养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作本合同目录一览第一条养殖场基本情况1.1养殖场名称1.2养殖场地址1.3养殖场土地面积1.4养殖场土地性质1.5养殖场配套设施第二条土地租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四条土地使用范围4.1养殖用途4.2允许的其他用途4.3禁止的用途第五条土地使用条件5.1土地使用方式5.2土地使用要求5.3土地维护与保护5.4环保要求第六条合作双方责任与义务6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3双方合作义务第七条养殖场经营与管理7.1经营管理主体7.2经营管理方式7.3经营管理费用7.4经营管理责任第八条农业电商合作8.1合作内容8.2合作期限8.3合作收益分配8.4合作终止条件第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更内容12.4合同变更生效第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：土地租赁合同附件14.2附件二：农业电商合作协议14.3附件三：其他相关附件第一部分：合同如下：第一条养殖场基本情况1.1养殖场名称：养殖场1.2养殖场地址：省市县镇村1.3养殖场土地面积：100亩1.4养殖场土地性质：农业用地1.5养殖场配套设施：养殖舍、饲料仓库、水电设施等第二条土地租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限延长：租赁期满前三个月，如双方同意可续签，续签期限最长不超过五年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每年人民币万元整3.2租金支付方式：现金支付，每年分四次支付，每次支付万元3.3租金支付时间：每次支付时间为每年的1月、4月、7月、10月3.4租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整第四条土地使用范围4.1养殖用途：用于生猪、家禽的养殖4.2允许的其他用途：经出租方同意，可用于种植牧草、饲料作物等4.3禁止的用途：禁止用于任何违法活动，如非法养殖、制造等第五条土地使用条件5.1土地使用方式：租赁方需按出租方要求合理使用土地，不得改变土地用途5.2土地使用要求：租赁方需保持土地的整洁和良好状态，不得破坏土地生态环境5.3土地维护与保护：租赁方需对养殖场设施进行定期维护，确保其正常运行5.4环保要求：租赁方需遵守国家环保法规，确保养殖过程中不产生环境污染第六条合作双方责任与义务6.1租赁方责任：负责养殖场的日常经营和管理，确保养殖场正常运作6.2出租方责任：提供养殖场土地及配套设施，确保土地质量符合租赁要求6.3双方合作义务：共同维护养殖场形象，确保养殖场在租赁期间的安全、稳定运行第七条养殖场经营与管理7.1经营管理主体：租赁方为养殖场经营管理主体7.2经营管理方式：租赁方自行负责养殖场的经营管理，包括但不限于人员招聘、生产计划、销售渠道等7.3经营管理费用：租赁方承担养殖场的全部经营管理费用，包括但不限于人工、饲料、水电等7.4经营管理责任：租赁方对养殖场的经营管理负全部责任，如因管理不善导致养殖场出现损失，由租赁方承担相应责任第八条农业电商合作8.1合作内容：租赁方同意将养殖场出产的农产品通过线上电商平台进行销售，出租方协助租赁方进行产品推广和销售渠道建设8.2合作期限：与土地租赁期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日8.3合作收益分配：线上销售额的10%作为出租方的合作收益，剩余90%归租赁方所有8.4合作终止条件：如一方违反合同约定，或因不可抗力导致合作无法继续，合作可提前终止第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：租赁方严重违约，如未按时支付租金、擅自改变土地用途等9.2合同终止条件：租赁期满，或因不可抗力导致合同无法履行9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方需进行财产清算，租赁方需将养殖场设施恢复原状，出租方退还租赁方已支付租金的剩余部分第十条违约责任10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务10.2违约责任承担：违约方需承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失10.3违约赔偿：违约方需支付违约金，违约金为违约行为所造成的实际损失的百分比，最高不超过合同总金额的10%第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效12.3合同变更内容：变更后的合同内容不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益12.4合同变更生效：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同终止条件：租赁期满，或因不可抗力导致合同无法履行13.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方需进行财产清算，租赁方需将养殖场设施恢复原状，出租方退还租赁方已支付租金的剩余部分第十四条合同附件14.1附件一：土地租赁合同附件，包括但不限于土地使用证、租赁合同等14.2附件二：农业电商合作协议，包括但不限于合作内容、收益分配、责任划分等14.3附件三：其他相关附件，如养殖场设施清单、环保评估报告等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、资金筹措方、法律顾问等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高养殖场的管理效率，确保农业电商合作的顺利进行。第三条第三方介入的审批3.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方权利与义务5.1第三方在合同中的权利：5.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用；5.1.2在合同约定的范围内，享有对养殖场管理和农业电商合作的建议权；5.1.3享有合同终止或解除时，根据合同约定获得相应的补偿。5.2第三方的义务：5.2.1遵守国家法律法规，不得从事违法活动；5.2.2按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；5.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；5.2.4如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；6.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方承担的义务不得影响甲乙双方在养殖场土地租赁合同中的权利义务。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；6.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方承担的义务不得影响甲乙双方在农业电商合作中的权利义务。6.3第三方与甲乙双方共同履行的合同条款：6.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方在养殖场土地租赁合同和农业电商合作协议中的约定；6.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除或终止合同，并要求违约方承担相应的责任。8.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响甲乙双方在养殖场土地租赁合同和农业电商合作协议中的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁土地的详细信息、租赁期限、租金金额及支付方式、土地使用范围、使用条件等。附件说明：此附件为合同的主要部分，是租赁双方权利义务的具体体现。2.附件二：农业电商合作协议详细要求：包括合作内容、合作期限、合作收益分配、合作终止条件、双方责任与义务等。附件说明：此附件为农业电商合作的详细规定，是双方进行电商合作的基础文件。3.附件三：养殖场设施清单详细要求：包括养殖场内的建筑物、设备、工具等的清单，以及其新旧程度、维护状况等。附件说明：此附件用于记录养殖场现有的设施，作为双方交接和赔偿的依据。4.附件四：环保评估报告详细要求：包括养殖场在运营过程中可能产生的污染源、污染程度、防治措施等。附件说明：此附件用于证明养殖场符合环保要求，是环保部门审批的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，是第三方介入的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时的处理方式，是保障双方权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未按约定时间支付租金。擅自改变土地用途：租赁方未经出租方同意，改变土地的农业用途。违反环保要求：养殖过程中产生环境污染，未采取有效措施治理。未按约定提供农产品：租赁方未按约定提供符合要求的农产品。2.责任认定标准：未按时支付租金：租赁方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。擅自改变土地用途：租赁方需恢复土地原状，并支付相应赔偿。违反环保要求：租赁方需承担环保治理费用，并支付违约金。未按约定提供农产品：租赁方需赔偿因农产品质量不合格导致的损失。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未在约定的时间内支付租金，应支付违约金元。示例二：租赁方擅自将土地用于非农业用途，需恢复土地原状，并赔偿出租方损失元。示例三：养殖过程中产生环境污染，租赁方需支付环保治理费用元，并支付违约金元。示例四：提供的农产品不符合约定标准，租赁方需赔偿购买方损失元。全文完。养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方基本信息二、租赁标的物2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、养殖场建设及使用5.1养殖场建设标准5.2养殖场使用范围5.3养殖场设施维护5.4养殖场环境保护六、农业电商合作6.1合作内容6.2合作方式6.3合作期限6.4合作成果分享七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明及通知十一、合同附件11.1附件一：土地租赁合同附件11.2附件二：养殖场建设及使用协议11.3附件三：农业电商合作协议十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十三、其他13.1合同保密条款13.2合同适用法律13.3合同附件13.4合同解释权13.5合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作1.2合同编号2025YD0011.3合同签订日期2024年12月1日1.4合同生效日期2025年1月1日1.5合同终止日期2025年12月31日1.6合同双方基本信息出租方：名称：养殖场地址：省市县镇村法定代表人：联系电话：承租方：名称：农业电商有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：二、租赁标的物2.1土地位置省市县镇村2.2土地面积50亩2.3土地性质农业用地2.4土地用途养殖场建设及农业电商合作2.5土地权属出租方拥有合法土地使用权三、租赁期限3.1租赁开始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如有变更，双方需书面协商一致，并签订补充协议四、租金及支付方式4.1租金总额年租金人民币50万元4.2租金支付方式预付制，每季度支付一次4.3租金支付时间每季度第一个月的15日前支付4.4租金调整机制如市场租金上涨，租金可按市场租金的涨幅进行调整五、养殖场建设及使用5.1养殖场建设标准养殖场建设需符合国家相关法规和标准5.2养殖场使用范围仅限用于养殖和农业电商合作5.3养殖场设施维护养殖场设施由承租方负责维护，出租方提供必要的协助5.4养殖场环境保护养殖场运营过程中需遵守国家环境保护法律法规六、农业电商合作6.1合作内容双方共同开展农业电商业务，包括产品销售、品牌推广等6.2合作方式共同设立农业电商平台，由承租方负责运营6.3合作期限合作期限为一年，期满后可续签6.4合作成果分享合作成果按双方约定的比例进行分配七、违约责任7.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）未经出租方同意擅自改变土地用途的，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.2出租方违约责任（1）未按时提供租赁土地的，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）因出租方原因导致土地无法正常使用的，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。八、合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。九、合同终止9.1合同终止条件合同履行完毕或因上述第八章所述原因导致合同解除。9.2合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。9.3合同终止后的处理（1）租赁土地应恢复原状。（2）双方应结清所有款项。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行中的问题。10.3不可抗力证明及通知发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明，并在事件发生后5日内通知对方。十一、合同附件11.1附件一：土地租赁合同附件11.2附件二：养殖场建设及使用协议11.3附件三：农业电商合作协议十二、合同签署12.1签署日期合同签署日期以实际签署日期为准12.2签署地点合同签署地点：省市区街道号12.3签署人出租方（盖章）：承租方（盖章）：十三、合同生效13.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。十四、其他14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权对本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：土地租赁合同附件2.附件二：养殖场建设及使用协议3.附件三：农业电商合作协议出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目规划、资金投入、经营决策等方面。条款内容：甲方在本合同项下拥有最终决策权，包括但不限于养殖场建设方案、农业电商合作模式、产品销售策略等。1.2甲方投资条款说明：本条款规定甲方对养殖场建设和农业电商合作项目的投资额度、资金使用方式及回报机制。条款内容：甲方承诺在本合同有效期内，投入人民币万元用于养殖场建设和农业电商合作项目。资金使用需经甲方审批，并按照约定的回报机制进行分配。1.3甲方管理权条款说明：本条款规定甲方对养殖场和农业电商合作项目的日常管理权，包括但不限于人员招聘、设备采购、技术支持等。条款内容：甲方有权指派专人负责养殖场和农业电商合作项目的日常管理工作，包括但不限于人员招聘、设备采购、技术支持等。1.4甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在养殖场和农业电商合作项目中的收益分配比例。条款内容：甲方在养殖场和农业电商合作项目中的收益分配比例为%，具体分配方案由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目规划、资金投入、经营决策等方面。条款内容：乙方在本合同项下拥有最终决策权，包括但不限于养殖场建设方案、农业电商合作模式、产品销售策略等。2.2乙方投资条款说明：本条款规定乙方对养殖场建设和农业电商合作项目的投资额度、资金使用方式及回报机制。条款内容：乙方承诺在本合同有效期内，投入人民币万元用于养殖场建设和农业电商合作项目。资金使用需经乙方审批，并按照约定的回报机制进行分配。2.3乙方管理权条款说明：本条款规定乙方对养殖场和农业电商合作项目的日常管理权，包括但不限于人员招聘、设备采购、技术支持等。条款内容：乙方有权指派专人负责养殖场和农业电商合作项目的日常管理工作，包括但不限于人员招聘、设备采购、技术支持等。2.4乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在养殖场和农业电商合作项目中的收益分配比例。条款内容：乙方在养殖场和农业电商合作项目中的收益分配比例为%，具体分配方案由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责、权限及费用。条款内容：本合同项下，双方同意聘请公司作为中介机构，负责协调双方关系、监督合同履行及处理争议。中介机构费用为万元，由双方按比例承担。3.2中介机构职责条款说明：本条款规定中介机构的职责，包括但不限于项目进度跟踪、资金监管、合同履行监督等。条款内容：（1）定期向双方报告项目进度；（2）监督资金使用情况，确保资金安全；（3）监督合同履行情况，确保双方权益；（4）协调双方关系，处理合同履行过程中的争议。3.3中介机构权限条款说明：本条款规定中介机构的权限，包括但不限于签署补充协议、调解争议等。条款内容：（1）经双方同意，可签署补充协议；（2）在双方协商一致的基础上，可调解合同履行过程中的争议。3.4中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用计算方式及支付时间。条款内容：中介机构费用为万元，分两次支付，合同签订后支付万元，项目完成后支付剩余万元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同附件2.附件二：养殖场建设及使用协议3.附件三：农业电商合作协议4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：甲方投资协议6.附件六：乙方投资协议7.附件七：收益分配协议8.附件八：人员招聘及管理协议9.附件九：设备采购及维护协议10.附件十：技术支持及培训协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未按约定的支付时间支付租金，视为违约。2.违约行为：未经同意改变土地用途认定：租赁方未获得出租方书面同意，擅自改变土地用途，视为违约。3.违约行为：未按时提供租赁土地认定：出租方未按约定的日期提供租赁土地，视为违约。4.违约行为：严重违约行为认定：一方违反合同约定的行为严重损害另一方利益，经协商无法解决，视为违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行认定：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约：一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.适用法律：指本合同适用中华人民共和国法律。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不透明解决办法：设立专门的资金监管账户，由中介机构进行监管，定期向双方报告资金使用情况。2.问题：设备维护不及时解决办法：制定设备维护计划，明确维护责任，确保设备正常运行。3.问题：人员管理困难解决办法：建立完善的人力资源管理制度，明确岗位职责，定期进行培训和考核。4.问题：技术支持不到位解决办法：与专业技术服务机构合作，确保技术支持及时、有效。五、所有应用场景：1.养殖场土地租赁2.农业电商合作3.中介机构服务4.投资合作5.收益分配6.人员招聘与管理7.设备采购与维护8.技术支持与培训全文完。养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方养殖场土地的租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养殖场土地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和持续，实现农业电商合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养殖场：指甲方拥有的用于养殖动物的场地，包括建筑物、设施、设备等；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁养殖场土地的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）农业电商：指乙方通过互联网平台，进行农产品销售、采购等业务活动。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租养殖场土地的一方；（2）乙方：指本合同中承租养殖场土地的一方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为；（4）合同终止：指本合同因约定的终止条件成就而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在养殖场土地上的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规；（3）甲方有权在合同履行期间，对养殖场土地进行必要的管理和维护；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供养殖场土地的合法使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用养殖场土地；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用养殖场土地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保在养殖场土地上的经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点养殖场土地的具体位置和范围，详见附件。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金；甲方应按照合同约定，向乙方提供养殖场土地的合法使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应向乙方提供相关证明材料；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同时，应书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在养殖场土地上的经营活动；（2）合同终止后，甲方应将养殖场土地恢复原状，乙方应按照合同约定支付租金；（3）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付和未支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同履行完毕后，无违约情况发生，甲方应无息退还；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金及其他费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁月份的第一天前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月第一天前，将上月费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供养殖场土地，应向乙方支付相当于租金总额的违约金；（2）甲方未按合同约定进行养殖场土地的管理和维护，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变养殖场土地用途，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在租赁期间造成养殖场土地的损害，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定；（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应相互减免责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留养殖场土地的所有权，乙方仅获得租赁使用权；（2）甲方保留对养殖场土地的监管权和使用权调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障自身权益而对养殖场土地进行临时使用或调整的权力；（2）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整等原因，对养殖场土地用途进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就本合同的修改和补充事宜，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就养殖场土地的租赁和使用，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保乙方在租赁期限内，能够正常使用养殖场土地；（2）乙方应按照合同约定，合理使用养殖场土地，并积极配合甲方进行养殖场土地的管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就养殖场土地租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写甲方签字日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写乙方签字日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养殖场土地租赁合同（二零二五年度）农业电商合作合同正本2.甲方银行账户信息3.乙方银行账户信息4.养殖场土地位置和范围示意图5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供养殖场土地，或未按合同约定进行养殖场土地的管理和维护。乙方违约：未按时支付租金及其他费用，擅自改变养殖场土地用途，或造成养殖场土地的损害。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过乙方提供的证据，如未提供土地或土地管理不善的记录。乙方违约的认定：通过甲方提供的证据，如未支付费用的记录，或土地使用不当的记录。三、法律名词及解释：1.不