2025年度甲级写字楼常年租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲级写字楼常年租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1租赁写字楼的具体位置2.2租赁面积及楼层2.3租赁标的物的具体用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3其他相关费用5.租赁押金及保证金5.1押金金额及退还5.2保证金金额及退还6.租赁房屋的交付及验收6.1出租方交付房屋6.2承租方验收房屋6.3验收标准及不合格处理7.租赁房屋的维护与管理7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3设施设备维护8.附属设施的使用8.1电梯、走廊、卫生间等公用设施的使用8.2附属设施的使用规则9.产权及使用权9.1租赁房屋的产权归属9.2承租方的使用权10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力的定义及处理10.2风险承担11.违约责任11.1违约行为及处理11.2违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更、解除及终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物描述2.1租赁写字楼的具体位置：市区路号大厦18层2.2租赁面积及楼层：租赁面积共计1000平方米，位于18层全层2.3租赁标的物的具体用途：用于办公及商业活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：租金为人民币元/月，每月支付一次，于每月5日前支付4.2租金调整：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%4.3其他相关费用：物业管理费、公共能耗费等按实际发生额另行结算5.租赁押金及保证金5.1押金金额及退还：押金为人民币万元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还5.2保证金金额及退还：保证金为人民币万元，租赁期满后无违约情况，保证金无息退还6.租赁房屋的交付及验收6.1出租方交付房屋：出租方应于合同签订之日起日内将租赁房屋交付承租方6.2承租方验收房屋：承租方应在接收房屋后日内完成房屋验收，并书面通知出租方6.3验收标准及不合格处理：房屋应符合国家相关标准和合同约定，如有不合格，出租方应在收到通知后日内整改，否则承租方有权拒绝接收房屋7.租赁房屋的维护与管理7.1出租方的维护责任：出租方负责房屋的日常维护及公共区域的管理7.2承租方的维护责任：承租方负责租赁房屋内的装修、设备维护及环境卫生7.3设施设备维护：租赁房屋内的设施设备由出租方负责维护，但由承租方使用不当造成的损坏除外8.附属设施的使用8.1电梯、走廊、卫生间等公用设施的使用：承租方有权使用租赁房屋内的电梯、走廊、卫生间等公用设施，但需遵守相关使用规则和操作规程8.2附属设施的使用规则：公用设施的使用应遵循安全、卫生、节能的原则，不得擅自改动或损坏9.产权及使用权9.1租赁房屋的产权归属：租赁房屋的产权归出租方所有，承租方在租赁期间享有使用权9.2承租方的使用权：承租方在租赁期间享有租赁房屋的占有、使用和收益权，但不得改变房屋结构和使用性质10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力的定义及处理：不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同或部分解除合同10.2风险承担：租赁期间因不可抗力导致租赁房屋及附属设施损坏，由双方根据实际情况承担相应责任11.违约责任11.1违约行为及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约金：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过三个月的租金12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁13.合同的变更、解除及终止13.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议13.3合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括租赁房屋平面图、租金支付明细表等14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同生效及效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入的目的2.1提高合同执行效率；2.2确保合同条款的准确理解和执行；2.3协助解决合同执行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方；3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用；4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体范围和职责；5.1.2第三方介入的费用及支付方式；5.1.3第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；5.1.4第三方介入过程中争议的解决方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；6.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，否则甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方同意。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；7.2如合同终止或租赁期满，第三方介入自动终止。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，仅限于履行职责所需，不得用于其他目的。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律；9.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，可参照国际惯例处理。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：此图作为租赁房屋的交付和验收依据。2.租赁房屋照片要求：包括租赁房屋内外部环境、装修状况、设施设备等照片。说明：照片作为租赁房屋交付和验收的辅助证明。3.租金支付明细表要求：详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此表用于核对租金支付情况。4.物业管理费清单要求：列明物业管理费的收费标准、支付时间、金额等信息。说明：此清单作为物业管理费支付的依据。5.公共能耗费结算单要求：包括水、电、燃气等公共能耗的用量、单价、总额等信息。说明：结算单作为公共能耗费支付的依据。6.附属设施使用规则要求：明确电梯、走廊、卫生间等公用设施的使用规则和操作规程。说明：规则作为使用公用设施的指导文件。7.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体范围、职责、费用、保密义务等。说明：协议作为第三方介入的法律依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议作为解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时交付租赁房屋；租赁房屋不符合约定标准；未按约定支付租金；未经乙方同意擅自改变房屋用途；未能妥善维护租赁房屋及附属设施。1.2乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房屋用途；损坏租赁房屋及附属设施；未遵守附属设施使用规则；未能妥善维护租赁房屋及附属设施。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过三个月的租金。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明：3.1甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按约定日期开始使用房屋，甲方应支付违约金。3.2乙方擅自改变房屋用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。3.3乙方损坏租赁房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。全文完。2025年度甲级写字楼常年租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度甲级写字楼租赁事宜，甲方将位于____________________的甲级写字楼出租给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）甲级写字楼：指位于城市中心区域，具有现代化设施、高品质服务、优越地理位置的写字楼。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的起止日期。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）写字楼：指甲方出租给乙方的____________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。（3）甲方有权对乙方租赁的写字楼进行合理管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的写字楼。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁的写字楼。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的写字楼地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方。（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁的写字楼恢复原状，并交付甲方。（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用甲级写字楼的公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付甲级写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲级写字楼的商业秘密。（2）双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对甲级写字楼的拥有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变甲级写字楼的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对甲级写字楼的维修、保养和更新改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自拆改甲级写字楼的设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方签字盖章后，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保甲级写字楼的正常使用。（2）乙方应配合甲方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方同意，不得对本合同进行增减条款。（2）如需增减条款，应签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼租赁合同正本2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.甲乙双方签订的物业管理协议6.乙方支付租金的银行转账记录7.甲方收取物业管理费的凭证8.甲方对甲级写字楼进行维修、保养和更新改造的记录9.争议解决过程中产生的相关文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按时交付甲级写字楼的，认定为甲方违约。（2）未履行物业管理责任的，认定为甲方违约。2.乙方违约：（1）未按时支付租金的，认定为乙方违约。（2）违反物业管理规定的，认定为乙方违约。3.不可抗力事件导致的违约，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.物业管理：指甲方对甲级写字楼进行维修、保养、清洁、安全保卫等活动的行为。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的起止日期。4.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方应明确租金支付时间，并通过银行转账方式支付，确保租金及时到账。2.问题：物业管理问题。解决办法：甲乙双方应签订物业管理协议，明确物业管理责任，确保甲级写字楼的正常使用。3.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应书面通知对方，并签订书面协议，确保修改和补充内容具有同等法律效力。4.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。甲级写字楼常年租赁合同多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.