二零二五年酒店餐饮区租赁及品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店餐饮区租赁及品牌合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1餐饮区位置3.2面积及结构3.3设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.使用范围及限制6.1经营范围6.2使用限制7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3通知期限8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他条款12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：租金支付明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“租赁物”指位于酒店内的餐饮区，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等相关设施。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3“出租方”指拥有租赁物所有权的乙方。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。1.2释义1.2.1本合同中涉及的技术术语和专有名词，按照相关行业的通用定义解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：酒店2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：餐饮管理有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁物描述3.1餐饮区位置3.1.1位于酒店一层，具体范围为餐厅、厨房、储藏室等。3.1.2面积共计200平方米。3.2面积及结构3.2.1餐厅：100平方米，可容纳80人同时用餐。3.2.2厨房：50平方米，配备必要的烹饪设备。3.2.3储藏室：50平方米，用于储存食材及用品。3.3设施设备3.3.1餐厅：桌椅、餐具、空调、音响设备等。3.3.2厨房：冰箱、烤箱、炉灶、消毒柜等。3.3.3储藏室：货架、照明设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3续租条款4.3.1租赁期满前三个月，承租方有权提出续租意向。4.3.2出租方应在接到续租意向后一个月内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元整。5.2支付时间：每月5日前支付当月租金。5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。6.使用范围及限制6.1经营范围：承租方可在租赁物内经营餐饮业务，包括但不限于中式菜肴、西式菜肴、咖啡、茶饮等。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租赁物内进行任何违法活动。6.2.2承租方不得改变租赁物的结构及用途。6.2.3承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.租金调整8.1调整条件8.1.1在租赁期间，如政府相关政策调整导致租金上涨，出租方有权根据政府规定调整租金。8.1.2租赁期满后，双方可协商调整租金，但需书面确认。8.2调整方式8.2.1如遇租金调整，调整后的租金自调整之日起生效。8.2.2调整后的租金应按照调整前的租金比例计算，并保持公平合理。8.3通知期限8.3.1出租方应在租金调整前至少30天以书面形式通知承租方。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁物日常维修及保养由承租方负责。9.1.2出租方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。9.2保养责任9.2.1承租方应保持租赁物清洁、整洁，并定期进行保养。9.3维修费用9.3.1承租方负责的维修费用应在接到维修通知后5个工作日内支付。9.3.2出租方负责的维修费用由出租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁物使用范围及限制。10.1.3承租方未履行维修保养责任。10.2违约责任10.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.1.2承租方有权在出租方未履行合同义务时解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定进行移交。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等。14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：市区路号酒店会议室14.3签署人14.3.1出租方代表：（签名）14.3.2承租方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商，介入本合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、保险机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规及本合同的规定，且需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的约定2.1.1协商解决合同争议；2.1.2提供专业咨询或服务；2.1.3实施合同约定的第三方监理；2.1.4进行合同履行的保险或担保。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.1.1第三方因其过错导致的合同违约责任；3.1.2第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方损失的赔偿责任；3.1.3第三方因违反保密义务导致的损失赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其提供的服务或咨询内容，不涉及甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在提供服务或咨询过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在执行监理职责时，如因监理不当导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方介入协议。5.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；5.1.2第三方介入的具体事项及目的；5.1.3第三方的责任范围及责任限额；5.1.4第三方介入的期限；5.1.5第三方介入的费用及支付方式；5.1.6第三方介入的保密条款；5.1.7甲乙双方的权利义务；5.1.8争议解决方式。6.第三方介入协议的生效6.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或完成约定事项后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认第三方介入的成果及责任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.2如协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。要求：清单需由甲乙双方共同确认并签字。2.租金支付明细表列出租赁期限内的租金支付日期、金额、支付方式等。要求：明细表需按月编制，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事项、目的、责任范围、费用等。要求：协议需经甲乙双方签字盖章，并附上第三方签字。4.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。要求：记录需由甲乙双方共同签字确认。5.争议解决协议约定争议解决的方式、地点、期限等。要求：协议需经甲乙双方签字盖章。6.合同补充协议对合同条款的补充、修改或补充说明。要求：补充协议需经甲乙双方签字盖章。7.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中的保密义务。要求：协议需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁物使用范围及限制。1.3承租方未履行维修保养责任。1.4出租方未履行合同约定的维修责任。1.5第三方违反保密义务。1.6第三方未履行合同约定的责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.1.1违约金：按未付款项的1%计算，最高不超过合同总金额的10%。2.1.2损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。2.1.3合同解除：严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约行为示例说明3.1承租方未按时支付租金：如承租方在支付租金的期限后10天内仍未支付，则视为违约，需支付违约金。3.2承租方违反租赁物使用范围及限制：如承租方在租赁物内从事非法活动或改变租赁物结构，则视为违约，需承担相应的法律责任。3.3第三方违反保密义务：如第三方泄露甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密，则需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年酒店餐饮区租赁及品牌合作合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式二、租赁及品牌合作概述2.1租赁区域2.2品牌合作内容2.3租赁期限三、租赁费用及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制四、品牌合作费用及支付方式4.1品牌合作费用计算方法4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制五、租赁及品牌合作双方的权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3品牌合作方权利5.4品牌合作方义务六、租赁区域的使用与管理6.1租赁区域的使用范围6.2租赁区域的维护与管理6.3租赁区域的装修与改造七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序七、违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除后的处理十、其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释权十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人十二、合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力十三、合同附件13.1租赁区域平面图13.2品牌合作方案13.3其他附件十四、合同签署日期14.1合同签署日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______酒店管理有限公司乙方：_______餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______二、租赁及品牌合作概述2.1租赁区域甲方将其位于_______酒店的餐饮区域出租给乙方，具体范围为_______。2.2品牌合作内容乙方在租赁区域内经营_______品牌餐饮，包括但不限于提供餐饮服务、举办各类活动等。2.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、租赁费用及支付方式3.1租金计算方法租金按每月_______元计算，共计_______个月。3.2租金支付时间及方式租金于每月_______日前支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制如市场租金上涨，甲方有权在提前_______个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。四、品牌合作费用及支付方式4.1品牌合作费用计算方法品牌合作费用按每月_______元计算，共计_______个月。4.2费用支付时间及方式品牌合作费用于每月_______日前支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3费用调整机制如市场品牌合作费用上涨，甲方有权在提前_______个月通知乙方的情况下，对费用进行调整。五、租赁及品牌合作双方的权利义务5.1租赁方权利甲方享有租赁区域的占有、使用和收益权，并对租赁区域进行必要的维护和管理。5.2租赁方义务甲方应保证租赁区域的安全、卫生，并提供必要的设施和服务。5.3品牌合作方权利乙方享有在租赁区域内经营_______品牌的权利，并享有相应的商业信誉和客户资源。5.4品牌合作方义务乙方应遵守国家法律法规，保证餐饮服务的质量，并承担相应的经营责任。六、租赁区域的使用与管理6.1租赁区域的使用范围乙方仅限于在租赁区域内进行餐饮经营，不得擅自改变用途。6.2租赁区域的维护与管理乙方应负责租赁区域的日常维护和管理，保持其整洁、卫生。6.3租赁区域的装修与改造乙方如需对租赁区域进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意，并承担所有费用。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因一方违约导致合同解除；（3）经双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，需提前_______个月书面通知对方；（2）对方收到通知后，如有异议，应在_______日内提出；（3）双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼时效自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，时效期间为_______年。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_______市_______区。九、合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章，方能生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题，包括但不限于租赁费用的结算、设施设备的移交等。十、其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、品牌合作方案等。10.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。十一、合同签署11.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为_______市_______区。11.3签署人甲方代表：_______乙方代表：_______十二、合同份数及效力12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。十三、合同附件13.1租赁区域平面图13.2品牌合作方案13.3其他附件十四、合同签署日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件1：租赁区域平面图附件2：品牌合作方案附件3：其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在租赁及品牌合作过程中的主导地位，包括但不限于经营策略、品牌推广、费用结算等。条款内容：1.1.1甲方有权根据市场情况和经营需求，对乙方经营的品牌和产品进行必要的调整。1.1.2甲方负责制定租赁区域的经营策略，包括但不限于品牌推广、促销活动等。1.1.3甲方有权对乙方在租赁区域内进行的任何经营活动进行监督和指导。1.2租金调整优先权条款说明：本条款赋予甲方在租金调整方面的优先权，确保甲方利益不受损害。条款内容：1.2.1在租金调整方面，甲方享有优先调整权，乙方需接受甲方的调整方案。1.2.2甲方在调整租金前，应提前_______个月通知乙方，乙方有权在收到通知后_______日内提出异议。1.3品牌推广支持条款说明：本条款确保甲方在品牌推广方面给予乙方必要的支持，提高乙方品牌知名度和市场竞争力。条款内容：1.3.1甲方应在本合同约定的租赁期限内，对乙方品牌进行至少_______次的联合推广活动。1.3.2甲方负责提供推广活动的场地、设施和宣传物料，乙方负责提供产品和服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在租赁及品牌合作过程中的主导地位，包括但不限于经营自主权、品牌选择权等。条款内容：2.1.1乙方有权自主选择经营品牌，甲方应尊重乙方的品牌选择权。2.1.2乙方有权自主制定经营策略，包括但不限于产品定价、营销活动等。2.1.3甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于场地维护、设施维护等。2.2品牌选择优先权条款说明：本条款赋予乙方在品牌选择方面的优先权，确保乙方品牌符合市场需求。条款内容：2.2.1乙方在合同履行期间，如需更换经营品牌，应提前_______个月通知甲方，甲方应予以支持。2.2.2甲方在接到乙方更换品牌的书面通知后，应在_______日内给予答复。2.3乙方经营收益保障条款说明：本条款确保乙方在经营过程中获得合理的收益，提高乙方积极性。条款内容：2.3.1乙方在租赁期限内，其经营收益扣除租金、品牌合作费用等成本后，应至少保留_______%的净利润。2.3.2甲方应在每月_______日前向乙方支付上个月的实际净利润。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。条款内容：3.1.1中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。3.1.2中介费用具体金额为_______元，甲方应在合同签订后_______个工作日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款明确中介的责任范围，确保中介在合同履行过程中的行为合法合规。条款内容：3.2.1中介应协助双方签订本合同，并确保合同内容的真实性和合法性。3.2.2中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.2.3双方应积极配合中介的工作，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁区域平面图2.品牌合作方案3.中介服务协议（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方法定代表人身份证明7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或品牌合作费用。b.乙方未按时支付租金或品牌合作费用。c.任何一方未履行合同约定的权利和义务。d.任何一方未遵守合同约定的经营行为。2.违约行为的认定：a.甲方未支付租金或品牌合作费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方未支付租金或品牌合作费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的权利和义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。d.任何一方未遵守合同约定的经营行为，经对方提出后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事实的出现，使尚未履行的合同关系终止。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或品牌合作费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金或品牌合作费用。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店餐饮区租赁。2.品牌合作与推广。3.中介服务与费用支付。4.合同履行与争议解决。5.法律名词及解释的应用。全文完。二零二五年酒店餐饮区租赁及品牌合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有的酒店餐饮区，乙方有意向租赁该区域并与之进行品牌合作。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将酒店餐饮区租赁给乙方，乙方在租赁期间与甲方进行品牌合作，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：酒店餐饮区：指甲方拥有的酒店内的餐饮区域，包括餐厅、宴会厅、咖啡厅等；品牌合作：指乙方在租赁期间，将自身品牌与甲方酒店餐饮区相结合，进行宣传推广、产品销售等活动。3.2关键词解释租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得酒店餐饮区的使用权；品牌合作：指乙方在租赁期间，利用甲方酒店餐饮区的资源，开展品牌宣传、产品销售等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合法律法规及合同约定；3.甲方有权对乙方在租赁期间产生的垃圾、废弃物进行处理；4.甲方应保证酒店餐饮区的设施设备完好，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用酒店餐饮区，开展经营活动；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规及甲方酒店的规定，确保经营活动的合法性；4.乙方应承担因自身经营活动产生的垃圾、废弃物处理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方酒店餐饮区。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间，按照本合同约定开展品牌合作活动；2.甲方应提供必要的支持，包括但不限于设施设备、人员协助等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前____天书面通知对方；2.合同解除后，乙方应立即搬离酒店餐饮区，甲方有权收回租赁物。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.双方应按照本合同约定，处理与合同解除相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付基本租金；2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，保证金金额为____元；3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应根据实际发生情况向甲方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.现金支付：乙方在签订本合同前，可向甲方支付保证金及首月租金等现金。7.3支付时间1.基本租金：乙方应于每月的____日前支付当月的基本租金；2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金；3.其他费用：乙方应根据实际发生情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用及时足额到账，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任；2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任；2.甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任；2.乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失；2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订及履行过程中涉及的技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或终止合同；3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的新政策或法律法规；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的甲方权利和义务；2.本合同中约定的乙方权利和义务；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店餐饮区的所有权；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变酒店餐饮区的结构或设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒店餐饮区整体运营的决策权；2.乙方在租赁期间，需遵守甲方制定的各项规章制度。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.任何修改和补充内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；2.双方应就租赁及品牌合作事项进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁及品牌合作事项的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人）乙方联系人：（填写乙方联系人）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店餐饮区租赁及品牌合作合同附件一：租赁区域平面图2.酒店餐饮区租赁及品牌合作合同附件二：租金支付计划表3.酒店餐饮区租赁及品牌合作合同附件三：品牌合作方案4.酒店餐饮区租赁及品牌合作合同附件四：酒店规章制度5.酒店餐饮区租赁及品牌合作合同附件五：不可抗力事件证明材料6.酒店餐饮区租赁及品牌合作合同附件六：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：