二零二五年度抵押房屋买卖成交确认及交房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋买卖成交确认及交房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施2.8房屋权属情况3.抵押权情况3.1抵押权设立情况3.2抵押权人权利义务3.3抵押权解除条件3.4抵押权变更手续4.买卖成交价格及支付方式4.1买卖成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任4.5付款方式变更5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房违约责任5.5交房方式变更6.房屋交接及验收6.1房屋交接手续6.2房屋验收标准6.3房屋验收时间6.4房屋验收违约责任6.5房屋验收方式变更7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳方式7.5税费缴纳违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：房屋产权证复印件10.3附件二：房屋测绘报告10.4附件三：中介服务协议10.5附件四：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署见证13.合同附件签署13.1合同附件签署时间13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人员13.4合同附件签署见证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人住所地址：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人住所地址：________1.2.4买受人联系电话：________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：________1.3.2抵押权人身份证号码：________1.3.3抵押权人住所地址：________1.3.4抵押权人联系电话：________1.4中介机构基本信息1.4.1中介机构名称：________1.4.2中介机构营业执照号：________1.4.3中介机构住所地址：________1.4.4中介机构联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋建筑年代：________年2.6房屋装修情况：________2.7房屋配套设施：________3.抵押权情况3.1抵押权设立情况：本房屋已设立抵押权，抵押权人为________。3.2抵押权人权利义务：抵押权人享有抵押权，但不得妨碍出卖人按照本合同约定进行房屋买卖。3.3抵押权解除条件：在买受人按照本合同约定支付全部购房款后，抵押权人应解除抵押权。3.4抵押权变更手续：抵押权变更手续应按照相关法律规定办理。4.买卖成交价格及支付方式4.1买卖成交价格：人民币________元整。4.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账方式向出卖人支付购房款。4.3付款时间节点：________（具体时间及比例）4.4付款违约责任：买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付_________%的违约金。4.5付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式。5.交房时间及条件5.1交房时间：________（具体时间）5.3交房手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋交接手续。5.4交房违约责任：出卖人未按约定时间交房的，应向买受人支付_________%的违约金。5.5交房方式变更：双方协商一致，可变更交房方式。6.房屋交接及验收6.1房屋交接手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋交接手续。6.2房屋验收标准：房屋验收应按照本合同约定的标准进行。6.3房屋验收时间：________（具体时间）6.4房屋验收违约责任：出卖人提供的房屋不符合验收标准的，应承担相应的违约责任。6.5房屋验收方式变更：双方协商一致，可变更房屋验收方式。7.房屋税费承担7.1税费种类：________（如契税、印花税等）7.2税费承担比例：双方按照国家相关法律法规及实际情况约定税费承担比例。7.3税费缴纳期限：________（具体时间）7.4税费缴纳方式：买受人应按照约定的税费缴纳方式向税务机关缴纳。7.5税费缴纳违约责任：未按约定缴纳税费的，应承担相应的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交房的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，出卖人有权解除合同。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大权利瑕疵或不符合合同约定的，买受人有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付相当于已付款项_________%的违约金。8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付相当于已付款项_________%的违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期天数或违约事实计算。8.3.2违约金计算公式：违约金=已付款项×违约天数×违约金比例。8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在违约事实发生后________日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。9.3.2争议解决期限为________日内。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3中介服务协议10.1.4其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1房屋产权证复印件10.2.2房屋测绘报告10.2.3中介服务协议10.2.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成签字盖章。11.1.2出卖人将房屋权属变更登记至买受人名下。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后事宜处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同签署12.1合同签署时间：________12.2合同签署地点：________12.3合同签署人员12.3.1出卖人代表：________12.3.2买受人代表：________12.4合同签署见证12.4.1见证人：________13.合同附件签署13.1合同附件签署时间：________13.2合同附件签署地点：________13.3合同附件签署人员13.3.1出卖人代表：________13.3.2买受人代表：________13.4合同附件签署见证13.4.1见证人：________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.4其他约定事项四14.4.1本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除出卖人、买受人、抵押权人及中介机构以外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房屋贷款担保；2.1.2房屋交易资金监管；2.1.3房屋维修基金代收代付；2.1.4房屋过户手续代理；2.1.5房屋租赁中介；2.1.6其他法律法规或合同约定的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下所承担的义务范围。3.2第三方的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务；4.1.2第三方有权在合同约定范围内，对房屋买卖交易进行监督和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相关费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房屋买卖交易顺利进行；4.2.2第三方应保守本合同内容及相关信息，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系：5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受本合同的约束；5.1.2第三方在履行本合同项下义务时，应尊重甲方和乙方的合法权益。5.2第三方与中介机构的关系：5.2.1若第三方为中介机构，则其与中介机构的关系应另行约定；5.2.2中介机构在本合同项下的权利义务，应与本合同约定一致。5.3第三方与抵押权人的关系：5.3.1若第三方介入涉及抵押权人，则第三方应与抵押权人协商一致，确保抵押权人的合法权益不受侵害；5.3.2第三方在履行本合同项下义务时，应尊重抵押权人的合法权益。6.第三方介入的流程6.1甲方、乙方与第三方协商一致，确定第三方介入本合同；6.2双方签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利义务；6.3第三方按照补充协议约定，履行其职责。7.第三方介入的终止7.1.1房屋买卖交易已完成；7.1.2第三方履行完毕其在本合同项下的义务；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定；8.2第三方费用的支付方式、时间节点等，应在补充协议中约定。9.第三方介入的违约责任9.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；9.2第三方违约的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息，并由测绘机构盖章。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，避免交易中的面积争议。3.中介服务协议详细要求：提供中介服务协议，需明确中介机构的职责、服务内容、收费标准、服务期限等。说明：附件三用于明确中介机构的权利义务，确保中介服务合法合规。4.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件根据具体情况提供，用于补充说明合同内容，确保交易完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房违约责任认定：出卖人未按约定时间交房的，应向买受人支付相当于已付款项_________%的违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年5月1日，出卖人于2024年6月1日交房，则出卖人需支付买受人相当于已付款项5%的违约金。2.买受人未按约定时间支付购房款违约责任认定：买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付相当于已付款项_________%的违约金。示例说明：若合同约定买受人于2024年5月1日前支付全部购房款，买受人于2024年6月1日支付，则买受人需支付出卖人相当于已付款项5%的违约金。3.出卖人提供的房屋存在重大权利瑕疵违约责任认定：出卖人提供的房屋存在重大权利瑕疵的，应退还买受人已付款项，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在未知的重大权属纠纷，出卖人应退还买受人全部已付款项，并赔偿买受人的损失。4.第三方未按约定履行义务违约责任认定：第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲方和乙方支付相当于已付款项_________%的违约金。5.争议解决不力违约责任认定：争议解决过程中，若任何一方故意拖延或阻挠，应承担相应的违约责任。示例说明：若双方在争议解决过程中，买受人故意拖延时间，应向出卖人支付相当于已付款项_________%的违约金。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖成交确认及交房合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋抵押信息3.4房屋使用现状4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.交房与验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准5.4验收流程6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.交付与接收7.1交付时间7.2交付条件7.3接收条件7.4接收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.附件与补充11.1附件一11.2附件二11.3补充条款12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.本合同中“抵押房屋”指卖方名下的已设定抵押权的房屋；b.本合同中“买方”指愿意购买抵押房屋的乙方；c.本合同中“卖方”指抵押房屋的产权所有者，甲方；d.本合同中“甲方”指卖方；e.本合同中“乙方”指买方；1.2术语解释a.“交房”指卖方将抵押房屋及其附属设施交付给买方；b.“验收”指买方对抵押房屋进行检查，确认房屋及附属设施符合合同约定的状态；c.“过户”指抵押房屋产权从卖方转移至买方的法律手续；d.“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.合同主体2.1买方信息a.买方全称：；b.买方法定代表人/负责人：；c.买方联系方式：；2.2卖方信息a.卖方全称：；b.卖方法定代表人/负责人：；c.卖方联系方式：；2.3甲方信息（与卖方信息相同）2.4乙方信息（与买方信息相同）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况a.房屋坐落：；b.房屋建筑面积：；c.房屋结构：；d.房屋用途：；3.2房屋产权信息a.房屋产权证号：；b.房屋所有权人：；c.房屋抵押权人：；3.3房屋抵押信息a.抵押权人名称：；b.抵押权证号：；c.抵押贷款金额：；d.抵押期限：；3.4房屋使用现状a.房屋现状：；b.房屋装修情况：；c.房屋附属设施：。4.交易价格与支付4.1交易价格a.抵押房屋成交价格为：；b.交易价格包含税费：；4.2支付方式a.买方应分批支付交易价款，具体支付比例为：；b.首付款支付时间为：；4.3付款时间a.首付款支付时间：；b.余款支付时间：；4.4付款条件a.买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋钥匙；b.买方支付全部款项后，卖方应协助买方办理过户手续。5.交房与验收5.1交房时间a.卖方应在买方支付首付款后：日内将抵押房屋交付给买方；5.2交房地点a.交房地点为：；5.3验收标准a.房屋及附属设施应符合国家相关标准及合同约定；b.房屋及附属设施应无任何质量问题；5.4验收流程a.买方在交房当日对房屋进行验收；b.买方应在验收合格后签署验收报告。6.产权过户6.1过户时间a.买方支付全部款项后：日内，卖方应协助买方办理抵押房屋产权过户手续；6.2过户费用a.过户过程中产生的税费由买方承担；6.3过户手续a.卖方应提供相关产权证明文件；b.买方应提供身份证明文件；6.4过户风险a.卖方承诺在过户过程中不存在任何影响产权转移的法律障碍；b.卖方应对过户过程中产生的风险承担全部责任。8.违约责任8.1违约情形a.卖方未按约定时间交付房屋；b.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；c.买方未按约定时间支付款项；d.买方未按约定接受房屋；8.2违约责任a.卖方未按约定交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价万分之二的违约金；b.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；c.买方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付未付款项万分之二的违约金；d.买方未按约定接受房屋的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议；b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；b.仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点。9.3争议解决程序a.争议发生后，双方应立即书面通知对方；b.双方应在收到书面通知之日起：日内，提交争议解决机构。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a.一方违约，对方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件a.买方支付全部款项；b.房屋产权过户完成；c.合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序a.解除合同应书面通知对方；b.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.附件与补充11.1附件一a.房屋产权证复印件；b.抵押权证复印件；c.房屋买卖合同；11.2附件二a.交房验收报告；b.产权过户相关文件；c.其他相关证明文件。11.3补充条款a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件a.双方签字盖章；b.买方支付首付款；c.合同约定的其他生效条件。12.2生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效；12.3生效地点a.合同生效地点为：。13.合同解除13.1解除条件a.一方违约，对方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。13.2解除程序a.解除合同应书面通知对方；b.双方应在收到书面通知之日起：日内，完成合同解除手续。13.3解除效力a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；b.双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一a.本合同一式：份，双方各执：份；b.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二a.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三a.本合同如有未尽事宜，双方可协商解决；b.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中“第三方”指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等参与本合同履行的非合同主体。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服务、房屋评估、法律咨询、公证等。15.3第三方选择与指定a.第三方由甲乙双方协商选定，并书面通知对方；b.若甲乙双方无法达成一致，由合同所在地人民法院指定。15.4第三方责任a.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责；b.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；b.甲方应配合第三方进行房屋评估、交易过户等事宜；c.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款a.乙方应向第三方提供真实、完整的购房信息；b.乙方应配合第三方进行房屋验收、交易过户等事宜；c.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.本合同中“责任限额”指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行；b.责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额的适用a.第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入事项；b.第三方责任限额不因本合同解除或终止而失效。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系a.第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；b.第三方应按照甲乙双方的要求，履行对甲方承诺的义务。18.2第三方与乙方的关系a.第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密；b.第三方应按照甲乙双方的要求，履行对乙方承诺的义务。18.3第三方与合同其他各方的关系a.第三方应遵守本合同约定，维护合同其他各方的合法权益；b.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的变更与解除19.1变更a.甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入方式或更换第三方；b.变更第三方介入方式或更换第三方，不影响本合同的效力。19.2解除a.甲乙双方可协商一致，解除第三方的介入；b.解除第三方介入，不影响本合同的效力。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式a.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担；b.若合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商解决。20.2费用支付时间a.第三方介入产生的费用，甲乙双方应在：日内支付；b.若一方未按时支付费用，应向对方支付逾期付款的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.抵押权证复印件要求：提供清晰的抵押权证复印件，包括封面、抵押登记页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋已设定抵押权，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，包括合同封面、、附件等所有必要页面。说明：是双方确认房屋买卖意愿和交易条件的书面文件。4.交房验收报告要求：由第三方验收机构出具的交房验收报告，包括房屋及附属设施的具体验收情况。说明：用于确认房屋及附属设施是否符合合同约定，是合同履行的重要依据。5.产权过户相关文件要求：包括过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等过户手续的相关文件。说明：用于办理房屋产权过户手续，是合同履行的重要依据。6.其他相关证明文件要求：包括但不限于房屋维修记录、税费缴纳证明等与合同履行相关的证明文件。说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付房屋成交价万分之二的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付未付款项万分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。5.违约行为示例卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，买方有权要求卖方支付违约金。6.违约责任认定示例买方未在约定时间内支付首付款，导致交易中断，卖方有权要求买方支付违约金。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖成交确认及交房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施3.抵押权及债权情况3.1抵押权人及抵押物信息3.2债权人及债权信息4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式及时间4.3付款方式及手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记申请及办理6.2登记费用及承担6.3登记手续及期限7.房屋过户税费7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方及支付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋抵押登记情况：2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积：2.3.2房屋用途：2.4房屋附属设施2.4.1房屋内部设施：2.4.2房屋外部设施：3.抵押权及债权情况3.1抵押权人及抵押物信息3.1.1抵押权人名称：3.1.2抵押权人法定代表人：3.1.3抵押权人地址：3.1.4抵押权人联系电话：3.1.5抵押物描述：3.2债权人及债权信息3.2.1债权人名称：3.2.2债权人法定代表人：3.2.3债权人地址：3.2.4债权人联系电话：3.2.5债权描述：4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1房屋总价款：4.1.2分期付款金额及时间：4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付方式：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付时间：4.3付款方式及手续4.3.1付款方式：4.3.2付款手续：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格情况：5.3.2处理措施：6.产权转移登记6.1登记申请及办理6.1.1登记申请时间：6.1.2登记办理机构：6.2登记费用及承担6.2.1登记费用：6.2.2费用承担方：6.3登记手续及期限6.3.1登记手续：6.3.2登记期限：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定的违约责任：8.1.3甲方违反产权转移登记义务的违约责任：8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付价款的违约责任：8.2.2乙方违反房屋交付及验收义务的违约责任：8.2.3乙方未按时办理产权转移登记的违约责任：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2不可抗力导致合同无法履行的解除条件：9.1.3违约导致合同无法履行的解除条件：9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件：9.2.2法定终止条件：9.2.3非法终止条件：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的首选方式：10.1.2争议解决的备选方式：10.2争议解决机构10.2.1争议解决的机构：10.2.2争议解决的具体程序：11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的日期：11.1.2合同生效的具体条件：11.2合同解除条件11.2.1合同解除的日期：11.2.2合同解除的具体条件：12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义：12.1.2不可抗力事件发生后双方的权利和义务：12.2通知与送达12.2.1通知的形式：12.2.2送达的方式：12.2.3送达的地址：12.3合同附件12.3.1合同附件的清单：12.3.2合同附件的内容：13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1合同签署的日期：13.2签署地点13.2.1合同签署的地点：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋抵押登记证明复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，参与合同相关事务的独立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同双方的其他关联方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率；1.2.2协助解决合同履行中的争议；1.2.3提供专业服务或技术支持。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式2.1.1介入方式包括但不限于中介、监理、评估、咨询等。2.1.2介入方式应根据具体需求和第三方能力确定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和可行性；2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.2.3第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素综合考虑；3.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定；3.2.3责任限额不得超过合同总价的百分之十。3.3责任赔偿3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，超出责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担；3.3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，在责任限额内的赔偿，由第三方向甲乙双方承担；3.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素导致损失，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说