2024房地产合同更名申请表

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲乙双方就房地产买卖事宜达成一致，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房地产基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方出售房地产的原因：________________二、买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。三、更名手续3.1甲方应协助乙方办理房产更名手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理更名手续所需的相关证件、资料等。3.3甲方应在办理更名手续过程中，承担应由其承担的费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保房地产权属转移的合法性。五、争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产更名手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式和证件号码等。如信息有误，可能导致合同无效或权益受损。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对信息，如有疑问，应及时沟通更正。2.房屋坐落、结构及面积等基本信息应真实可靠。如出现虚假信息，可能导致合同无效或权益受损。解决办法：各方应如实提供房屋相关信息，如有疑问，可委托专业机构进行核实。3.注意房屋所有权证号和土地使用权证号是否齐全、有效。如证件不齐全或无效，可能导致合同无效或权益受损。解决办法：在签订合同前，各方应核实证件的真实性和有效性。4.买卖价格及支付方式应明确约定。如价格变动或支付方式变更，可能导致权益受损。解决办法：在签订合同前，各方应充分沟通，达成一致意见，并明确约定在合同中。5.更名手续应按照约定办理。如未能按时办理或出现困难，可能导致权益受损。解决办法：各方应按照合同约定，积极协助办理更名手续，并承担相应费用。6.违约责任应明确约定。如一方违约，可能导致权益受损。解决办法：在签订合同前，各方应充分了解违约责任，并在合同中明确约定。7.争议解决方式应明确约定。如出现争议，可能导致权益受损。解决办法：在签订合同前，各方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人，也称为卖方。2.乙方：指购买房地产的当事人，也称为买方。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.购房款：指乙方支付给甲方的房地产购买价格。5.更名手续：指将房地产所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。8.合同无效：指合同因违反法律规定或双方意思表示不真实等原因，不具有法律效力。9.权益受损：指合同一方或双方在合同履行过程中，遭受的损失或损害。应用场合：1.房地产买卖：当甲方作为卖方，乙方作为买方，就某处房地产达成购买意向时，可使用本合同作为交易依据。2.房地产过户：当甲方作为房产所有权人，乙方作为新的所有权人，需要将房产过户给乙方时，可使用本合同。3.房地产转让：在房地产交易中，涉及房地产权属的转让，可使用本合同作为法律文件。补充条款：1.税费承担：双方应明确约定房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担。2.交付时间：双方应约定房屋交付的时间和条件。3.房屋现状：对于房屋的现有状况，如是否存在租赁、是否有抵押等情况，应有明确的说明。4.装修情况：如果房屋包含装修，应详细描述装修的状况和装修后的使用条件。5.物业费用：双方应明确物业费用的承担方式和金额。6.配套设施：对于房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等，应有简要的说明。7.保险责任：应明确房屋交易