二零二五年度公寓楼出租合同范本（含精装修、家具家电及物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓楼出租合同范本（含精装修、家具家电及物业管理）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的公寓楼，现拟将公寓楼出租给乙方使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将公寓楼出租给乙方使用的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修：指公寓楼内的装修工程已按照甲方的要求完成，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、燃气等设施设备。（2）家具家电：指公寓楼内配备的家具、家电等生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。（3）物业管理：指对公寓楼内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起计算。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保公寓楼内的设施设备安全、完好。（3）甲方有义务对公寓楼进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用公寓楼及其配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护公寓楼内的设施设备，不得损坏、擅自拆除或转让。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点：甲方提供的公寓楼地址为合同履行地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付租金。（2）乙方应在合同履行期间，按照甲方的要求对公寓楼进行合理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方协商一致终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前_________日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离公寓楼。（2）甲方有权收回押金，扣除乙方违约金。（3）双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：年度租金总额：_________元月租金：_________元租金支付周期：_________（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，具体金额如下：物业管理费总额：_________元月物业管理费：_________元物业管理费支付周期：_________（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）其他费用支付方式：乙方应根据供应商的要求支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金和物业管理费支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金和物业管理费。（2）其他费用支付时间：乙方应根据供应商的要求支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用应按时足额支付，如逾期支付，甲方有权按每日万分之五的滞纳金向乙方收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定提供合格的公寓楼，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同要求。（2）如甲方在合同期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）如乙方损坏公寓楼内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失金额的双倍进行赔偿。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失金额的双倍进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同项下的所有商业秘密，包括但不限于公寓楼的位置、装修设计、家具家电配置等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密信息，不得泄露给任何第三方。（2）双方应在合同终止后，立即销毁所有保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策变动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致公寓楼损坏，无法继续使用。（2）因政府政策变动，导致公寓楼出租业务受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方因个人原因无法继续履行合同。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公寓楼进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同期内对公寓楼进行合理改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对公寓楼进行安全检查的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入公寓楼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何修改或补充均应以书面形式进行。（2）双方应签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效日期为本合同签署日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整版本，如有增减，应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓楼租赁面积及设施清单2.公寓楼精装修及家具家电清单3.公寓楼物业管理服务内容清单4.公寓楼租赁合同附件（如有）5.支付凭证及收据6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的公寓楼，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按时进行必要的维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约。损坏公寓楼内的设施设备，认定违约。未按时搬离公寓楼，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行等。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题解决办法：明确租金支付方式、时间，并提供支付凭证，确保租金按时足额支付。2.问题：物业管理问题解决办法：明确物业管理服务内容，设立物业管理投诉渠道，及时解决物业管理问题。3.问题：不可抗力事件解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，及时收集相关证明文件，协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署协议，确保修改或补充的效力。5.问题：争议解决解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方与乙方之间，提供物业管理服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务或其他相关服务。第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，并承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的精装修、家具家电及物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在公寓楼损坏时及时进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租公寓楼。乙方有权在合同期内，根据实际需要调整家具家电配置。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。如甲方擅自提高租金，乙方有权要求退还多收的租金，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守公寓楼的使用规定，确保公寓楼的安全和秩序。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内不得擅自转租公寓楼。甲方可要求乙方在合同期满后，对公寓楼进行必要的清洁和修复。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方损坏公寓楼，乙方应负责修复或赔偿。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度公寓楼出租合同范本（含精装修、家具家电及物业管理）1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订时间1.5合同生效时间第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3出租方授权代表2.4承租方授权代表第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋设施第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续租条款4.4租赁违约责任第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整条款5.5逾期支付租金的责任第六章押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金的退还条件6.4押金和保证金的退还时间6.5押金和保证金的扣除条款第七章房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制7.4房屋设施损坏赔偿第八章家具家电及精装修8.1家具家电清单8.2精装修内容8.3家具家电及精装修使用规定8.4家具家电及精装修损坏赔偿第九章物业管理9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业投诉及处理9.4物业合同解除条款第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理第十一章违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金及赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数13.4合同生效条件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订时间1.5合同生效时间第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3出租方授权代表2.4承租方授权代表第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋设施第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续租条款4.4租赁违约责任第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整条款5.5逾期支付租金的责任第六章押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金的退还条件6.4押金和保证金的退还时间6.5押金和保证金的扣除条款第七章房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制7.4房屋设施损坏赔偿7.5使用家具家电的注意事项7.6房屋清洁要求7.7房屋设施报修程序7.8房屋设施损坏赔偿标准7.9房屋使用中的安全责任7.10房屋使用中的法律法规遵守第八章家具家电及精装修8.1家具家电清单8.2精装修内容8.3家具家电及精装修使用规定8.4家具家电及精装修损坏赔偿第九章物业管理9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业投诉及处理9.4物业合同解除条款第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理第十一章违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金及赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数13.4合同生效条件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________日期：____________________________承租方（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：____________________________见证人（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧的设施设备、粉刷墙面等，无需提前通知承租方，但不得影响承租方的正常居住。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行重新装修或改造，但需保证房屋的基本居住功能不受影响，且装修改造费用由甲方承担。1.3甲方有权对租赁合同进行必要的修改，但需提前30日通知承租方，并取得承租方的书面同意。1.4甲方有权对承租方进行房屋使用情况的检查，但需提前24小时通知承租方，并约定检查时间。1.5甲方有权对违反租赁合同规定的承租方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收取违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权在租赁期间对房屋进行适当装修，但需提前30日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2承租方有权对房屋进行合理使用，包括但不限于家具家电的配置、房屋的清洁等。2.3承租方有权要求甲方对房屋进行必要的维修，甲方应在接到通知后3日内进行维修。2.4承租方有权对房屋进行合理改造，但需在租赁期满时恢复原状，否则甲方有权要求承租方承担相应的恢复费用。2.5承租方有权在租赁期间对房屋进行出租或转租，但需提前30日通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同见证人，有权对合同履行情况进行监督，并对违反合同的行为提出警告。3.2中介机构有权在合同履行过程中收取中介服务费，具体费用由双方在签订合同时约定。3.4中介机构有权在租赁期满后对房屋进行验收，确保房屋状况符合合同约定。3.5中介机构有权在合同解除或终止时，协助双方处理相关事宜，包括但不限于退还押金、解除合同等。3.6中介机构有权在合同履行过程中，对租赁双方进行必要的沟通和协调，以保障合同的顺利履行。3.7中介机构对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介机构在合同履行过程中如发现任何一方违约行为，有权通知对方并要求其纠正，如对方拒不纠正，中介机构有权终止合同并追究其违约责任。3.9中介机构有权在合同履行过程中，对租赁双方进行必要的教育和引导，以提高双方的合同履行意识和法律意识。3.10中介机构对租赁合同的履行情况负有监督责任，如发现任何一方违约行为，有权向租赁双方提出警告，并要求其改正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.家具家电清单4.物业管理服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.合同修改记录（如有）9.合同解除或终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自租金到期日起超过7天未支付租金视为违约。2.违约行为：房屋损坏未修复认定：房屋设施损坏未在3日内通知甲方，且甲方在接到通知后7日内未进行维修视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方书面同意，对房屋进行装修或改变用途视为违约。4.违约行为：房屋内发生违法行为认定：在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等，一经发现即视为违约。5.违约行为：违反物业管理规定认定：违反物业管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，一经发现即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指物业管理人根据物业管理合同，对房屋及配套设施进行管理服务的行为。5.精装修：指房屋在交付时已按照约定完成装修，包括墙面、地板、厨卫等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏后维修不及时解决办法：明确维修时限，并要求甲方在接到通知后及时进行维修。2.问题：租金支付方式不明确解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及金额。3.问题：家具家电损坏责任不明确解决办法：在合同中明确家具家电的损坏赔偿标准及责任归属。4.问题：物业管理服务质量不达标解决办法：在合同中明确物业管理服务内容、标准及投诉处理程序。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人居住2.房地产开发商出租精装修公寓3.企事业单位出租公寓给员工4.房地产中介机构代理出租公寓5.公寓楼物业管理方与承租方签订租赁合同全文完。二零二五年度公寓楼出租合同范本（含精装修、家具家电及物业管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.家具家电7.1家具家电清单7.2家具家电使用规定7.3家具家电损坏赔偿8.物业管理8.1物业管理费8.2物业管理服务内容8.3物业管理投诉处理9.房屋修缮9.1房屋修缮责任9.2房屋修缮费用9.3房屋修缮流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋装修情况：精装修，包括墙面、地面、天花板等装修及家具家电配置3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约方式：如双方同意续约，需在租赁期限届满前一个月提出书面续约申请4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金4.3支付时间：每月5日前支付至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租金结清后无欠款5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方退还的房屋及附属设施无损坏确认后七个工作日内退还押金6.房屋使用6.1房屋用途：居住用途，不得用于经营性活动6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途6.3房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，大修及不可抗力造成的损失由出租方负责7.家具家电7.1家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》7.2家具家电使用规定：家具家电仅供承租方居住使用，不得擅自转让、出租或出借7.3家具家电损坏赔偿：因承租方使用不当导致家具家电损坏的，由承租方负责赔偿8.物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费金额：每月人民币100元整8.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付8.1.3物业管理费包含内容：保安、清洁、绿化、维修等服务8.2物业管理服务内容8.2.124小时保安巡逻8.2.2公共区域清洁与绿化8.2.3公共设施设备维修8.2.4应急事件处理8.3物业管理投诉处理8.3.1投诉方式：承租方可通过电话、书面或现场方式向物业管理处提出投诉8.3.2投诉处理时限：物业管理处应在接到投诉后24小时内进行核实并处理9.房屋修缮9.1房屋修缮责任9.1.1出租方负责房屋主体结构和大修9.1.2承租方负责房屋日常维护和小修9.2房屋修缮费用9.2.1大修费用由出租方承担9.2.2小修费用由承租方承担9.2.3因不可抗力造成的修缮费用由双方协商解决9.3房屋修缮流程9.3.1承租方提出修缮需求9.3.2物业管理处评估修缮需求9.3.3出租方或承租方负责实施修缮10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途10.1.3承租方造成房屋或附属设施损坏10.2违约责任承担10.2.1违约方需承担违约金，违约金为应付款项的千分之五10.2.2严重违约可能导致合同解除10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，违约方需全额赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除流程11.2.1双方协商一致，签订解除合同协议11.2.2一方单方面解除合同，需书面通知对方11.3合同解除后的处理11.3.1房屋及附属设施由出租方收回11.3.2双方结算租金、押金及其他费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会12.2.2人民法院：市区人民法院12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2诉讼费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋交付使用14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2合同解除14.3合同终止后的处理14.3.1房屋及附属设施由出租方收回14.3.2双方结算租金、押金及其他费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的流程与条件2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入需具备相应的资质和条件，包括但不限于：合法注册、具备相关业务能力、无不良记录等。2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定和协议内容，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。3.3第三方有权根据合同约定和协议内容，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。4.第三方介入时的额外条款4.1.1甲方和乙方同意在必要时引入第三方介入，并保证第三方的合法性和专业性。4.1.2第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担。4.1.3第三方介入期间，甲方和乙方的权利义务不变。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而可能产生的责任限制。5.2第三方责任限额的确定方式：5.2.1根据第三方提供的资质证明和服务内容，由甲方和乙方协商确定。5.2.2第三方责任限额不得超过其收取服务费用的总额。5.3第三方责任限额的承担：5.3.1第三方因