2024年海外购房定居合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海外购房定居合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格4.1交易总金额4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他条款14.1合同保密14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《2024年海外购房定居合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即拥有房产并同意出售房产的当事人。1.1.3“购买方”指乙方，即购买房产并同意购买房产的当事人。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于[房产地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房产交易的总金额。1.1.6“交付”指出售方将房产所有权及占有权转移给购买方。1.2定义1.2.1“过户”指将房产所有权从出售方转移至购买方的法律手续。1.2.2“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.当事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方名称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方名称：[购买方名称]2.2.2购买方地址：[购买方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在国家：[国家名称]3.1.2房产所在城市：[城市名称]3.1.3房产具体地址：[房产地址]3.2房产面积3.2.1总面积：[面积单位][面积数值]3.2.2使用面积：[面积单位][面积数值]3.3房产结构3.3.1房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]3.3.2房屋层数：[层数]3.3.3房屋户型：[户型描述，如三室两厅一卫等]3.4房产用途3.4.1房产用途：[用途描述，如自住、出租等]4.交易价格4.1交易总金额4.1.1交易总金额：[货币单位][金额数值]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]4.3付款时间4.3.1付款时间：[付款时间描述，如签订合同后30日内付清全部款项等]5.房产交付5.1交付时间5.1.1交付时间：[交付时间描述，如过户完成后30日内等]5.2交付地点5.2.1交付地点：[交付地点描述，如房产所在地等]5.3交付条件5.3.1交付条件：[交付条件描述，如房产证过户至购买方名下等]6.房产过户6.1过户手续6.1.1过户手续：[过户手续描述，如办理房产证过户等]6.2过户费用6.2.1过户费用：[货币单位][金额数值]6.3过户时间6.3.1过户时间：[过户时间描述，如签订合同后60日内等]8.违约责任8.1违约定义8.1.1出售方违约：出售方未按合同约定的时间、地点和条件交付房产，或未按约定支付违约金。8.1.2购买方违约：购买方未按合同约定的时间、方式支付房款，或未按约定完成房产过户。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：出售方应向购买方支付相当于交易价格一定比例的违约金。8.2.2购买方违约责任：购买方应向出售方支付相当于交易价格一定比例的违约金。8.3违约赔偿8.3.1出售方违约赔偿：出售方应赔偿购买方因违约造成的实际损失。8.3.2购买方违约赔偿：购买方应赔偿出售方因违约造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：[详细描述仲裁程序，包括提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理等]10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知10.3.1通知方式：[详细描述通知方式，如书面通知、电子邮件等]11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产证11.1.2土地证11.1.3房产评估报告11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同签订证明11.3.2仲裁协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出售方收到首付款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易完成12.2.2合同约定的解除条件成立12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致12.3.2按照合同约定的终止程序执行13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求13.2.2双方签字盖章13.3合同变更通知13.3.1以书面形式通知对方14.其他条款14.1合同保密14.1.1双方对本合同的条款、内容以及与合同执行有关的一切信息负有保密义务。14.2法律适用14.2.1本合同适用[国家名称]法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及各自的关联方。2.第三方介入2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方提供相关服务。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后方可介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方及其服务内容。2.2.2第三方应与甲乙双方签订书面服务协议。2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为[金额数值]，超过部分由甲乙双方自行承担。3.2第三方责任免除3.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。3.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同条款变更6.1合同条款变更的条件6.1.1第三方介入导致合同条款需要变更的。6.1.2变更内容应经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。6.2合同条款变更的程序6.2.1甲乙双方提出变更请求。6.2.2第三方同意变更，并签字盖章。6.2.3变更后的合同条款生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1第三方服务严重违反合同约定的。7.1.2第三方服务导致合同目的不能实现的。7.2合同解除的程序7.2.1甲乙双方协商一致解除合同。7.2.2第三方签字盖章确认解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决。8.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件1.1房产证详细要求：房产证需为原件，证明房产所有权归属出售方。1.2土地证详细要求：土地证需为原件，证明房产占用土地的权利归属出售方。1.3房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，证明房产的市场价值。2.附件二：付款凭证2.1首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证。2.2尾款支付凭证详细要求：尾款支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证。3.附件三：其他相关文件3.1合同签订证明详细要求：合同签订证明需为甲乙双方签字盖章的原件。3.2仲裁协议详细要求：仲裁协议需为甲乙双方签字盖章的原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为未按合同约定时间、地点和条件交付房产。未按合同约定支付违约金。提供虚假房产信息。1.2购买方违约行为未按合同约定时间、方式支付房款。未按合同约定完成房产过户。提供虚假购买资格信息。2.责任认定标准2.1出售方违约责任认定出售方违约，应向购买方支付相当于交易价格一定比例的违约金。出售方因违约造成购买方损失的，应赔偿购买方实际损失。2.2购买方违约责任认定购买方违约，应向出售方支付相当于交易价格一定比例的违约金。购买方因违约造成出售方损失的，应赔偿出售方实际损失。3.违约责任示例3.1出售方违约示例出售方未按合同约定时间交付房产，购买方要求出售方支付违约金人民币[金额数值]。3.2购买方违约示例购买方未按合同约定时间支付房款，出售方要求购买方支付违约金人民币[金额数值]。全文完。2024年海外购房定居合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖方2.2买方2.3代理方3.房地产信息3.1房地产所在地3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产权利状况4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用6.3过户时间7.房地产产权登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.房地产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.房地产保险9.1保险类型9.2保险期限9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签订时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”是指买方购买并取得所有权的房屋及其附属设施；1.1.2“购房价格”是指买方支付给出卖方的购房总价；1.1.3“交付时间”是指出卖方将房地产转移占有至买方的时间；1.1.4“过户手续”是指将房地产权属登记至买方名下的所有法律程序；1.1.5“违约责任”是指一方当事人未履行合同义务时，应向另一方当事人承担的责任；1.1.6“争议解决”是指双方当事人对合同履行过程中出现的分歧或纠纷的处理方式。2.合同主体2.1出卖方2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买方2.2.1买方全称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3买方法定代表人：____________________2.2.4买方联系电话：____________________2.3代理方2.3.1代理方全称：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方法定代表人：____________________2.3.4代理方联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产所在地：____________________3.2房地产类型：____________________3.3房地产面积：____________________平方米3.4房地产权利状况：____________________4.购房价格与支付方式4.1购房总价：____________________元人民币4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元人民币，于合同签订后____日内支付；4.2.2尾款：____________________元人民币，于交付前____日内支付；4.2.3付款方式：现金支付或银行转账。5.房地产交付5.1交付时间：____________________5.2交付地点：____________________5.3交付条件：5.3.1出卖方应确保房地产权属清晰，无任何权属争议；5.3.2出卖方应确保房地产无拖欠的税费；5.3.3出卖方应确保房地产无任何法律纠纷。6.房地产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1出卖方负责办理房地产过户手续；6.1.2买方应积极配合出卖方办理过户手续；6.2手续费用：____________________元人民币，由买方承担；6.3过户时间：____________________7.房地产产权登记7.1登记：买方应在过户手续办理完毕后____日内，向相关部门申请房地产产权登记；7.2登记时间：____________________7.3登记费用：____________________元人民币，由买方承担。8.房地产维修与保养8.1维修责任8.1.1房地产在交付后，如因自然老化、正常使用或不可抗力等原因造成的损坏，买方负责维修；8.1.2出卖方对房地产的固有瑕疵或设计缺陷导致的损坏负责维修；8.1.3维修费用由责任方承担。8.2保养责任8.2.1买方应按照保养手册或相关标准对房地产进行定期保养；8.2.2出卖方提供的保养手册或保养标准应包含保养内容、保养周期及保养方法。8.3维修与保养费用8.3.1日常维修与保养费用由买方承担；8.3.2大修或重大保养费用，如经双方协商一致，可根据实际情况由双方分担。9.房地产保险9.1保险类型9.1.1房地产应购买火灾保险、盗窃保险等基本保险；9.2保险期限9.2.1保险期限自房地产交付之日起至合同约定的终止日期止。9.3保险费用9.3.1保险费用由买方承担，并在签订合同时支付首期保费；9.3.2保险费率按保险公司规定执行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约；10.1.2违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交付、隐瞒重要信息等。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为购房总价的一定比例；10.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定；10.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构的具体名称和地址在合同附件中明确。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；12.2.2双方协商一致终止合同。12.3解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并说明理由；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同签订后，买方支付首付款。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致；13.2.2修改后的合同内容应以书面形式进行确认。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同内容具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：（一）房地产产权证明文件；（二）房屋买卖合同；（三）付款凭证；（四）其他双方认为需要附件的内容。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；14.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订时间14.4.1本合同于____年____月____日在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任及报酬等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。17.2.1第三方的专业能力；17.2.2第三方的介入对合同履行的影响；17.2.3第三方的服务质量。18.第三方职责18.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同顺利履行；18.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；18.1.3律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律问题；18.1.4审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。19.第三方权利19.1.1根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料；19.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；19.1.3在合同履行过程中，提出合理建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得直接与甲乙任何一方发生经济往来；20.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；21.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额进行处理。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；22.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；23.2如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求