二零二五年度养老公寓入住与社区资源共享服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老公寓入住与社区资源共享服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老服务业得到了国家的高度重视。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定投资建设养老公寓，提供优质的养老服务。乙方作为养老公寓的建设和运营单位，愿意与甲方合作，共同打造高品质的养老社区。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老公寓入住与社区资源共享服务过程中的权利、义务和责任，确保养老公寓的顺利运营，为老年人提供优质的养老服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老公寓：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、文化娱乐等综合服务的居住设施。（2）社区资源共享：指养老公寓内的公共设施、服务资源等在满足入住老人需求的同时，向周边社区居民开放，实现资源共享。3.2关键词解释：（1）入住：指老年人按照合同约定，入住养老公寓并享受相关服务。（2）服务：指养老公寓为入住老人提供的居住、生活照料、康复护理、文化娱乐等各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有养老公寓的经营权和使用权。（2）甲方负责养老公寓的建设、装修、设备购置等投资。（3）甲方负责养老公寓的日常运营和管理。（4）甲方按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有养老公寓的运营权和管理权。（2）乙方负责养老公寓的服务提供，确保服务质量。（3）乙方按照合同约定，向甲方支付租金或服务费用。（4）乙方负责养老公寓的维护、保养和更新。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：养老公寓地址：（填写养老公寓地址）5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，向乙方支付服务费用。（2）乙方按照合同约定，提供养老公寓的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜；（2）合同终止后，甲乙双方不得就本合同产生争议。七、费用与支付7.1费用构成：（1）入住费：指老年人入住养老公寓所支付的初始费用。（2）月费：指老年人每月需支付的居住、餐饮、清洁、保安等基本服务费用。（3）服务费：指老年人享受的个性化服务、特殊护理、康复治疗等额外服务费用。（4）设施使用费：指老年人使用养老公寓内公共设施所支付的费用。（5）其他费用：指因特殊情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）入住费：一次性支付，或根据双方协商分期支付。（2）月费：每月在规定的时间内，通过银行转账或现金支付。（3）服务费：根据服务内容，按次或按月支付。（4）设施使用费：按实际使用情况支付。7.3支付时间：（1）入住费：在签订合同后的____个工作日内支付。（2）月费：每月在规定的时间内支付。（3）服务费：在享受服务后的____个工作日内支付。（4）设施使用费：在设施使用后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后____个工作日内完成支付。（2）如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付____%的滞纳金。（3）如因乙方原因导致服务中断，甲方有权拒绝支付相应期间的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供约定的服务，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时提供约定的服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方未按时收取费用，应向甲方支付____%的违约金。（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照合同约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致养老公寓受损，无法提供正常服务。（2）政府政策调整，导致养老公寓运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应友好协商，争取达成一致。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）双方在履行合同过程中，如发现新的权利，经协商一致，可予以保留。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇法律法规变更，双方有权根据实际情况调整权利义务。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整权利义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保养老公寓的正常运营。（2）双方应积极解决在合同履行过程中出现的各类问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，协商解决存在的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成任何其他协议的补充或修改。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓入住协议书2.社区资源共享服务细则3.养老公寓收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合具体措施8.保密协议9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供约定的服务，认定违约。未按时支付费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时提供约定的服务，认定违约。未按时收取费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及实际行为，双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务转让给第三方的行为。5.协作与配合：指甲乙双方在合同履行过程中，相互配合，共同确保合同目标的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：入住老人对服务质量不满意。解决办法：加强服务质量监控，及时解决老人提出的问题，提高服务满意度。2.问题：社区资源共享服务无法满足周边居民需求。解决办法：根据实际情况调整资源共享服务内容，增加服务项目，扩大服务范围。3.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同条款。解决办法：按照合同修改和补充程序，经双方协商一致后，签订补充协议。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：根据违约责任条款，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方负责提供养老公寓的物业管理服务，确保公寓的安全、卫生和秩序。第三方负责养老公寓的日常运营管理，包括但不限于设施维护、员工管理、服务提供等。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权对养老公寓的日常运营进行合理调整，以确保服务质量和效率。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务符合行业标准。第三方应积极配合甲方和乙方的管理工作，共同维护养老公寓的良好形象。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和资源，确保养老公寓的正常运营。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导，以保证服务质量。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方的支持，包括资金、技术和管理方面的支持。乙方有权在合同期满后，优先获得续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面降低服务质量或提高费用，否则乙方有权终止合同。甲方不得将养老公寓的经营权转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营管理进行监督，确保服务符合合同要求。甲方可根据市场情况调整收费标准，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营中获得合理回报，包括但不限于服务费用和利润分成。甲方可享受乙方的专业运营服务，提升自身养老服务品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整收费标准或降低服务质量，否则甲方有权终止合同。乙方不得将养老公寓的经营权转让给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五年度养老公寓入住与社区资源共享服务合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同双方基本信息二、养老公寓入住条款1.入住资格与条件2.入住流程与手续3.入住费用与支付方式4.入住期限与续约三、社区资源共享服务条款1.社区资源共享内容2.资源使用规则与权限3.资源使用费用与支付方式4.资源维护与保养四、服务内容与标准1.养老公寓居住环境2.生活照料与服务3.医疗保健服务4.文化娱乐活动5.安全保障措施五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同履行监督六、违约责任1.违约情形与责任2.违约处理方式3.违约赔偿计算标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件与程序2.合同解除条件与程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同生效与备案4.合同解释十一、合同附件1.入住协议2.服务内容明细表3.资源共享明细表4.附件一：合同签订日期5.附件二：合同双方签字盖章十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表十三、合同附件清单1.附件一：入住协议2.附件二：服务内容明细表3.附件三：资源共享明细表4.附件四：合同签订日期5.附件五：合同双方签字盖章十四、合同附件签署1.附件一签署日期2.附件二签署日期3.附件三签署日期4.附件四签署日期5.附件五签署日期合同编号2025一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国老年人权益保障法》相关地方性法规和政策2.合同目的与原则目的：为老年人提供舒适的居住环境和共享社区资源，提升老年人生活质量。原则：公平、自愿、诚实信用、合法合规。3.合同双方基本信息甲方（养老公寓方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（入住方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。二、养老公寓入住条款1.入住资格与条件乙方须年满60周岁，具备完全民事行为能力。乙方须身体健康，无传染性疾病。乙方须同意并遵守养老公寓的各项规章制度。2.入住流程与手续乙方需提交相关证明材料，包括身份证、户口簿、健康证明等。甲方对乙方提交的材料进行审核，审核通过后签订入住协议。乙方支付入住费用，办理入住手续。3.入住费用与支付方式入住费用包括但不限于房费、物业管理费、服务费等。入住费用按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。4.入住期限与续约入住期限为一年，自入住之日起计算。期满前一个月，乙方需向甲方提出续约意向，双方协商确定是否续约。三、社区资源共享服务条款1.社区资源共享内容健身房、图书馆、棋牌室等公共设施的使用。社区组织的各类文化、娱乐、教育活动。医疗保健咨询和预约服务。2.资源使用规则与权限乙方需遵守资源共享的规章制度，爱护公共设施。乙方有权使用社区提供的各项资源共享服务。3.资源使用费用与支付方式部分资源共享服务可能收取费用，具体费用由双方协商确定。资源使用费用与入住费用一并支付。4.资源维护与保养甲方负责公共设施的维护与保养。乙方使用资源共享服务时，应爱护设施，如有损坏，按相关规定赔偿。四、服务内容与标准1.养老公寓居住环境提供安全、舒适、卫生的居住环境。定期进行室内外清洁和消毒。2.生活照料与服务提供一日三餐、洗衣、打扫等生活照料服务。根据乙方需求提供个性化服务。3.医疗保健服务提供基本的医疗保健服务，包括健康咨询、常见病治疗等。协助乙方预约专业医疗机构。4.文化娱乐活动定期组织各类文化、娱乐活动，丰富老年人生活。鼓励乙方参与社区活动，增进交流。5.安全保障措施设立安全监控系统，确保公寓安全。定期进行安全检查，消除安全隐患。五、合同履行与监督1.合同履行期限合同履行期限自双方签订之日起至入住期满日止。2.合同履行方式甲方按照合同约定提供养老服务。乙方按照合同约定支付相关费用。3.合同履行责任甲方负责提供合同约定的服务，确保服务质量。乙方按时支付费用，合理使用服务。4.合同履行监督双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时解决。六、违约责任1.违约情形与责任甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。乙方未按时支付费用，应承担违约责任。2.违约处理方式双方协商解决违约问题。协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.违约赔偿计算标准违约赔偿金额根据违约程度和实际损失计算。七、争议解决1.争议解决方式双方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。3.争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、合同变更与解除1.合同变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。变更内容应明确，包括变更事项、变更日期、变更后的条款等。2.合同解除条件与程序任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。甲方应退还乙方已缴纳但未使用的费用。九、合同终止1.合同终止条件合同履行期限届满。合同解除。双方协商一致终止合同。2.合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方。双方应清理合同关系，处理相关事宜。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。甲方应退还乙方已缴纳但未使用的费用。十、其他约定1.通知与送达通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址以合同中约定为准。2.合同附件本合同附件包括但不限于入住协议、服务内容明细表、资源共享明细表等。3.合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同需报送相关部门备案。4.合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。十一、合同附件清单1.附件一：入住协议2.附件二：服务内容明细表3.附件三：资源共享明细表4.附件四：合同签订日期5.附件五：合同双方签字盖章十二、合同附件签署1.附件一签署日期2.附件二签署日期3.附件三签署日期4.附件四签署日期5.附件五签署日期十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署双方代表：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________十四、合同附件（此处附上所有合同附件）甲方（养老公寓方）：[甲方全称]乙方（入住方）：[乙方全称]甲方（养老公寓方）签字：日期：____年____月____日乙方（入住方）签字：日期：____年____月____日与多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务甲方应确保养老公寓的设施设备符合国家相关安全标准。甲方应定期对养老公寓进行安全检查，发现安全隐患及时整改。甲方应提供专业的护理人员，确保乙方的生活照料需求得到满足。2.服务质量监控甲方应设立服务质量监控部门，对护理人员的服务质量进行定期评估。甲方应将服务质量评估结果及时反馈给乙方，并根据评估结果进行服务改进。3.特殊情况处理甲方应制定突发事件应急预案，如乙方突发疾病、自然灾害等。甲方应确保在紧急情况下，能够迅速有效地处理相关事宜，保障乙方安全。4.甲方信息披露甲方应及时向乙方披露养老公寓的经营状况、收费标准等信息。甲方应确保信息的真实性、准确性，不得隐瞒或误导乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权乙方有权根据自身需求选择入住房间、服务项目等。甲方应尊重乙方的选择权，并提供相应的服务。2.乙方权益保障乙方有权要求甲方提供合同约定的服务，并有权对服务质量进行监督。甲方应设立投诉渠道，及时处理乙方的合理投诉。3.乙方隐私保护甲方应保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。乙方有权要求甲方删除或修改其个人信息。4.乙方退出机制乙方有权在合同期内提出退出申请，甲方应按照合同约定退还乙方已缴纳的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容的合法性和有效性。中介机构应协助双方履行合同，协调解决合同履行过程中的问题。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订前支付。3.中介机构保密义务中介机构应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息。4.中介机构责任中介机构应对其提供的服务承担相应责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。5.中介机构纠纷解决若中介机构与甲乙双方发生纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。中介机构应遵守相关法律法规，不得采取非法手段解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入住协议2.服务内容明细表3.资源共享明细表4.合同签订日期5.合同双方签字盖章6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.甲方收费标准及服务项目说明9.中介机构服务协议（如有）10.突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合格的服务或设施。乙方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并提供相关证据。合同双方协商一致，可认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.民事行为能力：民事主体依法行使民事权利和承担民事义务的能力。5.服务质量：提供的服务满足用户需求的能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：甲方设立服务质量监控部门，定期评估并改进服务质量。2.问题：乙方不满意服务内容。解决办法：乙方可提出书面投诉，甲方应及时调查处理。3.问题：乙方经济困难，无法支付费用。解决办法：双方协商调整支付方式，或甲方提供临时援助。4.问题：突发事件导致合同无法履行。解决办法：根据突发事件应急预案，及时处理相关事宜。五、所有应用场景：1.老年人入住养老公寓。2.社区资源共享服务。3.中介机构提供服务。4.合同纠纷解决。5.合同履行过程中的监督和管理。全文完。二零二五年度养老公寓入住与社区资源共享服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.养老公寓入住服务2.1入住条件2.2入住流程2.3入住费用2.4入住期限3.社区资源共享服务3.1资源类型3.2资源使用规则3.3资源共享费用4.服务内容4.1养老公寓住宿服务4.2医疗保健服务4.3餐饮服务4.4文化娱乐活动4.5安全保障服务5.服务标准5.1住宿设施标准5.2医疗保健标准5.3餐饮服务标准5.4文化娱乐活动标准5.5安全保障标准6.费用结算与支付6.1费用构成6.2结算方式6.3支付方式6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同适用法律13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：养老公寓管理有限公司甲方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2合同乙方乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方住址：省市区路号联系电话：X2.养老公寓入住服务2.1入住条件2.1.1乙方年满60周岁，身体健康，无传染性疾病；2.1.2乙方具备完全民事行为能力；2.1.3乙方同意遵守养老公寓的各项规章制度；2.2入住流程2.2.1乙方向甲方提交入住申请；2.2.2甲方对乙方进行入住评估；2.2.3评估合格后，乙方与甲方签订入住合同；2.2.4乙方支付入住费用；2.2.5乙方办理入住手续；2.3入住费用2.3.1入住费用包括床位费、餐饮费、护理费等；2.3.2入住费用按月收取，每月初缴纳；2.3.3入住费用标准根据公寓收费标准执行；2.4入住期限2.4.1乙方入住期限为一年，自签订合同之日起计算；2.4.2乙方可根据自身情况申请续租；3.社区资源共享服务3.1资源类型3.1.1养老公寓内各类活动室、健身设施、图书馆等；3.1.2社区周边的商业、医疗、文化等资源；3.2资源使用规则3.2.1乙方需遵守资源使用规定，不得损坏公共设施；3.2.2乙方在使用资源时，应爱护公共财产，维护社区环境；3.3资源共享费用3.3.1资源共享费用根据实际情况收取；3.3.2资源共享费用由乙方承担；4.服务内容4.1养老公寓住宿服务4.1.1提供舒适的住宿环境；4.1.2提供定期房间清洁服务；4.1.3提供床上用品、洗漱用品等；4.2医疗保健服务4.2.1提供基本医疗保健服务；4.2.2定期组织健康检查；4.2.3配备专业护理人员；4.3餐饮服务4.3.1提供营养均衡的餐饮服务；4.3.2根据乙方需求提供个性化餐饮；4.4文化娱乐活动4.4.1定期组织文化娱乐活动；4.4.2提供各类兴趣小组活动；4.4.3组织外出旅游活动；4.5安全保障服务4.5.1提供24小时安保服务；4.5.2定期进行安全检查；4.5.3及时处理突发情况；5.服务标准5.1住宿设施标准5.1.1卧室、卫生间等设施齐全；5.1.2室内装修符合安全、环保要求；5.2医疗保健标准5.2.1医疗保健服务符合国家标准；5.2.2配备专业医疗人员；5.3餐饮服务标准5.3.1餐饮服务符合卫生、营养要求；5.3.2餐饮价格合理；5.4文化娱乐活动标准5.4.1活动内容丰富，形式多样；5.4.2活动组织有序，安全可靠；5.5安全保障标准5.5.1安全设施完善，定期检查；5.5.2人员配备充足，反应迅速；8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1甲方与乙方在合同上签字盖章；8.1.2乙方支付首月入住费用；8.1.3甲方完成入住评估并确认乙方符合入住条件；8.2合同解除条件8.2.1乙方因健康原因无法继续居住；8.2.2乙方违反合同约定，经警告无效；8.3合同解除程序8.3.1任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方；8.3.2合同解除后，乙方应办理退住手续，甲方退还剩余费用；9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因政策调整或不可抗力导致合同内容需要变更；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的入住期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同终止程序9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余费用；10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任；10.1.2甲方未按时退还乙方剩余费用，应支付违约金；10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付费用，应承担违约责任；10.2.2乙方损坏公共设施，应照价赔偿；11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力，双方应协商解决；11.2.2不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任；12.法律适用12.1合同签订地法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2合同适用法律12.2.1本合同解释及争议解决适用中华人民共和国法律；13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.2送达方式13.2.1通知送达至合同约定的地址或乙方提供的其他地址；13.2.2送达以签收日期为准，如无法签收，则以投递日期为准；14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要引入第三方提供特定服务或协助时，应提前向对方书面告知，并经对方同意。3.第三方责任3.1第三方应具备履行相关服务或协助的能力，并承担相应的法律责任。3.2第三方的责任范围限于其提供的服务或协助内容，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，获取履行服务或协助所需的必要信息和支持。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应提供第三方的资质证明和相关服务内容说明。5.2对方收到通知后，应在五个工作日内回复是否同意第三方介入。5.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保该协议与本合同内容不冲突。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。6.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方或乙方承担。7.第三方变更与解除7.1第三方服务协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务或协助的提供，不构成甲乙双方的共同责任。8.2第三方提供的服务或协助，不改变甲方或乙方在本合同中的权利和义务。8.3第三方违反服务协议，由第三方自行承担相应责任，甲方或乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定支付。9.2如第三方介入导致本合同费用增加，增加部分由双方协商分担。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生