二零二五年精装住宅续租服务协议包含物业服务优化3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年精装住宅续租服务协议，包含物业服务优化本合同目录一览1.本合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3个性化服务需求4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务合同履行5.1服务提供时间5.2服务质量标准5.3服务验收与反馈5.4服务终止与解除6.物业服务优化措施6.1优化目标6.2优化内容6.3优化实施计划6.4优化效果评估7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2物业服务方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业服务项目清单11.3附件三：物业服务费用明细表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.本合同概述1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：居住用途2.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.5租金及支付方式：2.5.1租金金额：_______元/月2.5.2支付方式：乙方应在每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。3.物业服务内容3.1基础物业服务：3.1.1安全管理：负责小区内24小时安保巡逻，确保小区安全。3.1.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。3.1.3保修服务：对小区内的公共设施进行定期检查与维修。3.2专项物业服务：3.2.1设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电等设施的日常维护和保养。3.2.2停车管理：负责小区内停车场的收费和管理。3.3个性化服务需求：3.3.1乙方如有个性化服务需求，应在签订本合同前向甲方提出，经双方协商一致后，在合同中予以明确。4.物业服务费用4.1物业服务费用标准：4.1.1基础物业服务费用：_______元/月/平方米。4.1.2专项物业服务费用：_______元/月。4.2费用支付方式：4.2.1物业服务费用与租金同期支付。4.3费用调整机制：4.3.1物业服务费用每年调整一次，具体调整方案由甲方制定，并提前通知乙方。5.物业服务合同履行5.1服务提供时间：5.1.1乙方入住后，甲方应在____个工作日内提供物业服务。5.2服务质量标准：5.2.1甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务。5.3服务验收与反馈：5.3.1乙方应在入住后____个工作日内对物业服务进行验收，并向甲方提出反馈意见。5.4服务终止与解除：5.4.1如甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求终止或解除本合同。6.物业服务优化措施6.1优化目标：6.1.1提升物业服务品质，提高业主满意度。6.2优化内容：6.2.1优化安保服务，提高安保人员素质。6.2.2优化环境卫生服务，增加清洁频率。6.2.3优化设施设备维护，确保设施设备正常运行。6.3优化实施计划：6.3.1甲方应根据优化目标，制定详细实施计划，并在合同中予以明确。6.4优化效果评估：6.4.1甲方应定期对优化效果进行评估，并向乙方报告评估结果。7.违约责任7.1租赁双方的违约责任：7.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.1.2甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付_______%的违约金。7.2物业服务方的违约责任：7.2.1物业服务方未按约定提供物业服务，应向甲方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应自争议发生之日起____个工作日内，通过书面形式向对方提出争议解决请求，并附相关证据材料。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。9.1.2甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务的。9.2.2双方协商一致解除本合同的。9.3合同解除与终止程序：9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同，并附相关理由和依据。9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：10.2.1合同任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业服务内容等。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：物业服务项目清单11.3附件三：物业服务费用明细表11.4附件四：合同签订双方身份证复印件12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人员：12.3.1甲方代表：_______（签字）12.3.2乙方代表：_______（签字）13.合同备案13.1合同备案机构：_______13.2合同备案程序：13.2.1双方应在合同签署之日起____个工作日内，将本合同报送合同备案机构备案。13.2.2备案机构应在收到合同之日起____个工作日内，出具备案证明。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同的有效履行，可以邀请第三方提供服务。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议及甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.2责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方在其职责范围内，按照服务协议履行义务，对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失承担责任。18.2第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的合同履行障碍或损失，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据服务协议的要求，获取合同履行所需的相关信息。19.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。19.3第三方有权根据服务协议的要求，提出改进建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于第三方服务协议，甲方应按照服务协议支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于第三方服务协议，乙方应按照服务协议提供必要配合。20.3第三方与合同履行其他相关方的关系：第三方与其他相关方的关系基于各自合同或协议，第三方应遵守相关法律法规。21.第三方介入程序21.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申请，并提交第三方服务协议草案。21.2第三方介入审批：甲乙双方应共同审批第三方服务协议，并签订正式协议。21.3第三方介入实施：第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行监督：第三方应监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行。22.2合同履行协调：第三方应协调甲乙双方及合同履行其他相关方的关系，解决合同履行过程中出现的问题。22.3合同履行报告：第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于进度、质量、费用等。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更申请：如需变更合同，第三方应向甲乙双方提出书面申请，并说明变更原因。23.2合同变更审批：甲乙双方应共同审批合同变更，并签订书面协议。23.3合同变更实施：合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行职责。24.第三方介入后的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构：无24.3争议解决程序：双方应自争议发生之日起____个工作日内，通过书面形式向对方提出争议解决请求，并附相关证据材料。25.第三方介入后的合同终止25.1合同终止条件：如出现合同终止条件，甲乙双方应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理终止手续。25.2合同终止程序：第三方应在收到终止通知之日起____个工作日内，办理相关终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。说明：用于明确租赁房屋的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务项目清单详细要求：列出甲方应提供的各项物业服务内容，包括服务标准、服务时间、服务费用等。说明：用于明确物业服务的内容和标准，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求：列出物业服务费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：用于明确物业服务费用的计算方式和支付细节，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同签订双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更的详细情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止日期等。说明：用于记录合同终止的详细情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供物业服务。第三方未按照服务协议履行职责。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付_______%的违约金。第三方未按照服务协议履行职责，应向甲方支付_______%的违约金。4.其他违约行为及责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。合同约定其他违约责任条款的，按约定执行。全文完。二零二四年精装住宅续租服务协议，包含物业服务优化1本合同目录一览1.1.1.本合同双方基本信息1.1.2.房屋基本信息1.2.1.租赁期限及续租条件1.2.2.租金及支付方式1.3.1.物业服务内容1.3.2.物业服务标准1.3.3.物业服务费用1.4.1.物业服务优化措施1.4.2.物业服务优化目标1.5.1.物业管理费及缴纳方式1.5.2.专项维修基金缴纳1.6.1.房屋使用规范1.6.2.房屋维护责任1.7.1.违约责任1.7.2.争议解决方式1.8.1.合同生效及终止1.8.2.合同解除条件1.9.1.附件及补充协议1.9.2.附件清单1.10.1.合同签署及生效1.10.2.合同份数及保管1.11.1.合同附件内容1.11.2.附件一：房屋交接清单1.11.3.附件二：物业服务协议1.11.4.附件三：房屋租赁合同1.12.1.合同解释及适用1.12.2.合同修改及补充1.13.1.合同法律效力1.13.2.合同解除及终止条件1.14.1.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1.本合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）甲方代表：[甲方代表姓名]（3）甲方地址：[甲方地址]（4）乙方（承租方）：[乙方全称]（5）乙方代表：[乙方代表姓名]（6）乙方地址：[乙方地址]1.1.2.房屋基本信息（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面积：[房屋面积]（3）房屋结构：[房屋结构]（4）房屋用途：[房屋用途]（5）房屋产权状况：[房屋产权状况]1.2.1.租赁期限及续租条件（1）租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。（2）续租条件：在租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续租事宜，续租条件与原租赁合同相同。1.2.2.租金及支付方式（1）租金金额：[租金金额]元/月。（2）支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。1.3.1.物业服务内容（1）提供24小时安保服务；（2）提供清洁、绿化、维修等服务；（3）提供停车场、健身房、游泳池等公共设施使用。1.3.2.物业服务标准（1）安保人员24小时在岗，确保房屋及公共区域安全；（2）每月至少进行两次公共区域清洁，保持环境卫生；（3）对房屋及公共设施进行定期检查，确保设施完好。1.3.3.物业服务费用（1）物业服务费用为[物业服务费用]元/月；（2）乙方应在每月[支付日期]前，将物业服务费用支付至甲方指定账户。1.4.1.物业服务优化措施（1）提高安保人员巡逻频次，加强安全管理；（2）增加公共区域绿化，提升环境质量；（3）对房屋及公共设施进行升级改造，提高设施使用体验。1.4.2.物业服务优化目标（1）确保房屋及公共区域安全、舒适、整洁；（2）提高居住品质，满足乙方生活需求；（3）打造优质物业服务品牌，提升社区形象。8.1.合同生效及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同期限届满或任何一方违约，合同即行终止。8.2.合同解除条件（1）甲方因房屋原因无法继续出租，有权解除合同，并退还乙方已支付租金。（2）乙方严重违反房屋使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.1.附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于房屋交接清单、物业服务协议、房屋租赁合同等。（2）双方对本合同内容有争议时，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.附件清单（1）房屋交接清单；（2）物业服务协议；（3）房屋租赁合同；（4）其他相关文件。10.10.合同签署及生效（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.10.合同份数及保管（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。（2）甲乙双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。11.11.合同附件内容（1）房屋交接清单详细列明房屋及附属设施的状况；（2）物业服务协议明确物业服务内容和标准；（3）房屋租赁合同详细规定租赁双方的权利和义务。11.11.附件一：房屋交接清单（1）房屋基本情况；（2）附属设施清单；（3）房屋及附属设施使用说明；（4）交接日期及双方签字。11.11.附件二：物业服务协议（1）物业服务内容；（2）物业服务标准；（3）物业服务费用；（4）双方权利和义务。11.11.附件三：房屋租赁合同（1）租赁双方基本信息；（2）租赁期限及续租条件；（3）租金及支付方式；（4）房屋使用规范及维护责任。12.12.合同解释及适用（1）本合同内容以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。（2）本合同适用于中华人民共和国法律。12.12.合同修改及补充（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。13.13.合同法律效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.13.合同解除及终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利执行，提高服务质量，保障甲乙双方合法权益。1.1.3.第三方介入形式（1）中介方：负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向。（2）监理方：负责监督物业服务执行情况，确保服务质量。（3）评估方：负责对房屋及附属设施进行评估，提供专业意见。（4）其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同约定的其他介入方。1.2.1.第三方责任限额（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法定最高赔偿限额执行。1.2.2.第三方责任划分（1）中介方责任：负责提供真实、有效的租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向。中介方不承担租赁合同履行过程中的风险。（2）监理方责任：负责监督物业服务执行情况，确保服务质量。监理方对物业服务过程中的问题，应及时向甲乙双方报告，并提出整改建议。（3）评估方责任：负责对房屋及附属设施进行评估，提供专业意见。评估方对评估结果负责，但不对评估结果造成的损失承担责任。（4）其他第三方责任：根据合同约定，由第三方承担相应的责任。1.3.1.第三方权利（1）中介方权利：有权收取中介服务费用，但不得超过约定的比例。（2）监理方权利：有权要求物业服务提供方提供相关资料，对服务质量进行监督。（3）评估方权利：有权要求甲乙双方提供房屋及附属设施的相关资料，进行评估工作。（4）其他第三方权利：根据合同约定，享有相应的权利。1.3.2.第三方义务（1）中介方义务：确保提供的信息真实、有效，协助甲乙双方达成租赁意向。（2）监理方义务：对物业服务执行情况进行监督，确保服务质量。（3）评估方义务：对房屋及附属设施进行评估，提供专业意见。（4）其他第三方义务：根据合同约定，履行相应的义务。1.4.1.第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项及形式。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。（3）第三方在合同约定的时间内，履行相关职责。1.4.2.第三方介入变更（1）如需变更第三方介入事项或形式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。（2）第三方在接到变更通知后，应在约定的时间内调整介入事项或形式。1.5.1.第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。（2）如第三方介入费用超出约定，甲乙双方应协商解决。1.5.2.第三方介入争议（1）第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括但不限于家具、电器、装修状况等。说明：房屋交接清单应在房屋交付时由甲乙双方共同填写，并签字确认。2.附件二：物业服务协议要求：明确物业服务内容、标准、费用及双方的权利和义务。说明：物业服务协议应在签订本合同时一同签署，作为本合同的附件。3.附件三：房屋租赁合同要求：详细规定租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：房屋租赁合同是本合同的重要组成部分，应由甲乙双方共同签署。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入事项、服务内容、费用及双方的权利和义务。说明：第三方服务协议应在第三方介入前由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：物业服务费用支付凭证要求：记录物业服务费用的支付情况，包括支付日期、金额等。说明：物业服务费用支付凭证应由乙方在支付费用后保留，以备查验。6.附件六：维修费用结算单要求：详细记录房屋维修费用的产生原因、金额及支付情况。说明：维修费用结算单应由乙方在维修完成后与甲方共同填写，并签字确认。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金支付情况，包括支付日期、金额等。说明：违约金支付凭证应由违约方在支付违约金后保留，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.违反房屋使用规定；d.未按时缴纳物业费用；e.故意损坏房屋及附属设施。（2）乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.违反房屋使用规定；c.故意损坏房屋及附属设施；d.未按时缴纳物业费用；e.提前终止合同。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；b.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；c.甲方违反房屋使用规定，乙方有权要求甲方整改，整改期间甲方应承担相应责任；d.甲方未按时缴纳物业费用，每逾期一日，应向物业服务提供方支付[违约金比例]的违约金；e.甲方故意损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；b.乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方整改，整改期间乙方应承担相应责任；c.乙方故意损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任；d.乙方未按时缴纳物业费用，每逾期一日，应向物业服务提供方支付[违约金比例]的违约金；e.乙方提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同违约金。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，逾期10天，应向乙方支付[违约金比例]的违约金，即[金额]元。2.乙方违反房屋使用规定，损坏房屋装修，应承担赔偿责任，赔偿金额为[金额]元。全文完。二零二四年精装住宅续租服务协议，包含物业服务优化2本合同目录一览1.1.1.续租协议概述1.1.2.租赁双方信息1.1.3.租赁物业描述1.2.1.续租期限及租金1.2.2.租金支付方式1.2.3.租金调整机制1.3.1.物业服务内容1.3.2.物业服务标准1.3.3.物业服务费用1.4.1.物业服务优化方案1.4.2.物业服务优化实施步骤1.4.3.物业服务优化效果评估1.5.1.物业维修保养责任1.5.2.维修保养申请及流程1.5.3.维修保养费用承担1.6.1.物业管理费用支付1.6.2.物业管理费用使用情况1.6.3.物业管理费用调整1.7.1.租赁双方责任和义务1.7.2.违约责任及处理1.7.3.争议解决方式1.8.1.物业使用规范1.8.2.禁止行为1.8.3.违约责任1.9.1.租赁物权属确认1.9.2.产权登记及变更1.9.3.产权纠纷处理1.10.1.合同解除条件1.10.2.合同解除程序1.10.3.合同解除后的处理1.11.1.合同生效及终止1.11.2.合同变更及补充1.11.3.合同解除后的法律效力1.12.1.通知送达方式1.12.2.通知送达地址1.12.3.通知送达效力1.13.1.合同附件及补充协议1.13.2.合同附件内容1.13.3.附件及补充协议效力1.14.1.合同解释及争议解决1.14.2.合同语言及法律适用1.14.3.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1.1.续租协议概述1.1.2.租赁双方信息甲方：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.3.租赁物业描述租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修状况为精装修。1.2.1.续租期限及租金续租期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[续租期限]年。租金为人民币[租金金额]元/月，共计人民币[总租金金额]元。1.2.2.租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。1.2.3.租金调整机制租金自本协议签订之日起[调整周期，如每年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物业管理成本变化情况由双方协商确定。1.3.1.物业服务内容1.3.1.1.物业共用区域及设施的清洁、绿化、养护；1.3.1.2.公共秩序维护及安全保卫；1.3.1.3.物业维修保养；1.3.1.4.物业档案管理。1.3.2.物业服务标准甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准，并符合相关法律法规的要求。1.3.3.物业服务费用物业服务费用为人民币[服务费用金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付。1.4.1.物业服务优化方案甲方将根据乙方需求，制定物业服务优化方案，包括但不限于：1.4.1.1.提升物业设施设备管理水平；1.4.1.2.加强物业安全防范；1.4.1.3.提高物业服务效率。1.4.2.物业服务优化实施步骤1.4.2.1.制定优化方案；1.4.2.2.组织实施；1.4.2.3.效果评估。1.4.3.物业服务优化效果评估甲方将定期对物业服务优化效果进行评估，并将评估结果通报乙方。1.5.1.物业维修保养责任1.5.1.1.租赁物业的日常维修保养由甲方负责；1.5.1.2.乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或承担相应费用。1.5.2.维修保养申请及流程乙方发现租赁物业需要维修保养时，应向甲方提出申请，甲方应在[具体时限]内予以处理。1.5.3.维修保养费用承担1.5.3.1.日常维修保养费用由甲方承担；1.5.3.2.乙方造成的损坏维修费用由乙方承担。1.6.1.物业管理费用支付乙方应按本协议约定支付物业管理费用。1.6.2.物业管理费用使用情况甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况。1.6.3.物业管理费用调整物业管理费用如有调整，甲方应提前[具体时限]通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。8.1.1.租赁双方责任和义务8.1.1.1.甲方应保证租赁物业的权属清晰，无权属纠纷，并确保乙方在使用过程中不受第三方权利的侵害。8.1.1.2.甲方应按照约定提供租赁物业，确保租赁物业符合约定的使用条件。8.1.1.3.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。8.1.1.4.乙方应爱护租赁物业及附属设施，不得损坏或擅自改动。8.1.2.违约责任及处理8.1.2.1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2.2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]。8.1.2.3.违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。8.1.3.争议解决方式8.1.3.1.双方应友好协商解决争议。8.1.3.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2.1.物业使用规范8.2.1.1.乙方应遵守国家有关物业使用的法律法规和物业管理规约。8.2.1.2.乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。8.2.1.3.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业进行经营活动。8.2.2.禁止行为8.2.2.1.乙方不得在租赁物业内进行噪音扰民、破坏公共设施等行为。8.2.2.2.乙方不得占用公共区域，不得私自搭建建筑物。8.2.3.违约责任8.2.3.1.乙方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。8.2.3.2.违约行为给他人或公共安全造成损害的，乙方应承担相应的法律责任。8.3.1.租赁物权属确认8.3.1.1.甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明文件。8.3.1.2.乙方应核实租赁物业的权属情况，并在签订本协议前确认无误。8.3.2.产权登记及变更8.3.2.1.租赁物业的产权登记及变更事宜，由甲方负责办理。8.3.2.2.乙方在租赁期间如需进行产权变更，应提前[具体时限]通知甲方，并经甲方同意。8.3.3.产权纠纷处理8.3.3.1.如因产权问题产生纠纷，双方应协商解决。8.3.3.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。8.4.1.合同解除条件8.4.1.1.租赁期满，乙方有权选择续租或终止租赁。8.4.1.2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。8.4.1.3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。8.4.2.合同解除程序8.4.2.1.任何一方解除本协议，应提前[具体时限]书面通知对方。8.4.2.2.合同解除后，双方应按约定办理租赁物业的移交手续。8.4.3.合同解除后的处理8.4.3.1.合同解除后，双方应按照本协议约定处理租赁物业及有关事宜。8.4.3.2.合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的物业管理费用。8.5.1.合同生效及终止8.5.1.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.1.2.租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。8.5.2.合同变更及补充8.5.2.1.本协议的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.5.2.2.任何一方不得擅自变更或补充本协议。8.5.3.合同解除后的法律效力8.5.3.1.本协议解除后，对双方具有约束力的条款继续有效。8.6.1.通知送达方式8.6.1.1.通知应以书面形式送达，可采用挂号信、特快专递或直接送达等方式。8.6.1.2.通知自送达之日起生效。8.6.2.通知送达地址8.6.2.1.甲方送达地址：[甲方地址]8.6.2.2.乙方送达地址：[乙方地址]8.6.3.通知送达效力8.6.3.1.通知送达后，视为对方已收到通知。8.6.3.2.如因对方原因导致通知未能送达，不影响通知的效力。8.7.1.合同附件及补充协议8.7.1.1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。8.7.1.2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。8.7.2.合同附件内容8.7.2.1.附件一：租赁物业清单8.7.2.2.附件二：物业服务合同8.7.3.附件及补充协议效力8.7.3.1.附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。8.7.3.2.附件及补充协议的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.8.1.合同解释及争议解决8.8.1.1.本协议的解释以中文为准。8.8.1.2.如对本协议的条款有任何争议，双方应友好协商解决。8.8.1.3.协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。8.8.2.合同语言及法律适用8.8.2.1.本协议以中文书写。8.8.2.2.本协议适用中华人民共和国法律。8.8.3.合同签署及生效8.8.3.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.8.3.2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方介入的概念9.1.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养单位等。9.2.第三方介入的必要性9.2.1.在合同履行过程中，如因特殊原因，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量，可以按照本条款约定引入第三方。9.3.第三方介入的程序9.3.1.甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。9.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.4.第三方介入的职责9.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。9.4.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5.第三方介入的费用9.5.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.5.2.如第三方介入费用未在合同中明确约定，由甲乙双方按照公平合理的原则分担。9.6.第三方责任限额9.6.1.第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.6.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。9.7.第三方与其他各方的划分说明9.7.1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方协议约定。9.7.2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避