2024年物业服务合同：垃圾清运专项条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务合同：垃圾清运专项条款本合同目录一览第一条定义与术语1.1垃圾清运1.2专项条款1.3物业服务第二条合同主体2.1甲方（业主/物业所有者）2.2乙方（物业服务公司）第三条服务内容与标准3.1垃圾收集3.2垃圾运输3.3垃圾处理3.4服务时间与频率第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整第五条服务设施与设备5.1设施维护5.2设备更新5.3安全标准第六条服务期限6.1起始日期6.2终止日期6.3提前终止条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方责任12.1第三方服务12.2第三方责任承担第十三条保险条款13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1垃圾清运1.1.1本合同所述垃圾清运服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方物业管理区域内的垃圾进行分类、收集、运输及处理的专项服务。1.1.2垃圾包括但不限于：居民日常生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、绿化垃圾等。1.2专项条款1.2.1专项条款是指本合同中针对垃圾清运服务所制定的具体条款，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用、服务设施与设备、服务期限等。1.3物业服务1.3.1物业服务是指乙方按照本合同约定，对甲方物业管理区域内的公共区域进行清洁、维护、保养等服务。1.3.2物业服务包括但不限于：公共卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。第二条合同主体2.1甲方（业主/物业所有者）2.1.1甲方是指物业管理区域内的业主或物业所有者，甲方有权依法对本物业区域的垃圾清运服务进行监督和管理。2.2乙方（物业服务公司）2.2.1乙方是指依法成立并具有垃圾清运服务资质的物业服务公司，乙方负责提供本合同约定的垃圾清运服务。第三条服务内容与标准3.1垃圾收集3.1.1乙方负责按照甲方指定的时间和地点，定期对甲方物业管理区域内的垃圾进行收集。3.1.2乙方应按照甲方提供的垃圾分类标准，对垃圾进行分类收集。3.2垃圾运输3.2.1乙方负责将甲方物业管理区域内的垃圾运输至指定的垃圾处理场所。3.2.2乙方应确保垃圾运输过程中，不影响周边环境及居民正常生活。3.3垃圾处理3.3.1乙方负责将收集的垃圾按照规定进行无害化处理，确保垃圾处理符合国家相关法律法规及环保要求。3.3.2乙方应定期向甲方报告垃圾处理情况，接受甲方的监督。3.4服务时间与频率3.4.1乙方根据甲方物业管理区域内的实际情况，制定合理的垃圾收集、运输和处理时间及频率。3.4.2乙方应在合同签订后10个工作日内，将服务时间及频率向甲方书面告知。第四条服务费用4.1费用计算4.1.1乙方向甲方提供的垃圾清运服务费用，按照甲方物业管理区域内的实际垃圾产生量、分类标准及其他相关因素计算。4.1.2乙方向甲方提供的物业服务费用，按照甲方物业管理区域内的实际服务需求、服务标准及其他相关因素计算。4.2费用支付4.2.1甲方按照本合同约定的费用支付方式和时间，向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应提供合法的税务发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。4.3费用调整4.3.1在合同期限内，如遇国家政策调整、市场物价变化等不可抗力因素，乙方有权向甲方提出费用调整申请。4.3.2甲方应在收到乙方费用调整申请后10个工作日内，与乙方协商确定新的费用标准。第五条服务设施与设备5.1设施维护5.1.1乙方负责对物业管理区域内的垃圾清运设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。5.1.2乙方应在设施出现故障时，及时进行修复，确保垃圾清运服务的正常进行。5.2设备更新5.2.1乙方应根据技术发展和服务需求，定期对垃圾清运设备进行更新换代。5.2.2乙方更新设备时，应征求甲方意见，确保设备符合甲方物业管理区域内的实际需求。5.3安全标准5.3.1乙方应按照国家和行业相关安全标准，对垃圾清运设施和设备进行操作和管理。5.3.2乙方应定期对从事垃圾清运作业的人员进行安全培训，提高作业人员的安全意识。第六条服务期限6.1起始日期6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为合同签订之日。6.2终止日期6.2.1本合同期限为____年，自起始日期起计算。6.2.2如双方同意续约，应在本合同终止前3个月，第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供垃圾清运服务。8.1.2如甲方未按照本合同约定提供服务设施和设备，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按照本合同约定提供垃圾清运服务，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2.2如乙方未按照本合同约定维护和保养服务设施和设备，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商不成时，双方可共同选择具有权威的第三方进行调解。9.2调解解决9.2.1如协商不成，甲方或乙方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1如双方同意对本合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充内容10.2.1如双方同意对本合同进行补充，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2泄露后果11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.2.2赔偿金额可根据对方遭受的实际损失确定，最高不超过本合同总金额的30%。第十二条第三方责任12.1第三方服务12.1.1如乙方委托第三方提供部分垃圾清运服务，乙方应确保第三方符合国家相关法律法规及环保要求。12.1.2乙方应对第三方服务行为承担连带责任。12.2第三方责任承担12.2.1如第三方服务行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。12.2.2乙方应在收到甲方赔偿要求后10个工作日内，向甲方支付赔偿金额。第十三条保险条款13.1保险购买13.1.1乙方应为本合同约定的服务设施和设备购买相应的保险，保险期限不得少于合同期限。13.1.2乙方应为本合同约定的作业人员购买工伤保险和意外伤害保险。13.2保险理赔13.2.1如发生保险事故，乙方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。13.2.2保险公司支付赔偿金额后，乙方应将赔偿金额支付给相关权利人。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权暂停履行合同。14.1.2不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖14.3.1如发生诉讼，本合同的争议由乙方所在地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方主体，为明确各方的权责，特此对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入2.1.1如本合同履行需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格条件及介入程序。2.1.2甲乙方应确保第三方符合相关法律法规的要求，具备必要的资质和能力。2.2第三方责任2.2.1第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.2.2第三方承担的责任包括但不限于：违约责任、侵权责任、合同责任等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指甲方或乙方依法向第三方追偿的最高金额。3.2责任限额的确定3.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉、资产状况等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2.2甲乙方可在合同中约定第三方的责任限额，也可在第三方介入时协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方介入本合同履行，不代表甲方与第三方建立任何形式的合同关系。4.1.2甲方不承担第三方介入行为产生的任何费用和责任。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方介入本合同履行，不代表乙方与第三方建立任何形式的合同关系。4.2.2乙方不承担第三方介入行为产生的任何费用和责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入时，甲乙方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改和补充。5.2修改内容应包括：第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。5.3修改协议应经甲乙方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入合同履行完成后，甲乙方应按照本合同约定，终止第三方介入。6.2终止第三方介入后，甲乙方应恢复本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方承担违约责任后，甲乙方仍有权向其追偿因违约造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及介入过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十条其他相关事项10.1本合同的第三方介入修正，不影响甲乙方之间的合同关系。10.2本合同的第三方介入修正，不得违背国家相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：垃圾清运服务范围及标准详细列出甲方物业管理区域内的垃圾清运服务范围，包括但不限于垃圾收集、运输、处理的详细要求和标准。附件二：物业服务费用明细表详细列出乙方提供物业服务费用的计算方式、费用项目、费用金额等信息。附件三：服务设施和设备维护保养计划详细列出乙方对服务设施和设备进行维护保养的计划，包括维护保养的项目、时间、频率等。附件四：第三方介入协议当本合同履行需要第三方介入时，此附件详细列出甲乙方与第三方之间的权利、义务、责任限额等条款。附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买证明，包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件六：保密协议详细列出甲乙方之间的保密义务、保密内容、泄露后果等。附件七：争议解决方式说明详细列出甲乙方之间争议解决的协商方式、调解方式、诉讼方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供服务设施和设备。3.乙方未按照合同约定提供垃圾清运服务。4.乙方未按照合同约定维护和保养服务设施和设备。5.第三方未按照合同约定提供服务或违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的其他间接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、调解费等。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供垃圾清运服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供服务设施和设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于垃圾清运服务及物业服务的协议。2.甲方：指物业管理区域内的业主或物业所有者。3.乙方：指具有垃圾清运服务资质的物业服务公司。4.第三方：指除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或