向贷款人还款，具体还款方式为【】。4.2还款账户：借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并按照约定的时间和方式向还款账户还款。第五条抵押房产5.1抵押房产描述：借款人将其名下的【】房产抵押给贷款人，作为本次贷款的抵押物。房产具体情况如下：房产地址：【】；房产面积：【】平方米；房产性质：【】；房产所有权证号：【】。5.2房产价值评估：借款人与贷款人应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。第六条担保人6.1担保人信息：借款人提供【】为本次贷款的担保人。担保人应具备【】的担保能力。6.2担保人责任：担保人对借款人的贷款承担连带责任保证，保证借款人按约定时间、方式和金额还款。如借款人未按约定还款，担保人应按照约定承担还款责任。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，借款人应按约定使用贷款，贷款人应按约定提供贷款。8.2.1借款人按约定时间、方式和金额还清全部贷款本息；8.2.2贷款人依法提前收回贷款；8.2.3借款人与贷款人协商一致提前解除合同；8.2.4法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1借款人违约：借款人未按约定时间、方式和金额还款的，应当按照逾期还款的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.2贷款人违约：贷款人未按约定时间、方式和金额提供贷款的，应当按照逾期贷款的利率支付逾期利息。逾期利息的计算方式为：逾期贷款本金×逾期利率×逾期天数。第十条争议解决10.1争议解决方式：借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改：借款人与贷款人可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充：本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：借款人与贷款人可以通过书面、电话、电子邮件等方式相互通知。12.2送达地址：借款人和贷款人的送达地址为合同签订时的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条双方的权利与义务13.1借款人权利与义务：13.1.1借款人有权按约定使用贷款；13.1.2借款人应按约定时间、方式和金额还款；13.1.3借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；13.1.4借款人应遵守法律法规，不得将贷款用于违法用途。13.2贷款人权利与义务：13.2.1贷款人有权按约定提供贷款；13.2.2贷款人应按约定时间、方式和金额放款；13.2.3贷款人应保证贷款的安全性、及时性和有效性；13.2.4贷款人应遵守法律法规，不得干预借款人的合法用途。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括：【】等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除条件：在合同履行期间，借款人与贷款人协商一致，可以解除本合同。解除合同的，应当签订解除合同协议，并按照约定处理抵押物和其他相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：借款人身份证明复印件附件四：担保人身份证明复印件附件五：贷款申请表附件六：贷款合同确认书附件七：还款计划表附件八：担保协议附件九：房产抵押登记证明附件十：其他相关文件附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明抵押房产的所有权归属。借款人应确保房产所有权证的真实性和有效性。附件二：房产评估报告说明：本附件为抵押房产的评估报告，用于确定房产的价值。借款人应确保评估报告的真实性和准确性。附件三：借款人身份证明复印件说明：本附件为借款人的身份证明复印件，用于证明借款人的身份信息。借款人应确保身份证明的真实性和有效性。附件四：担保人身份证明复印件说明：本附件为担保人的身份证明复印件，用于证明担保人的身份信息。担保人应确保身份证明的真实性和有效性。附件五：贷款申请表说明：本附件为借款人提交的贷款申请表，用于记录借款人的贷款申请信息。借款人应确保申请表的内容真实准确。附件六：贷款合同确认书说明：本附件为借款人与贷款人签订的贷款合同确认书，用于确认双方对贷款合同的约定。借款人和贷款人应签字确认。附件七：还款计划表说明：本附件为借款人的还款计划表，用于规定借款人的还款方式和还款期限。借款人应按照还款计划表进行还款。附件八：担保协议说明：本附件为借款人与担保人签订的担保协议，用于规定担保人对借款人的贷款承担连带责任保证。担保人应签字确认。附件九：房产抵押登记证明说明：本附件为房产抵押登记的证明，用于证明抵押权的设立。借款人应确保登记证明的真实性和有效性。附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与贷款合同相关的文件，具体内容由借款人和贷款人协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间、方式和金额还款的，应当按照逾期还款的利率支付逾期利息。例如，借款人应于2024年12月31日前还清贷款本金，如未按约定还款，则从2025年1月1日起按照约定的逾期利率支付逾期利息。1.2将贷款用于法律法规、政策禁止的用途或未经贷款人同意将贷款用于其他用途的，贷款人有权提前收回贷款，并按照约定承担还款责任。例如，借款人将贷款用于非法经营活动，贷款人可以立即收回贷款，并要求借款人立即偿还剩余贷款本金及利息。2.贷款人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间、方式和金额放款的，应当按照逾期贷款的利率支付逾期利息。例如，贷款人应于借款人提交贷款申请后的【】个工作日内放款，如未按约定放款，则从放款期限届满之日起按照约定的逾期利率支付逾期利息。2.2干预借款人的合法用途的，借款人有权要求贷款人停止干预，并赔偿因此造成的损失。例如，贷款人要求借款人将贷款用于购买指定的产品，导致借款人无法按原计划使用贷款，借款人可以要求贷款人承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权归属的证书。2.抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法优先受偿的权利。3.贷款利率：指借款人与