2024年版购房返款合同书专业样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版购房返款合同书专业样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途第三条返款金额及方式3.1返款金额3.2返款方式第四条返款条件4.1买受人按时付款4.2出卖人按约交付房屋第五条返款期限5.1返款开始时间5.2返款结束时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋用途：住宅第三条返款金额及方式3.1返款金额：买受人购买房屋总金额的×%3.2返款方式：返款金额将在买受人按照合同约定完成付款后，分期支付至买受人指定的银行账户。第四条返款条件4.1买受人按时付款买受人应按照合同约定的付款时间及金额，向出卖人支付购房款项。4.2出卖人按约交付房屋出卖人应按照合同约定的时间、地点和条件，向买受人交付房屋。第五条返款期限5.1返款开始时间：自买受人完成购房款项支付之日起计算。5.2返款结束时间：至出卖人按约交付房屋之日止。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定时间、地点和条件交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款项的×%×逾期天数。6.2买受人违约买受人未能按照合同约定的付款时间及金额支付购房款项的，应按照逾期付款的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款项的×%×逾期天数。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式，解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。8.3合同终止本合同在买受人按约付清购房款项，出卖人按约交付房屋后终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的地址。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件本合同附件包括：12.1房屋买卖合同12.2房屋平面图12.3出卖人营业执照副本12.4买受人身份证明副本第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人：出卖人代表×××，买受人代表×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：出卖人营业执照副本附件四：买受人身份证明副本附件一：房屋买卖合同的详细要求和说明本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的坐落、面积、用途、价款、付款方式、交付时间等内容。附件二：房屋平面图的详细要求和说明本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、面积、房间功能等详细信息。附件三：出卖人营业执照副本的要求和说明本附件要求出卖人提供其营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件四：买受人身份证明副本的要求和说明本附件要求买受人提供其身份证明副本，以证明其身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未能按照合同约定时间、地点和条件交付房屋。2.买受人未能按照合同约定的付款时间及金额支付购房款项。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：购房款项的×%×逾期天数。2.买受人违约的，应按照逾期付款的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：购房款项的×%×逾期天数。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，那么出卖人需要按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。例如，如果合同约定的交付日期是2024年6月30日，而出卖人未能在此日期之前交付房屋，那么从7月1日开始计算违约金，按照购房款项的1%乘以逾期天数计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指×××房地产开发有限公司，本合同的卖方。2.买受人：指×××，本合同的买方。3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅。4.购房款项：指买受人根据合同约定应支付给出卖人的房屋购买金额。5.返款金额：指买受人购买房屋总金额的×%。6.返款方式：指返款金额将在买受人按照合同约定完成付款后，分期支付至买受人指定的银行账户。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔